177963 (596238), страница 11

Файл №596238 177963 (Оценка рыночной стоимости кафе и бара) 11 страница177963 (596238) страница 112016-07-302016-07-30СтудИзба

Оценка рыночной стоимости кафе и бара

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Регистрация/авторизация

Текст из файла (страница 11)

Расчет стоимости помещений кафе методом дисконтирования денежных потоков, долл.

ВАРИАНТ 3
Прогнозный период, года	0	1	2	3	4	5	5
ставка дисконтирования	14,82%
Рост дохода в год, %		5%					REV
Рост стоимости объекта оценки, %	25,00%
NOI	0	36504	38329	40245	42257	44370	1,25
		0,87	0,76	0,66	0,58	0,50	0,50
РV(NOI)		31791,27	29071,70	26584,78	24310,60	22230,97	0,63
РV	358540

Таблица 3.21

Расчет стоимости помещений кафе методом дисконтирования денежных потоков, долл.

ВАРИАНТ 4
Прогнозный период, года	0	1	2	3	4	5	5
ставка дисконтирования	14,82%
Рост дохода в год,%		5%					REV
Рост стоимости объекта оценки, %	20%
NOI	0	21357	22424	23546	24723	25959	1,20
		0,87	0,76	0,66	0,58	0,50	0,50
РV(NOI)	196782	18599,59	17008,50	15553,52	14223,00	13006,30	0,60
РV

Согласование результатов результатов оценки кафе методом дисконтирования денежных потоков представлено в таблице 3.22 ..

Таблица 3.22

Согласование рыночной стоимости кафе определенной методом дисконтирования денежных потоков с использованием моделей расчета.

Наименование	Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3	Вариант 4	Всего
Рыночная стоимость, долл.	65783	552947	358540	196782	1174053
Вероятность	0,06	0,47	0,31	0,17	1,00
Средневзвешенная стоимость, долл.	3686	260423	109493	32983	406 585

Таким образом, рыночная стоимость кафе , рассчитанная методом дисконтирования денежных потоков составила на дату оценки :

406 585 долл., или 874 970 920 руб.

Таблица 3.23

Прогнозируемое изменение дохода и стоимости бара за пятилетний период по вариантам прогноза .

Показатели	варианты
Показатели	1	2	3	4
Чистый операционный доход	1294	7520	5361	3202
Рост дохода в год,%	3%	6,0%	5%	5,00%
Рост стоимости объекта оценки,%	15%	30,00%	25,00%	20%

Расчеты стоимости бара методом дисконтирования денежных потоков представлены в таблицах 3.24 – 3.27 .

Таблица 3.24

Расчет стоимости помещений бара методом дисконтирования денежных потоков, долл.

ВАРИАНТ 1
Прогнозный период, года	0	1	2	3	4	5	5
ставка дисконтирования	13,47%
Рост дохода в год,%		3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	3,00%	REV
Рост стоимости объекта оценки, %	15%
NOI		1294	1332	1372	1413	1456	1,15
		0,88	0,78	0,68	0,60	0,53	0,53
РV(NOI)		1139,95	1034,76	939,29	852,62	773,94	0,61
РV	12198

Таблица 3.25

Расчет стоимости помещений бара методом дисконтирования денежных потоков, долл.

ВАРИАНТ 2
Прогнозный период, года	0	1	2	3	4	5	5
Рост дохода в год,%	6,0%		6,0%	6,0%	6,0%	6,0%	REV
Рост стоимости объекта оценки, %	30%
NOI	0	7520	7971	8450	8957	9494	1,30
		0,88	0,78	0,68	0,60	0,53	0,53
РV(NOI)		6627,48	6191,18	5783,60	5402,85	5047,17	0,69
РV	94049,35

Таблица 3.26

Расчет стоимости помещений бара методом дисконтирования денежных потоков, долл.

ВАРИАНТ 3
Прогнозный период, года	0	1	2	3	4	5	5
Рост дохода в год,%	5%						REV
Рост стоимости объекта оценки, %	25%
NOI	0	5361	5629	5910	6206	6516	1,25
		0,88	0,78	0,68	0,60	0,53	0,53
РV(NOI)		4724,51	4371,85	4045,51	3743,53	3464,09	0,66
РV	60656,91

Таблица 3.27

Расчет стоимости помещений бара методом дисконтирования денежных потоков, долл.

ВАРИАНТ 4
Прогнозный период, года	0	1	2	3	4	5	5
Рост дохода в год,%	5%						REV
Рост стоимости объекта оценки,%	20%
NOI	0	3202	3362	3530	3707	3892	1,20
		0,88	0,78	0,68	0,60	0,53	0,53
РV(NOI)		2821,89	2611,25	2416,33	2235,97	2069,06	0,64
РV	33569,88

Согласование результатов результатов оценки бара методом дисконтирования денежных потоков представлено в таблице 3.28 .

Характеристики

Тип файла

Документ

Размер

7,06 Mb

Материал

Оценка рыночной стоимости кафе и бара

Тип материала

Выпускная квалификационная работа (ВКР)

Предмет

Экономика

Учебное заведение

Неизвестно

Список файлов ВКР

ocenka-rynochnoy-stoimosti-kafe-i-bara-1469837120-177963.zip

177963.rtf

Поделитесь ссылкой:

Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.

Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.

Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.

Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.

Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.

Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.

Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.

Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.

Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.

Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.

Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.

Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.