ВКР: Оценка рыночной стоимости кафе и бара

Содержание

• Таблица 1.2
• Описание участка земли.
• 2.4. Определение стоимости нового строительства.
• 2.6. Оценка величины накопленного износа.
• 2.7. Определение рыночной стоимости объекта затратным методом .
• 3.2. Последовательность составления реконструированного отчета о доходах.
• 3.3 Определение потенциального валового дохода (PGI).
• 3.4 Определение действительного валового дохода.
• 3.5 Определение операционных расходов (OE).
• 3.7 Прогнозирование срока проекта.
• 3.8 Методы определения нормы дисконтирования .
• Следует заметить, что на реверсию может приходиться разная часть возврата капитала. Некоторые инвестиции возвращаются частично за счет потока дохода, а частично за счет реверсии. В других случаях весь инвестированный капитал возвращается за счет реверсии. Для собственности, у которой чистая настоящая стоимость реверсии превышает чистую настоящую стоимость потока доходов, для компенсации более высокого риска необходимо применять более высокую норму дисконтирования будущих доходов.
• Раздел 4. Оценка методом сравнения продаж .