Предпроектная и проектная подготовка строительства в Москве (524700), страница 9

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 9)

* приказом (распоряжением) Заказчика (для юридических лиц);

* подписью Заказчика на титульном листе проектной документации или паспорта комплексного благоустройства (для физических лиц).

3. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ- БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по благоустройству территории является:

- утвержденное распоряжением префекта административного округа решение Окружной межведомственной комиссии (вне территорий районных Управ)

или

- утвержденное распоряжением главы районной Управы решение Районной межведомственной комиссии (на территориях районных Управ).

Решение Окружной (районной) межведомственной комиссии оформляется на основании следующих документов:

* Письма Заказчика в Окружную (районную) межведомственную комиссию.

* Основания для оформления работ (п. 1 данной главы).

* Утвержденной проектной документации по предполагаемым работам;

* Материалов БТИ по объекту.

4. ОФОРМЛЕНИЕ ОРДЕРА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

Ордер на производство работ по благоустройству территории оформляется Объединением административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ) в соответствии с утвержденным решением межведомственной комиссии и утвержденной проектной документацией.

О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).

ГЛАВА VI. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ,

РЕМОНТ И ПОКРАСКА ФАСАДОВ

Капитальный ремонт зданий выполняется в целях восстановления эксплуатационных качеств и ресурсов объектов.

Ремонт фасадов выполняется для улучшения эксплуатационных качеств и внешнего вида объектов.

Разрешение на проведение капитального ремонта зданий, ремонта и покраски фасадов предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

* правоустанавливающих документов на использование объекта;

* согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком проектной документации;

* Разрешения на осуществление градостроительной деятельности (проведение капитального ремонта, ремонта и покраски фасадов);

* Разрешения (Ордера) на производство работ.

Схема подготовки проведения и порядок согласования документации работ по капитальному ремонту зданий, ремонту и покраске фасадов приведены в приложениях 27 и 28 соответственно.

При подготовке проведения указанных работ обязательным условием является наличие соответствующих лицензий у Заказчика и Проектировщика.

При необходимости устройства строительной площадки в установленном порядке проводится оформление отвода земельного участка.

1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ

Основанием для оформления документации по указанным работам являются:

* по объектам государственной собственности города Москвы правовой акт городской администрации, утверждающий перечни адресов (годовых планов), сформированных по результатам обследования зданий и сооружений;

* по объектам, находящимся в собственности:

- инициатива собственника;

или

- предписание органов власти, контроля и надзора.

2. РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Перечень профилактических, проектных, строительных работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом зданий и сооружений, установлен "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р) и Положением об организации капитального ремонта жилых зданий в г.Москве МГСН 301.01-96.

2.1 Проектная документация для проведения капитального ремонта зданий

* Исходные материалы с заданием на проектирование и техническим заключением о состоянии здания.

* Общая пояснительная записка.

* Архитектурно-строительные чертежи.

* Технологические чертежи (при необходимости).

* Документация по инженерному оборудованию.

* Стройгенплан (при устройстве стройплощадки).

* Организация проведения работ (при необходимости).

* Сводный сметный расчет стоимости проведения работ (при необходимости).

По проектной документации для проведения капитального ремонта проводится оформление заключений:

* окружного ЦГСЭН;

* АПУ округа;

* ГУОП г.Москвы (для объектов на исторических территориях города);

* Мосгосэкспертизы;

* УГПС ГУВД по г.Москве.

Состав Заключения АПУ округа

* Заключение АПУ округа для представления на Межведомственную комиссию (по установленной форме).

* Ситуационный план М 1:2000.

2.2. Проектная документация для проведения ремонта и покраски фасадов

* Исходные материалы с заданием на проектирование.

* Общая пояснительная записка.

* Документация по восстановлению (ремонту) архитектурных элементов фасадов.

* Паспорт "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ".

* Раздел технологии проведения работ.

* Стройгенплан (при устройстве стройплощадки).

* Сводный сметный расчет стоимости проведения работ (при необходимости).

Проектная документация для проведения ремонта и покраски фасадов подлежит оформлению заключений:

* Москомархитектуры (Управление комплексного благоустройства);

* Окружного ЦГСЭН (при необходимости);

* УГПС ГУВД по г.Москве (при необходимости);

* ГУОП г.Москвы (для объектов на исторических территориях города).

2.3. Утверждение проектной документации

Утверждение проектной документации для проведения капитального ремонта зданий, ремонта и покраски фасадов оформляется:

* приказом (распоряжением) Заказчика (для юридических лиц);

* подписью Заказчика на титульном листе проектной документации (для физических лиц);

* постановлением Правительства Москвы или распоряжением префекта административного округа (по объектам государственной и муниципальной собственности).

3. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ЗДАНИЙ, РЕМОНТ И ПОКРАСКУ ФАСАДОВ

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению капитального ремонта зданий (без изменения функционального назначения и технико-экономических показателей) является решение окружной межведомственной комиссии, утвержденное распоряжением префекта административного округа.

Оформление решения комиссий проводится на основании следующих документов:

* письма Заказчика в Межведомственную комиссию;

* материалов БТИ по объекту;

* копий документов по оформлению имущественных отношений;

* паспорта "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ";

* согласованной и утвержденной проектной документации по предполагаемым работам;

* согласования эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;

* согласования собственников объектов для арендуемых помещений.

4. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ (ОРДЕРА) НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

Для производства строительных работ по капитальному ремонту зданий оформляются Разрешение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) и Ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ) на основании решения Окружной межведомственной комиссии, утвержденного распоряжением префекта административного округа, и согласованной, утвержденной проектной документации.

Для производства строительных работ по ремонту и покраске фасадов оформляется Ордер Объединения административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ) на основании и согласованной, утвержденной проектной документации.

По объектам государственной собственности города Москвы Разрешение (Ордер) на производство работ оформляется Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) и Объединением административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ) на основании постановления Правительства Москвы или распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы об утверждении проектной документации.

ГЛАВА VII. ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения объекта перепланировки.

Перепланировка помещений проводится по инициативе собственника или пользователя объекта.

Разрешение на проведение перепланировки помещений предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

* правоустанавливающих документов на использование объекта;

* согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком проектной документации;

* Разрешения на осуществление градостроительной деятельности (проведение перепланировки помещений).

Схема подготовки проведения работ и порядок согласования документации по перепланировке помещений приведены в приложениях 29 и 30 соответственно.

Примечание.

Ограничения на отдельные виды работ по перепланировке помещений в жилых домах типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются Правительством Москвы.

1. РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1.1. Состав проектной документации для перепланировки помещений

Проектная документация для проведения работ по перепланировке помещений выполняется в соответствии с требованиями действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов.

В состав документации входят:

* План этажа на копии плана БТИ с указанием:

- предполагаемых к сносу перегородок;

- устанавливаемых перегородок;

- мест пробития проемов во внутренних стенах.

* Конструктивные детали и узлы (при необходимости).

* Решения по внутреннему инженерному оборудованию, заключение о функционировании внутренних инженерных систем (при необходимости).

* Техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости).

1.2. Согласование и утверждение проектной документации

Проектная документация подлежит:

согласованию:

* Газовой технической инспекции Мосжилинспекции (при необходимости);

* Жилищной инспекции по административному округу (по жилым зданиям).

оформлению заключений:

* окружного ЦГСЭН;

* УГПС ГУВД по г.Москве;

* АПУ округа;

* ГУОП (по объектам историко-культурного наследия, построенным до 1917 года).

Утверждение проектной документации для проведения перепланировки помещений оформляется подписью Заказчика на плане этажа с измененной планировкой.

2. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ

НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

- ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЙ

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности перепланировку помещений является утвержденное распоряжением главы районной Управы заключение районной межведомственной комиссии, оформленное на основании следующих документов:

* письма Заказчика в Районную межведомственную комиссию;

* копии документов по оформлению имущественных прав;

* Технического паспорта БТИ;

* согласованной проектной документации по предполагаемым работам;

* согласований эксплуатационных организаций (организаций, управляющих жилыми домами) по объектам государственной и муниципальной собственности;

* согласований собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.

Перепланировка жилых помещений в особых случаях (объединение нескольких квартир, перепланировка квартир в нескольких уровнях и др.), а также перепланировка помещений в объектах, расположенных вне территорий районных Управ, оформляется распоряжением префекта административного округа по заключению Окружной межведомственной комиссии.

О начале проведения строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).

Порядок организации работ по перепланировке помещений в жилых домах и порядок учета интересов жителей установлен Законом города Москвы от 29 сентября 1999 № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".

ГЛАВА VIII. ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Переоборудование помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения их функционального назначения.

Переоборудование помещений проводится по инициативе собственника, пользователя объекта.

Разрешение на проведение переоборудования помещений предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

Характеристики

Список файлов стандарта