ВКР Беленков Е. В. (1205124), страница 11
Текст из файла (страница 11)
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК, устанавливается обязанность регистрации не права аренды, а договора аренды недвижимого имущества. Согласно п. 2 ст. 651 ГК, государственная регистрация необходима договору аренды сооружения или здания, который заключен на период не менее года. Следовательно, ГК РФ не закрепляет за собой регистрацию права аренды.
Данное противоречие между нормами ГК РФ и Закона о государственной регистрации ведет к затруднениям в использовании на практике норм, которые регулируют государственную регистрацию. Для предотвращения таких столкновений требуется привести ст. 26 Закона о государственной регистрации в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
-
Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : принята на всенародном голосовании 12.12.1993 : в ред. от 21.07.2014 № 11-ФКЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант–Сервис». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
О недрах [Электронный ресурс] : закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 : в ред. от 03.07.2016 № 279-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс] : федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ : в ред. от 07.02.2017 № 12-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 10.02.2017.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая [Электронный ресурс] : федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ : в ред. от 23.05.2016 № 146-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс] : федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ : в ред. от 03.07.2016 № 361-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон от 14.07.2002 № 95-ФЗ : в ред. от 19.12.2016 № 435-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ : в ред. от 28.12.2016 № 498-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон от 03.06.2006 № 73-ФЗ : в ред. от 03.07.2016 № 361-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ : в ред. от 03.07.2016 № 361-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Об утверждении Положения о лицензировании риэлторской деятельности [Электронный ресурс] : Постановление Правительства РФ от 23.11.1996 № 1407 // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Об утверждении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилое помещение [Электронный ресурс] : Распоряжения Госкомимущества РФ от 05.02.1993 № 217-р : в ред. от 17.05.1993 // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Об утверждении Положения о порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование [Электронный ресурс] : Распоряжение Мингосимущества РФ от 23.03.1998 № 252-р // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа : от 20.01.2012 № А55/12734-06 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2012. – № 6. – С. 55.
-
Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа : от 16.05.2013 № А55-6542/05-38 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2013. – № 7. – С. 23.
-
Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой [Электронный ресурс] : информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: от 01.06.2012 № 53 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2012. – № 5. – С. 29-31 // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой [Электронный ресурс] : информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: от 11.01.2012 № 66 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2012. – № 3. – С. 34-35 // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Электронный ресурс] : информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: от 16.02.2014 № 59 // СПС «Гарант» / НПП «Гарант». – Последнее обновление: 31.01.2017.
-
Белов, В. А. Гражданское право. Общая часть: учебник / В. А. Белов. – М. : Центр ЮрИнфоР, 2012. – 960 с.
-
Беджаше, Л. К. Договор аренды на неопределенный срок: проблемы правоприменения / Л. К. Беджаше // Юридический мир. – 2013. – № 6. – С. 24-27.
-
Брагинский, М. И. Договорное право. Книга первая : Общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М. : Статут, 2012. – 848 с.
-
Брагинский, М. И. Договорное право. Книга вторая : Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. - М. : Статут, 2013. – 790 с.
-
Витрянский, В. В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / В. В. Витрянский // Хозяйство и право. - 2012. - №6. - С. 15-18.
-
Возчиков, М. Учреждение-арендодатель / М. Возчиков // ЭЖ-Юрист. – 2013. – № 46. – С. 9-12.
-
Гражданское право. Часть вторая: учебник / отв. ред. Мозолин В. П. - М. : Юристъ, 2012. – 927 с.
-
Гражданское и торговое право капиталистических государств : учебник / отв. ред. Васильев Е. А. – М. : Международные отношения, 2012. – 560 с.
-
Гражданское право. Часть 2 : учебник / под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. - М. : Эксмо, 2012. – 751 с.
-
Гражданское право России. Общая часть : учебник для академического бакалавриата / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин. – М. : Юрайт, 2015. – 503 с.
-
Гришаев, С. П. Все о недвижимости: учебное пособие / С. П. Гришаев. - М. : Норма, 2013. – 608 с.
-
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. Н. Гуев. – М. : Дело, 2013. – 480 с.
-
Дедиков, С. Регистрация аренды: момент истины / С. Дедиков // Бизнес-адвокат. – 2013. – № 1. – С. 17-20.
-
Догляд, В. Б. Аренда - арендатору, арендная плата - арендодателю? / В. Б. Догляд // Право в Вооруженных Силах. – 2012. – № 5. – С. 24-27.
-
Дорогавцева, Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения разграничения понятий) / Дорогавцева Е. Е. // Государство и право. – 2012. - №7. - С. 105-107.
-
Зайцева, Т. И. Нотариальная практика: ответы на вопросы / Т. И. Зайцева. – М. : Волтерс Клувер, 2012. – 218 с.
-
Ильин, Д. И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий / Д. И. Ильин // Журнал российского права. – 2012. - №8. - С. 62-64.
-
Исаев, И. А. История государства и права России: учебник / И. А. Исаев. - М. : Юристъ, 2012. – 797 с.
-
Исрафилов, И. А. Аренда нежилых помещений / И. А. Исрафилов //Хозяйство и право. - 2013. - № 10. - С. 113-115.
-
Карамышева, О. В. Некоторые правовые аспекты создания и ведения Государственного земельного кадастра РФ в условиях рынка / О. В. Карамышева, Е. Л. Герасимова // Юридический мир. – 2013. – № 3. – С. 28-37.
-
Катунин, Д. Судьба договора аренды / Д. Катунин // Бизнес-адвокат. – 2011. – № 17. – С. 16-18.
-
Качанов, Р. Е. Завел дело - судись смело / Р. Е. Качанов // Адвокат. – 2012. – № 2. – С. 14-16.
-
Киндеева, Е. А., Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов : учебное пособие / Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. - М. : Юрайт, 2012. – 667 с.
-
Козлова, Е. Б. Краткосрочная аренда: проблемы правового регулирования и государственной регистрации / Е. Б. Козлова // Право и экономика. – 2014. – № 1. – С. 35-38.
-
Комарова, Т. Ю. Нежилые помещения, как объект аренды / Т. Ю. Комарова //Законодательство. - 2014. - №12. - С. 42-45.
-
Комментарии ко второй части Гражданского кодекса РФ / под ред. О.Н. Садикова. – М. : Инфра-М-Норма, 2013. – 992 с.
-
Коновалов, А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве / А. В. Коновалов. - СПб. : Юридический центр Пресс, 2012. – 520 с.
-
Корнилова, Н. В. Понятие и признаки недвижимых вещей / Н. В. Корнилова // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. – 2013. - №6. - С. 71-74.
-
Кулешова, Ю. Аренда: проблемы регистрации / Ю. Кулешова // Бизнес-адвокат. – 2014. – № 2. – С. 15-19.
-
Курбатская, А. Арендодатель – обремененный и бесправный: особенности регистрации договоров аренды недвижимого имущества / А. Курбатская // Бизнес-адвокат. – 2014. – № 10. – С. 27-29.
-
Кущенко, В. В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения / В. В. Кущенко // Законодательство и экономика. – 2013. - №10. - С. 53-56.
-
Курноскина, О. Г. Сделки с недвижимостью (издание второе, переработанное и дополненное) / О. Г. Курноскина. - М. : Юстицинформ, 2012. – 224 с.
-
Ланда, В. М. Договор предварительной аренды нежилых помещений: проблемы правоприменения / В. М. Ланда // Юрист. – 2015. – № 4. – С. 17-20.
-
Левачева, Е. Снимаем офис / Е. Левачева, Н. Трофимова // Бизнес-адвокат. – 2013. – № 8. – С. 23-25.
-
Лобанов, Г. А. Как определить неопределенный срок / Г. А. Лобанов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2012. – № 3. – С. 21-24.
-
Медведев, М. Договор аренды / М. Медведев, М. Самоль // Бизнес-адвокат. – 2013. – № 1. – С. 11-14.
-
Новицкий, Н. Б. Римское право / Н. Б. Новицкий. - М. : Статут, 2012. – 310 с.
-
Николаева, Ю. Срочный договор и его последствия / Ю. Николаева // Бизнес-адвокат. – 2014. – № 17. – С. 32-35.
-
Общая теория государства и права : Т.2. / под ред. М.Н. Марченко. -М. : Норма, 2013. – 816 с.
-
Ожегов, С. И. Толковый словарь русского языка / С. И. Ожегов, Н. Ю. Шведова. - М. : Азбуковник, 2012. – 736 с.
-
Орлова, Е. В. Аренда зданий и сооружений: бухгалтерский учет, правовые аспекты / Е. В. Орлова. - М. : Норма, 2014. – 136 с.
-
Пискунова, М. Назначение и правовой режим нежилых помещений / М. Пискунова // Юрист. – 2012. - № 11. - С. 36-39.
-
Романец, Ю. В. Система договоров в гражданском праве России / Ю. В. Романец. – М. : Юристъ, 2012. – 496 с.
-
Садиков, О. Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / О. Н. Садиков. - М.: Инфра-М-Норма, 2013. – 992 с.
-
Сарнаков, И. В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения / И. В. Сарнаков // Юрист. – 2015. – № 4. – С. 19-21.
-
Сергеев, А. П. Гражданское право : учебник / А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. – М.: Инфра-М, 2012. – 742 с.
-
Скловский, К. И. Собственность в гражданском праве / К. И. Скловский. - М. : Статут, 2012. – 893 с.
-
Тужилова-Орданская, Е. М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ / Е. М. Тужилова-Орданская // Журнал российского права. – 2013. - № 6. С. 205-207.
-
Философский энциклопедический словарь : учебник / под ред. А. П. Носова. - М. : Норма, 2015. – 864 с.
-
Харитонова, Ю. Особенности аренды нежилого помещения / Ю. Харитонова // Арбитражный и гражданский процесс. - 2014. - № 11 – С. 17-20.
-
Хаустов, Д.В. Обзор нового законодательства / Д. В. Хаустов // Экологическое право. – 2014. – № 5. – С. 18-22.
-
Чаусская, О. А. Гражданское право : курс лекций / О. А. Чаусская. – М. : Эксмо, 2012. - 432 c.
-
Черепахин, Б. Б. Труды по гражданскому праву / Б. Б. Черепахин. -М. : Статут, 2014. – 642 с.
-
Чубуков, Г. В. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Г. В. Чубуков, М. Ю. Тихомиров. - М.: Юринформцентр, 2012. - 447 с.
-
Чумакова, О. В. Регистрация аренды недвижимости / О. В. Чумакова // Правовые вопросы недвижимости. – 2013. – № 1. – С. 25-28.
-
Щенникова, Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы / Л. Щенникова // Российская юстиция. – 2012. - №11. - С. 62-64.
-
Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права / Г. Ф. Шершеневич. - М. : Статут, 2012. – 556 с.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Договор аренды нежилого помещения № 67
с. Пшада «21» ноября 2016 г.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
