Главная » Просмотр файлов » Диссертация

Диссертация (1151165), страница 33

Файл №1151165 Диссертация (Право пользовладения жилым помещением понятие, виды, содержание) 33 страницаДиссертация (1151165) страница 332019-06-29СтудИзба
Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 33)

Это правоявлялось сугубо личным, предназначалось исключительно для проживания членасемьи или близких к семье людей, и только на поздних этапах своего развития егообладатель получил возможность пересдавать в наем предоставленное жильѐ заплату.Узус, как личный сервитут, предполагал пользование плодоносящей вещьюи присвоение плодов только для личных нужд. Объектом узуса могли выступатьразличные вещи, в том числе и жилые помещения. Данный личный сервитут непредполагал его передачу за плату в аренду или наем.Эти личные сервитуты осуществлялись их правообладателями отдельно отсобственника и членов его семьи.Обязанность по содержанию вещи в данных сервитутах распределялась взависимости от права на извлечения из неѐ плодов: если собственник был еголишен, то имущество содержалось совместно и им, и сервитуарием, ноконкретных размеров участия каждого Дигесты не указывали.

Основаниявозникновения и прекращения были идентичны узуфрукту, за указаннымиисключениями.Институт узуфрукта был реципирован странами Западной Европы, а вдальнейшем воспринят многими законодательствами стран романо-германскойправовой группы. В процессе эволюции претерпели изменение существенныехарактеристики пользовладения.Прежде всего изменился объект, на который может устанавливаться данноеправо. К вещам добавились права (требования) и имущество (имущественные164комплексы).

Помимо своей социальной функции узуфрукт стал эффективныминструментом хозяйственного оборота.Субъектный состав узуфрукта также претерпел изменения. Помимофизическихлиц,основныхносителейданногоправа,узуфруктсталустанавливаться в пользу юридических лиц без ограничения целей ихдеятельности, но с возможностью ограничения срока пользовладения. Посравнению с римским узуфруктом, утрата дееспособности для физического лицане влечет за собой прекращение его прав.Содержание сервитутного правоотношения осталось неизменным: это правосубъекта пользоваться вещью и извлекать из неѐ всевозможные выгоды (доходы).Владелец служащей вещи не обязан совершать каких-либо активных действий, анапротив обязывается что-либо претерпевать или чего-либо не делать.Важной особенностью современных узуфруктуарных отношений сталавозможность осуществлять уступку данного права путем его отчуждения в рядезаконодательств (Франция, Италия, Нидерланды, Австрия), хотя в некоторых – ссогласия собственника имущества.

В других законодательствах (Германия)подход к передаче права остался неизменен, за исключением правопреемства вслучае реорганизации юридического лица. Такой подход многих законодательствсвидетельствует о широкомасштабном включении узуфрукта в хозяйственныйоборот.Сформировался в зарубежных законодательствах и общий принцип несениярасходов по содержанию вещи. Пользовладелец несет расходы на проведениетекущего ремонта, поддержание вещи в соответствии с еѐ хозяйственнымназначением, обеспечение еѐ сохранности, уплачивает ежегодные платежи,налоги, страхует вещь, если страхование соответствует надлежащему ведениюхозяйства.Собственник осуществляет капитальный ремонт, но может нести расходы ипо текущему содержанию в случае совместного пользования вещью.

Уклонение165одной из сторон от обязанности содержать вещь даѐт другой стороне правотребовать соответствующего возмещения понесенных ею расходов.Основанием возникновения пользовладения в настоящее время являетсяволя человека, выраженная в различныхправоустанавливающих документах(завещание, договор), и закон. Некоторые законодательства (Германия, Франция,Австрия) сохранили возможность установления узуфрукта по давности.Основным отличием в основаниях возникновения пользовладенияотримского права является его обязательная регистрация в публичных реестрах,поземельных книгах и иных регистрационных органах, а также требования кформе сделки (например, нотариальная во Франции).Параллельно с узуфруктом в европейских законодательствах развивались исходные с ним личные сервитуты – узус и habitatio, которые сформировались вкачестве самостоятельных прав и обременений, получивших личную исоциальную (жилищную) направленность.

Испытывая близость к узуфрукту, этиправа сохранили в себе общие с ним характерные признаки: основаниявозникновения, прекращения, отношение к вещи в процессе использования,несение расходов на еѐ содержание.Habitatio сохранил в качестве объекта жилое помещение или егообособленную часть для проживания управомоченного лица самостоятельно илис членами своей семьи и необходимым обслуживающим персоналом. Внекоторых законодательствах предоставление в пользовладение всегожилогопомещения переводит эти отношения в разряд узуфруктуарных (Австрия).Это жилищное право стало полностью непередаваемым, включая егоосуществление,хотяотдельныекодексыпредусматриваютвозможностьопределить при его установлении последовательность проживания ряда лиц привыбытии первоначального получателя права (Польша).Современный жилищный сервитут в отличие от римского habitatioпрекращается в случае его неиспользования.166Право проживания вне зависимости от вещного или сервитутного характерасохранились как личные сервитуты, которые неразрывно связаны с личностьюполучателя,иихосуществлениеограничиваетсяудовлетворениемегопотребностей и сроком его жизни.Право по ограниченному владению и пользованию чужим недвижимымимуществом,аналогичноеузуфруктуарным,существовалоиврусском(российском) праве.

Сходные узуфрукту правоотношения ("прожиток", "кормля")содержались в нормах феодального наследственного права и предусматривалипредоставление имущества во временное владение и пользование лицам, невступающим в наследство (вдовы, дочери, несовершеннолетние дети). Этиотношенияносилисоциальныйиобеспечительныйхарактер,былинепосредственным образом связаны с личностью получателя, ограничивалисьсроком его жизни, не предусматривали права распоряжения имуществом.Объектом этих прав выступали, в основном, недвижимые вещи.Система ограниченных вещных прав складывалась в отечественном правена протяжении длительного времени и была сформирована и приобрелацивильные формы только в современном законодательстве.Право владения и пользования чужим имуществом первоначально былозакрепленозаконодательновСводеЗаконовРоссийскойИмперии,предусматривающем полное и неполное право собственности в случае изъятия изнего отдельных правомочий по владению, пользованию и распоряжениюимуществом и передаче этих прав другому лицу.

Примеры такого владения ипользования чужой вещью содержались в Своде Законов, но система вещныхправ законодательно сформирована не была.Права, аналогичные узуфрукту, были известны и использовались вроссийском законодательстве под термином "пользовладение". К данному праву вСводе Законов можно отнести: право пожизненного владения родовым имением,предоставленным одним супругом другому по духовному завещанию; правополного и неполного пользования движимым имуществом; право временного167владения и пользования благоприобретенным имуществом по завещанию; правопожизненного владения и пользования родителями имуществом и процентами откапиталов бездетно умерших детей; право пожизненного владения вдовой частьюимения, оставшегося после смерти мужа в Черниговской и Полтавской губерниях.Дореволюционное право не производило четкого разделения правомочийвладения, пользования и извлечения плодов (выгод), которые зачастуювзаимозаменяли друг друга и имели в разных нормах различное содержание.В советский период право пользовладения сохранилось изначально напрактике лишь при наследовании имущества законными наследниками, которымна срок их жизни предоставлялось право проживать в доме наследодателя, нопрямой законодательной нормы ГК РСФСР 1922 г.

для этих отношений несодержал.Элементомпользовладельческихотношенийможноназватьправопроживания в жилом помещении при его отчуждении, когда за продавцом такжесохранялось право жить в доме с обязанностью покупателя содержать его(питание, лекарство, одежда). В судебной практике право пользования жилымипомещениями признавалось и за бывшими членами семьи собственника жильяпри прекращении семейных отношений.Особенностью становления и развития прав по владению и пользованиючужими жилыми помещениями в советский период является их совместноеосуществление вместе с собственником жилого дома или квартиры и членами егосемьи. Данные праване предполагали выдел обособленной части жилогопомещения или отдельной комнаты их субъектам.С введением ГК РСФСР 1964 года произошло законодательное возвращениеинститута легата, который расширил круг отказополучателей и предусмотрел дляданного права свойство следования за вещью.

Были законодательно введенынормыкупли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержанияпродавца, но продажажилого дома в период жизни получателя ренты не168допускалась. Данные права проживания были определены законодателем какправо пожизненного пользования и относились к обязательственным правам.С принятием ЖК РСФСР получили законодательное закрепление правачленов семьи собственника жилого помещения, за которыми сохранялось правопользования жильѐм и при прекращении семейных отношений, с переводом этихправ в разряд отношений найма.Система ограниченных вещных прав была возвращена законодателем спринятием Гражданского кодекса Российской Федерации.

Характеристики

Тип файла
PDF-файл
Размер
1,16 Mb
Высшее учебное заведение

Список файлов диссертации

Право пользовладения жилым помещением понятие, виды, содержание
Свежие статьи
Популярно сейчас
Зачем заказывать выполнение своего задания, если оно уже было выполнено много много раз? Его можно просто купить или даже скачать бесплатно на СтудИзбе. Найдите нужный учебный материал у нас!
Ответы на популярные вопросы
Да! Наши авторы собирают и выкладывают те работы, которые сдаются в Вашем учебном заведении ежегодно и уже проверены преподавателями.
Да! У нас любой человек может выложить любую учебную работу и зарабатывать на её продажах! Но каждый учебный материал публикуется только после тщательной проверки администрацией.
Вернём деньги! А если быть более точными, то автору даётся немного времени на исправление, а если не исправит или выйдет время, то вернём деньги в полном объёме!
Да! На равне с готовыми студенческими работами у нас продаются услуги. Цены на услуги видны сразу, то есть Вам нужно только указать параметры и сразу можно оплачивать.
Отзывы студентов
Ставлю 10/10
Все нравится, очень удобный сайт, помогает в учебе. Кроме этого, можно заработать самому, выставляя готовые учебные материалы на продажу здесь. Рейтинги и отзывы на преподавателей очень помогают сориентироваться в начале нового семестра. Спасибо за такую функцию. Ставлю максимальную оценку.
Лучшая платформа для успешной сдачи сессии
Познакомился со СтудИзбой благодаря своему другу, очень нравится интерфейс, количество доступных файлов, цена, в общем, все прекрасно. Даже сам продаю какие-то свои работы.
Студизба ван лав ❤
Очень офигенный сайт для студентов. Много полезных учебных материалов. Пользуюсь студизбой с октября 2021 года. Серьёзных нареканий нет. Хотелось бы, что бы ввели подписочную модель и сделали материалы дешевле 300 рублей в рамках подписки бесплатными.
Отличный сайт
Лично меня всё устраивает - и покупка, и продажа; и цены, и возможность предпросмотра куска файла, и обилие бесплатных файлов (в подборках по авторам, читай, ВУЗам и факультетам). Есть определённые баги, но всё решаемо, да и администраторы реагируют в течение суток.
Маленький отзыв о большом помощнике!
Студизба спасает в те моменты, когда сроки горят, а работ накопилось достаточно. Довольно удобный сайт с простой навигацией и огромным количеством материалов.
Студ. Изба как крупнейший сборник работ для студентов
Тут дофига бывает всего полезного. Печально, что бывают предметы по которым даже одного бесплатного решения нет, но это скорее вопрос к студентам. В остальном всё здорово.
Спасательный островок
Если уже не успеваешь разобраться или застрял на каком-то задание поможет тебе быстро и недорого решить твою проблему.
Всё и так отлично
Всё очень удобно. Особенно круто, что есть система бонусов и можно выводить остатки денег. Очень много качественных бесплатных файлов.
Отзыв о системе "Студизба"
Отличная платформа для распространения работ, востребованных студентами. Хорошо налаженная и качественная работа сайта, огромная база заданий и аудитория.
Отличный помощник
Отличный сайт с кучей полезных файлов, позволяющий найти много методичек / учебников / отзывов о вузах и преподователях.
Отлично помогает студентам в любой момент для решения трудных и незамедлительных задач
Хотелось бы больше конкретной информации о преподавателях. А так в принципе хороший сайт, всегда им пользуюсь и ни разу не было желания прекратить. Хороший сайт для помощи студентам, удобный и приятный интерфейс. Из недостатков можно выделить только отсутствия небольшого количества файлов.
Спасибо за шикарный сайт
Великолепный сайт на котором студент за не большие деньги может найти помощь с дз, проектами курсовыми, лабораторными, а также узнать отзывы на преподавателей и бесплатно скачать пособия.
Популярные преподаватели
Добавляйте материалы
и зарабатывайте!
Продажи идут автоматически
6551
Авторов
на СтудИзбе
299
Средний доход
с одного платного файла
Обучение Подробнее