Автореферат (1151164), страница 3
Текст из файла (страница 3)
Ограниченное вещное право личного пользовладения (узуфрукт), введение которого предлагается в действующее российское законодательство, по своему содержанию, свойственному ему в римском праве, не соответствует предложенному ему в российском законодательстве ограниченному вещному праву как стилистическому синониму.Вводимое в российское законодательство ограниченное вещное право личного пользовладения содержит в себе право владения и пользования чужим недвижимым имуществомдля личных нужд и права владения и пользования чужим жилым помещением, что является законодательным смешением двух отдельных самостоятельных прав на чужие вещи.Особенностью социального пользовладения в российском законодательстве будет являться совместное осуществление владения и пользования жилым помещением между10управомоченным лицом и собственником; наличие у собственника жилого помещенияобязанности уплачивать алименты или содержать пользовладельца как основания длявозникновения права пользовладения.4.
Право пользовладения, предлагаемое к введению в Гражданский кодекс РФ, обременяющее право собственника жилого помещения на длительный срок, должно устанавливаться в отношении более узкого круга лиц, которыми будут являться супруг, родителии дети собственника, а также лиц, в отношении которых у собственника существуетобязательство по уплате алиментов. В целях обеспечения интересов собственника жилого помещения необходимо исключить возможность установления права пользовладения в пользу других родственников и лиц, находящихся на иждивении собственника.Из предлагаемых в Гражданский кодекс РФ изменений необходимо исключить возможность установления права социального пользовладения на основании решения суда (ч.
3ст. 302.6 проекта Гражданского кодекса РФ), как норме, предусматривающей возможность обременения прав собственника жилого помещения в пользу широкого круга лиц.5. Предоставление собственником права владения и пользования жилым помещением лицам,не наделенным ограниченным вещным правом пользовладения, будет происходить в рамках обязательственных прав на основе соглашения между собственником и этими лицами.6. Особенностью отношений по поводу пользования жилым помещением бывшими членамисемьи собственника приватизированного жилого помещения является потребность обеспечить их раздельное проживание с собственником и членами его семьи в отдельной изолированной части жилого помещения. Пользуясь терминологией предлагаемых изменений вГражданский кодекс РФ, это право следует отнести к праву личного пользовладения.Для обозначения и введения прав данной категории граждан в гражданский оборотнеобходимо сформулировать вносимые в Гражданский кодекс РФ изменения (ч.
1 ст.302.2 проекта Гражданского кодекса РФ) в следующей редакции: "Право личного пользовладения может быть основано на законе, установлено по соглашению между собственником недвижимой вещи и пользовладельцем либо приобретено в порядке наследования на основании завещания собственника недвижимой вещи".7. При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд иливыкупа жилого помещения обеспечение жилищных прав пользовладельцев должнопроисходить за счет собственника жилого помещения путем обременения собственности в их пользу на новое жилое помещение или получения компенсационной выплатыиз выкупной цены.118.
Право пользования жилым помещением осуществляется неразрывно с правомочиемвладения для большинства жилищных правоотношений. Владение, как составляющаясодержание жилищных прав, проявляет себя в зависимости от разновидности права, характеристики объекта, субъектного состава и возможности обособить (изолировать) помещение или его часть для управомоченного лица.В случае совместного пользования жилым помещением несколькими лицами, обладающими в отношении него правомочием владения, содержанием их права будет являтьсясовладение по отношению к остальным носителям права и его объекту.
При выделенииобособленной части жилого помещения правообладателю, содержанием его права будет являться общее владение по отношению к другим владельцам и объекту права.9. Содержанием права пользования жилым помещением будет являться определение возможностей управомоченного лица по использованию внутренних территориальныхграниц, частей жилого помещения, мест общего пользования, которые будут осуществляться субъектом непосредственно и (или) совместно с другими лицами.
Эти возможности в виде установленных границ и пределов и будут наполнять содержание права пользования субъекта жилым помещением.10. Право узуфруктуария на извлечение из вещи доходов (плодов) в современных правовых системах вошло в объём права пользования вещью, и именно содержание правапользования определяет возможность и форму извлечения доходов из вещи.
Возможность совершать акты распоряженияявляется критерием, определяющим право лицасовершать действия по извлечению доходов из вещи.Степень достоверности и апробация результатов. Автором проанализированобольшое количество научных трудов, обобщена имеющаяся судебная практика по вопросам отдельных прав граждан на жилые помещения. Во всей диссертации прослеживаетсяследование единому методу. Диссертация обсуждена и рекомендована к защите на кафедре гражданского права юридического факультета федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Южный федеральный университет". Выводы и основные положения работы изложены в пяти статьях в журналах,рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ для опубликования результатов научных исследований, и материалах научно-практической конференции.Структура работы.
Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих девять параграфов, заключения и списка использованных источников и научной литературы.12ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИИВо введении обосновывается актуальность и степень разработанности темы диссертации, определяются объект, предмет, цель и задачи исследования, дается методологическая основа исследования, его теоритическая база, научная новизна, личный вклад соискателя в получении результатов, изложенных в диссертации, отражена теоретическая ипрактическая значимость исследования.
В аннотированном виде излагаются основные положения диссертации, выносимые на защиту её автором.В первой главе "Право личного пользовладения (узуфрукт) как ограниченноевещное право" освещается право ограниченного владения и пользования чужой вещью узуфрукт, возникшее в нормах римского частного права и в последующем реципированного законодательствами стран романо-германской правовой семьи, а также отношения,сходные с узуфруктуарными, существовавшие в отечественном законодательстве.В первом параграфе первой главы "Возникновение пользовладения, его предмет исодержание в нормах римского частного права" автор показывает зарождение института пользовладения, существовавшего в римском праве как личный сервитут узуфрукт, атакже сходных с ним сервитутов ограниченного владения и пользования - узус и habitatio, вформе которых осуществлялось владение и пользование чужими жилыми помещениями.Автор раскрывает институт узуфрукта, его предмет, объект, основания возникновения ипрекращения, содержание узуфрукта.Исследование содержания римского узуфрукта в работе происходит через раскрытиеего основных правомочий, содержащихся в названииего стилистического синонима"пользовладение" – владения и пользования вещью, а также права на извлечение из неёплодов (доходов).
Давая оценку владению, как самостоятельному институту римского праваи как правомочию, делается вывод, что владение как право (правомочие) в римском правеклассического периода не составляло содержание узуфрукта (пользовладения) и не выделялось наряду с его классическими правами – пользования и извлечения плодов из вещи.Обозначенное в названии личного сервитута узуфрукта (пользовладение), данноеправомочие не было четко разграничено с владением, как с фактическим состоянием, отражающим принадлежность вещи определенному лицу, которое пользовалось защитойпреторского права и традиционно признавалось римской классической юриспруденцией.13Делается вывод, что правомочие владения в составе узуфрукта и иных личных сервитутов возможно рассматривать как фактическое господство лица над недвижимой вещьюпри получении им в пользование жилого дома или его части.Также автор обращается и к другим самостоятельным личным сервитутам – узусу иhabitatio, которые являлись более узкими по своему содержанию и объекту чем узуфрукт,но тоже могли устанавливаться на объекты недвижимости.
Производится исследованиеэтих сервитутов, выявляются их отличительные черты от узуфрукта и между собой и отмечается, что узуфрукт и habitatio могли передаваться для осуществления другим лицам,а узус использовался исключительно для личных нужд. При этом все сервитуты были неотчуждаемыми.В работе обращается внимание на сервитут habitatio как на специализированный сервитут предоставляющий право проживания в чужом жилом доме, объектом которого выступали только жилые помещения. Данное право являлось сугубо личным, предназначалось исключительно для проживания члена семьи или близких к семье людей, могло носить алиментный характер и рассматривалось как форма оказания материальной поддержки малоимущим лицам.В результате исследования автор пришел к выводу, что особенностью владения ипользования чужим жилым помещением на основании личных сервитутов в римском праве являлось раздельное проживание управомоченного лица от собственника и членов егосемьи.
Это право было безвозмездным, и только на поздних этапах своего развития его обладатель получил возможность пересдавать предоставленное жильё в наем за плату.Отмечается, что узуфрукт и иные личные сервитуты (узус, habitatio) по своей природеи содержанию выступали обременяющим собственность правом лица на пользование чужими вещами (в том числе и жилым помещением или его частью), и по своему смыслу являлись самостоятельным ограниченным вещным правом.Во втором параграфе первой главы "Пользовладение (узуфрукт) и ограниченныежилищные сервитуты в праве зарубежных стран" рассматривается право узуфрукта иего разновидности, вошедшие в правовые системы стран романо-германской правовойсемьи в результате рецепции римских институтов.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
