Диссертация (1141481), страница 41
Текст из файла (страница 41)
ПРОВЕРКА ПРАВОМЕРНОСТИ РАЗРАБОТАННЫХМЕТОДИЧЕСКИХ ПОДХОДОВ К ВЫБОРУ ПУТИ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТАУПрС (РАБОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ)Проверка построена на анализе и обработке статистических данных обуспешнореализованныхпроектахрегенерацииобъектовуникальнойпромышленной среды в г. Москве. Для анализа информации были отобраны 25объектов УПрС, действительный путь развития которых соответствует условиям,разработанным в диссертационной работе.Экспертами в сфере управления недвижимостью, градостроительства,девелопмента, архитектуры, экологии, бизнеса было предложено оценитьразличные показатели критериев объекта УПрС по 10-балльной шкале(подкритерии разработаны и описаны в настоящем исследовании). Оценкапроводилась по состоянию до реализации проекта регенерации.
Анкеты былиобработаны, усреднённые результаты оценок были внесены в таблицы, данныекоторыхпослужилиметодическихвходнойподходов,информациейразработанныхвдляанализанастоящемдостоверностидиссертационномисследовании.Сводные таблицы экспертных оценок NМЕСТ.(оценки ценности места) иNПРЕДП.(оценки ценности деятельности предприятия) по каждому объекту УПрСмосковского мегаполиса представлены ниже:271Т а б л и ц а Г . 1 – ОБЪЕКТ №1 - Деловой квартал «Новоспасский» (Товариществомануфактуры «Эмиль Циндель»)ОЦЕНКА МЕСТАНаименование критерия / показателя критерияПоказатель экспертной оценкив баллах, Vi(по 10-балльной шкале)Градостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона7- Периферия)6Престижность места6Инфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционные критерийВизуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектами2культуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,7рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качество6застройкиСоциальный критерий7Наличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятий6питанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественного6транспорта и автодорог7Состояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркингов7Состояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерий5Состояние приземных слоев атмосферы6Состояние почвенного покрова4Состояние воды7Уровень шумового воздействия на средуИтоговая экспертная оценка проектаОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯСоциально-политический критерий0Наличие и количество мест приложения труда0Спрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессии0Наличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводство продукции стратегически важной, заинтересованность в0выпуске данной продукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособность предприятия, Спрос на производимую0продукцию0Удовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарах0Рентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства на состояние приземных слоев0атмосферы0Безопасность влияния производства на состояние почвенного покрова0Безопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективностьмероприятий по0снижению негативного влияния на средуИнженерно-технический критерий7Физическое и моральное состояние (степень износа) застройки4Состояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной со0снабжением производства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,4сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиИтоговая экспертная оценка проекта0,23Средневзвешенноезначение оценкиподкритерия(показателякритерия)6,30,082,40,070,080,221,82,15,30,060,50,082,50,082,20,130,056,42,70,083,70,216,60,092,60,070,050,210,060,060,050,0412,31,75,41,41,71,01,330,00,220,050,050,030,00,00,00,00,090,00,230,00,070,00,090,070,330,00,00,00,080,00,080,080,00,00,090,00,150,040,053,21,91,30,060,00,074,00,074,017,2Вес i-гопоказателякритерия,Wi272Т а б л и ц а Г .
2 – ОБЪЕКТ №2 - Измайловская мануфактураОЦЕНКА МЕСТАНаименование критерия / показателя критерияПоказательэкспертнойоценки в баллах,Vi(по 10-балльной шкале)Градостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона1- Периферия)1Престижность места5Инфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционные критерийВизуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектами2культуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,2рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качество4застройкиСоциальный критерий5Наличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятий3питанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественного5транспорта и автодорог5Состояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркингов7Состояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерий4Состояние приземных слоев атмосферы4Состояние почвенного покрова4Состояние воды5Уровень шумового воздействия на средуИтоговая экспертная оценка проектаОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯСоциально-политический критерий4Наличие и количество мест приложения труда3Спрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессии0Наличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводствопродукциистратегическиважной,0заинтересованность в выпуске данной продукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособностьпредприятия,4Спрос на производимую продукцию2Удовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарах4Рентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства на состояние приземных слоев4атмосферы5Безопасность влияния производства на состояние почвенного покрова8Безопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективностьмероприятий по6снижению негативного влияния на средуИнженерно-технический критерий6Физическое и моральное состояние (степень износа) застройки6Состояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной со6снабжением производства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,2сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиИтоговая экспертная оценка проекта0,23Средневзвешенноезначение оценкиподкритерия(показателякритерия)2,40,080,30,070,080,220,31,72,70,060,50,080,70,081,50,130,053,81,90,081,80,215,50,092,10,070,050,210,060,060,050,0411,71,74,21,11,11,01,018,60,220,050,050,031,60,90,70,00,090,00,233,20,071,20,090,070,330,81,25,80,081,00,080,081,21,90,091,60,150,040,056,01,62,00,062,40,072,00,072,0118,6Вес i-гопоказателякритерия,Wi273ТаблицаГ .
3 – ОБЪЕКТ №3 БЦ "Голутвинский двор" (Голутвинскаямануфактура)ОЦЕНКА МЕСТАНаименование критерия / показателя критерияПоказательэкспертнойоценки вбаллах, Vi(по 10-балльной шкале)Градостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона9- Периферия)9Престижность места8Инфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционные критерийВизуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектами9культуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,8рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качество8застройкиСоциальный критерий6Наличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятий7питанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественного9транспорта и автодорог6Состояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркингов8Состояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерий4Состояние приземных слоев атмосферы4Состояние почвенного покрова3Состояние воды5Уровень шумового воздействия на средуИтоговая экспертная оценка проектаОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯСоциально-политический критерий0Наличие и количество мест приложения труда0Спрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессии0Наличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводствопродукциистратегическиважной,0заинтересованность в выпуске данной продукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособностьпредприятия,0Спрос на производимую продукцию0Удовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарах0Рентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства на состояние приземных слоев0атмосферы0Безопасность влияния производства на состояние почвенного покрова0Безопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективностьмероприятий по0снижению негативного влияния на средуИнженерно-технический критерий7Физическое и моральное состояние (степень износа) застройки4Состояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной со0снабжением производства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,2сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиИтоговая экспертная оценка проекта0,23Средневзвешенноезначение оценкиподкритерия(показателякритерия)8,70,083,10,070,080,222,72,88,30,062,50,082,90,082,90,130,056,62,30,084,30,217,80,093,90,070,050,210,060,060,050,0412,01,94,01,11,10,71,035,30,220,050,050,030,00,00,00,00,090,00,230,00,070,00,090,070,330,00,00,00,080,00,080,080,00,00,090,00,150,040,053,21,91,30,060,00,072,00,072,015,2Вес i-гопоказателякритерия,Wi274Т а б л и ц а Г .
4 – ОБЪЕКТ №4 Деловой квартал «Красная роза 1875» (Шёлковаяфабрика Клода-Мари Жиро, Фабрика им. Розы Люксембург)ОЦЕНКА МЕСТАНаименование критерия / показателя критерияПоказательэкспертнойоценки вбаллах, Vi0,23Средневзвешенноезначение оценкиподкритерия(показателякритерия)8,790,083,1980,070,080,222,72,88,390,062,580,082,980,082,960,130,056,62,370,084,30,218,190,093,9780,070,050,210,060,060,050,0412,31,94,21,11,11,01,035,80000,220,050,050,030,00,00,00,000,090,00,230,000,070,0000,090,070,330,00,00,000,080,0000,080,080,00,000,090,0620,150,040,052,31,60,700,060,00,073,00,073,015,3(по 10-балльной шкале)Градостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона- Периферия)Престижность местаИнфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционные критерийВизуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектамикультуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качествозастройкиСоциальный критерийНаличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятийпитанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественноготранспорта и автодорогСостояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркинговСостояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерийСостояние приземных слоев атмосферыСостояние почвенного покроваСостояние водыУровень шумового воздействия на средуИтоговая экспертная оценка проектаОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯСоциально-политический критерийНаличие и количество мест приложения трудаСпрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессииНаличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводство продукции стратегически важной, заинтересованность ввыпуске данной продукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособностьпредприятия,СпроснапроизводимуюпродукциюУдовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарахРентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства на состояние приземных слоеватмосферыБезопасность влияния производства на состояние почвенного покроваБезопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективностьмероприятий поснижению негативного влияния на средуИнженерно-технический критерийФизическое и моральное состояние (степень износа) застройкиСостояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной соснабжением производства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиИтоговая экспертная оценка проекта44453Вес i-гопоказателякритерия,Wi275Т а б л и ц а Г .
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
