Диссертация (1141481), страница 40
Текст из файла (страница 40)
Для работающих на территорииобъекта УПрС важно иметь возможность обедать, отдыхать во время перерыва,назначать встречи, проводить различные корпоративные мероприятия натерритории комплекса, не затрачивая время на перемещения внутри района.Мероприятия по организации собственной самодостаточной инфраструктуры и поблагоустройству территории направлены на создание образа дружелюбной,комфортной атмосферы, что напрямую повлияет на притягательность потоковлюдей и повлечет обоснованное увеличение арендной или продажной стоимостипомещений, а также готовность арендаторов и покупателей платить эту стоимостьза возможность быть причастным к уникальной, культурно-исторической средесовременной Москвы.Создание особой атмосферы, использование акцентов, раскрывающихбогатство истории объекта УПрС и его роль в жизни города, подчеркивающих егосамобытность, способствует повышению интереса к объекту со стороны туристов,в том числе иностранных, что благоприятно сказывается на привлекательностивсего района в целом.
Объекты УПрС могут познакомить жителей и гостей городас историей Москвы, как одного из центров промышленности XIX века, раскрытьгород с новой, необычной стороны. Следует отметить, что включение втуристические маршруты дореволюционных мануфактур, фабрик и заводов такжеподразумевает создание привлекательного и ухоженного пространства натерритории этих объектов, создание туристических точек (информационныхстолов, экскурсионных бюро, сувенирных лавок и прочих пунктов дляобслуживания туристов) на объекте, что в долгосрочной перспективе можетповлиять на положительные изменения стереотипов о Москве в глазахиностранцев.264ПРИЛОЖЕНИЕ В. РАСЧЁТ ВЕСОВ КРИТЕРИЕВ И ПОАЗАТЕЛЕЙКРИТЕРИЕВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯМНОГОКРИТЕРИАЛЬНОЙ ОЦЕНКИПри проведении многокритериальной экспертной оценки следующимэтапом после формирования системы критериев оценки является определениевесов (весовых коэффициентов) подкритериев (показателей критериев) икритериев.
Каждому подкритерию соответствует определенный экспертнымпутём вес, вес критерия представляет собой сумму весов подкритериев, суммавесов всех критериев равна 1 (единице) согласно формуле В.1:Σwji = Σwi = 1,(В.1)где wji – вес j-го показателя i-го критерия,wi – вес i-го критерия.Веса подкритериев (показателей критериев) определяются исходя изрезультатов экспертной оценки важности и значимости каждого подкритерия.Было проведено исследование, в ходе которого 20 респондентам (потенциальнымпользователямобъектовУПрС,представителямгородскихвластей,представителям девелоперских организаций, специалистам-градостроителям,архитекторам, инженерам, жителям города и иным участникам городскихпроцессов) предлагается оценить значимость каждого подкритерия оценки.Оценка проводится по десятибалльной шкале (1 – наименьшая важность, низкийприоритет, 10– наибольшая, высокий приоритет). Респондентам былипредложены к заполнению анкеты (таблица 3.1), включающие 45 показателей,оцениваемых при определении ценности среды объекта УПрС, ценностидеятельности предприятия объекта УПрС и качества функции объекта УПрС.265Т а б л и ц а В .
1 – Анкета респондента (шаблон), разработанная для определениязначимости/приоритета подкритериев (показателей критериев)№12.345678910111213141512.34567891011121314Наименование показателя (подкритерия)Оценкаважности/значимостипоказателяОпределение значимости показателей,определяющих ценность среды – местоположения и окружения объекта УПрСМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона Периферия)Престижность местаИнфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Визуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектамикультуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качествозастройкиНаличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятийпитанияБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественноготранспорта и автодорогСостояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркинговСостояние инженерной инфраструктурыСостояние приземных слоев атмосферыСостояние почвенного покроваСостояние водыУровень шумового воздействия на средуОпределение значимости показателей,определяющих ценность деятельности предприятия-объекта УПрСНаличие и количество мест приложения трудаСпрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессииНаличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводство продукции стратегически важной, заинтересованность ввыпуске данной продукции на уровне государстваКонкурентоспособность предприятия,Спрос на производимую продукциюУдовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарахРентабельность производстваБезопасность влияния производства на состояние приземных слоеватмосферыБезопасность влияния производства на состояние почвенного покроваБезопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективность мероприятий поснижению негативного влияния на средуФизическое и моральное состояние (степень износа) застройкиСостояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной соснабжением производства необходимыми ресурсами266Окончание таблицы В.115 Культурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиОпределение значимости показателей,определяющих наилучшее и наиболее эффективное использование объекта УПрС(качество функционального наполнения, полученного в результате реализации проектарегенерации объекта УПрС)1Место размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона Периферия)2.Престижность места3Инфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)4Близость природных объектов5Удовлетворение потребности горожан/туристов в жилом/ гостиничномсекторе6Удовлетворение потребности горожан в рабочем/ производственномсекторе7Удовлетворение потребности горожан/туристов в рекреационном/культурном секторе8Удовлетворение потребности горожан в учебном/ научном сегменте9Конкурентоспособность объекта10 Близость к станциям метро, ж/д станциям, остановкам общественноготранспорта11 Ситуация с парковками/ стоянкам12 Благоустройство среды, наличие газонов, зелёных насаждений, МАФов,декоративных элементов, навигации (вывесок и указателей) и т.д.13 Наличие детских и спортивных площадок, специальных площадок длякурения и т.д.14 Экологическое состояние среды15 Степень технической оснащенности объекта, соответствие зарубежнымстандартам качества среды жизнедеятельностиНа основании данных исследования было вычислено среднеарифметическоезначение оценки важности/значимости (приоритета) каждого подкритерия,округлённый до целочисленного значения.
В ходе математико-статистическогоанализа полученных результатов были определены величины весов подкритериеви критериев, распределённые в зависимости от степени значимости показателякритерия (подкритерия) и при условии, что сумма весов всех критериев должнаравняться единице [204]. Результаты распределения весов представлены втаблицах № В.2-В.4267ТаблицаВ . 2 – Результаты экспертной оценки приоритета показателейкритериев с присуждением соответствующих весов (при оценке ценности среды)№12.3456789101112131415Наименование критерия/подкритерия,отражающего качество городской среды, гдерасположен объект УПрСГрадостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру(Центр – Срединная зона - Периферия)Престижность местаИнфраструктура окружающей среды(культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционный критерийВизуальная близость с объектами наследия,памятниками, объектами культуры и искусстваБлизость природных объектов (воднаяповерхность, зелёные насаждения, рельеф)Благоустроенность территории УПрС,комфортность среды, качество застройкиСоциальный критерийНаличие образовательных, медицинских, иныхсоциальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных,торговых центров, предприятий питанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановокобщественного транспорта и автодорогСостояние дорожно-транспортнойинфраструктуры и паркинговСостояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерийСостояние приземных слоев атмосферыСостояние почвенного покроваСостояние водыУровень шумового воздействия на средуИТОГОУсреднённоезначение оценкизначимости(приоритета)подкритерияВес подкритерия,соответствующийоценке егозначимости0,2390,08890,070,080,2270,0690,0890,080,1360,0590,080,21100,0980,0760,050,2177650,060,060,050,041268ТаблицаВ .
3 – Результаты экспертной оценки приоритета показателейкритериев с присуждением соответствующих весов (при оценке ценностидеятельности предприятия)№12.3456789101112131415Наименование критерия/подкритерия,отражающего качество функционированияпредприятия на территории объекта УПрССоциально-политический критерийНаличие и количество мест приложения трудаСпрос у соискателей на вакансии предприятия,престижность профессииНаличие учебных/научных предприятий на базепроизводстваПроизводство продукции стратегически важной,заинтересованность в выпуске даннойпродукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособность предприятия,Спрос на производимую продукциюУдовлетворение потребностей города внеобходимых ресурсах и товарахРентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства насостояние приземных слоев атмосферыБезопасность влияния производства насостояние почвенного покроваБезопасность влияния производства насостояние водыСостояние очистных сооружений,эффективность мероприятий по снижениюнегативного влияния на средуИнженерно-технический критерийФизическое и моральное состояние (степеньизноса) застройкиСостояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные иинженерные сети, связанной со снабжениемпроизводства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции,узнаваемость бренда, сохранение традиций,связь предприятия с историческими событиямиИТОГОУсреднённоезначениеоценкизначимости(приоритета)подкритерияВес подкритерия,соответствующийоценке егозначимости0,22660,050,0540,03100,090,2380,0790,0980,070,3390,0890,0890,08100,090,1550,04670,050,060,0780,071269ТаблицаВ .
4 – Результаты экспертной оценки приоритета показателейкритериев с присуждением соответствующих весов (при оценке функциональногоназначения объекта УПрС)№12.3456789101112131415Наименование критерия/подкритерия,отражающего качество функциональногоназначения объекта УПрС(при реализации проекта регенерации)Критерий ценности местоположенияМесто размещения в городе, близость к центру(Центр – Срединная зона - Периферия)Престижность местаИнфраструктура окружающей среды (культурнобытовое обслуживание)Близость природных объектовСоциальный критерийУдовлетворение потребности горожан/туристов вжилом/ гостиничном сектореУдовлетворение потребности горожан в рабочем/производственном сектореУдовлетворение потребности горожан/туристов врекреационном/ культурном сектореУдовлетворение потребности горожан в учебном/научном сегментеОрганизационно -экономический критерийКонкурентоспособность объектаБлизость к станциям метро, ж/д станциям,остановкам общественного транспортаСитуация с парковками/ стоянкамБлагоустройство среды, наличие газонов, зелёныхнасаждений, МАФов, декоративных элементов,навигации (вывесок и указателей) и т.д.Наличие детских и спортивных площадок,специальных площадок для курения и т.д.Инженерно-технический критерийЭкологическое состояние средыСтепень технической оснащенности объекта,соответствие зарубежным стандартам качествасреды жизнедеятельностиИТОГОУсреднённоезначениеоценкизначимости(приоритета)подкритерияВес подкритерия,соответствующийоценке егозначимости0,2880,07790,060,0880,070,2470,0680,0780,0750,040,34990,080,08770,060,0670,060,14880,070,071270ПРИЛОЖЕНИЕ Г.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
