Диссертация (1141441), страница 7
Текст из файла (страница 7)
Реальные располагаемые денежные доходы по Российской Федерации, %Еще один важный факт: в России очень низкая обеспеченность жилойплощадью в расчете на одного человека в квадратных метрах, для сравнения онаниже в 3,5 раза, чем в США, и в 2 раза, чем в Европе [91] (Рисунок 1.19).11.5011.0010.5011.110.410.002013г.2014г.Удельный вес домохозяйств, собирающихся улучшитьсвои жилищные условия,%Рисунок 1.19. Удельный вес домохозяйств, собирающихся улучшить свои жилищныеусловия, %Не смотря на достаточно высокие темпы жилищного строительства,обеспеченность населения жильем намного ниже, чем в зарубежных странах(Рисунок 1.20, 1.21).4019911992199319941995199619971998199920002001200220032004200520062007200820092010201120122013201420159080706050403020100Ввод в действие жилых домов в РоссийскойФедерации (миллионов квадратных метров общейплощади)Рисунок 1.20.
Динамка жилищного строительства [151]120%100%80%60%40%201520142013201220112010200920082007200620052004200320022001200019990%199820%Индекс доступности жилья по регионам Российской Федерации(1998-2015 гг.)Рисунок 1.21. Обеспеченность населения жильем [148]На рынке жилья наблюдается тенденция роста числа покупателей,ориентированных на качественную недвижимость, что является следствиемувеличения доступности жилья. Это можно проследить на рисунках,свидетельствующих об опережающих темпах роста числа квартир большейплощади (с большим числом комнат) и увеличении числа сделок вне зависимостиот ценовой составляющей (Рисунок 1.22, 1.23).41Рисунок 1.22.
Динамика структуры спроса на жилье по критерию количество комнат вквартире, % [151]Рисунок 1.23. Стоимость жилья на первичном рынке по годам, тыс. руб. [151]Похожая ситуация складывается со спросом на объекты качественнойнежилой недвижимости [133].Втораягруппапричинобусловленавысокойсебестоимостьюинновационных технологий экостроительства, высоким уровнем риска проектов.Еще одной причиной, по которой потребители не спешат положительно оценить встоимостном эквиваленте используемые в строительстве экотехнологии, являются42высокие инвестиции. Статистика и расчеты показали: чтобы достичь базовогоуровня стандартов, необходимо увеличение стоимость строительства на 2-3%, аболее высокий уровень требует увеличение затрат на 5-7,5%[91].Третья группа причин вызвана отсутствием кадрового резерва отраслиэкостроительства и ее слабым научным обеспечением, что вызываетнедостаточную инноватизацию строительства в целом.Кроме общей низкой динамики инновационной деятельности в Россиинеобходимо учесть невысокие затраты на проведение собственных научныхисследований, в результате чего в общей структуре инноваций преобладаютперенятые инновации [112].Не смотря на реализацию мер государственной поддержки национальнойинновационной системы, в реальном секторе экономики уровень инновационнойактивности предприятий остается низким (Рисунок 1.24)10.510.09.59.020102011201220132014Инновационная активность организаций (проценты)Рисунок 1.24.
Динамика инновационной активности в отраслях реального сектораэкономикиСтроительная сфера по своей природе является инновационно пассивнойдаже в международной практике. Следует, однако, учесть что подавляющеебольшинство новшеств, применяемых в строительной отрасли, создается в рамкахинновационнойдеятельностисмежныхотраслейдеревообрабатывающеепромышленности,химическойметаллургии и прочих [133].Потенциал роста инновационнойактивности,–леснойипромышленности,нанашвзгляд,обусловливается необходимостью обновления основных фондов экономики,средний износ которых составляет порядка 50%, а также формирующимся43платежеспособным спросом на объекты недвижимости высокого уровня качества[133].Необходимость обеспечения «зеленого роста» порождает рост вложений вэкологизацию производства [133] и, соответственно, увеличение ввода в действиемощностей по охране окружающей среды.Инноватизация технологических процессов приводит к необходимостиинвестирования в инновационные технологии по охране окружающей среды(Рисунок 1.25 - 1.29)Рисунок 1.25.
Структура организаций в разрезе типов осуществляемых инноваций,%[151]44706060Жилаянедвижимость50Производственноскладскиекомплексы40302320Торговые иофисныепомещения14103Другое0Сертификаты LEED и BREEAM вРоссии по типу недвижимостиРисунок 1.26. Сертификаты LEED и BREEAM в России по типу недвижимости [100]5126004814024002102002000МоскваПрагаВаршаваБухарестБудабештОбъем офисных площадей, сертифицированных по LEED и BREEAMпо Восточной ЕвропеРисунок 1.27.
Объем офисных площадей, сертифицированных по LEED и BREEAM поВосточной Европе [100]2125201115105722020102011201220132014Динамика сертификации объектов недвижимости в РоссииРисунок 1.28. Динамика сертификации объектов недвижимости в России [100]455040101308120321001020101202011BREEAM250620122320132014LEED и BREEAMLEEDРисунок 1.29. Количество сертифицированных объектов недвижимости в России [100]Технологические инновации в организацияхприобретенияпредприятиямиправ,патентов,осуществляются путемлицензий,полезныхпромышленных моделей и образцов, необходимых для обновления основныхтехнологий организации [102].Оценкафакторов,препятствующихинновационнойактивностипредприятий, по данным Росстата в 2016 году, представлен на рисунке 1.30.46нехватка собственных средствбольшие затраты связанные с приобретением инновацийнезначительная государственная поддержка, в том числе финансоваябольшой экономический рискнебольшой потенциал организации в области инновацийРисунок 1.30.
Структура факторов, препятствующих инновационной активности, %Недостаточность финансирования НИР и ОКР подтверждается данными офинансировании науки в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на2011-2015 г.г. В 2011 году объем финансирования составлял 57,3 млн.руб. (чтоочень мало), а в 2015 году эта цифра уменьшилась практически в 8 раз исоставила всего 7 млн.руб. .(журнал БСТ № 9, 2012)Четвертую группу составляют преграды в области административногоуправления, бюрократические заминки, личная заинтересованность инезаинтересованность в решении конкретных вопросов, и, конечно же, коррупция(Рисунок 1.31).47Рисунок 1.31. Рейтинговые показатели России согласно рейтинга «Ведение бизнеса»Всемирного банкаПятаягруппапричинсвязанаснедостаточностьюплотностиинституциональной среды и слабостью институтов экостроительства,характеризующихся недостаточно жесткими условиями регулирования, нормы иправила которых охватывают не весь сектор отношений в рамкахэкостроительства.В современных условиях необходимо обратить внимание на то, чтоконкурентная борьба сейчас ведется в большей степени на глобальном уровне, тоесть не между предприятиями и организациями отдельной отрасли, а междуинститутами,которыесформировалиинституциональнуюсреду,основополагающими элементами которой является система принципов иценностей [113].
В данном случае на первый план выходят проблемы враспределении основных компетенций в органах власти и формированииработоспособной нормативной базы. Для решения этих проблем необходимоустранение норм, препятствующих снижению трансакционных издержек иносящих коррупционных характер, формирование нормативной базы четкорегулирующей все аспекты и виды деятельности, а так же их гармонизация смеждународной системой нормотворчества, где основным элементом будет учетроссийской специфики, характерной для реального бизнеса.48Таблица 1.3Факторное пространство развития инновационной платформыэкостроительстваФакторыВнешниеСтратегияразвитияэкономики страныУровеньинновационногоразвитияЭкономическаяситуацияЭкономическиеОбеспеченностьресурсамиСостояниеистратегия развитиястроительнойотраслиФакторная динамикаОценка влиянияЦель–устойчивое Государственнаяподдержкаинновационное развитиепроектов, разработка формальныхнормНизкаяинновационная Перенятые инновации, высокиеактивность, преобладающая в затраты на НИР и ОКРотрасляхдобывающейпромышленности, малые затратына НИРСнижениеВВП, Необходимость ресурсосбережения,предпринимательскойвысокий риск проектовуверенности, инфляцияРост объемов инвестиций восновнойкапиталприодновременномповышениистепени износа фондов, высокаястоимостьстроительныхматериаловВысокий износ фондов, высокаястепеньконкуренции;олигополиякрупныхрегиональных домостроительныхкомпаний, необходимость ростакачествастроительныхматериалов, работ и объектов,инноватизация,ростэнергоэффективности объектовПроизводственный Небольшое снижение объемовпотенциалинвестиций и СМР, высокаяпредприятийстоимостьстроительныхматериалов, неполная загрузкамощностей, низкий коэффициентобновления фондов, Низкийуровень прибыли и собственныхсредств предприятийХарактеристикаНизкийплатежеспособныйспросаспрос,росттребованийккачествувопределенныхсегментахрынка,экономиятекущих затратНеобходимостьобновленияосновных фондов, наличие ресурсовдлявыполненияработ,необходимостьснижениясебестоимости работ.
В т.ч., путемвнедренияновыхресурсосберегающих технологийНеобходимостьобновленияосновныхфондов,ресурсосбережение,энергоэффективность,внедрениеинновацийВысокий уровень риска проектов,необходимостьснижениясебестоимости,вт.ч.путемресурсосбережения,сегментациярынка, диверсификацияНеобходимостьиспользованияновых материалов и технологийработ, сегментация рынка49Продолжение табл. 1.3ФакторыИнновационныеИнновационнаяактивностьинновационныйпотенциалФакторная динамикаНизкаяинновационнаяи активность, низкий уровеньфинансирования НИР, низкийинновационныйпотенциалпредприятийОценка влиянияВнедрение перенятых инноваций,модернизационных инноваций сиспользованием разработок другихотраслейИнформационныеИнформацияоб Недостатокинформации, Ментальная неготовность к покупкеэкологиии искажение, псевдоэкологический экожильяиэкологическойэкостроительствемаркетингсертификации,некорректныеэкономическиерасчетыэффективностиКадровоеПрактическоеотсутствие Нехватка специалистов, нехваткаобеспечениеобразовательных программ в информацииобластиэкостроительсваиинноватикиИнституциональныеАдминистративныебарьерыВысокий уровень коррупции в Высокийрискибольшиеотрасли, субъективизм принятия трансакционныеиздержки,решенийнеобходимостьгосударственнойподдержкиИнституциональная Низкая плотность среды, низкие Необходимостьгосударственнойсредатемпыобновлениянорм, поддержки,созданиясистемынесогласованность нормсертификацииСтруктураНедостаточнаяактивность Необходимость совершенствованияинститутовобщественногосекторав институциональнойплатформы,инновационнойсфереи взаимодействийоргановсфокусированность на защите сертификации,экологическойинтересовотдельныхслоев безопасности и стандартизации внаселения,сложившееся строительствеэкологическоедвижениеобщественного сектораИсходя из анализа факторов, наблюдается объективная необходимостьсовершенствованияинновационнойплатформыэкостроительства,преимущественно с необходимостью институциональных преобразований.Таким образом, современная инновационная пассивность строительногокомплекса обусловлена рядом причин, в большинстве случаев имеющихинституциональный генезис [13] и связанных с недостаточной скоростью,полнотой и скоординированностью институциональных преобразований [82].Поэтому в целях активизации инновационной деятельности в строительственеобходима разработка методических основ инноватизации инвестиционностроительной деятельности на основе оптимизации институциональных50взаимодействий являющихся базисом и катализатором сетевого инновационногопроцесса в постиндустриалной экономике.Применительно к поставленной задаче инноватизацию считаемцелесообразным трактовать по М.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
