kh_verian_mikroekonomika_promezhutochny_ uroven (Хэл РХэл Р. Вэриан Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход.. Вэриан Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход.), страница 7

Совершенно очевидно, что владельцы квартир получат в конечномсчете больше всего денег, если будут действовать как монополисты, осуществляющие ценовую дискриминацию: этот способ действий принес бы им максимальный доход. Рассуждая подобным же образом, можно придти к выводу, чтоконтроль за арендной платой — наихудшая ситуация для владельцев квартир.А что можно сказать об арендаторах? Возможно, в среднем их благосостояние ниже всего в случае монополиста, осуществляющего ценовую дискриминацию, поскольку большинство из них при этом будут платить более высокую цену, чем при других способах распределения квартир.

Повышается либлагосостояние потребителей в случае контроля за арендной платой? У некоторых из них — да: благосостояние потребителей, в конечном счете получающих квартиры, становится выше, чем при конкурентно-рыночном исходе. Ноу тех, кто не получил квартир, благосостояние ниже, чем было бы при конкурентно-рыночном исходе.Что нам теперь необходимо, так это способ рассмотрения экономическогоположения всех участников данного взаимодействия — всех арендаторов ивсех владельцев квартир, сдающихся внаем. Как оценить желательность различных способов распределения квартир с учетом благосостояния всех экономических агентов? Что может служить критерием "хорошего" способа распределения квартир, учитывающего интересы всех рассматриваемых сторон?1.9.

Эффективность по ПаретоОдним из полезных критериев сравнения исходов функционирования различных экономических институтов является концепция эффективности поПарето, или экономической эффективности1. В контексте нашей модели1Эффективность по Парето (Парето-эффективность) названа так в честь экономиста и социологаXIX в. Вильфредо Парето (1848—1923), который одним из первых исследовал значение данной идеи.30_________________________________________Глава1какой-либо способ распределения квартир между арендаторами являетсяэффективным по Парето, если не существует альтернативного распределения, при котором благосостояние каждого по крайней мере не снижается, аблагосостояние некоторых людей даже повышается.

Идею эффективностипо Парето, возможно, легче понять, переформулировав сказанное в обратном порядке: если можно найти способ повысить благосостояние некоторых лиц без снижения благосостояния кого-либо другого, то мы имеем делос распределением, являющимся неэффективным по Парето.

Если же такогоулучшения по Парето произвести нельзя, то имеющееся распределение эффективно по Парето.Нежелательной чертой распределения, неэффективного по Парето, является то, что всегда имеется какой-то способ улучшить чье-либо благосостояние без ухудшения благосостояния других. У такого распределения могутбыть другие, положительные, черты, но тот факт, что оно неэффективно поПарето, явно говорит не в его пользу. Если существует какой-то способулучшить чье-либо благосостояние без ухудшения благосостояния других, топочему бы не сделать этого?Идея эффективности по Парето играет в экономической теории важнуюроль, и мы более детально изучим ее позднее. Она имеет ряд сложно уловимых последствий, которые нам придется исследовать постепенно, однако ужесейчас можно интуитивно понять, о чем тут идет речь.Покажем, как можно провести рассуждения в духе идеи эффективностипо Парето. Предположим, что мы распределили арендаторов по квартирамвнутреннего и внешнего кольца случайно, но потом позволили им сдаватьквартиры друг другу в субаренду.

При этом некоторые люди, которым действительно хотелось жить поближе к университету, могли бы из-за невезенияоказаться в квартире внешнего кольца. Но тогда они могли бы снять квартиру внутреннего кольца у кого-то, кто оказался в такой квартире, но не ценитее столь высоко, как они. При случайном распределении квартир между индивидами среди них всегда найдутся те, кто при условии достаточной компенсации готов вступить в сделку по обмену квартир.Например, предположим, что некто А получает квартиру во внутреннемкольце, стоящую, по его мнению, 200$, и что некто В, проживающий во внешнем кольце, готов заплатить за квартиру, занимаемую индивидом А, 300$.Тогда, в случае обмена квартир между этими двумя индивидами и договоренности между ними о дополнительной выплате индивидом В индивиду Анекоторой суммы, не превышающей разность между 300$ и 200$, выгода отобмена налицо.

Точная сумма сделки значения не имеет. Важно то, что люди,которые готовы заплатить за соответствующие квартиры больше других, получают эти квартиры, иначе у того, кто низко оценивает квартиру внутреннего кольца, имелся бы стимул к заключению сделки с кем-то, кто оцениваетэту квартиру высоко.Представим себе, что все добровольные сделки такого рода заключены,так что все выгоды от обмена исчерпаны. Полученное в результате этогоРЫНОК_____________________________________________ 31^процесса распределение квартир должно быть эффективным по Парето.

Если бы это было не так, то возможно было бы заключение сделки, котораяповысила бы благосостояние двух ее участников, не понизив благосостояния остальных, но это противоречило бы исходной предпосылке о том, чтовсе добровольные сделки уже заключены. Распределение, при котором вседобровольные сделки по обмену осуществились, является эффективным поПарето.1.10. Сравнение способовраспределения квартирОписанный выше процесс обмена носит столь общий характер, что, на первый взгляд, мало что можно сказать о его исходе. Однако необходимо отметить один очень интересный момент.

Встает вопрос о том, кто же в итоге получит квартиры при распределении, в рамках которого все выгоды от обменаисчерпаны.Чтобы ответить на этот вопрос, просто отметим, что у всех людей, проживающих в квартирах внутреннего кольца, резервная цена должна быть выше,чем у тех, кто имеет квартиру во внешнем кольце, иначе они могли бы вступить в сделку, которая повысила бы благосостояние и тех, и других. Следовательно, если внаем сдается S квартир, то в итоге S лиц с наивысшими резервными ценами получат квартиры во внутреннем кольце. Это распределение эффективно по Парето, а любое другое — нет, поскольку любое другоераспределение квартир между людьми создает возможность совершения некой сделки по обмену, результатом которой явится улучшение благосостояния по меньшей мере двух лиц без ухудшения благосостояния кого-либодругого.Попробуем применить данный критерий эффективности по Парето к исходам различных упомянутых выше способов размещения ресурсов.

Начнем срыночного механизма. Нетрудно увидеть, что в результате действия рыночного механизма во внутреннем кольце окажутся люди с S наивысшими резервными ценами, а именно те люди, которые готовы заплатить за свои квартиры цену выше равновесной цены р*. Таким образом, если квартиры былисданы в аренду на конкурентном рынке, то для получения дальнейших выгодот обмена оснований нет. Исход функционирования конкурентного рынкаэффективен по Парето.А что можно сказать о монополисте, проводящем ценовую дискриминацию? Является ли результат эффективным по Парето? Чтобы ответить наданный вопрос, просто обратите внимание на то, что такой монополист сдастквартиры тем же людям, которые получили бы квартиры и при конкурентномрынке. При обеих системах квартиру получает каждый, кто готов платить занее цену выше р*.

Следовательно, исход деятельности монополиста, осуществляющего ценовую дискриминацию, также эффективен по Парето.32_________________________________________Глава1Хотя и функционирование конкурентного рынка, и деятельность проводящего ценовую дискриминацию монополиста приводят к исходам, эффективным по Парето, в том смысле, что не порождают стимула к дальнейшимсделкам по обмену, они могут иметь своим результатом совершенно разныераспределения дохода.

Безусловно, благосостояние потребителей при монополии с ценовой дискриминацией гораздо ниже, чем при конкурентномрынке, а благосостояние домовладельца (домовладельцев) — гораздо выше.Вообще, эффективность по Парето мало что говорит нам о распределениивыгод от обмена.

Она касается лишь эффективности обмена: говорит о том,все ли возможные сделки по обмену были совершены.А как обстоит дело в случае обычного монополиста, вынужденного устанавливать единую цену? Оказывается, данная ситуация не является эффективной по Парето. Чтобы проверить это, достаточно лишь отметить, что поскольку такой монополист, вообще говоря, сдаст внаем не все квартиры, онможет увеличить свою прибыль, сдав квартиру кому-то, у кого ее нет, по лю-бой положительной цене.

Существует какая-то цена, при которой улучшитсяблагосостояние и монополиста, и арендатора. Поскольку при этом монополист не меняет цену, которую платят все, благосостояние других арендаторовв результате этой сделки не снижается. Таким образом, мы нашли улучшениепо Парето — способ повысить благосостояние двух участников сделки без понижения благосостояния кого-либо другого.И, наконец, случай контроля за арендной платой.