МДС 13-17.2000, страница 7
Описание файла
Документ из архива "МДС 13-17.2000", который расположен в категории "". Всё это находится в предмете "другие" из , которые можно найти в файловом архиве . Не смотря на прямую связь этого архива с , его также можно найти и в других разделах. Архив можно найти в разделе "книги и методические указания", в предмете "другие" в общих файлах.
Онлайн просмотр документа "МДС 13-17.2000"
Текст 7 страницы из документа "МДС 13-17.2000"
Инспекционные обследования состояния систем канализации и внутренних водостоков выполняется при инспекционных проверках состояния частей здания по месту расположения этого оборудования (подвалы и технические подполья, чердаки, кровля, помещения квартир и т.п.). При инспекционных проверках режимов обеспечения населения коммунальными услугами обследования следует начинать с проверки исправности трубопроводов, действия санитарных приборов и смывных устройств проливом воды. Основное внимание обращается на наличие протечек трубопроводов и утечек воды из санитарно-технических устройств, своевременность устранения засоров и протечек.
| Источник | Характерные неисправности или повреждения | Нормативные требования | Рекомендуемые меры и сроки |
| ПН-5-74 | Протечки канализационной сети, наличие неплотностей в канализационных трубах и неудовлетворительная работа стояка (наличие канализационных газов). | Жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем); б) устранение протечек, утечек, закупорок, засоров, срывов гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, образования оголовков канализационных вытяжек и т.д.; в) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации. | Сменить резиновые муфты и манжеты на унитазах, подтекающих раструбках, уплотнить и заделать стыки, заменить участки трубопроводов, устранить причины обмерзания вытяжных канализационных труб - в течение 1 суток. |
| ПН-5-74 | Утечки воды из смывного бачка; перелив воды через край. | То же. | Отрегулировать работу смывного бачка - в течение 1 суток. |
| ПН-5-74 | Превышение предельных сроков устранения неисправностей систем канализации и внутренних водостоков, нарушающих нормальный режим работы. | То же. | Устранить неисправности внутренних водостоков в течение 5 суток, неисправности трубопроводов - немедленно по обнаружении, утечку из унитаза. |
13. ВНУТРИДОМОВОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Основной задачей инспекционных обследований содержания внутридомового электроснабжения и электрооборудования жилых зданий является определение его соответствия "Правилам и нормам технической эксплуатации электроустановок потребителей" и "Правилам техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей".
При инспектировании состояния частей зданий выполняются проверки состояния инженерного оборудования, находящегося в этих частях зданий (технические подполья, лестничные клетки, помещения квартир и т.п.). При проведении обследований режимов обеспечения населения коммунальными услугами, проверяется исправность системы внутридомового электроснабжения в целом по всем показателям данного раздела.
| Источник | Характерные неисправности или повреждения | Нормативные требования | Рекомендуемые меры и сроки |
| ПН-5-133 | Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (ламп освещения, выключателей, светильников, пускорегулирующих устройств). Отключение системы питания жилых помещений, выход из строя одной конфорки или жарочного шкафа, отключение всей электроплиты. | Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять: - планово-предупредительные осмотры и планово-предупредительные ремонты электрооборудования и электрических сетей в соответствии с графиками работ; - текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения; а также по заявкам жильцов; - периодически (не реже одного раза в год) измерение токов в фазных проводах питающих линий; - периодическое (не реже одного раза в год) измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети и сопротивление растеканию тока заземляющих участков молниезащиты; - периодически (не реже одного раза в пять лет) измерение полного сопротивления петли - фаза-нуль (для силовых электрических сетей); - периодический (один раз в год) осмотр и текущий ремонт стационарных электроплит с заменой неисправных узлов и деталей и проверкой напряжения между заземляемым корпусом электроплиты и ближайшим сантехническим оборудованием кухни. | Устранить неисправности и обеспечить запроектированный уровень освещенности общедомовых помещений - в течение 1 недели, для восстановления электроснабжения квартир - в течение 3-х часов, для одной конфорки или жарочного шкафа - 3 суток, для всей электроплиты. |
| ПН-5-133 | Не функционирует система автоматического управления сетей освещения жилых домов. | То же. | Восстановить работу автоматического управления - в течение 1 недели. |
| ПН-5-133 | В квартирных щитках отсутствуют калиброванные плавкие предохранители, не работают автоматические выключатели. | То же. | Заменить предохранители и автоматические выключатели - в течение 1 недели. |
| ПН-5-133 | Не выполняется график и периодичность профилактических работ электромонтерами. | То же. | Выполнить регламентные работы - в течение 1 месяца. |
| ПН-5-133 | Повреждено или отсутствует заземление ванн в квартирах. | То же. | Восстановить присоединение ванн к холодному трубопроводу. |
14. ЛИФТЫ
Основной задачей инспектирования состояния и содержания лифтов является определение из соответствия "Правилам устройства и безопасности эксплуатации лифтов" в части правильности ведения исполнительно-технической документации, сохранности строительной части лифтового хозяйства, эффективности работы жилищно-эксплуатационной организации по контролю и организации деятельности специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт лифтов. Выполняется при инспектировании режимов обеспечения населения коммунальными услугами.
| Источник | Характерные неисправности или повреждения | Нормативные требования | Рекомендуемые меры и сроки |
| ПН-5-166 | Повреждения ограждающих конструкций лифта (сеток, остекления) и несущих строительных конструкций | Владелец лифта должен: а) обеспечивать ремонт строительных конструкций лифта по согласованию и в присутствии представителей, ведущих надзор за лифтом; б) принимать немедленные меры по устранению причин, вызывающих появление влаги в машин ном и блочном помещениях, шахте или приямке лифта. | Устранить повреждения ограждающих конструкций в течение 1 суток несущих строительных конструкций - в сроки, установленные по проекту. |
| ПН-5-166 | Невыполнение обязанностей по обеспечению работы лифтов. | Владелец лифта должен: в) не допускать хранения посторонних предметов в машинном и блочном помещениях, следить, чтобы двери в эти помещения были заперты, а ключи хранились у дежурного лифтера, лифтера-обходчика или диспетчера. | Устранить выявленные отступления от правил содержания лифтов - в течение 1 суток. |
| ПН-5-166 | Неисправность освещения кабины лифта, диспетчерской связи, кнопок управления, движение кабины при открытых дверях шахты и (или) кабины, остановка кабины ниже (выше) уровня пола площадки этажа, толчки и стуки при движении и т.п. | Владелец лифта должен: г) контролировать проведение сменных осмотров лифтов лифтерами или лифтерами-обходчиками, линейными электромеханиками, а также записей о проведенной работе в журнале "Приемка-сдача смен"; д) контролировать проведение технических осмотров и ремонтов лифтов работниками специализированных организаций и установленные сроки. | Устранить выявленные неисправности - в течение 1 суток. |
