МДС 13-17.2000, страница 2
Описание файла
Документ из архива "МДС 13-17.2000", который расположен в категории "". Всё это находится в предмете "другие" из , которые можно найти в файловом архиве . Не смотря на прямую связь этого архива с , его также можно найти и в других разделах. Архив можно найти в разделе "книги и методические указания", в предмете "другие" в общих файлах.
Онлайн просмотр документа "МДС 13-17.2000"
Текст 2 страницы из документа "МДС 13-17.2000"
Спаренные переплеты и балконные двери утепляют путем установки уплотняющих прокладок, которые не реже одного раза в пять-шесть лет следует заменять. Уплотняющие прокладки выполняют из полушерстяного шнура, губчатой резины, пенополиуретана (поролона).
Уплотняющие прокладки из поролона в притворах окон, форточек и балконных дверей наклеиваются после окончания отделки столярных изделий и полного высыхания последней окраски.
Наклеивание производят следующим образом. Раскрыв окно, дверь или форточку, тщательно протирают ветошью притворы створок, обнаруженные неровности счищают шпателем. Одновременно подготавливают поролоновые прокладки, склеивая из в кольца. Для этого концы поролоновых прокладок нагревают на пламени спички или горелки до оплавления и быстро соединяют между собой. Чтобы кольцо более плотно прилегало к притвору створки, его размер должен быть несколько меньше периметра створок. На поверхность притвора по всему периметру створки наносят кистью небольшой слой масляной краски (белил или клея) шириной, равной ширине прокладки. Затем прокладочное кольцо наклеивают на слой краски и прижимают его.
От крыши в значительной степени зависит долговечность здания, поэтому необходимо следить за правильным содержанием и ремонтом, созданием нормального температурно-влажностного режима в чердачном помещении, при котором разность температур наружного воздуха и воздуха чердачного помещения не должна превышать 2-4°C. Такой режим способствует предотвращению образования конденсата на конструкциях, наледей и сосулек на свесах кровли.
Нарушение температурно-влажностного режима чердачного помещения происходит в основном из-за проникновения в него теплого воздуха и влаги, поэтому следует вести постоянный надзор за состоянием теплоизоляции чердачного перекрытия, вентиляционных каналов, камер, шахт, исправным содержанием печных труб, боровов, теплоизоляцией трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения.
Необходимо своевременно устранять различного рода течи в трубопроводах, провисание труб. Расстояние между подвесками должно быть не более 3 м. Следует иметь в виду, что канализационные стояки при прохождении через чердак соединяются раструбами вверх, чтобы конденсат, образующийся в трубах, не попадал через стыки на перекрытия.
Слуховые окна рекомендуется держать в открытом состоянии, оборудовать жалюзийными решетками. Продухи также должны быть открыты.
Двери и люки чердачных помещений обшивают кровельной сталью по асбесту или войлоку, смоченному в глине. Для плотного притвора обязательно нужны уплотняющие прокладки.
Особое внимание должно быть обращено на состояние и работоспособность крыш с теплым чердаком т.к. от правильной его эксплуатации зависит сохранность кровли, работа вентиляции в доме, а также санитарно-гигиенические условия проживания жителей верхних этажей.
Чердачное пространство крыши с теплым чердаком должно быть сборной вентиляционной камерой статического давления, в которую открываются все вентиляционные каналы жилых помещений и воздух из которой удаляется через общую вытяжную шахту.
Чердачное пространство обогревается вентиляционным воздухом, поэтому к ограждающим конструкциям предъявляются требования теплозащиты и герметизации.
Чердачное пространство выполняется в виде единого объема в пределах планировочной секции дома. Все двери и люки в чердаке должны быть закрыты, для чего на них следует предусматривать специальные запирающие устройства.
Смежные секции разделяются сплошными несгораемыми, герметичными стенками в которых устраивается герметичная дверь размером 1,5´0,8 м или люк размером 0,8´0,8 м.
Не допустима самовольная установка жильцами антенн на кровле. Во время осмотра квартиры необходимо обращать внимание на
состояние поверхности стен, полов, потолков и санитарно-технических систем, герметизацию окон и дверей, температурно-влажностный режим и санитарное состояние жилых и подсобных помещений.
При наличии конденсата на трубах водопровода и канализации в санузлах нужно полностью открыть жалюзи вентиляционных отверстий, чаще следует проветривать помещения (особенно кухню), рекомендовать квартиросъемщикам установку в вытяжных отверстиях вентиляторов типа ВО-45. В случае необходимости утеплить трубопроводы.
Не рекомендуется устанавливать громоздкую мебель и предметы домашнего обихода (шкафы и др.) вплотную к наружным стенам и особенно к наружным углам.
Запрещается использовать газовые плиты для отопления помещений, так как при горении газа выделяется в воздух большое количество влаги и вредных веществ вследствие неполного сгорания газа.
При осмотре лестничных клеток необходимо обращать внимание на температурно-влажностный режим помещений лестниц и санитарно-технических систем, плотность притворов окон и дверей, состояние поверхностей полов, стен, потолков.
Температура на лестничных клетках в зимнее время года должна поддерживаться +16°C. На входных дверях жилого дома следует установить пружины, пневматические или другие закрывающие приспособления, обеспечивающие их плотное прикрывание. У наружных входных дверей рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега. На лестничным клетках запрещается хранить бытовые предметы.
В соответствии с "Кодексом РФ об административных правонарушениях" нарушения правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушения правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное из содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет административную ответственность и наложение штрафов на виновных.
2. ПРИЛЕГАЮЩАЯ (ДОМОВАЯ) ТЕРРИТОРИЯ
Цель профилактических осмотров заключается в установлении соответствия территории домовладения, элементов благоустройства, внутриквартальных проездов, тротуаров, хозяйственных, спортивных и детских площадок, ограждений, беседок, заборов, ворот, калиток и малых форм - назначению, эстетическим требованиям и их исправности. При осмотрах следует обращать внимание на обеспечение беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от здания, спусков (входов в подвалы, оконных приямков и водоотводящих устройств).
| Источник | Характерные неисправности или повреждения | Нормативные требования | Рекомендуемые меры и сроки |
| "П и Н" СНиП III-10-75 | Наблюдается застой воды на поверхности и подтопление оснований здания; провалы и промоины на газонах, повреждение деревьев, кустов, травы дернины, просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутриквартальных проездов из асфальта, бетона и железобетонных плит | Отмостки должны быть исправны, шириной не менее 0,7 м для песчаных, не менее 1 м - для глинистых с уклоном 0,02-0,05. Если поверхность отмостки граничит с проезжей частью - она должна быть приподнята над ней на 15 см. | При малой толщине или ширине отмостки уложить новый слой, обеспечивающий уклон не менее 0,3. |
| Тротуары должны быть исправны, покрыты асфальтом или бетоном. Территория домовладения должна иметь уклон от здания не менее 0,05 по направлению к водоотводящим лоткам или водоприемникам | Спланировать территорию, засыпать ямы, снять бугры с тромбованием слоями по 20 см, восстановить отводные каналы, кюветы ликвидировать попадание бытовых и промышленных отходов на покрытие; подсыпать пустоты; установить знаки грузоподъемники дорог; в местах съезда и выезда уборочных машин должны быть пандусы из асфальтобетона или понижение бортового камня (ширина на 0,5 м шире машины). Устранить нарушение в месячный срок. | ||
| Имеются щели между отмосткой и цоколем здания | Не допускается | Залить горячим битумом, смолой, асфальтом или мятой глиной в 10-дневный срок. | |
| Сырые пятна, потеки, увлажнение цоколя здания | Кустарник может быть не ближе 2 м, а деревья - 5 м от здания | Привести в соответствие с требованиями в 15-дневный срок | |
| Разрушение покрытий вокруг каналов, колодцев инженерных сетей | К колодцам должен быть круглогодичный доступ специалистов; вокруг колодцев должна быть отмостка с уклоном не менее 0,03, должна быть герметичность кладки колодцев и каналов | - отсыпать подушку и восстановить отмостку вокруг колодцев; - оштукатурить цементным раствором состава 1:3 колодцы и каналы изнутри; - спланировать территорию и организовать отвод талых и атмосферных вод от колодцев и каналов к водоотводящим лоткам или водоприемникам ливневых каналов. Устранить неисправность в 5-дневный срок | |
| Чтобы предотвратить размывание грунта внутри колодцев и каналов, люки должны быть всегда закрыты | Устранить неисправность немедленно | ||
| Разрушение дренажных труб стыков | Дренажная система состоит из закрытых каналов, проложенных ниже уровня грунтовых вод на 0,3-0,5 м с продольным уклоном 0,001-0,01 к сборному каналу, который отводит всю воду в водостоки. Сечения каналов, конструкция дренажей и глубина заложения определяется проектом | - должны не реже 2 раз в год промываться водой; - при механическом повреждении, размывке и просадке труб или некачественном основании под трубами следует: заделать стыки или заменить неисправные трубы на отдельных участках, стыки раструбов заделать глиной или цементным раствором. Устранить неисправность в месячный срок. | |
| "П и Н" | Обнаружение грызунов, насекомых и т.д. в местах общего пользования дома, подвала, технических подполий и придомового участка | По рекомендации санитарных органов | Вызвать специалистов для уничтожения и проведения дезинфекции в 15-дневный срок |
| 1.7.5. | Нерегулярная уборка выгребных дворовых уборных | Уборка выполняется ежедневно и дезинфекция 20% раствором хлорной извести. | Устранить |
| Киоски, телефонные будки, торговые палатки и разные вспомогательные сооружения мешают уборке или жителям | Их следует устанавливать в соответствии с указаниями городских организаций. Уборка территории на расстоянии 5 м производится персоналом этих точек. | Дать предписание владельцам и установить срок устранения недостатков | |
| Раздел 7 | Выявлена несвоевременная уборка территорий | Уборка территорий должна быть регулярной: - поливка тротуаров по мере необходимости; - снег убирается под скребок, посыпка песко-соляной смесью - 0,2-0,3 кг/м кв. через 1,5-3 часа. - обязательная полная очистка от снега крышек водопроводных и канализационных колодцев. С наступлением весны должны быть выполнены: - промывка, прочистка канавок для стока воды; - сгон воды к лоткам и ливневкам; - общая уборка территории | Периодичность уборки зависит от интенсивности движения пешеходов, утверждается городскими организациями. Нарушение режима должно быть устранено. |
| Имеются административные нарушения эксплуатации домовладений | Установка домовых знаков, указателей адреса и номера телефонов спецслужб лежит на ответственности владельцев жилых домов. | Устранить в недельный срок. | |
| Имеется нарушение правил пользования территории | Территория домовладений оборудуется хозяйственными, детскими, спортивными площадками. | В недельный срок. | |
| В процессе эксплуатации нельзя допустить: 1. Срезку грунта вблизи здания, т.к. это приводит к подтаиванию, промерзанию и пучению оснований и фундаментов; 2. Складирование различных материалов и снега возле здания, т.к. это приводит к увлажнению их стен, засолению и окислению грунта, коррозии металлических и бетонных конструкций При наступлении оттепелей надо: - регулярно убирать снег от стен здания на всю ширину тротуара или отмостки; - принять меры к скорейшему таянию снега путем рыхления и складирования льда; - водосточные лотки, приемные люки для стока талой воды должны быть очищены. | Устранить нарушения. | ||
| "П и Н" | Не укреплены выпуски канализации в смотровом колодце. | Жилищно-эксплуатационная организация должна обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем). | Восстановить или устроить вновь надежное крепление выпуска для обеспечения уклона в сторону смотрового колодца в течение 1 недели. |
| 6.95. | Сброс в колодцы мусора, снега, складирование над колодцами и сетями различных материалов. | Не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек и каналов надземных газопроводов, очищать их в зимнее время от снега и льда. | Очистить от мусора, грязи и устранить загромождения над сетями и колодцами в течение 1 недели. |
3. КРЫШИ
