МДС 13-17.2000, страница 6

Источник

Характерные неисправности

или повреждения

Нормативные требования

Рекомендуемые меры

и сроки

ПН-5-8

СНиП

2.08.01-85

Температура воздуха в отапливаемых помещениях ниже расчетной.

Температура воздуха должна быть не менее:

- в жилых комнатах +18 °С (в угловых +20 °С);

- в кухнях +15 °С;

- в ванных +25 °С;

- в уборных +16 °С.

При неудовлетворительных теплозащитных качествах наружных ограждающих конструкций принять меры по наладке или ремонту системы центрального отопления. Работы, связанные с устранением незначительных неисправностей (регулировка кранов, очистка грязевиков и т.п.) выполняется в течение 1 недели. Работы, связанные с ремонтом или заменой отдельных элементов - в период подготовки здания к эксплуатации в зимний период.

ПН-5-8

СНиП

2.08.01-85

Недогрев и непрогрев отдельных стояков системы, температура воды, выходящей из стояка, ниже расчетной по графику качественного регулирования.

То же.

Регулировка или замена крана, устранение воздушных пробок.

ПН-5-8

СНиП

2.08.01-85

Недогрев или непрогрев отдельных отопительных приборов, температура воды, выходящей из стояка, ниже расчетной по графику качественного регулирования.

То же.

Устранение засоров прибора; контруклонов, мешков и горбов на подводках; разборка и проверка соединений сгонов и труб с кранами.

ПН-5-8

СНиП

2.08.01-85

Недостаточная теплоподача отдельного нагревательного прибора, температура воды, выходящей из стояка, ниже расчетной по графику качественного регулирования.

То же.

Устранить повреждения или заменить отопительные приборы (снятие ребер конвекторов, выбитые ребра ребристых труб).

Выполнить промывку отопительного прибора.

Установить отопительный прибор по проекту.

ПН-5-8

Невыполнение мероприятий по качественной регулировке систем отопления и экономии расхода тепла.

Поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления.

Выполнить дополнительную регулировку системы в течение 1 недели.

ПН-5-22

То же.

Поддержание требует давление (не выше допустимого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы. Давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, не должно превышать статическое давление данной системы более чем на 0,05 МПа и предельно-допустимое для отопительных приборов.

Восстановление производительности или замена циркуляционных насосов.

Устранение течей из трубопроводов системы отопления.

ПН-5-13

То же.

В помещении для эксплуатационного персонала должны быть: а) график температуры подающей и обратной воды в теплосети и системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления на воде, статического и наибольшего допустимого давления в системе.

Обеспечивать разработку (восстановление) необходимой технической документации.

ПН-5-17

Невыполнение мероприятий по качественной регулировке систем отопления и экономии расхода теплоты.

Промывку систем отопления следует производить гидропневматическим способом. Гидравлические испытания должны производиться не реже одного раза в год на давление, равное 1,25 рабочего давления теплоносителя, но не менее 1 МПа.

Выполнить гидропневматическую промывку и гидравлическое испытание системы отопления в период подготовки здания к эксплуатации в осенне-зимний период.

ПН-5-31

То же.

Трубопроводы и арматура систем отопления, находящихся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию.

Восстановить теплоизоляцию по проекту в период подготовки здания к осенне-зимней эксплуатации.

ПН-5-33

Не работают контрольно-измерительные приборы.

Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находится в исправном состоянии и отвечать требованиям Госэнергонадзора и Госстандарта

Заменить контрольно-измерительные

приборы в срок до двух недель.

ПН-5-36

Отклонение от данных параметров теплоносителя на ТП.

...Проверку поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя следует производит при каждом осмотре. Осмотр технического состояния ТП, оборудованного средствами автоматического регулирования, следует производить по графику, но не реже одного раза в сутки (при отсутствии диспетчерского контроля).

Устранить причину неисправности в течение 1 недели.

Источник

Характерные неисправности

или повреждения

Нормативные требования

Рекомендуемые меры

и сроки

ПН-5-41

СНиП

2.04.01-85

Значительные отклонения параметров системы горячего водоснабжения.

Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 °С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 °С - в закрытых. Температура воды должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна.

Расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.

Нормативные секундные расходы воды:

- смесители ванны - 0,2;

- мойки - 0,14;

- умывальника-0,07 дм³/сек

Восстановить работоспособность и исправность, а также соответствие проектным данным водонагревателя или смесительного узла, баков аккумуляторов, приборов автоматики, циркулярного и повысительно-циркуляционных насосов, запорно-регулирующей арматуры в тепловом пункте.

Выполнить замеры контрольно-измерительными приборами действующего теплового пункта температуру в подающей и обратной магистралях теплосети, температуру горячей воды в подающем и циркуляционном трубопроводах и давление в системе горячего водоснабжения на подающей и циркуляционной линиях.

Устранить зазоры у основания "отстающих" стояков или циркуляционной трубе "отстающего" стояка. Отрегулировать стояки системы с тупиковой разводкой.

Восстановить тепловую изоляцию горячей магистрали.

Работы выполнить в течение 1 недели.

СНиП

2.08.01-89

Пониженная температура в ванной.

Расчетная температура воздуха в ванной в холодный период года должна составлять +25 °С.

Установить воздушную пробку или грязевые отложения, отрегулировать отключающую арматуру на трубопроводах, установить диафрагму или уменьшить диаметр отверстия диафрагмы. Работы выполнить в течение 1 недели.

Источник

Характерные неисправности

или повреждения

Нормативные требования

Рекомендуемые меры

и сроки

ПН-5-95

Отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, непредставление в установленный срок акта о состоянии дымовых каналов. Негерметичность и неплотность дымоходов, повреждение оголовков.

Жилищно-эксплуатационная организация должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Выполнить проверку и ремонт дымовентиляционных каналов - в течение 1 суток.

ПН-5-91

Наличие запаха газа в квартирах из-за неисправности газовых приборов, трубопроводов и арматуры.

Эксплуатация систем газоснабжения жилых домов или приборов в отдельных квартирах не допускается при угрожаемом состоянии здания или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций).

Устранить неисправность в течение 1 суток с немедленным прекращением эксплуатации оборудования до исправления.

ПН-5-91

Наличие разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах, наличие трещин и щелей в дверях и перегородках, отделяющих кухни от жилых помещений.

То же.

Устранить неисправность в течение 1 месяца, с отключением при необходимости газового оборудования.

ПН-5-91

Неисправности электропроводки и отсутствие электроосвещения в помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе.

То же.

Устранить неисправности электропроводки и электроосвещения - в течение 1 суток.

ПН-5-91

Неисправность вентиля холодной воды, установленного перед водонагревательными или отопительными аппаратами.

То же.

Замена или ремонт вентиля - в течение 1 суток.

ПН-5-92

Отсутствие предупреждения об отключении систем газоснабжения или отключение на срок, превышающий указанный в уведомлении.

О предстоящих отключениях систем газоснабжения жилых жомов предприятия газового хозяйства предупреждают жилищно-эксплуатационную организацию за двое суток.

Принять меры к возобновлению подачи газа в ближайшее время.