МДС 13-17.2000, страница 3

Источник

Характерные неисправности или повреждения

Нормативные требования

Рекомендуемые меры

и сроки

Крыши чердачные. Холодный чердак

"П и Н"

п.3.19.

3.26

Образование наледей и сосулек из-за нарушения температурно-влажностного режима чердаков.

Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного перекрытия должна составлять 2-4°С. Для этого следует выполнять условия:

- достаточный слой утеплителя чердачного перекрытия;

- наличие по периметру чердачного помещения дополнительного слоя теплоизоляции или скоса из теплоизоляционного материала под углом 45°, шириной 0,75-1 м;

- все трубопроводы инженерных коммуникаций должны быть утеплены на расчетную наружную температуру;

- вентиляционные короба и шахты должны быть герметичны и утеплены;

В случае нарушения режимов эксплуатации следует в порядке подготовки жилых домов к зиме ликвидировать все выявленные недостатки.

- недопустимы обрывы вытяжных каналов канализации или подвальных каналов на чердаке;

- двери с лестничных клеток на чердак должны быть утеплены, с двух сторон обшиты кровельной сталью и закрыты на замок, ключи от которого должны храниться в квартире, верхнего этажа и в жилищно-эксплуатационной организации;

- по утеплителю чердачного помещения должна быть защитная корка из пористого глиняного или сложного раствора и проложены ходовые доски;

- вентиляция крыш, осуществляемая через слуховые окна и вентиляционные продухи у коньков и карнизов, должна

быть достаточной, ее площадь должна составлять 1/300 - 1/500 площади чердачного перекрытия.

Вентиляционные отверстия должны быть круглогодично открыты, кроме дней сильных ливней, снегопадов и др. стихийных бедствий. Если вентиляции не достаточно - необходимо решение специализированной организации.

Крыши чердачные. Теплые чердаки

"П и Н"

п.3.79.

Имеются нарушения работы вентиляции или промерзания помещений верхнего этажа из-за нарушения температурно-влажностного режима чердачного помещения.

- температура воздуха в чердачном помещении должна быть не ниже 12°С;

- высота вентиляционных шахт - 0,6-0,7 м;

- не допускается подсос воздуха или нарушение герметичности чердачного помещения;

- не допускается коррозия поддона под вытяжной шахтой;

- не допускаются протечки инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие;

- в чердачном помещении должна выполняться пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в год;

- не допускается доступ на чердак посторонних лиц и жителей;

- двери на лестничную клетку должны быть закрыты, все отверстия от трубопроводов (монтажные и т.п.) должны быть заделаны.

Выявленные недостатки устраняются при подготовке домов к зиме.

Совмещенные крыши

"П и Н"

п.4.106

Имеется понижение температуры в помещениях, наледи на карнизах и повреждения карнизов и др. нарушения из-за уплотнения, увлажнения и промерзания утеплителя.

- применяемый утеплитель допустим только из полужестких и жестких теплоизоляционных плит;

- влажность утеплителя должна быть в соответствии с расчетной;

- не допускается повреждений крыш и карнизов при очистке снега и льда, применения материалов низкого качества, застой воды из-за неисправности при ремонтных работах.

Дефекты совмещенных крыш устраняются немедленно после обнаружения.

"П и Н"

р.4

Имеются разрушения швов между карнизными плитами, коррозия металлических.

Стыки между карнизными блоками должны быть герметичными.

Антикоррозийная защита металлических креплений должна быть тщательной.

Вскрыть кровлю, убрать утеплитель, очистить от ржавчины закладные детали и связи; заварить их заново, покрыть сварные соединения цементным раствором состава 1:2 марки 100; уложить утеплитель, восстановить кровлю. Для крепления карнизных плит использовать металлические косынки. Устранение неисправностей выполняется по решению проектной организации при капитальном ремонте.

"П и Н"

п.4.80

Загнивание и прогибы деревянных балок, стропильных ног и обрешетки чердачного перекрытия. Нарушение соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов.

- влажность древесины не более 25%;

- не допустима закупорка торцов балок антисептиками, гидроизоляцией;

- не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;

- вентиляция чердачного помещения должна соответствовать нормативному значению;

- обязательно наличие гидроизоляционного слоя между древесиной и кладкой.

Устранить нарушение требований при подготовке домов к зиме. При аварийном состоянии должны быть приняты меры безопасности и вызвана специализированная организация.

"П и Н"

п.4.89

Установлено ослабление гребней фальцев, коррозия, пробоины и свищи, разрушение окрасочного или защитного слоя.

Не допускается.

Уплотнение фальцев производится с предварительной промазкой суриком или герметиком, мелкие отверстия свищи (до 5 мм) - суриковой замазкой или герметиком, постановкой заплат из листовой стали, мешковины по замазке или герметиком.

Устраняется по мере выявления в 3-дневный срок.

Если имеются значительные протечки, ремонт выполняется при подготовке домов к зиме.

Мягкие кровли

"П и Н"

п.4.80

Отслоение рулонного ковра, воздушные и водные пузыри на кровле

- наклейка рулонного ковра должна быть плотной по сплошному слою мастики;

- необходимо очищать кровлю не реже 2 раз в год;

- выполнять текущий ремонт 1 раз в 3 года и по мере выявления дефектов.

В поврежденных местах сделать крестообразные разрезы, отвернуть слои ковра, очистить от старой мастики, просушить и затем послойно и плотно приклеить ковер заново, сверху плотно наклеить одну, две заплаты с нахлестом не менее 10 см.

Покрыть заплату мастикой и посыпать крупнозернистым песком.

"П и Н"

п.4.92

п.4.93

Обнаружено нарушение герметичности в местах сопряжения кровли со стенами, парапетами, трубами

Не допустимы:

- отсутствие выдры, штрабы, бандажа из-за неправильного, небрежного выполнения работ;

- разрыв гидроизоляции при осадке здания или отдельных конструкций.

Выполнить заново примыкания: при этом обязательно обеспечить герметичность, что достигается применением армирования (стеклотканью, стеклосеткой, мешковиной и т.д.); при приклеивании рулонных материалов необходимо устройство скосов из легкого материалов (керамзитобетон, вспененная пластмасса и т.д.) по периметру конструкции для тщательного приклеивания и компенсации температурных деформаций; не допускается прибавка металлических деталей (фартуков, сливов и т.п.) гвоздями.

Устранение выполнить в 10-дневный срок.

"П и Н"

п.4.82

Разрушение защитного слоя, коррозия арматуры, прогибы, трещины и выбоины в кровельных несущих конструкциях.

Не допустимы.

Мелкие нарушения устраняются при подготовке домов к зиме. Прочностные нарушения требуют решения специалистов.

Общие неисправности

"П и Н"

1.4.102

1.4.103

Неисправность расположенных на крыше карнизов, водоотводящих устройств, ограждений, гильз, анкеров, устройств молниезащиты.

Не допускается.

Должны быть приведены в технически исправное состояние в период подготовки дома к зиме.

"П и Н"

п.4.108

Неисправность системы наружного водостока.

См. раздел наружных стен.

Устраняются в период подготовки жилых домов к зиме.

Протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок, протекание стыков водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков.

- водосточные трубы следует прокладывать вертикально;

- стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять;

- водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием;

- должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

"П и Н"

п.5.53

Повреждена или отсутствует тепловая изоляция трубопроводов, стояков.

Усиление тепловой изоляции стояков систем горячего водоснабжения следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.

Восстановить теплоизоляцию при подготовке к зиме.

СНиП

2.04.01-85

Высота вытяжной части канализационного стояка ниже проектной.

Для плоских эксплуатируемых кровель высота вентшахт должна быть 0,7 м. выше крыши, парапета или др. выступающих элементов здания;

Высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вентшахты на 0,15 м.

Устранить выявленный недостаток при подготовке к зиме.

"П и Н"

п.5.133

Электрическая проводка в помещениях чердаков не закреплена, имеются оголения проводов, не защищена от механических повреждений.

Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрохозяйство, обязан осуществлять текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения.

Устранить неисправности в течение 1 суток.

Источник

Характерные неисправности или повреждения

Нормативные требования

Рекомендуемые меры

и сроки

Отделка фасадов

"П и Н"

п.4.20

СНиП

III-21-73*

1981г.

Местные разрушения облицовки, штукатурки фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке.

Не допускается

Ликвидировать причины увлажнения стен (повреждение кровли, карниза, парапета).

Защитить стены от глубокого проникновения атмосферной, бытовой влаги путем покрытия гидрофобизирующими растворами.

"П и Н"

п.4.21

СНиП

III-21-73*

1981г.

Выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий.

Не допускается.

Осмотреть неисправные и соседние с ними места; заполнить стыки и восстановить нарушенные кромки соответствующим материалом, предварительно удалив разрушившийся раствор, тщательно зачеканить стыки просмоленным жгутом, поролоном, гернитом или др. уплотнителем, затем герметизировать мастикой и целесообразно покрасить атмосфероустойчивой краской.

"П и Н"

п.4.19

СНиП

II-23-81*

Повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, окон.

Выполняются из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой и имеют вынос от стены не менее 5 см, уклон от стен не менее 0,03.

У оконных поясков, сандриков и подоконных отливов и подоконных отливов в местах примыкания к стенам фасада нужно край отгибать вверх на 30 мм и прикреплять к стенам в специально устроенных бороздах. Свесы этих покрытий должны заканчиваться отворотной лентой, выступать за грань стен не менее 50 мм и крепиться оцинкованной проволокой к штырям, вбитым в стену под свесом через 500-700 мм. Линейные покрытия должны иметь уклон от стены здания не менее 3%. Верхнюю кромку покрытия подоконников крепят гвоздями длиной 25 мм к оконной коробке; боковые кромки этих покрытий должны иметь направляющие бортики, входящие в выдру оконных откосов и заделанные цементным раствором или герметиком

"П и Н"

п.4.22

СНиП

II-22-81

СНиП

2.02.01-83

Наблюдается сырость цоколя.

Не допускается.

Слой гидроизоляции на фундаменте должен быть ниже уровня отмостки. Не допускается обрастание цоколя мхом или отмостки травой. Должен быть скос по срезу цоколя.

Устраняется в период подготовки домов к зиме.

- исправить гидроизоляцию, оштукатурить заниженную часть цоколя цементным раствором или устраивая между цоколем или отмосткой битумную, асфальтовую или глиняную завивку. Цоколь тщательно очистить, побелить известью, траву вырвать с корнями;

- сделать скос из цементного раствора с железнением или сделать покрытия кровельной сталью;

- устранить в соответствии с требованиями;

Отметы водосточных труб должны быть на 20-40 см выше отмостки.

- вынос трубы внутреннего водостока должен обеспечить отвод воды от здания.

"П и Н"

п.4.108

СНиП

2.04.02-84

Разрушение или неправильная установка водосточных труб.

Водосточные трубы устанавливаются на 20-40 см выше уровня тротуара. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

Водоотводящие устройства привести в технически исправное состояние до наступления оттепелей.

"П и Н"

п.4.19

Разрушение парапетов, карнизов.

Должны иметь надежное крепление к элементам здания и покрытия с уклоном в сторону внутреннего водостока (при внутреннем водостоке) и от стены при наружном водостоке, но не менее 3%. Вынос карниза или покрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические покрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой. Не допускается попадание влаги под покрытие.

Выполнить в соответствии с требованиями при подготовке домов к зиме.

"П и Н"

п.4.19

Нарушение фасадов зданий (шелушение, наличие пятен, высолов и др.).

Окраска производится согласно календарному паспорту, выдаваемому городским (районным) архитектором. В паспорте указывается материал, способ отделки, цвет фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

Выполняется в сроки, устанавливаемые в зависимости от материала и состояния поверхности здания, но после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей, архитектурных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных покрытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и водосточных труб.

"П и Н"

п.4.20

п.4.21

СНиП

III-21-73*

Разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовки керамической плитки, образование трещин или отколов в углах плиток, ржавые потеки из швов облицовки. Ослабление крепления выступающих деталей (карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяг и др.).

Не допускается.

При появлении нарушений следует принять охранные меры по предотвращению несчастных случаев. Облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения. Поврежденные места на фасаде восстановить с сохранением архитектурного вида. Устранение выполняется по проекту при капитальном ремонте.

СНиП

III-21-73*

1981г.

Выпадание облицовочной плитки.

Не допустимо наличие переувлажнения контактного слоя из-за различия теплофизических характеристик материалов. Замерзание воды в подплиточном слое (укладка бетона 0,4 - 0,6 мм/м и плитки 0)

Восстановить плитки или поврежденный участок, заделать раствором. Для отделочных работ применять портландцемент марок 300, 400, 500, 600. Песок - крупнозернистый. Раствор состава 1:3 с добавлением пластификатора: мылонафт - 1-2 кг на 1 м куб. раствора, отходы соапстока - 2-3,5 кг на 1 м куб.

Для наклейки плиток можно применять мастики: битумно-силикатную, известково-латексную, цементно-поливинилацетатную, слой масс - 2-3 мм.

СНиП

2.08.01-89

Выявлены промерзания стен, наледь вдоль карнизов в углах. Внутри помещений имеются темные плесневелые сырые пятна с черными точками, конденсат, слизь.

Влажность материалов по СНиП II-А.7-74:

- керамзита - 3%;

- шлака - 4-6%;

- пенобетона - 10%;

- газобетона - 10%.

Влажность стен:

- деревянных - 12%;

- кирпичных - 4%;

- железобетонных (панельных) - 6%;

- керамзитобетонных - 10%;

- утеплителя в стенах - 6%;

Теплопроводность стен должна удовлетворять СНиП "Строительная теплотехника".

Устранить причины увлажнения, привести в исправное состояние кровлю, цоколь, отмостки, водосточные устройства, покрытия парапетов, карнизов, подоконных отливов; восстановить герметичность стыков в полносборных зданиях. Выполнить дополнительное утепление конструкций по решению специализированной организации в период подготовки домов к зиме.

СНиП

II-22-81

СНиП

2.08.01-89

Промерзание кирпичных стен.

В кирпичных стенах проверяется:

- правильное расположение гидроизоляции стен;

- толщина в соответствии с

проектом;

- не допускается плотная облицовка стен снаружи и выполнение угловых соединений с отступлением от проекта

Выполнить просушку стен. При пятнах (высолах) фасад промыть 1% раствором хлорной извести или каустической соды. При тонких стенах и углах применить дополнительное утепление.

"П и Н"

п.4.26

СНиП

III-21-73*

1981г.

Обнаружены ржавые пятна на фасаде.

Защитный слой должен быть 20-50 мм.

Надежная фиксация гибкой арматуры должна быть 3-4 мм.

Трещины в защитном слое недопустимы из-за плохого сцепления арматуры и бетона.

Проверить защиту от коррозии закладных деталей. Удалить поврежденные и отставшие участки защитного слоя или только разделать трещины в нем. Заменить или очистить поврежденную арматуру; нанести новый защитный слой торкретированием или заделать трещины. Защитить бетон от агрессивной среды.

"П и Н"

раздел 4

Сквозные и волосные трещины.

Особое внимание на перемычке простенка, моста опирания балок и прогонов, на углах водосточных труб, на цоколях.

Осадочные (расширяется к низу).

От пучения грунтов (расширяются к верху).

О температурных деформациях:

- не опасные до 0,3 мм;

- опасные более 0,3 мм.

Установить маяки и наблюдать не менее 2 суток, чтобы определить прекратилась ли деформация: трещины до 0,2 мм - расшить и заделать известково-песчаным раствором состава 1:3, более 0,3 мм - необходимо усиление конструкции в период подготовки жилых домов к зиме.

ТП-70.С

СНиП II-22-81,

3.03.01

-84*

Деформация конструкций, отклонение конструкции от вертикали или осадка конструкции

Не допускается.

ТП-70.С, СНиП 11-22-81

Вызвать специализированную

организацию в 10-дневный срок.

Инструкт.

письмо

по

устр.

водо- и

воздухо-изоляции стыков панелей нар. стен,

ЦНИИОП-жилища, 1983г.

Имеются повышенная влаго- и воздухопроницаемость стыков между панелями и балконами, разрушение заделки стыков, трещины в стыках 0,5-3,0 мм.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций:

- вертикальных 2-3 мм;

- горизонтальных 0,6-0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком;

- воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 60-80%;

- теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки при малых объемах в период подготовки домов к зиме.

Стены деревянные

"П и Н"

п.4.16

Крен, выпучивание, гниение, поражение домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадки.

Не допускается.

Следует вызвать специализированную организацию.

Срок исполнения 1 месяц.

СНиП

II-25-80

Нарушения в примыканиях или конструкциях сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков.

Конструкции должны быть плотно пригнаны и иметь уклон не менее 0,03, чтобы не допустить увлажнения конструкций.

Устранить по мере выявления, но не более 10 суток после обнаружения.

СНиП

II-25-80

Имеется осадка засыпки в карнизных стенах

Засыпка карнизных стен должна обеспечивать теплозащиту и не иметь осадку более 5 см.

Дополнить до необходимой величины.

СНиП

II-25-80

Наличие повреждения гидроизоляции.

Не допускается.

Для устранения дефекта следует вызвать специализированную организацию в месячный срок.

СНиП

II-25-80

Разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной или грунтовой влагой

Не допускается.

Устраняется по мере выявления в порядке подготовки домов к зиме; воздухопроницаемость устраняется уплотнением стыков, установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин,

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

"П и Н"

п.4.43

Отсутствуют или неправильно выполнены сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями

Металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Выполнить в соответствии с требованиями в период подготовки домов к зиме.

"П и Н"

п.4.44

Атмосферная влага попадает под балконные (лоджии) плиты, разрушены края балконной (лоджии) плиты, имеются трещины между балконной (лоджии) плитой и стенами.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

Устроить по периметру балконной (лоджии) плиты желоба из кровельного железа с уклоном от здания.

Устроить дополнительный свес карниза на стойках 60х60 мм со связью его с существующим карнизом.

Устроить цементную стяжку с уклоном от здания по верхней грани балконной плиты и водослив из кровельной стали, окрасить низ балконной плиты и металлическое ограждение балкона синтетическими красками, загерметизировать горизонтальный стык.

Стык предварительно расчистить, в него завести жгут из пористой резиновой прокладки или поролона, гернита, смоляной пакли с обжатием не менее 30-50%, затем герметизировать.

Устранить в месячный срок.

"П и Н"

п.4.44

Отсутствуют устройства для отвода воды с полов балконов, лоджий. Балконные (лоджии) плиты и пол имеют обратный уклон, цементный пол разрушен

Уклон должен быть от здания не менее 0,03.

Выполнить цементную стяжку с уклоном 0,03 от стены по стяжке наклеить 2 слоя рубероида на битумной мастике; сделать цементный пол, армированный металлической сеткой 10´10 см с последующим железнением; гидроизоляционные слои и металлическая сетка должны быть заведены в горизонтальную штрабу в стене.

"П и Н"

п.4.47

Имеются повреждения металлических сливов, цветочных ящиков.

Должны иметь эстетичный вид.

Цвет, расположение, форма и крепление должны соответствовать принятому проектному или архитектурному решению.

Окраска должна соответствовать колерному паспорту фасада и осуществляться регулярно. Срок устранения повреждения 10 дней.

СНиП

II-22-81,

2.03-84*

Имеются протечки в местах сопряжения стен с заполнением оконных (балконных) проемов

По периметру оконных (балконных) коробок должна быть гидроизоляция и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30-50%.

Устранить при подготовки домов к зиме.

"П и Н"

п.129

Выявлено отсутствие уплотнительных прокладок или потеря их упругости.

Уплотнительные прокладки выполняются из пористой морозостойкой резины; пенополиуретана (поролона); вилатерма путем приклейки КН-2 или № 98. Уплотняющие прокладки устанавливают по всему периметру открывающихся элементов окон и дверей (створок, полотен, форточек, фрамуг, клапанов и пр.), в обязательном порядке в притворах внутреннего переплета в окнах любой конфигурации; между спаренными переплетами в окнах дополнительно, если требуется - в притворах наружного переплета, а в окнах с тройными переплетами - притворах среднего и наружного переплетов. На открывающихся элементах окон с наплавом прокладки крепят к наплаву. В окнах без наплавов в притворах, где петли отсутствуют, прокладки крепят к четвертям коробок таким образом, чтобы широкие грани прокладок были параллельны плоскости элемента. В притворе с петлями широкие грани прокладки должны быть перпендикулярны плоскости спаренных переплетов. Аналогично располагаются прокладки в притворах форточек, фрамуг, клапанов. В притворах между створками безимпостных окон прокладки размещаются в средней части притвора.

Заменить в соответствии с требованиями при подготовке домов к зиме.

СНиП

II-25-80,

ГОСТ

93-30-60

Атмосферная вода попадает в комнату через окно из-за неправильного уклона или отсутствия прорезей в нижнем бруске коробки.

В нижнем бруске коробки должно быть два паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50-100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу.

Выполнить в соответствии с требованиями в период подготовки домов к зиме.

"П и Н"

п.4.123

Имеется растрескивание окрасочного слоя.

Окраска производится один раз в 3-5 лет.

Выполнить в летний период.

"П и Н"

п.129

Имеются разбитые стекла.

Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками.

Восстановить.

"П и Н"

п.4.121

СНиП

11-22-81

Наблюдаются трещины или выпадение штукатурки по периметру окон или дверей из-за нарушения креплений оконных и дверных коробок или перекоса и рассыхания дверных, оконных (балконных) полотен.

Крепление выполняется ершами и шурупами в антисептированные пробки.

Восстановить при подготовке домов к зиме.

Выправить пригонкой, набивкой планок, приклеиванием филенок. Щели заделать рейками на клею.

"П и Н"

п.4.120

Выявлено промерзание дверных филенок.

Не допускается.

Утепление производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного теплоизоляционного материала между наружным и внутренним полотнами.

"П и Н"

п.5.85

Ржавчина, загрязнения утеря окрасочного слоя газопроводов и запорных устройств, отсутствие утепления мест газопровода, где возможно промерзание.

Системы газоснабжения жилых домов должны выполняться согласно проекта и соответствовать требованиям СНиП 2.04.08-87, СНиП 3.05.02-88, "Правил безопасности в газовом хозяйстве".

Выполнить очистку и окраску газопроводов и запорных устройств, произвести утепление при подготовке к эксплуатации в весенне-летний или осенне-зимний периоды по согласованию с газовыми службами.