Полный_зачет_шпаргалка_по_земельному_праву (947613), страница 25
Текст из файла (страница 25)
12 Закона РФ «О плате за землю».Ю7 6 . ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ ПЛАТЫЗАЗЕМЛЮСЛ(-ПЗаконом РФ от 11 октября 1991 г. «О плате за землю»и Инструкцией Министерства РФ по налогам и сборамот 21 февраля 2000 г. № 56 по применению Закона РФ«О плате за землю» установлены льготы по налогу.В настоящее время перечень случаев полногоосвобождения от уплаты земельного налога приведенв ст. 12 Закона РФ «О плате за землю».
В ст. 14 Законатакже закрепляется, что органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы пр земельному налогу в виде частичного освобождения от негона определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного налога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении соответствующего органа местногосамоуправления.Освобождены от уплаты земельного налога организации, использующие земли, деятельность которых связана с обеспечением общегосударственных нужд: пользователи земель, занятых полосой слежения вдольГосударственной границы РФ; государственные предприятия связи, государственные предприятия Министерства транспорта РФ и ряд других; предприятия, научные организации и научно-исследовательскиеучреждения, обеспечивающие хранение материальныхценностей, заложенных в мобилизационный резерв РФ;учреждения и органы уголовно-исполнительной системы; государственные унитарные предприятия, осуществляющие эксплуатацию и строительство, государственных мелиоративных систем; лесхозы; заповедники,национальные и дендрологические парки, ботаническиесады и др.7 7 .
ОЦЕНКА ЗЕМЛИОценочная деятельность - установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. .Рыночная с т о и м о с т ь з е м е л ь н о г о участкав соответствии со ст. 66 Земельного кодекса устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».Под рыночной стоимостью объекта оценки принимается наиболее вероятная цена, по которой данныйземельный участок может быть отчужден на открытомрынке в условиях конкуренции, когда стороны сделкихорошо осведомлены о предмете сделки и действуютразумно и в своих интересах, а на величине ценысделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Платеж за земельный участок выражается в денежной форме. При этом Российская Федерация, субъекты РФ или муниципальные образования,физические лица и юридические лица имеют право напроведение с оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях,предусмотренных названным выше Законом.Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленногозаконодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объектаоценки.
Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастроНе являются плательщиками земельного налога завая оценка земель. В случаях определения рыночнойпользование землями органы государственной власти и управления, Министерство обороны РФ, внутрен- V стоимости земельного участка кадастровая стоимость7 8 .
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯВ ст. 77 3К РФ з е м л и сельскохозяйственногоназначения определены как земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. -:Главная особенность этой категории земель состоит в том, что земли здесь выступают в качествеосновного средства производства продуктов питанияи кормов для животных, а также сырья для промышленности.
Поэтому для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим,имеющий целью как охрану и повышение плодородияпочв, так и недопущение выведения таких земель изсельскохозяйственного оборота.В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения включают:1) сельскохозяйственные угодья;2) несельскохозяйственные угодья.Сельскохозяйственные угодья в свою очередьсостоят из участков земли определенного хозяйственного использования (пашня, сенокосы, пастбища,залежь, виноградники и другие многолетние плодовые насаждения). Следует отметить, что к землямсельскохозяйственного назначения относятся такжеземельные участки, предоставленные гражданам дляведения личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства, животноводстваи огородничества.Несельскохозяйственные угодья представляютсобой земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью (предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных,антропогенных и техногенных явлений), замкнутымиV водоемами, а также зданиями, строениями, соору-жениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственнойпродукции.
Кроме того, к несельскохозяйственнымугодьям относятся овраги, болота и пр.Российское законодательство вводит ряд ограничений, связанных с использованием земель указанной категории. К таковым относят установление:1) перечня земель, запрещенных к приватизации, находящихся в ограниченном обороте или находящихся в свободном обороте;2)квалификационных требований, предъявляемыхк покупателям земель сельскохозяйственногоназначения;3) ограничения или запрета для иностранцев праваприобретения в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.Для указанных лиц предусматривается толькоаренда;4) запрета на изменение целевого назначения угодийбез согласования с органами власти;5) минимальных и максимальных сроков аренды земель сельскохозяйственного назначения и др.ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» предусматриваетособенности договоров купли-продажи, аренды земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения; предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности; наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.земельного участка устанавливается в процентах отего рыночной стоимости.
Государственная кадастровая оценка земли производится в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровойоценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316. Государственной кадастровой оценке земель подлежат все категории земель на территории РФ. Ее проводят органыРосземкадастра. При государственной кадастровойоценке земель принимаются во внимание сервитуту,а также иные ограничения (обременения) прав пользования землей.
Оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и видуфункционального использования. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории. Оценочной зонойпризнается часть земель, однородных по целевомуназначению, виду функционального использованияи близких по значению кадастровой стоимости земельных участков. По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площадив границах этих зон.
Органы исполнительной властисубъектов РФ по представлению территориальных органов Роскомземкадастра утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. Посколькугосударственная кадастровая оценка земель проведена в настоящее время не везде, по правилу п. 13 ст. 3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при отсутствии кадастровой стоимости земли применяется нормативная цена земли.ние, железнодорожные и пограничные войска, войска гражданской обороны.К этой же категории лиц относятся различные научно-исследовательские и учебные организации: научные организации сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля; высшие учебные заведения и др.Не должны платить земельный налог организации,деятельность которых связана с искусством, образованием, культурой и здравоохранением: учреждения искусства, кинематографии, образования, здраооохранения, государственные органы охраныприроды и памятников истории и культуры; учреждения отдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а также профсоюзной собственностии некоторые другие.От уплаты налога за землю освобожден ряд категорий граждан: участники Великой Отечественной войны; инвалиды I и II групп; граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы наЧернобыльской АЭС и других радиационных аварий наатомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иныхработ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;военнослужащие и граждане, уволенные с военнойслужбы по определенным основаниям, и ряд другихкатегорий граждан; Герои Советского Союза, Герои РФ,Герои Социалистического Труда и полные кавалерыорденов Славы и другие категории граждан.При утрате в течение года права на льготу обложение налогом производится с месяца, следующего замесяцем утраты этого права.79.
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ,ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯКРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВАСЛ***JПорядок и условия предоставления земельныхучастков из состава земель сельскохозяйственного назначения гражданам, пожелавшим вести крестьянское (фермерское) хозяйство, определяетсяФедеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ЗК РФ.Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанныхродством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющихпроизводственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.Согласно ГК крестьянское (фермерское) хозяйствоне является юридическим лицом, однако в соответствии со ст. 259 ГК членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства можетбыть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив.
Кроме того, в соответствиисо ст. 23 ГК крестьянское (фермерское) хозяйствоможет осуществлять деятельность путем регистрацииего главы как предпринимателя.Крестьянское хозяйство - это форма свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьии другие граждане, совместно ведущие хозяйство.Главой крестьянского хозяйства является один из егодееспособных членов.
Глава крестьянского хозяйствапредставляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.8 0 . СЛУЖЕБНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ8 1 . ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙСлужебные земельные наделы предоставляютОсновными нормативными актами, определяющими правовой режим земель поселений, являютсяся для сельскохозяйственного использования отдельЗКРФ и Градостроительный кодекс РФ.ным категориям работников организаций транспорта,Землями поселений признаются земли, испольлесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьзуемые и предназначенные для застройки и развитияих хозяйств, государственных природных заповедгородских и сельских поселений и отделенные их черников и национальных парков (п.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
