Полный_зачет_шпаргалка_по_земельному_праву (947613), страница 24
Текст из файла (страница 24)
К ним относятсялок с земельными участками, разрешенных законоданить размер такого платежа, который идет в бюджет.Закон РФ от 11 октября 1991 г. «О плате за земтельством РФ, при переходе права собственности наТаким образом, размер земельного налога не завилю» (с изм. от 23 декабря 2003 г.), указы Президента РФ,жилой дом, строение, сооружение, в том числе присит от результатов хозяйственной деятельности собпостановления Правительства РФ, а также нормапередаче земли в собственность гражданам: для крестьственников земли, землевладельцев, землепользовативные акты органов законодательной и исполнительнойянского (фермерского) хозяйства, для садоводствателей и устанавливается в виде стабильных платежейвласти субъектов РФ, положения которых находят дальи животноводства и в других случаях, предусмотренза единицу земельной площади в расчете на год.
Ставнейшее развитие в методических указаниях и разъясненых законодательством РФ.ки земельного налога пересматриваются в связиниях ведомств по вопросам платного природопользовас изменениями не зависящих от пользователя землиНормативная цена земельного участка - покания. Среди последних наиболее важное место занимаетусловийхозяйствования(инфляция,финансоваярезатель, характеризующий стоимость участка опредеИнструкция Министерства РФ по налогам и сбоформаит.п.).Льготыпоналогумогутбытьустановленногокачества и местоположения, исходя иа порам от 21 февраля 2000 г.
№ 56 «По применениюлены только в законе.тенциального дохода за расчетный срок окупаемости.Закона РФ "О плате за землю"».Нормативная цена земельного участка вводится дляОбъектами налогообложения являются земельныеС юридических лиц и граждан, освобожденных отобеспечения экономического регулирования земельуплаты земельного налога, при передаче ими земельучастки, части земельных участков и земельные долиных отношений при передаче государственной землиных участков в аренду (пользование) взимается зепри общей долевой собственности, предоставленныев частную собственность физических и юридическихмельный налог с площади, переданной в арендуюридическим лицам и гражданам в собственность,лиц, при наследовании земли, дарении и получении(пользование).владение и пользование.банковского кредита под залог земельного участка.Законодательство устанавливает две формы платыВ случае возникновения в течение года у плательТаким образом, нормативная цена земли - этоза землю: земельный налог, который впоследствиищиков права на льготу по земельному налогу ониоценка земли, осуществляемая государством дляосвобождаются от уплаты этого налога начиная с тогодолжен быть заменен налогом на недвижимость,реализациистрого определенных целей, величинамесяца, в котором возникло такое право, даже еслии арендную плату.расчетная, она не связана с конкретным содержанионо возникло у них по истечении последнего срокаЦели взимания платы за землю заключаются в стием земельного правоотношения.уплаты налога.мулировании рационального использования, охраныНыне понятие «нормативная цена земли» замененои освоения земель, повышения плодородия почв.В случаях перехода в течение года права собственпонятием «кадастровая стоимость земельного участности, права пожизненно наследуемого владения илиНаряду с этим применение такого инструмента, какка».
Однако согласно п. 13 ст. 3 Федерального закоправа постоянного (бессрочного) пользования земельплата за землю, должно обеспечить выравниваниесоциально-экономических условий хозяйствования на V ными участками от одного плательщика к другому зе- V на «О введении в действие Земельного кодекса РФ»в случаях, когда кадастровая стоимость земли неопределена, применяется нормативная цена земли.Порядок определения нормативной ценыземли устанавливается Правительством РФ.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ«О порядке определения нормативной цены земли» от15 марта 1997 г. № 319 нормативная цена земли ежегодноопределяется органами исполнительной властисубъектов РФ для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Предложения обоценочном зонировании территории субъекта РФи о нормативной цене земли по названным зонам представляются комитетами по земельным ресурсами землеустройству.Органы местного самоуправления (администрации)могут своими решениями повышать или понижатьустановленную соответствующим субъектом РФ нормативную цену земли, но не более чем на 25 %.Правительство РФ установило предельный размернормативной цены земли - не более 75 % уровнярыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.
Районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут выдавать заинтересованным лицамдокументы о нормативной цене земли на конкретномземельном участке. Органы по землеустройству совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти ведут разработку методических положений по ценовому зонированию земельи расчету нормативной цены земли.мельный налог исчисляется и предъявляется к уплатепрежнему собственнику земли, землевладельцу, землепользователю с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца,следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.
С 1997 по 2003 г. проводится эксперимент по налогообложению недвижимости в городахВеликом Новгороде и Твери на основании Федерального закона от 20 июля 1997 г. № 110-ФЗ «О проведенииэксперимента по налогообложению недвижимости в городах Великом Новгороде и Твери». Объектами налогообложения служат земельные участки (в том числеземельные участки лесного фонда), здания, сооружения и иное недвижимое имущество. Налоговая базаналога на недвижимость исчисляется исходя из оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.С момента введения налога на недвижимость юридические и физические лица, являющиеся плательщикаминалога на недвижимость, освобождаются поэтапно отуплаты налога на имущество предприятий, налога на имущество физических лиц, за исключением налога на транспортные средства, предусмотренного Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц», и земельногоналога в городах Великом Новгороде и Твери.
Порядокперевода отдельных категорий юридических и физических лиц на уплату налога на недвижимость и замещения им указанных налогов на территориях городов Великого Новгорода и Твери определяется решениямипредставительных органов местного самоуправленияэтих городов.землях разного качества, развитие инфраструктурыв населенных пунктах, формирование специальныхфондов для финансирования этих мероприятий.Одним из принципов регулирования платы за использование земель является отсутствие зависимостиопределения размера земельного налога от экономических результатов использования земель.
Размерземельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливаетсяв виде стабильных платежей за единицу земельнойплощади в расчете на год.Арендная плата взимается за земли, которые переданы в аренду. Комплекс вопросов, связанных с взиманием арендной платы за пользование землями,которые находятся в федеральной собственности,собственности субъектов Федерации или муниципальной собственности, регулируется соответственноПравительством РФ, органами исполнительной власти субъекта Федерации или органами местного самоуправления.Уплата земельного налога и арендной платы являетсяобязанностью организаций, в том числе иностранныхюридических лиц, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также граждан РФ,иностранных граждан и лиц без гражданства, которыеиспользуют землю на титулах права собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования илиаренды на территории России, за исключением категорийлиц, указанных в ст.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
