!scherbakovy_otsenka_biznesa (823573), страница 52
Текст из файла (страница 52)
руб. в год2 321,282 321,282 321,282 321,28Налог на имущество, тыс.руб. в год1 833,811 787,391 740,961 694,53Снижение базы налога наприбыль за счет наличия недвижимого имущества, тыс.руб. в год4 155,094 108,674 062,244 015,81997,22986,08974,94963,80Снижение налога на прибыльза счет наличия недвижимого имущества, тыс. руб. в год282Окончание табл. 10.5Показатель1-й год2-й год3-й годПостпрогнозныйпериодВариант 2. Срок полезного использования — 30 летОстаточная стоимость недвижимого имущества наначало года, тыс. руб.Линейная амортизация, %в год92 851,20 89 787,11 86 723,0083 658,903,33,33,33,3Амортизационные отчисления, тыс.
руб. в год3 064,093 064,093 064,093 064,09Налог на имущество,тыс. руб. в год1 826,381 765,101 703,821 642,54Снижение базы налога наприбыль за счет наличиянедвижимого имущества,тыс. руб. в год4 890,474 829,194 767,914 706,63Снижение налога на прибыль за счет наличия недвижимого имущества,тыс. руб. в год1 173,711 159,011 144,301 129,59Результаты изменения срока полезного использования(варианты 1 и 2)Снижение налога на имущество, тыс. руб.
в год7,4322,2837,1452,00Размер снижения налога наприбыль за счет роста амортизационных отчислений176,49172,93169,36165,80Рост денежного потока183,92195,21206,50217,80Из таблицы 10.5 видно, что сокращение срока полезного использования используемого в производственных целях недвижимого имущества повлекло увеличение нормы амортизационныхотчислений на 0,8% в год.
Это привело к росту денежного потокаи, соответственно, увеличению стоимости предприятия, рассчитываемой методом дисконтирования денежных потоков.Стоимость предприятия аккумулирует в себе результат управленческой деятельности, отражает финансовое состояние предприятия и накопленные активы. Знание основ оценки стоимостипредприятия (бизнеса), умение применять на практике результаты такой оценки — залог принятия эффективных управленческихрешений, достижения требуемой доходности предприятия.ЛитератураХ.АлексановД.С, Кошелев В.М. Экономическая оценка инвестиций. М.:Колос-пресс, 2002.2. Антикризисное управление : учебник / под ред. Э.М. Короткова. М.: ИНФРА-М, 2002.3.
Булычева Г.В., Демшин В.В. Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий :учеб. пособие. М.: Финансовая академия, 1999.4. Валдайцев СВ. Оценка бизнеса и управление стоимостьюпредприятия : учеб. пособие. М.: ЮНИТИ—ДАНА, 2001.5.
ГрязноваА.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса : учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М. :Финансы и статистика, 2001.6. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса.М.: РОО, 1996.7. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.СПб.: Питер, 2001.8. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».9. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент.
М.: Финансы и статистика, 2000.10. Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. М.: Альфа-пресс, 2004.11. Колайко Н.А., Севастьянов А.В., Артеменко Т.В., АбдулаевН.А. Стоимость предприятия: Теоретические подходы и практика оценки : учеб. пособие / Высш. шк. приватизации и предпринимательства.
М., 1999.12. Коупленд Т. Стоимость компаний: оценка и управление /Т. Коупленд, Т. Коллер, Дж. Муррин. 2-е изд. / пер. с англ. М.:Олимп-Бизнес, 2000.(Сер. «Мастерство»).13. Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н.Международные стандарты оценки / Гос. ун-т упр., нац. ф. подгот, кадров, Рос. о-во оценщиков.
М.: Новости, 1995.14. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса) :учебник/ под ред. В.И. Кошкина. М.: Экмос, 2002.15. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. пособие /под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А.Колайко. М.: Экмос, 2000.16. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 № 519«Об утверждении стандартов оценки».17. Сергеенко М.К., Щербакова Н.А. Анализ целесообразностиприменения традиционных подходов к оценке при определении284рыночной стоимости жилья / Наука, техника, инновации. Материалы 3-го Сибирского регионального семинара-совещанияпо программам комплексных исследований. Новосибирск :МАН, СГУПС, 2003.18.
Симионова Н.Е. Методы анализа рынка : учеб. пособие.М.: Экспертное бюро, 2000.19. Соколов В.Н. Методы оценки предприятия / С.-Петерб.гос. инж.-экрн. акад. СПб., 1998.20. Таль Г.К., Григорьев В.В., Бадаев Н.Д. и др. Оценка предприятий: доходный подход / Гильдия специалистов по антикризис, упр.
М., 2000.21. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / С.-Петерб. гос.техн. ун-т. СПб. : СПбГТУ, 1997.22. Федотова М.А., Артеменков И.Л., Боброва Н.П., КарповаН.Н. Словарь терминов по профессиональной оценке / Фин.акад. при Правительстве РФ. М., 1999.23. Фишмен Д., Пратт Ш., Гриффит К., Уилсон К. Руководство по оценке стоимости бизнеса / пер. с англ. Л.И. Лопатникова; под ред. В.М. Рутгайзера. М. : Квинто-Консалтинг, 2000.24. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / пер. с англ.
М.: Дело Лтд., 1997.25. Щербаков В.А. Стоимость корпоративной структуры какцелевая функция управления / Инновационное развитие инвестиционно-строительного комплекса. Труды региональнойочно-заочной научно-практической конференции. Новосибирск : МАН-СГУПС, 2003.26.
Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): учеб. пособие. Новосибирск: НГТУ, 2003.27. Щербакова Н.А. Принятие эффективных управленческихрешений на основе результатов оценки стоимости предприятия / Экономика и организация эффективного использованияи устойчивого развития трудового потенциала предприятия. Новосибирск : НГТУ, 2001.28.
Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости :учебник. М.: Финансы и статистика, 2004.29. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости : учеб. пособие. Ростов н/Д : Феникс, 2002.30. Экономика. Финансы. Менеджмент (вопросы теории, методологии, практики) / С И . Алтухов, Г.К. Джурабаева, М.В. Костин, В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова и др.; отв. ред. К.Т Джурабаев. Монография. Новосибирск : Изд-во НГТУ, 2004.28531. Chepko T.G., Scherbakova N.A. The Forming Of EffectiveScientific Tools Of Investment In The Real Estate //REMINISCENCES AND PROSPECTS: Book of Papers Aboutscience at the End of the 20th Century.
Vol. 2. — Praque-Novosibirsk: MAH, 2000.32. The appraisal of Real Estate. Tenth edition. Appraisal Institut.Chicago, 1992.33. Егерев И.А. Стоимость бизнеса: Искусство управления :учеб. пособие / И.А. Егерев. М.: Дело, 2003.284Щербаков Валерий АлександровичЩербакова Наталья АлександровнаСпециалисты в области оценки бизнеса.Авторы многочисленных публикаций на этутему.• В книге приведены основные принципыи методы оценки бизнеса.• Даны способы сбора наиболее полнойинформации для определения стоимостипредприятия.•Показано, как правильно составлять и корректировать финансовую отчетностьпредприятия в целях оценки бизнеса.• Объясняется, каким образом оформлятьрезультаты анализа при оценке бизнеса.•Подробно рассматривается процесс управления стоимостью предприятия.издательствоОМЕГА-А123022, Москва, Столярный пер.Тел./факс: (495) 258-08-38Http://www.omega-l.ru.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
