текст ВКР (1227413), страница 7

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 7)

Перед принятием официального решения, что данное наследование будет осуществляться по завещанию, оно проверяется на законность, т.е. устанавливается, соблюдены ли все условия составления завещания, были ли отмена или изменения завещания; если было несколько завещаний, то признается действительным последнее. Несмотря на свободу завещания (например, ст.1148 и 1149 ГК РФ, его исполнение осуществляется в строгом соответствии с законом (например, право на обязательную долю в наследстве, наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, иные обстоятельства, указанные в законодательстве)⁴².

Нетрудоспособность лица – является отсутствие в силу различных жизненных обстоятельств возможности осуществления трудовой (иной приносящей доход) деятельности либо существенное ее ограничение, связанное с наличием физических недостатков лица.

Наследственное право (законодательство), к сожалению, не устанавливает даже примерных критериев, позволяющих признать лицо нетрудоспособным, поэтому указанные критерии, выработаны правоприменительными органами, в основном судами. Нетрудоспособность, наверное, является одной из самых спорных юридических категорий.

К нетрудоспособным относятся⁴³:

• несовершеннолетние лица (п. 1 ст. 21 ГК РФ);

• граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (п.1 ст. 7 ФЗ №173 от 17.12.2001 г.)⁴⁴

Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (ст. 27 и 28 названного федерального закона), к нетрудоспособным не относится;

• граждане, призванные в установленном порядке инвалидами 1, 2 или 3 группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности).

Лицо может доказать свою нетрудоспособность в судебном порядке.

Действующее законодательство дифференцированно подходит к вопросу о праве нетрудоспособных иждивенцев на вступление в право наследования, связывая данный факт с наличием определенных обстоятельств. В зависимости от этих обстоятельств можно вести речь о выделении нескольких видов лиц рассматриваемой категории.

Виды нетрудоспособных иждивенцев:

1. лица, являющимися наследниками по закону со второй по седьмую очередь (т.е. родственники наследодателя), получавшие от последнего средства к существованию не менее одного года до его смерти (например, дедушки, бабушки, являющиеся пенсионерами по возрасту, получающие минимальную пенсию);

2. лица, не являющиеся наследниками по закону (т.е. родственниками наследодателя), получавшие от наследодателя средства к существованию не менее одного года до его смерти, а так же не обязательно проживающие с ним в одном жилом помещении тот же период времени. К данной категории лиц, в частности можно отнести бывших супругов; фактических воспитанников или воспитателей; опекунов, попечителей и подопечных и др.

Подводя итог вышесказанному, следует определить понятие нетрудоспособных иждивенцев, под которыми понимаются лица, лишенные или существенно ограниченные в силу различных жизненных обстоятельств не имея возможности занятия трудовой (либо иной приносящей доход) деятельностью, которые в течение не менее одного года до смерти наследодателя получали от него средства к существованию, а в некоторых случаях тот же период времени совместно проживали с ним.

Юридическая характеристика порядка и условий призвания нетрудоспособных иждивенцев к наследованию.

1. Устанавливается родство наследодателя и наследника либо его отсутствие с целью определения принадлежности последнего к виду нетрудоспособных иждивенцев (первой или второй категории, о которых мы говорили выше).

2. Определяется факт нетрудоспособности наследника. Конкретные критерии возможности признания наследника относящимся к данной категории лиц были нами определены.

К таким документам, подтверждающим данный факт, как правило, относятся следующие:

1. Паспорт (удостоверяет достижение пенсионного возраста и факт получения пенсии).

2. Свидетельство о рождении (удостоверяет недостижение 16-летнего возраста).

3. Удостоверение инвалида либо заключение медико-социальной экспертизы при отсутствии удостоверения инвалида по различным причинам⁴⁵).

4. Пенсионное удостоверение (также подтверждает достижение пенсионного возраста и факт получения пенсии);

5. Справки с места учебы (подтверждают невозможность осуществления трудовой деятельности в силу обучения в учебном заведении на дневной форме);

6. При невозможности предоставления указанных документов-решение суда.

Далее устанавливается факт иждивенчества лица, а так же его конкретные сроки (не менее одного года до смерти наследодателя). В качестве подтверждающих документов, подтверждающих данное обстоятельство, могут выступать, например, соглашения об уплате алиментов или решение суда об их взыскании.

Определяется при необходимости (в том случае если наследник относится ко второму виду и не является родственником наследодателя), факт совместного проживания в одном жилом помещении, а так же предшествовавшие открытию наследства сроки этого проживания (не менее одного года до смерти наследодателя).

Нетрудоспособные иждивенцы в случае призвания их к наследованию приобретают наследственные права вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (например, после смерти наследодателя остались ребенок и супруга, однако при жизни на его иждивении находился брат-инвалид 2-ой группы; в данной ситуации брат также имеет право на наследство и, следовательно, каждый из наследников получит по 1/3 наследственного имущества). При отсутствии наследников по закону с первой по седьмую очередь (физическим – смерть или юридическом-отказ, непринятии наследство и пр.) нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

1. При наличии завещания, которое лишает или ограничивает право наследования нетрудоспособных иждивенцев, они наследуют как необходимые (обязательные) наследники, доля которых рассчитывается по специальным правилам⁴⁶.

Следовательно, наследство считается принадлежащим наследнику со дня его открытия. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Если наследник пропустил этот срок для принятия наследства, суд вправе по его заявлению восстановить этот срок или признать наследника принявшим наследство (см. Приложение5).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, и при условии, что наследник, припустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока пропали⁴⁷.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

Таким образом следует, что специальный срок действует в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина. Пропущенный для принятия наследства срок в случаях, предусмотренных законом, может быть восстановлен судом. Перечень причин пропуска срока для принятия наследства, которые могут быть признанными уважительными, отсутствует. В каждом конкретном деле оценку доказательствам, на которые ссылаются стороны, должен дать суд в вынесенном решении.

Дела о восстановлении срока для принятия наследства рассматриваются в порядке искового производства⁴⁸.

Общий срок исковой давности, распространяющийся на большинство требований субъектов гражданского права установлен в три года (ст.196 ГК РФ)⁴⁹.

Можно сделать вывод, что в законодательстве ясно говорится про свободу завещания и завещатель имеет право ясно выразить свою волю, но в то же время происходит противоречие, возникающее из того, что нетрудоспособный иждивенец может заявить свои права на наследство, независимо от воли умершего. Так же перечень, кто является иждивенцами законодатель конкретно тоже не указывает.

Из сказанного следует, что если собственник жилого помещения вступил в права наследства по завещанию, по истечению 6 месяцев (ст.1154 ГК РФ) и решил продать жилое помещение, то у гражданина, который приобрел это жилое помещение, также могут возникнуть негативные правовые последствия, так как, может заявить свои права на жилое помещение и реализовать их, нетрудоспособный иждивенец (ст.1183 ГК РФ), или лицо, которое в силу непредвиденных обстоятельств не могло заявить о своем праве на наследство в установленный срок (ст.1155 ГК РФ абз.1). Суд может удовлетворить требования иждивенца и передать ему 1/2 доли (п.п.1.2.ст.1149 ГК РФ) в спорном жилом помещении, и например, если еще 2 (или более 2) наследника предъявляют свои права на наследство, то суд оставшуюся 1/2 доли поделит между ними и признает сделку купли-продажи недействительной (ст.1155 ГК РФ абз.2).

То же самое обстоит и с пропуском срока исковой давности. После вступления в силу судебного решения, новоиспеченный собственник утратит свое право собственности, а наследники его приобретут (см. Приложение 6).

2.3. Пути решения и мои предложения по правовому урегулированию порядка приобретения жилых помещений

В процессе исследования, рассматривая проблемы и риски возникающие у граждан при приобретении жилых помещений, которые ранее были приватизированны либо приобретены на основании права вступления в наследство, я пришла к выводу, что законодательные нормы регулирующие правоотношения граждан несовершенены и действующее законодательство требует внесения изменений или дополнений, для устранения рассмотренных мной выше рисков и негативных правовых последствий, возникающих при приобретения жилого помещения гражданами РФ.

Рассматривая основы права собственности и его правовое регурированние, а также судебную практику и действующее законодательство, я выделила такие виды возникновения права собстенности с которыми наиболее часто сталкиваются граждане при приобретении жилых помещений на вторичном рынке недвижимости и хочу предложить следующие пути решения выявленных мной проблем.

Во-первых, следует отметить, что при покупке жилого помещения, которое было приобретено на основании права на наследство, невозможно выявить факт нахождения лиц на иждивении, так как они могут быть и не связанны родственными отношениями с наследодателем, и также, они могут быть и не зарегистрированными в приобретаемом жилом помещении; т.е. продавец может скрыть факт нахождения у наследодателя на иждивении какого -либо лица, а приобретатель (покупатель) перед осуществлением сделки купли – продажи, в свою очередь, не может обезопасить себя, получив данные о возможных иждивенцах наследодателя из других источников, и тем сам в дальнейшем может быть вовлечен в судебные тяжбы по исковым требованиям о восстановлении нарушенных прав такого иждевенца, а как следствие, в случае удовлетворения судом таких исковых требований, сделка купли-продажи будет признана недействительной.

Подобные негативные последствия могут возникнуть в связи с тем, что гражданским законодательством предоставлены особые преимущества нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, на получение наследства перед другими наследниками. Даже при написании завещания умерший гражданин не может по свой воле полностью распорядиться своим имуществом, не говоря уже о вступлении в наследственные права по закону. В ГК РФ сказано:

1. нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые являются его родственниками, то есть наследниками по закону согласно очередности, определенной статьям 1143-1145 ГК РФ, наследуют вне зависимости от того какая очередь призывается к наследованию. При этом не требуется совместное проживание с наследодателем ( ч.1 ст. 1148 ГК РФ).

2. наряду с наследниками призванной очереди, к наследованию призываются также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, не являющиеся его родственниками, если они не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним (ч.2 ст. 1148 ГК РФ).

3. нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, указанные выше, имеют право на обязательную долю при наличии завещания, то есть наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти – вне зависимости от родственных отношений – полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного⁵⁰.

Необходимо отметить, что законодатель максимально защитил наиболее слабую категорию граждан – нетрудоспособных иждивенцев и предоставил им существенные преимущества относительно права собственности, определив для них неоспоримую долю в размере ½ , в праве собственности, на делимое между всеми участниками (наследниками) жилое помещение и ограничил тем самым их права, следовательно даже в случае нарушения прав иждивенца при вступлении в наследство другими участниками(наследниками), например если иждивенец не знал о смерти наследодателя или был введен в заблуждение участниками наследственного процесса, иждивенец все равно сможет востановить свое прво на ½ доли в этом жилом помещении, даже если оно уже продано или передано другим путем третьму лицу. Таким образом, выходит, что добросовестный приобретатель (покупатель) такого жилого помещения пострадает и его права будут ущемлены.

Мои предложения по разрешению и сведению к минимуму таких рисков:

– т.к. законодатель не дает четкого определения кто относится к идивенцам, но наделил их особым статусом и правовыми преимуществами; чтобы выявить факт нахождения на иждивении у наследодателя или завещателя какого либо лица при его жизни, необходимо создать особый реестр таких граждан, которые добровольно взяли на себя бремя ответственности за другое лицо они должны официально состоять на регистрационном учете в уполномоченном органе. Тогда при необходимости любой гражданин сможет взять выписку (справку) из такого реестра и получив нужные ему сведения обезопасить себя тем самым, при совершении сделки купли-продажи. В связи с таким введением на законодательном уровне и при создании такого реестра исчезнет необходимость доказывания в судебном порядке факта иждивения, в том числе такое введение будет вносить ясность в отрасль наследственного и завещательного права, и упорядочит некоторые спорные вопросы имеющиеся, на данный момент в гражданском праве РФ, как например «отмена свободы завещания», в связи с требованиями иждивенца о восстановлении его прав на жилое помещение. Ведь иждивенец может доказать свои права не проживая со своим «попечителем», на основании слов соседей или свидетелей, либо предоставить какие либо платежные документы, что «попечитель» когда-то либо перечислял какую-либо сумму. Данный вопрос не урегулирован в законодательстве.

Во-вторых: существенной проблемой является, когда лицо не своевременно заявило о своих правах на жилое помещение, доказывая, что ввиду каких-либо обстоятельств он не мог знать о смерти своего родственника или ввиду каких-либо уважительных причин лицо не смогло заявить свои права своевременно. В настоящее время общий срок исковой давности составляет три года.

Исходя из буквального толкования положения о восстановлении срока давности, возможность восстановления такого срока предусмотрена только лишь для физических лиц. Данный вывод подтверждается и судебной практикой.

Характеристики

Список файлов ВКР