экономическая часть (1220692)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

4 Экономическая часть

4.1 Определение сметной стоимости строительства

Целью раздела является определение сметной стоимости строительства многоэтажного жилого здания.

Состав и порядок разработки сметной документации определён:

- методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004);

- методикой определения величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);

- методикой определения величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2004);

- инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений, (СНиП 11.01-95)

Переход к текущим ценам осуществлён с помощью переходных индексов рассчитанных Региональным центром ценообразования г. Хабаровска.

Исходные данные для разработки сметной документации:

- фундамент свайный с монолитным ростверком;

- грунты основания I группы;

- перекрытия, несущие стены и покрытия монолитные елезобетонные;

- наружные стены из туфобетонных блоков.

4.2 Ведомость договорной цены

Договорная цена на строительную продукцию устанавливается инвестором (заказчиком) и подрядчиком при заключении договора подряда, в том числе по результатам проведения конкурсов.

Договорная цена определена на основе сводного сметного расчета стоимости строительства, оформлена в виде «ведомости договорной цены» и является приложением к договору подряда.

В договорную цену включены: сметная стоимость строительно-монтажных работ;

- прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

-стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проекные работы, обеспечение оборудованием);

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договору между заказчиком и подрядчиком.

Резерв средств принят в размере 80 % общего резерва.

Ведомость договорной цены разработана по установленной форме №7, таблица В.1 приложения В.

4.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства

На основе сводного сметного расчета стоимости строительства определена полная сметная стоимость стройки. Этот документ - основание для финансирования строительства и формирования договорной цены. Сводный сметный расчет стоимости строительства разработан в текущем уровне цен по установленной форме № 1 в таблице В.2 приложения В.

Сводный сметный расчет - это сводка итоговых данных по всем работам и затратам, связанным со строительством в целом. Он составлен на основе объектного сметного расчета и сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат, сгруппированных в 12 глав. Расчёт сметной стоимости по каждой главе указан в графе 2.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включён резерв на непредвиденные работы и затраты. Резерв определён от итога гл.1 - 12 в размере 2% для объектов жилищного строительства.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства с резервом указаны:

- возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от их стоимости;

- средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость, которые принимаются в размере 18% от итоговых данных по сводному сметному расчету.

4.4 Объектный сметный расчет

Объектным сметным расчетом определена сметная стоимость объекта в составе рабочей документации. Он составлен на основе локального сметного расчёта. Объектный сметный расчет составлен по форме № 3 в таблице В.3 приложения В.

Сметная стоимость отдельных видов работ и затрат определена по укрупненным показателям по таблице 8 [71].

Объектный сметный расчет разработан в текущем уровне цен.

Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком в объектном сметном расчете к стоимости строительных и монтажных работ начислены следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

- средства на временные здания и сооружения;

- средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- резерв средств на непредвиденные работы.

Средства на оплату труда приняты в размере 15 % от общей стоимости работ и затрат и 20 % от стоимости электросилового оборудования и его монтажа в соответствии с таблицей 6 [71].

Укрупнённые показатели стоимости строительно-монтажных работ приняты по таблице 5 [71].

4.5 Локальные сметы и локальный сметный расчёт

Сметная стоимость части работ рассчитана более детально путем разработки локальных смет. Сметная стоимость не вошедших в локальную смету работ определена по укрупненным показателям стоимости в локальном сметном расчете.

Локальные сметы разработаны базисно - индексным методом. Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную стоимость отдельных видов строительных работ. Они разработаны по форме № 4 таблицах В.4 - В.8 приложения В.

Базисно - индексный метод предусматривает применение индексов для перевода цен из базисного в текущий уровень. За базисный уровень принят уровень цен по состоянию на 01.01.2000 г. Индексы учитывают фактор удорожания стоимости строительства по отношению к базисному уровню.

Индексы классифицируются по различным признакам и назначению.

Индексы по экономическим составляющим сметной стоимости:

- к элементам прямых затрат;

-к общей стоимости строительно-монтажных работ.

Индексы начислены отдельно по итогам прямых затрат на:

- оплату труда рабочих;

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;

- стоимость материалов.

После начисления индексов определены итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начислены накладные расходы и сметная прибыль по действующим нормативам.

Локальные сметы составлены на основе территориальных единичных расценок на строительные работы, привязанных к местным условиям строительства.

Расчётные индексы приняты по РегиоСтройИнформ [72]. Поскольку объект находится в первой зоне сосредоточенного строительства, корректировка прямых затрат не требуется.

Локальный сметный расчет приведён по форме №4 в таблице В.9 приложения В.

Основание для расчета прямых затрат - укрупнённый показатель стоимости прямых затрат на общестроительные работы, принятый в соответствии с [72].Рассчитан фонд оплаты труда рабочих. Определена величина накладных расходов по укрупненным нормативам в соответствии с таблицей 9 [71]. Рассчитана заработная плата рабочих, выполняющих работы за счет накладных расходов. Определены величины сметной прибыли по общеотраслевым нормативам в соответствии с таблицей 10 [71]. Рассчитана сметная стоимость в базисном уровне цен. Осуществлён переход в текущий уровень цен с помощью индекса к сметной стоимости строительно-монтажных работ, принятый по [72].

Характеристики

Тип файла документ

Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.

Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.

Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.

Список файлов ВКР