Антиплагиат636229899250052981 (1195618), страница 2
Текст из файла (страница 2)
кандидата педагогических… http://dlib.rsl.ru15 Мар 2014Коллекция диссертацийРГБ0.35%ВКР_Трофимова_Совершенствование технологии работы станции Шахтерск… не указано17 Фев 2017Модуль поиска "ДВГУПС"[105]0.35%ВКР_Трофимов_Совершенствование технологии грузовой работы станции Б… не указано17 Фев 2017Модуль поиска "ДВГУПС"[106]0.35%ВКР_Иванова_Организация работы станции Усть-Пера по обслуживанию ОА… не указано17 Фев 2017Модуль поиска "ДВГУПС"[107]0.34%Седип, Светлана Сергеевна диссертация ... кандидата технических наук : 05.23… http://dlib.rsl.ruраньше 2011Коллекция диссертацийРГБ[108]0.33%72431http://e.lanbook.com10 Мар 2016Модуль поиска ЭБС"Лань"[109]0.31%Экономический анализ мини-завода по производству кирпичаhttp://knowledge.allbest.ruраньше 2011Модуль поиска Интернет[110]0.3%Управление человеческими ресурсами : учебник для бакалавровhttp://bibliorossica.com27 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[111]0.28%Мирзоян, Наталия Витальевна диссертация ...
кандидата экономических наук… http://dlib.rsl.ruраньше 2011Коллекция диссертацийРГБ[112]0.25%ВКР_Карач_Совершенствование технологии грузовой работы производстве… не указано17 Фев 2017Модуль поиска "ДВГУПС"[113]0.25%5340509 Мар 2016Модуль поиска ЭБС"Лань"[114]0.24%Справочник инженера по эксплуатации нефтегазопроводов и продуктопров… http://bibliorossica.com25 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[115]0.23%Глобальные проблемы современности: действительность и прогнозы. Мате… http://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[116]0.22%Земельное право: Учебно-методический комплексhttp://bibliorossica.com27 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[117]0.22%Организация проектирования и строительства.
Учебникhttp://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[118]0.21%Кокоева, Луиза Темболатовна диссертация ... доктора юридических наук : 12… http://dlib.rsl.ru20 Янв 2010Коллекция диссертацийРГБ[119]0.2%Справочник мастера погрузочно-разгрузочных работhttp://biblioclub.ru20 Апр 2016Модуль поиска ЭБС"Университетскаябиблиотека онлайн"[120]0.2%Глобальная экономика. Энциклопедияhttp://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[121]0.19%Вестник Иркутского Государственного Технического Университета. № 9, 2014http://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[122]0.19%Безопасность жизнедеятельности.
Учебник. В двух частях. Часть 2. Безопасн… http://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[123]0.15%Экономика железнодорожного транспорта. Учебникhttp://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[124]0.14%Архитектура гражданских и промышленных зданий и сооружений на железн… http://bibliorossica.com26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[125]0.12%Монтаж стальных и железобетонных конструкций. Учебное пособие26 Мая 2016Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[126]0.11%Белевич, Владимир Борисович диссертация ...
доктора технических наук : 05.… http://dlib.rsl.ruраньше 2011Коллекция диссертацийРГБ[127]0.08%Проектно-сметное дело в железнодорожном строительстве. Учебник для вуз… http://bibliorossica.comраньше 2011Модуль поиска ЭБС"БиблиоРоссика"[128]0.08%22125618 Апр 2016Модуль поиска ЭБС"Университетскаябиблиотека онлайн"[102]0.37%Гражданское право. Часть вторая. Учебник[103]0.37%[104]Текст отчетаМинистерство транспорта Российской ФедерацииФедеральное агентство железнодорожного транспортаФедеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования«ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ»Кафедра « 106 Строительные конструкции, здания и сооружения»К ЗАЩИТЕ ДОПУСТИТЬЗаведующий кафедрой________А.В.
Головко«____»________2017 гИнвестиционный проект строительства торгового центра в г. ХабаровскеПояснительная записка выпускной квалификационной 106 работыВКР 08.03.01.к.403.ПЗ-325Студент 106 КТ12 СТР(БТ)ЭН-325 ___________________ Шубин С.С.Консультант ___________________ Вольхин И.В.Руководитель ___________________ Шувалова С.Н.http://bibliorossica.comhttp://e.lanbook.comhttp://bibliorossica.comhttp://biblioclub.ruНормоконтроль ___________________ Шувалова С.Н.Хабаровск - 2017СОДЕРЖАНИЕВведение 81 Концепция проекта 101.1 Технико-экономическая характеристика района строительства 101.2 Анализ рынка недвижимости 121.3 Объемно-планировочное решение здания 152.
Экономико - управленческая экспертиза 212.1 Оценка денежных потоков 212.1.1 Затраты 222.2.2Фонд оплаты труда 282.2.3 Расчет заработной платы 292.2.4 Авансовые платежи 302.2.5 Поступления 322.2.6 Диаграмма денежных потоков 342.2.7 Оценка экономической эффективности проекта 342.3 Формирование организационно-управленческой структуры 372.3.1 Календарный график (диаграмма Ганта) 382.3.2 Матрица ответственности 393 Правовая и экологическая экспертиза 413.1 Порядок приобретения прав на земельный участок 413.2 10 Порядок получение разрешения на строительство 423.3 9 Порядок ввода объекта в эксплуатацию 433.4 3 Особенности договоров аренды торговых помещений 453.4.1 Правовое регулирование инвестиционных отношений 473.5 Экологическая экспертиза 493.5.1Основные методы снижения шума 503.5.2 Контроль за отходами 524 Безопасность жизнедеятельности 584.1 Обеспечение безопасности труда при выполнении кровельных работ 584.2 Обеспечение безопасности при эксплуатации торгового центра 604.3 Требования после окончания работы 614.4.
Безопасность работ при монтаже большепролетных ферм 62Заключение 66Список литературы 68Приложение АПриложение БПриложение ВВведениеРынок торговой недвижимости сформировался в России за последние 15-20 лет, но несмотря на видимое количество торгово-развлекательных центров он все еще далек от насыщения.Уровень жизни и объемы потребления диктуют свои правила, поэтому строительство новых торговых центров по-прежнему актуально, это динамично развивающийся рынок.В крупных городах, торговый оборот формируют не только местные жители, но и приезжие, поток которых неуклонно растет. Бурное развитие многих городов и строительство новыхрайонов, отдаленных от центра, требуют создания инфраструктуры, в том числе и возведения торговых центров.В то же время конкуренция вынуждает владельцев крупных торговых площадей прилагать усилия для повышения привлекательности и увеличение уровня комфортности ТЦ.
Концепция«рынка под крышей» уже давно не соответствует пожеланиям покупателей. Все это приводит не только к увеличению количества торговых центров, но и к повышению их качества.По оценкам экспертов, рынок торговых центров в городах будет расти еще много лет. Но при строительстве ТЦ нужно учитывать нормы и требования не сегодняшнего, а завтрашнегодня, иначе в конкурентной борьбе не выстоять.Целью настоящей ВКР является разработка инвестиционного проекта торгового центра в городе Хабаровске.Объектом исследования является трехэтажный торговый центр с используемым подвалом, сезонной эксплуатируемой кровлей и надземной автостоянкой в микрорайоне «Строитель» вгороде Хабаровске.Для достижения поставленной цели в 82 выпускной работе поставлены следующие задачи:- 82 провести анализ рынка коммерческой недвижимости в городе Хабаровске;- выбрать земельный участок под строительство;- рассмотреть характеристики района строительства;- принять объемно-планировочные и конструктивные решения, 18 соответствующие требованиям, предъявляемым к зданию;- 18 определить организационно-управленческую структуру эксплуатации торгового центра;- оценить экономическую привлекательность проекта с учетом всех капиталовложений в проект;- разработать рекомендации по правовому обеспечению проекта;- разработать мероприятия по обеспечению безопасности объекта в период эксплуатации с точки зрения безопасности жизнедеятельности персонала и охраны окружающей среды.1 Концепция проекта1.1 Технико-экономическая характеристика 46 района строительстваГород Хабаровск - экономический и культурный центр не только Хабаровского края, но и всего Дальнего Востока.
Географическое положение способствовало превращению города вважнейший транспортный узел. По транссибирской 46 железнодорожной магистрали он связан с Москвой и Владивостоком, а линия Комсомольск-на-Амуре- Советская Гавань дает емувыход к Тихому океану.В Хабаровске имеется свыше ста 46 промышленных предприятий, он является центром дальневосточного машиностроения. Город снабжает край энергетическим оборудованием, 46станками-автоматами и целыми автоматическими линиями, кабельной продукцией.В 46 городе имеется две крупные и несколько небольших 46 железнодорожных станций со своим ремонтно-эксплуатационным хозяйством, аэропорт, большой автопарк. Речнойпорт - самый 46 значимый на Амуре.
Транспортные связи благоприятствуют тому, что 46 промышленность города базируется почти полностью на дальнепривозном сырье.Электроснабжение Хабаровска осуществляется от местных электростанций, работающих на Райчихинском буром угле. Хабаровский край занимает первое место в экономическом районепо выпуску извести, 46 кирпича, сборного железобетона и т.д. второе место после приморья по производству электроэнергии и цемента.Непосредственно в Хабаровске имеются крупные 46 промышленные предприятия: заводы «Дальдизель», «Дальэнергомаш», «Амуркабель» и др.
также деревообрабатывающий, 46асфальтобетонный, заводы железобетонных конструкций. 46Инвестиционный потенциал строительной базы экономики Хабаровска включает в себя: минерально-сырьевую базу - запасы сырья для производства основных видов строительныхматериалов, базу строительной индустрии - возможности заводов, производящих строительные материалы и конструкции, базу строительства - возможности организаций,осуществляющих строительство различных объектов транспорта, энергетики, промышленности, социально-бытовой и культурной сферы.В Хабаровске действуют строительные организации, имеющие большой потенциал и опыт строительства в условиях Дальнего Востока.
Строительная индустрия представленапредприятиями, производящими металлоконструкции, сборный железобетон, кирпич, отопительное оборудование, теплоизоляционные и кровельные материалы.Климатические характеристики района строительства, используемые для технических расчетов, приведены в таблице 1.1.Таблица 1.1 – Природно-климатические 49 характеристики 46 района строительстваНаименование характеристики Характеристика Источник Место строительства г. Хабаровск 49 Климатический район и подрайон строительства I, 49 IВ СНиП 2.01.01-82 Зона влажностирайона нормальная СНиП 49 II-3-79* Расчётная зимняя температура наружного воздуха:средняя температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 -31 °С CНиП 2.01.01-82 49 Окончание таблицы 1.1Повторяемость ветра, %/ средняя скорость ветра, м/сВ январе по направлению румбов C 2/3,3 49CB 7/5,7B 6/4,2ЮВ 2/2,7Ю 2/3,5ЮЗ 74/ 5,9З 6/ 4,1СЗ 1/ 2,2 CНиП 2.01.01-82 49 Нормативная глубина промерзания грунта 49 оголенной поверхностью, м 2,68 Дополнение к СНиП-II-А 6-62 для ДВ Наличие вечномёрзлого грунта Нет СниП2.01.01-82Прил.1, рис.2 Вес снегового покрова кПа, кг/м2 0.7 (70) СниП 2.01.07-85 49Табл.4 Средняя температура наружного воздуха, °С по месяцам/ 49 Упругость водяных паров наружного воздуха, г 49 Па по месяцам: январь –22,3/0,9февраль –17,2/1,2март –8,5/2,4апрель +3,1/4,7май +11,1/8,1июнь +17,4/14,4июль +21,1/19,6август +20/19,1сентябрь+13,9/12,4октябрь +4,7/5,9ноябрь –8,1/2,5декабрь –18,5/1,2 СНиП 2.01.01-82 49 Сейсмичность района, баллы 6 СНиП II-7-81 49 Продолжительность периода сосреднесуточными температурами воздуха ниже 0 49 оС, сут.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
