Р.М. Нуреев - Курс микроэкономики (1163745), страница 62
Текст из файла (страница 62)
В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америкипредложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны.Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, чтотакое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не всестраны.
В большинстве же развитых стран наблюдается тенденцияк сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.).Предложение земли ограничено не только на макро-, но и намикроуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности.
Остановимся на этом подробнее.Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдельгной фермы ограничено вдвойне: и по качеству, и по количеству.Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата,характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле, и т.
д. Хотя некоторыефакторы, несомненно, являются переменными, однако в силу особенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала ихизменение происходит лишь по истечении более или менее значительного периода времени. В большинстве развитых стран в сель-330Глава 10, Рынки капитала и землиском хозяйстве доминируют семейные фермы. Основную часть занятых составляют члены фермерских семей. Их род занятий, жилье, собственность на землю "привязывают" их к определеннойместности, значительно ограничивая мобильность.
Многие нередкостремятся найти иные формы дохода (работа по совместительству,сдача комнат или части территории в аренду и т. д.), однако этиисточники являются лишь дополнением к их основному заработку,связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемныхработников (там, где они используются) ограничена. Дело в том, чтозаработки сельскохозяйственных рабочих, как правило, ниже, чемпромышленных рабочих.
К тому же многие из них получают различные формы "неденежного вознаграждения" в виде жилья (которое нередкопредоставляется вместе с работой), сельскохозяйственной продукции и т. д.В условиях мелкого (семейного) производства возможностибыстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силунедостатка имеющихся средств. Правда, как правило, имеются определенные резервы в повышении качества и улучшении продуктивности земли, которые зависят от форм хозяйствования. В силутрадиционности этого вида производства в одночасье они коренным образом не могут быть изменены. Более того, при нерациональном ведении хозяйства качество земли может быть не улучшено, а ухудшено.Рис. 10—7.
Предложение землиФиксированный характер предложения земли означает, чтокривая предложения абсолютно неэластична. Если на "оси абсциссотложить количество акров земли, а на оси ординат — цену акраземли, то кривая предложения земли будет представлять линию,параллельную оси ординат (см. рис. 10—7). Это означает, что пред-10.2. Рынок земли. Экономическая рента331ложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.
Для того чтобы определить, какаяцена реально установится, необходимо проанализировать спрос,который в данном случае играет активную роль, ведь только отнего будет зависеть уровень цен на землю.Спрос на землю С п Р о с н а землю неоднороден. Он включает дваосновных элемента — сельскохозяйственный инесельскохозяйственный спрос:D =D +D ,схнесх'где D — совокупный спрос;D^ — сельскохозяйственный спрос;D Heo( -— несельскохозяйственный спрос.Если на оси абсцисс мы отложим количество акров земли, а наоси ординат — цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного спроса на землю Б и будет иметь отрицательный наклон. Этосвязано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним идаже худшим.Р(млн.
руб.за акр)Q (акров)Рис. 10—8. Совокупный спрос на землюИдея уменьшающегося плодородия почв встречается уже уА. Серра в 1613 г., а более или менее четкое обоснование этой идеи вкачестве закона — у А. Тюрго (1727—1781) 1в 1766—1768 гг. и ДжеймсаАндерсона (1739—1808) в 1775—1777 гг. Закон уменьшающегосяплодородия почвы получает широкое распространение в политической экономии XIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772—1823).1См.: Тюрю А. Избр. экон. произведения. М.: Соцэгиз, 1961; Anderson J. Observationson the means of exciting a spirit of national industry; chiefly intended to promote theagriculture, commerce, manufactures, and fisheries, of Scotland. In a senes of lettersto a friend.
Written in the year 1775. Edinburgh, 1777.332Глава 10. Рынки капитала и землиКривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходитсяиспользовать не только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупныйспрос D на землю определяется путем сложения по горизонталикривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса(рис.
10—8).Сельскохозяйственный спрос на землю является в условияхразвитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т. д. Сельскохозяйственный спрос на землюучитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение — степень удаленности от центровпотребления продовольствия и сырья.Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственнойпродукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сференосит комплексный характер.
Чрезмерно узкая специализация длябольшинства ферм не является типичной.Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особенностями спроса на продовольственную продукцию. Мы уже отмечали, что для производства продовольствия типична ситуация, близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейныефермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограничивает права граждан на куплю-продажу земли и фактически невлияет на ее цену.
Исключение составляют лишь ряд стран (с высокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются преимущественные права на покупку земли постоянным арендаторам.Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу земли осуществляется по рыночным ценам.Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут житьбез пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основныепродукты питания мало изменяется даже в результате значительного изменения цен. В условиях высокой инфляции спрос на продуктыпитания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как происходит сокращение доли непродовольственных товаров (например,товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даженезначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие.
Инаоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год)может привести к значительному падению цен'на сельскохозяйственную продукцию.Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, неблагоприятные атмосферные осадки, многочисленные вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения. До сих пор сельскохозяйственное производствополностью непредсказуемо и не контролируется в такой степени,как, например, промышленное производство.10.2. Рыйок земли. Экономическая рента333На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает серьезное влияние и такой важный фактор, как постепенное сокращениедоли продовольствия в бюджете потребителя — явление, типичноедля населения подавляющего брлынинетва стран. Это долговременная тенденция.
Сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя приводит к уменьшению доли расходов на продуктыпитания. Поэтому доля сельского хозяйства в национальном доходесокращается. Если население, занятое в аграрной сфере, не будетуменьшаться теми же темпами, что и сокращение расходов на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно понижаться.
(Что. и наблюдалось во многих странахЕвропы в 80-е гг. нашего столетия). Естественно, что это в конечномсчете отразится и на сельскохозяйственном спросе на землю, и наее предложении.В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спросаи даже... из инфляционного спроса на землю.
В условиях высокихтемпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной изгарантий сохранения и приумножения богатства.Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен куровню плодородия земли. Главное для него — местоположениеземельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычнодостигает максимума в центре города. Не случайно в центре многихамериканских городов возвышаются небоскребы. Они позволяютразместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли.иМы уже встречались в предыдущей гл'аЧистая экономическая в е с п 0 Н я т и е м "экономическая рента".(абсолютная) рентаЭкономическая рента — это плата заресурс, предложение которого строго ограничено.
Земельнаярента представляет частный случай экономической ренты. Слово "рента" в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает"отданная". В этимологии этого слова таким образом воспроизводится факт передачи части продукции (или дохода), произведенной земледельцем, собственнику земли. Земельная рента — этоплата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток.Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и понятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сейчас понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рента".
Экономическая рента включает земельную ренту, но не сводится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады,знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.334Глава 10. Рынки капитала и землиРассмотрим сначала ренту, которую получают все собственники земли независимо от ее качества. Такую ренту К. Маркс (18.18—1883) назвал абсолютной, а Н. Г. Чернышевский (1828—1889) —"праздной"1. Для.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
