М.Н. Чепурин, Е.А. Киселёва - Курс экономической теории (PDF-скан) 2006 (1128850), страница 69
Текст из файла (страница 69)
Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозем ипи на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно. Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер. Владелец земельного участка не может перебросить его ближе к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции или к городу, славящемуся своей индустрией развлечений, чтобы получить больший доход. Земельная рента как факторный доход может быть рассмотрена на основе концепции предельных продуктов. Именно размеры предельных продуктов определяют вклад и, соответственно, вознаграждение каждого из факторов производства (см.
гп.10). Ранее мы рассматривали, главным образом, два фактора — труд и капитап — при создании продукции фирмой. Теперь двумя факторами производства в нашей модели ценообразования будут земля и труд. Количество применяемой земли составляет некую фиксированную величину. переменным Фактором являются услуги труда наемных сельскохозяйственных рабочих. Из графика на рис. 13.1 видно, что собственник земельного участка (впадепец Фермы) будет нанимать дополнительных рабочих до тех пор, 300 0 ь, г. Доли заработной платы и земельной ренты е созданном продукте Ри .
131 301 пока предельный продукт, создаваемый наемным сельскохозяйственным рабочим, не сравняется с размером заработной платы. Это количество нанимаемых рабочих достигает величины би когда размеры предепьного продукта равны И',, т. е, совпадают с уровнем заработной платы, сложившейся на конкурентном рынке. Заработная плата всех сельскохозяйственных рабочих составит площадь ОИ/, Еби А что же представляет собой остальная площадь, т.
е. фигура Иг|ЕО,? Это и есть величина земельной ренты. Можно сказать, что размер земельной ренты мы определили остаточным методом, когда из общей величины созданного продукта вычли совокупную величину заработной платы. В нашем примере с определением ренты предполагалось, что фермер является собственником, а не арендатором земли. Вообще вопрос о том, справедливо ипи нет присвоение собственником земли ренты, этого «дара природы», является в значительной степени морально-этическим или политическим.
Действительна, владелец участка земпи не воздавал землю (предположим, что это девственная земля или целина), ие приложил никаких усилий для «появления на свет» этого фактора производства. Почему же он присваивает ренту? Разве это справедливо? Но такая постановка вопроса может завести нас очень далеко; а почему собственник капитала присваивает процент? А откуда он (т. е.
капитал) у него появился? Трудовые сбережения? достался по наследству ипи в результате ограбления? Выигран в карты или найден на лестничной площадке кошелек с деньгами и т. и.? Все эти вопросы экономисты часто называют проблемами так называемого первоначапьного накопления капитала. В нашем же анализе мы исходим из того факта, что доходы от Факторов производства присваиааются их собственниками Справедливо ипи нет, — этот вопрос лежит вне рамок позитивного зкономичес~ого анализа. Глава уЗ Альтернативная ценность услуг земли и земельная рента.
Равновесие на рынке услуг земли рмнок земельных ресурсов и земельная рента К Зеиельи реете Эти даа понятия часто используются а качества синонимов, хотя в гл.12 мы делали различие между хатегориеи рен. ты как дохода от фактора с фиксированным предложением х арендной платой нак доходом от воспроизводимого фактора длительного пользования, например, производственными фондами в промышленности. 302 Нам уже известно из гп.
11, что экономическая рента означает не просто доход от фактора производства. Экономическая рента — это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. Исходя из этого определения, экономической рентой называется доход не только от сельскохозяйственной земли (а ее предложение неэластично — ведь ранее мы говорили об ограниченности земли), а доход от любого ресурса, предложение которого не- эластично, Например, рента в нефтедобывающей промышленности (ведь предложение нефтеносных участков неэластично), рента в результате любой естественной монополии, доходы, связанные с какимипибо уникальными дарованиями (голос выдающегося певца, умение гипнотизировать и т.
и.). В гл. 11 мы определяли зкономическую ренту как часть выплат, входящих в состав заработной платы. Речь шла о доходах, превышающих альтврнгп1ивную ценность такого ресурса, кгк труд. Именно эти выплаты и составляют зкономическую ренту. На рис. 11.6в) в гл. 11 мы рассматривали случай с абсолютно неэластичным предложением услуг труда. По аналогии мы можем определить и экономическую ренту от использования услуг земли, Но следует особо подчеркнуть, что земля — это фактор, нв имеющий альтернативной ценности для общества в целом.
Ранее нам приходилось встречаться с кривой предложения услуг труда и услуг капитала, имеющими положительный наклон. Это объяснялось растущими альтернативными издержками использования услуг названных факторов. Если же кривая предложения услуг земли вертикальна, то альтернативные издержки ее использования равны нулю. В 3 1 настоящей главы рассматривался случай, когда фермер одновременно является и землевладельцем, и землепользователем.
Теперь мы предполагаем, что земля не принадлежит фермеру: он ее арендует. Это во многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства стран с развитой рыночной экономикой, хотя в них наблюдается тенденция к росту не арендованной, а собственной земли. Принцип установления земельной ренты, ипи арендной платы'(эти два понятия часто используются в качестве О 91 Я Количество земли Равновесие на рынке услуг земли рис. 13.2.
зоз синонимов) как равновесной цены на рынке земельных ресурсов таков же, как и в случае других рынков факторов производства. На рис. 13.2 Зн — это кривая предложения услуг земли', О, — кривая спроса на услуги земли, точка Š— зто уровень земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение услуг земли.
Предположим, что уровень земельной ренты повысится и превзойдет уровень точки Е. Что же тогда произойдет? Предложение услуг земли (хоть оно и неизменно) превысит спрос на нее. В таких условиях земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду, и вынуждены будут снизить ставки земельной ренты. Если же уровень ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее неизменное предложение. В таких условиях земельные собственники, воспользовавшись высоким спросом на услуги земли, будут повышать земельную ренту. Таким образом, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения услуг земли. Но от чего зависит тот уровень, на котором устанавливается земельная рента? В чем причины его снижения или повышения? Очевидно, что при абсолютно неэластичном предложении услуг земли земельная рента определяется исключительно спросом на услуги земли.
Чем выше расположена кривая О,, тем выше и уровень земельной ренты (например, в случае 0„, уровень ренты составит величину Й,) Не будем забывать, что спрос на услуги земли явпяептся производным с ым спросом (как и спрос на другие факторы производства). Например, если цена на пшеницу снизилась (потребители стали меньше употреблять в пищу белого хлеба (см. рис.
13.2), не ' мы используем а качестве желая н И По набирать вес и портить фигуру), то нижнего индекса символ гу от анроизводный спрос на услуги земли гпийсхого Магоге — природа. Глеее гз Р (долл. эа цсатаор) з Урожай (а цевтаорах) в) 305 зо4 О Курс экоиомииэской кэооии для выращивания пшеницы уменьшится. А если спрос уменьшится до уровня О, то и ставка земельной ренты будет стремиться вниз, составив величину Я,. Все изложенное выше относится и к спросу на услуги земли для несепьскохазяйственных целей. В связи с упоминанием о земельных участках несельскохозяйственного назначения необходимо еще раз отметить, что нулевые альтернативные издержки использования услуг земли относятся только к обще ству в цепом. Но если предположить, что отдельный собственник земли может использовать ее различными способами — для выращивания сельскохозяйственных культур, для строительства гостиницы или парка развлечений, то он сталкивается с уже известной нам проблемой издержек упущенных возможностей, ипи альтернативной стоимостью.
Допустим, владелец земельного участка может сдавать ега в аренду дпя выращивания картофеля или для строительства гаражей. Если ставка арендной платы для земли под строительство гаражей окажется выше, чем в других вариантах использования земли, то данный участок будет сдан в аренду дпя несельскохозяйственных цепей. Дифференциальная земельная рента Различными теоретическими шкапами исследовалась проблема дифференциальной земельной ренты (А. Смит, Д. Рикардо, К.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
