М.Н. Чепурин, Е.А. Киселёва - Курс экономической теории (PDF-скан) 1995 (1128848), страница 51
Текст из файла (страница 51)
благоприятный с точки зрения эффективности, характер этой платности ресурса (земли). Сопоставление различных уровней цен на различные факторы производства, например, ставок заработной платы и ставокарендной платы, дает производителю важнейшую информацию о наиболее эффективном, минимальном, с точкизрения издержек, сочетании труда и земли при производстве каких-либо сельскохозяйственных продуктов. Можнос уверенностью сказать, что в условиях бесплатности земли сельское хозяйство в странах рыночной экономикинигде не достигало бы такого уровня производства и,соответственно, предложения продовольственных товаров,какое наблюдается сейчас. Перепроизводство сельскохозяйственной продукции достигло таких масштабов, чтопотребовало государственного субсидирования фермерских хозяйств.В условиях рыночной экономики земля приобретаеттоварную форму, она покупается и продается.
На землюпредъявляется спрос, так же, как и на другие факторыпроизводства — труд и капитал. В связи с этим важновыяснить, чем же определяется цена земли. Если земельныйучасток рассматривать как капитальное благо, приносящееТо есть арендная плата.270поток доходов, то становится понятно, что цена землизависит от двух величин:1) размеров земельной ренты, которую можно получать,став собственником данного участка;2) ставки ссудного процента.Покупатель земельного участка стремится приобрестиего не ради почвы как таковой, а ради той ренты, тогопостоянного ежегодного дохода, который приносит земля.Покупается право на получение регулярного дохода в течениенеопределенного периода временя.В связи с этим становится понятным привлечение размера ссудного процента для определения цены земли.
Ведьв экономической теории все, что приносит доход, рассматривается как капитал. Владелец денег, имея определеннуюсумму, может положить ее в банк и получить доход в видепроцента. Но он может и потратить эти деньги на покупкуземельного участка. Следовательно, цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость, по аналогиис приобретением любого капитального блага, приносящегорегулярный доход. Формула текущей дисконтированнойстоимости известна из параграфа, посвященного процентуНо здесь важно подчеркнуть, что при покупке земли предполагается, что доход в виде арендной платы будет выплачиваться собственнику земли не в течение 1, 2 или 10 лета неопределенно продолжительный отрезок времени.
Следовательно, величина t в этой формуле применительно кпокупке земли не учитывается:Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента — 5%, то ценаземли составит: 1000/5% х 100% = 20000 долл.Из этой формулы видно, что цена земли будет расти,если увеличивается размер ренты и падать, если повышается норма процента.Рассмотренное определение цены земли является теоретическим.
На практике цена земли зависит от множествафакторов, влияющих на спрос и предложение земельныхучастков. Так, например, рост цен на землю может объясняться растущим спросом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще нанедвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперин271фляции, а это ведет соответственно к росту цены земли.
Вцелом динамика цен на землю в странах рыночной экономики Запада за весь период с начала XX в. имела устойчивую тенденцию к росту, хотя наблюдались и отдельныепериоды снижения (например, в США в середине 80-х ггв связи с падением фермерских доходов упала и цена земли;в этом же направлении воздействовал и рост ставок ссудного процента в начале 80-х гг., доходящий до 18-21%).Анализ категории цены земли помогает лучше понятьсущность одного из многочисленных рынков товаров ифакторов производства, существующих в нормальной рыночной экономике. Нельзя перейти от командно-административной системы к рыночной, если запретить функционирование, в частности, рынка земли, ее свободную куплю и продажу.
Запрет в нашей стране на свободныйрыночный оборот земли вовсе не помешал ее купле-продаже, но нелегальной: (например, при продаже домов всельской местности, дач и т. п.). Это означало, что государство лишилось значительной части доходов, связанныхс реализацией земельных участков «явочным порядком».Законодательное оформление рыночных отношений, связанных с куплей-продажей земли, — необходимое условиеуспеха глубоких экономических реформ в нашей стране.Основные понятия:ЗамлевладениеЗемлепользованиеРента как экономическая категорияДифференциальная земельная рентаНеэластичность предложения землиПредельный продукт труда в сельскохозяйственномпроизводствеПроизводный спрос на землюРента (арендная плата) как равновесная ценаРавновесие на рынке землиЦена земли как дисконтированная стоимость§ 5.
Прибыль как факторный доходПрибыль в рыночном хозяйстве является вознаграждением такого специфического фактора как предпринимательство. Специфического, во-первых, потому, что предпринимательство, в отличие от капитала или земли, неося272заемо. Во-вторых, мы не можем трактовать прибыль каксвоеобразную равновесную цену, по аналогии с рынкомтруда, капитала и земли. Но что понимается под терминомприбыль, когда мы говорим о факторном доходе7Прибыль обычно определяют как разность между полной выручкой и полными издержками. Однако уже этотупрощенный подход к проблеме рождает новые вопросы.Определение полной выручки не составляет трудности (этопроизведение количества произведенной продукции на цену единицы товара). Но что следует включать в полныеиздержки?С точки зрения бухгалтера, в издержки должны включаться денежные расходы, которые фирма несет на приобретение машин, оборудования, сырья, материалов, на выплату заработной платы работникам и т.
д. Фирмавыплачивает эти деньги внешним по отношению к нейхозяйствующим субъектам, она покупает необходимые ресурсы на рынке. Поэтому эти затраты называются внешними издержками. Внешние, или бухгалтерские издержки,включают в себя только явные денежные затраты. В этойсвязи бухгалтерская прибыль представляет собой разностьмежду полной выручкой и внешними (бухгалтерскимииздержками.Однако, согласно экономической теории, капитал является одним из факторов производства, а вознаграждениекаждого фактора производства соответствует его предельному вкладу в создание продукта, и следовательно, должновходить в издержки.
Другими словами, в экономическиеиздержки должна входить стоимость услуг всех факторовпроизводства, независимо от того, покупаются ли они нарынке или являются собственностью фирмы. Как уже отмечалось в гл. 6, любые затраты, а значит, и издержкипроизводства, должны рассматриваться с точки зренияценности альтернативных возможностей, которыми приходится жертвовать.
Так, любой предприниматель, выбираясферу приложения своего капитала, сравнивает альтернативные варианты с точки зрения ожидаемых выгод и выбирает наиболее эффективный для себя вариант. Выбрав,например, вложение капитала в производство мебели, он,по существу, отказывается (жертвует) от получения доходав сельском хозяйстве или страховом деле. Этот упущенный,273или альтернативный доход должен входить в издержкивладельца капитала.Используя собственные ресурсы (собственный капитал,собственную землю, собственные предпринимательскиеспособности), владелец этих факторов не несет явныхденежных затрат, это неоплачиваемые, или внутренние издержки.
Но это именно издержки, поскольку они Moryiбыть представлены в денежной форме в виде платежей,которые могли бы быть получены фирмой при альтернативном использовании данных внутренних ресурсов. Потеря этих платежей и означает, что фирма несет издержки.Вместе с тем очевидно, что в условиях свободной конкуренции переливы капитала из отрасли в отрасль в поисках более высокого дохода должны привести к выравниванию альтернативной ценности различных вариантов капиталовложений. В этом случае полные издержкипредпринимателя совпадут с полной выручкой.
Значит лиэто, что предприниматель — владелец капитала не получилникакого дохода? Такой вывод будет ошибочным.Доход предпринимателя будет складываться по крайнеймере из двух частей. Одна часть дохода будет представлятьсобой плату за труд предпринимателя, за организацию иведение дела, т е. то, что в современной экономическойнауке принято называть безусловной заработной платойВторая часть дохода предпринимателя обусловлена тем, чтоон собственник капитала и вложил в дело этот капитал.Как уже было показано, эта часть дохода может бытьвыражена в виде годовой процентной ставки, которая, всвою очередь, является количественным выражением чистой производительности капитала.Эти две части дохода предпринимателя будут представлять собой прибыль с точки зрения бухгалтера, но с точкизрения экономиста — это все элементы издержек.
Экономическая прибыль возникает в том случае, если общаявыручка превышает все издержки — и внешние, и внутренние, включая в последние и нормальную прибыль накапитал в размере процента. Существует ли экономическаячистая прибыль как разница между полной выручкой иполными издержками и что она собой представляет?В предыдущем анализе мы исходили из наличия условийсвободной конкуренции, ничем не ограничиваемых пере274ливов капитала в поисках более высокого дохода, оптимального поведения хозяйствующих индивидуумов, основанного на рациональном использовании полной и достоверной информации.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
