Экономическая теория. Под ред. Е.Н.Лобачевой (3-е изд., 2012) (1095901), страница 25

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 25)

А. Львов) высказываются за осущестичение национализации недр земли, с тем чтобы природная рента черезпосредство государства как собственника помогала стране в обеспеченииГмтплатного здравоохранения и образования, улучшении жилищныхусловий, решении экологических проблем. Подсчеты экономистов показа­ли, что возможности природной ренты обеспечивали бы «второй» бюджетстраны, т.е. примерно 60 млрд долл. в год.Дифференциальная рента. Этот вид земельной ренты впервые былрассмотрен в работе Д.

Рикардо «Начала политической экономии иналогового обложения» (1817). Дифференциальная рента — это рента,получаемая владельцами земельных участков вследствие различий в ихпродуктивности, связанных с плодородием и местоположением, а такжес эффективностью дополнительных инвестиций.Как известно, участки земли различаются по плодородию и месторас­положению, а также по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственнойпродукции. Условно земельные участки можно дифференцировать поестественному плодородию на лучшие, средние и худшие. Вложенияодинакового по объему капитала и труда в одинаковые по размерам участ­ки могут принести различные урожаи из-за разного плодородия почвы.Владелец земли стремится получить весь дифференциальный добавоч­ный доход, а значит, земельная рента за относительно лучшие земельныеучастки выше, чем за худшие.

Таким образом, относительно худшие землидают собственникам только чистую экономическую (абсолютную) ренту.Средние и лучшие по качеству земли дают не только абсолютную, но идифференциальную ренту.Естественное плодородие земли может быть улучшено или ухудшенов результате хозяйствования. Улучшение плодородия достигается за счетвложения капитала и труда. Если происходит рост урожайности при до­полнительном вложении капитала и труда, то повышается дополнительнаяотдача.

В этом случае по истечении срока арендного договора будет растиземельная рента. Возможно и снижение урожайности в результате хозяй­ствования на земле. В этом случае падает эффективность производства ипонижается дополнительная отдача.Капитализированная рента. Земельные участки, становясь товаром,приобретают цену. Цена земли определяется как капитализированная рен­та.

Собственник, желая продать свой участок земли, должен определитьее альтернативную стоимость. Определяется это следующим образом:денежная сумма, которую владелец земли положит в банк под проценты,должна приносить ему доход, аналогичный доходу от сдачи земли в аренду.Таким образом, цена земли представляет собой дисконтированную стои­мость будущей земельной ренты:P=Rxl(6.7)где Р — цена земли; R — годовая земельная рента; / — рыночная ставкассудного процента.11 ри определении цены земельного участка, предназначенного дляжилищного строительства, на цену земли дополнительно влияют такиефлкторы, как престижность и экологическая чистота местности, степеньразвития социальной инфраструктуры и др.Сдавая землю в аренду, владелец участка получает с арендатора немиижо ренту.

Арендная плата за пользование участком включает в себяренту, амортизацию на сельскохозяйственные и жилые постройки, нахо­дящиеся на участке, а также процент на вложенный капитал. Вложениекапитала владельцем земли в строительство сооружений на участке, сдаидсмом в аренду, а также затраты на повышение урожайности, на объектыинфраструктуры приводят к тому, что амортизация и процент на капиталI-оставляют большую часть арендной платы.

Между владельцем земли иарендатором существуют противоположные интересы: арендаторы стре­мя гея удлинить срок действия договора на аренду земли, собственни­ки —сократить. Арендаторы вкладывают средства в улучшение качества|смли, стремясь окупить их за период аренды. Например, в странах Запад­ной Европы существует практика сдачи земли под строительство на срокдо 99 лет: за это время и здания, и сооружения практически полностьюизнашиваются.Большинство развитых стран практикуют долгосрочное вложениекапитала в сельскохозяйственные земли. Фермы выкупают земли, накоторых хозяйствуют.

Таким образом, происходит соединение владения,пользования и распоряжения землей. Благодаря этой тенденции отмеча­ются быстрый рост сельскохозяйственного производства, активизацияпроцесса долгосрочных инвестиций в аграрный сектор.6.5. Экономическая природа заработной платы.Рынок труда и трудовые отношенияРынок труда. Рыночная экономика предполагает взаимодействие от­дельных рынков, охватывающих рынки факторов производства и рынкитоваров и услуг, состоящих из отдельных субрынков, рыночных сегментови ниш. Среди рынков факторов производства выделяют рынки труда, зем­ли и капиталов, без которых не может функционировать рынок товарови услуг.

На рынке труда присутствуют все элементы рынка: субъекты и<)бъекты рынка, рыночные сегменты и ниши, спрос и предложение, а такжетовар —рабочая сила со всеми своими особенностями. Под рынком труtki понимают систему экономических отношений, связанных с наймом ипредложением рабочей силы или с ее куплей-продажей. Товаром на рынкетруда выступает рабочая сила, т.е. способность человека к труду, или со­вокупность его умственных и физических способностей, квалификации,опыта, необходимых для создания материальных и нематериальных благ.Рабочая сила неотделима от человека.

Предложение рабочей силы составля­ют люди, желающие получить работу, которая обеспечит им доход; даннаякатегория выражается количеством людей, способных и желающих продатьсвою рабочую силу на определенный период времени за определеннуюплату. Спрос на рабочую силу — это число работодателей, готовых купитьрабочую силу на определенный период времени за определенную плату.Таким образом, рынок труда соединяет продавцов и покупателей.

Законспроса на этом рынке проявляется следующим образом: чем выше плата,которую продавцы рабочей силы хотят получить за свой труд, тем меньшееколичество их будет нанято. Закон предложения на рынке труда выражаетсятак: чем выше плата, которую работодатели готовы платить за выполнениеработы, тем большее количество людей готово ее выполнять. Ценой товара«рабочая сила» является размер заработной платы, или денежная сумма,выплачиваемая наемному работнику за трудовые услуги.

В результатевзаимодействия спроса и предложения на рынке труда устанавливаетсяравновесная ставка заработной платы, если число рабочих мест, котороеготовы предоставить работодатели, и количество людей, готовых выполнятьпредоставленную работу, совпадают. Но такое положение, скорее, не пра­вило, а исключение из него. Поэтому цена рабочей силы определяется по­мимо ставки также различными выгодами и льготами, которые нанимательпредоставляет работнику.

Это может быть жилье, питание, компенсация запроезд к месту работы, более продолжительный отпуск и т.п.Сегментация рынка труда производится по следующим критериям:территориальному (рынок труда делится на региональные рынки);профессиональному (по профессиям и специальностям); характеру тру­да (рынок работников физического труда, рынок работников умствен­ного труда); квалификации (рынок труда высококвалифицированныхработников, работников средней квалификации, неквалифицированногоперсонала).

Сегментация рынка позволяет оценивать состояние рынкатруда по каждой категории работников для определения уровня заня­тости и безработицы, т.е. устанавливать условия равновесия на каждомконкретном сегменте рынка.Спрос на рабочую силу на рынке труда является производным от спросана товары и услуги, для увеличения которых работодатели увеличиваютколичество рабочих мест на своих предприятиях. Поэтому величина спросана рабочую силу на рынке труда колеблется в зависимости от экономиче­ской ситуации в стране и от спроса на отдельные виды товаров и услуг.Изменения рынка труда .

На рынке труда постоянно происходят изме­нения, вызванные объективными причинами. Так, в последние десятилетияи<праслевоЗ структуре рабочей силы развитых стран прослеживаются двенужнейшие тенденции: сокращение численности рабочих, занятых в сель( к(>мхозяйстве, и существенное увеличение численности работников сферыуслуг: она постоянно расширяется и превращается в ведущую сферу прило­жения общественного труда. В России в зоне материального производствашнято более 50% активного населения, в сфере услуг —чуть более 40%.Заметные изменения в настоящее время происходят и в профессиональ­но-квалификационной структуре рабочей силы.

Характеристики

Список файлов книги