Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами (2-е изд., 2004) (1095896), страница 14
Текст из файла (страница 14)
д. Получившаясяпоследовательность заносится в таблицу 3.3.1.Третий шаг — оценка весомости (ранга) каждого из перечисленных факторов. Сумма рангов всехфакторов должна быть равна единице. Иначе говоря, сумма по столбцу 3 таблицы 3.3.1 должна бытьравна единице.Четвертый шаг — проект(-ы) или варианты одного проекта необходимо оценить по каждому изфакторов (критериев) оценки.Максимальный балл по любому из факторов для проекта равен 100, минимальный - 0. Например,если эксперты признают, что спрос на продукцию проекта будет неограниченным, то значениефактора «спрос на продукцию (услуги) проекта» для данного варианта проекта равен 100 баллов.Пятый шаг — экспертная оценка влияния каждого фактора (графы 9—13) получается путемперемножения веса каждого фактора на оценку этого фактора для каждого варианта (графа 3умножается на графы с 4 по 8 соответственно).
Интегральная экспертная оценка приоритетностивариантов проекта определяется как сумма по графам 9—13.Таблица 3.3.1Форма для экспертной оценки вариантов инвестиционных решений№ п/п112345Всего:Характеристика,факторПоказательвесомости23-1,0Номер проекта (иливарианта проекта)1234...45678----Интегральная оценкапроекта1234...910 1112 13-Данная методика может применяться как для предварительного отбора наиболее перспективныхвариантов осуществления проекта, так и для предварительного определения осуществимости проекта.В первом случае для дальнейшего рассмотрения остаются альтернативы, получившие наивысшиерезультаты, во втором — полученная интегральная экспертная оценка проекта сравнивается сопределенным заранее «ограничением снизу». Если полученное экспертным путем значение вышеустановленного предела, проект признается осуществимым.Если проект достоин дальнейшего рассмотрения, определяют состав сведений, которыепотребуются для его разработки, включая:» детальный маркетинг;» инженерно-геологические изыскания;» оценку окружающей среды и местных источников сырья;»»политическую обстановку в регионе, республике, стране;социокультурную характеристику населения.3.4.
Ходатайство (Декларация) о намеренияхЗамысел инвестора реализуется в форме Декларации о намерениях, а также задания (исходныхданных) на разработку предпроектных обоснований инвестиций. В строительстве регламентразработки и состав Ходатайства (Декларации) содержится в «Типовом положении по разработке исоставу Ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданийи сооружений», рекомендованное Министерством строительства РФ 13.03.97.Указанные документы подготавливаются, помимо заказчика (инвестора), консультантами в областиуправления проектами, а также экспертами по специальным вопросам.
Одновременноподготавливается ходатайство о предварительном согласовании места размещения объекта.Этап, помимо инвестора (заказчика), подготавливается проектным институтом (по договору),заинтересованными юридическими и физическими лицами (определяются заказчиком), а такжеспециалистами из консалтинговой фирмы.Примерный состав Ходатайства (Декларации) о намерениях:1. Инвестор (заказчик) — адрес.2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, сооружения.3.
Наименование предприятия, его технические и технологические данные:• объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении вцелом и по основным видам в натуральном выражении;• срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.4. Обоснование социально-экономической необходимости намечаемой деятельности.5. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочейсиле.6. Потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).7. Потребность предприятия в водных ресурсах (объем, количество, источник водообеспечения).8.
Потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источникснабжения.9. Транспортное обеспечение.10. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытовогоназначения.11. Потребность предприятия в земельных ресурсах.12.
Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использованиесуществующих или строительство новых очистных сооружений.13. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:• виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование иколичество ингредиентов-загрязнителей);• возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия);• отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, пайщики, финансовыеинституты, правительство, коммерческие банки, кредиты поставщиков.15.
Использование готовой продукции (распределение).РЕЗЮМЕНачальная (предынвестиционная) фаза имеет принципиальное значение для потенциальногоинвестора (заказчика, кредитора). Им выгоднее потратить деньги (часто немалые) на изучение вопроса«быть или не быть проекту» и при отрицательном ответе отказаться от идеи, чем начатьбесперспективное дело.Итак, на данном этапе инвестор (заказчик, кредитор) должен определить:» инвестиционный замысел (идею) проекта;» цели и задачи проекта;как проект выглядит (в общих чертах);предварительно проанализировать осуществимость проекта;подготовить Ходатайство (Декларацию) о намерениях.Если идея проекта оказалась приемлемой (технически, экономически, экологически и т.
д.), можноприступить к более детальной проработке, осуществляемой методами проектного анализа и описаннойв следующей — 4-й — главе.»»»КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ1.2.3.4.5.6.7.Назовите основные фазы разработки проекта.Что понимается под «концепцией проекта»?Что входит в понятие «цели проекта»?Каковы основные характеристики задач, формулируемых на стадии формирования концепции проекта?Назовите основные этапы разработки концепции проектов.Что составляет суть предварительного анализа осуществимости проекта?Перечислите основные составляющие Ходатайства о намерениях.Задание. Экспертная оценка инвестиционного решенияКомпания «Oriental Dream» рассматривает возможность налаживания собственного производстваэзотерической продукции в России.Эксперты компании оценивают варианты инвестиционного замысла, каждому из которых соответствуютразличные экспертные значения факторов успеха. Максимально благоприятное значение фактора = 100.Проведите экспертную оценку по схеме, изложенной в данной теме, заполнив следующую таблицу:ФакторСпрос на продукцию проектаКонкурентоспособность продукциипроектаСтабильность цен на материалыНаличие альтернативныхтехнических решенийСложность проектаСуммаВес0,3Варианты проектаАВС5065800,257080900,28070500,157570500,1180-70-10-Интегральная оценкаАВСПроанализируйте варианты проекта.
Чем они отличаются?Какой (какие) проекты, на Ваш взгляд, подлежат дальнейшему рассмотрению?Изменится ли Ваше решение, если веса изменятся на (0,4; 0,3; 0,2; 0,1; 0)?Можно ли это как-то объяснить?ЛИТЕРАТУРА1. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами: Учебник для вузов. — СПб: «ДваТрИ», 1996.2. Управление проектами. Толковый англо-русский словарь-справочник/Под ред. проф. Шапиро В.Д. — М.: «Высшая школа», 2000.3. Шеремет В.В., Павлюченко В.М., Шапиро В.Д. и др. Управление инвестициями: в 2-х тт. — М.: «Высшая школа»,1998.4.
Мазур И.И., Шапиро В.Д. Управление проектами: Справочное пособие. — М.: «Высшая школа», 2001.Все бедствия людей происходят не столько от того,что они не сделали того, что нужно, сколько от того,что они делают то, чего не нужно делать.Л. ТолстойГлава 4. НАЧАЛЬНАЯ (ПРЕДЫНВЕСТИЦИОННАЯ) ФАЗАПРОЕКТА4.1.Прединвестиционные исследования4.2.Проектный анализ4.3.Оценка жизнеспособности и финансовой реализуемости проекта4.4.Технико-экономическое обоснование (проект) строительства4.5.Бизнес-планРезюмеКонтрольные вопросы и заданияЛитература4.1.
Прединвестиционные исследованияИзучение прогнозовВ связи с тем, что на начальной (прединвестиционной) фазе определяется эффективность проекта,ее проработке уделяют значительное внимание; анализ проектов стал самостоятельной, динамичноразвивающейся областью знаний.По данным Всемирного банка и ЮНИДО, затраты на прединвестиционные исследованиясоставляют (от стоимости проекта):» формирование инвестиционного замысла проекта (инвестиционные предложения, Ходатайство онамерениях) — 0,2—1%;» исследование инвестиционных возможностей (обоснование инвестиций, краткое ТЭО) — 0,25—1,5%;» технико-экономическое обоснование (проект) строительства — 1,0—3,0% (для небольшихпроектов) и 0,2—1,0% (для крупных).На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:» прогноз экономического и социального развития Российской Федерации;» отраслевые прогнозы;» градостроительные прогнозы и программы;» генеральную схему расселения, природопользования и территориальной организациипроизводительных сил регионов и Российской Федерации в целом;» схемы и проекты районной планировки, административно-территориальных образований;» генеральные планы городов, других поселений и их систем, а также жилищных, промышленных,рекреационных и других функциональных зон;» территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования зон интенсивногохозяйственного освоения и уникального значения, включающие мероприятия по предотвращениюи защите от опасных природных и техногенных процессов;» проекты детальной планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов;» проекты застройки кварталов и участков городов и других поселений;» прогнозы деловой активности иностранных и отечественных компаний в регионе;» документы государственного регулирования инвестиционной деятельности в регионеосуществления проекта.Этот этап выполняется заказчиком (инвестором) и специальными группами, содержаниедеятельности которых описано в конце данной главы.Разработка обоснования инвестицийПосле предварительного согласования Ходатайства (Декларации) о намерениях заказчик (инвестор)принимает решение о разработке Обоснований инвестиций.
Документ разрабатывается с учетомобязательных требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме,достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решения о целесообразности дальнейшегоинвестирования и о разработке проектной документации, получения от соответствующего органаисполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта (акта выбораучастка). Обоснования подлежат экспертизе в установленном порядке (гл. 10).Примерный состав обоснования инвестиций:1. Резюме проекта2.
Общая характеристика отрасли и предприятия3.Исходные данные и условия, в том числе:3.1. Цели и задачи проекта3.2. Характеристика объектов и сооружений, в том числе:3.2.1. Мощность предприятия, номенклатура продукции3.2.2. Основные технологические решения3.2.3. Основные строительные решения3.2.4. Место размещения предприятия3.2.5. Обеспечение предприятия ресурсами3.3. Окружение проекта3.4. Оценка воздействия на окружающую среду3.5. Текущее (исходное) состояние проекта3.6.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
