Проектирование промышленных предприятий. Принципы. Методы. Практика. Грундиг К.-Г. 2007 (1021084), страница 52
Текст из файла (страница 52)
Ориентированное на потоки взаимное расположение таких участков, как, например, участок управления, социально-бытовой участок, транспортный участок, осуществляется, напротив, в первую очередь с учетом людских и информационных потоков (хотя, конечно, при общей ориентации на главный продуктовый поток). После произведенного взаимного расположения участков мы получаем общее представление об участках вместе с блоками данных об интенсивности потоков (матрицу связей). Идеальная общая схема предприятия — без распределения площадей В результате сдвигания этапов проектирования в начало может быть разработана идеализированная общая схема предприятия, базирующаяся в значительной степени на интенсивности потоков между участками.
Эта схема представляет собой идеализированную модель оптимизированного по потокам взаимного расположения всех наиболее важных участков предприятия, причем реальные условия земельного участка и окружающей среды (ограничения) не учитываются (идеальное проектирование). Это означает, что критерием взаимного расположения является исключительно минимизация затрат на системы потоков.
В результате выявляются, например, необходимые транс- 7. Разработка генерального плана за««кройка портные оси (ключевой поток), главный продуктовый поток, а также необходимые инфраструктурные привязки. Эти привязки являются обоснованием для разработки генеральной структуры размещения заводских участков.
Идеальная общая схема предприятия— с площадями в определенном масштабе На основе заданных величин потребности в площадях применительно к участкам (базисные показатели, расчеты — см. раздел 3.3.2.3) можно наглядно представить идеализированную общую схему площади предприятия в масштабе. Указанная генеральная структура, расширенная на величину потребностей в площадях (плановые величины), позволяет высказать первые соображения и представить концепции относительно требований к земельному участку, к взаимному расположению площадей, а также к застройке, т.е. проясняется требуемая общая структура завода.
Уже на этом этапе может потребоваться, например, первая проработка и выбор логистически обоснованных вариантов размещения (участков производства, управления, снабжения и утилизации отходов), чтобы выявить предпочтительные решения по поводу генеральной структуры (см. [7.1] ). Тем самым устанавливаются принципиальные требования к земельному участку, которые позволяют выдать обоснованное задание относительно его выбора в рамках выбора места размещения производства, например с точки зрения размеров, формы, привязки к инфраструктуре и пригодности к застройке (см.
раздел 6). Комцлекс проектных задач 11 — разработка генерального плана застройки (проектирование застройки). Разработка вариантов размещения и застройки Данный комплекс проектных работ предусматривает проектирование застройки реально имеющейся в распоряжении промышленной территории (реальное проектирование) путем трансформации идеализированной структуры размещения (комплекс проектных работ 1) с учетом реальных условий земельного участка и требований к привязке к инфраструктуре и охране окружающей среды. В промышленной практике претворение в жизнь идеализированной общей схемы предприятия, в частности при проектировании по типовым вариантам «Б», «В», «Д», возможно лишь с большими оговорками из-за множества самых различных ограничений, выдвигаемых реально имеющейся в распоряжении территорией, фактическим коэффициентом застройки, а также строительными нормами.
В целях обеспечения систематической проработки вариантов размещения и застройки следует пройти следующие этапы проектирования [1.13]. При этом преследуется цель наиболее полного претворения в жизнь идеализированной общей схемы предприятия (см. 7.1). 249 72. Методика проектироВания А. Разделение площади на функциональные зоны Имеющийся в распоряжении земельный участок разбивается на функциональные зоны: застраиваемые и свободные площади (зональный проект).
В соответствии с функциями, подлежащими реализации, разбивка осуществляется, например, на следующие зоны: ° производственные зоны; ° зоны складирования и отгрузки; ° зоны управления и зоны второстепенных участков; ° транспортные зоны; ° зоны энергоснабжения и распределения. Производственные зоны являются доминирующим фактором при такой разбивке (обеспечение заводской структуры, ориентированной на производство). Разбивка на зоны и их размещение осуществляются, в частности, с ориентацией на материальные потоки, с привязкой к внешней инфраструктуре, а также с учетом возможности их расширения. Зоны образуются с учетом следующих критериев: ° потребность в площади (геометрия площади); ° ориентация потоков (система потоков); ° принципы производственной логистики; ° привязка к инфраструктуре (внутренней/внешней); ° пригодность для застройки; ° просветы в целях техники безопасности (окружающая среда); ° возможность расширения.
В. Создание функциональных осей (осевык сетей) Другим важным критерием разбивки на зоны является создание функциональных осей. При этом ключевой задачей является определение основной схемы для трех главных функциональных осей, ориентированных на потоки и направления (материалы, кадры, инженерные коммуникации) с особым упором на привязку к внутренней и внешней инфраструктуре и к требованиям намечаемых для применения систем доставки. Кроме того, при прокладке функциональных осей следует учитывать главные направления необходимого расширения (принцип четырех осей).
Создание функциональных зон и функциональных осей осуществляется с учетом свойств, присущих земельному участку (план местности, заводская территория, кадастровый план в масштабе 1: 1000). Эти свойства характеризуются, например: ° размером и формой земельного участка; ° особенностями территории (структура грунта, грунтовое основание, высотный план); ° коэффициент освоенности и застроенности; 250 7.
Разработка генерального илана застройки ° инструкции по строительству, законы, обязательные нормы; ° инфраструктура, привязка к дорожной сети. В. Расгрирование площадей (растровый план) Растрирование площадей используется при прокладке главных функциональных осей или при определении границ участков (системные линии). При этом земельный участок покрывается квадратной координатной сеткой (растровыми линиями) (см. раздел 3.3.3.4). Основная координатная сетка территории позволяет произвести точную локализацию отдельных элементов в пределах функциональных зон и является упорядочивающим критерием в ходе дальнейшего проектирования.
Г. Определение форм застройки ° Строительное использование заводского земельного участка Условия строительного использования установлены в законодательном порядке. Положение о строительном использовании (ВапМУо — Инструкция о строительных нормах, см. [7.2) ) устанавливает вид и объем строительного использования, способ строительства, а также допустимое нарушение границ при застройке площади земельного участка. При этом законодатель требует, чтобы площади, предусмотренные для целей застройки, были указаны в плане использования площадей.
В соответствии с видом строительного использования эти площади делятся на специальные строительные зоны (например, зону промышленного строительства и зону строительства мелких предприятий). Объем допустимого использования ограничивает плотность застройки и высоту застройки и определяется в соответствии с Инструкцией о строительных нормах на основе следующих базисных показателей для строителъства: > коэффициент застройки; > коэффициент объема; коэффициент плотности застройки; > количество полных (нормальных) этажей. На илл. 7.2 представлены базисные показатели строительства, включая допустимые верхние границы строительного использования застраиваемых площадей.
В соответствии с заданными величинами на модульной пространственной сетке следует различать зоны одно- и/или многоэтажной застройки. Застроенной площадью называется площадь, которая определяется перпендикулярной проекцией строения на местность. Разрешение на застройку в соответствии с нормативами Инструкции о строительных стандартах содержится в плане застройки, который утверждается муниципальными и региональными властями. 251 72. Методика лроектиродаиия Коэффяциевт заегройзж Коэффяцяеят платностя застройвн Коэффициент объема Площадя под застройку в плане использовмпся площадей Зоны под застройку в плане застройки Сельская зона Смешанная зона Смешанные площади под застройку 0,6 1,2 Смешанная зона 3,0 1,0 Зона мелкой промышленности Смешанные площади под застройку 10,0 0,8 Промышленная зона Коэффициент застройки = Застроенная площадь Площадь земельного участка Коэффициент объема— Площадь земельного участка Засгооенная площадь к количество полных этажей Коэффициент плотности застройки = —— Площадь земельного участка Особое значение для получения разрешения на промышленную застройку имеют также требования относительно охраны окружающей среды, которые определяют соответствующие максимальные значения по загрязнению воздуха и сточных вод, вибрации, шуму, нагреванию, излучению, отходам и пр.
С точки зрения использования площади, минимизации транспортных путей, затрат на энергоснабжение и обслуживание необходимо стремиться к компактной застройке (строительному использованию) заводского земельного участка (блочная застройка). Количество этажей производственного здания определяется наряду с величиной площадей и издержек требованиями оборудования и конфигурацией материального потока. Производственные участки на предприятиях «среднего и тяжелого» машиностроения делаются, как правило, одноэтажными (одноэтажное строительство), производственные участки на предприятиях легкого машиностроения (бытовые приборы и электроника) могут размещаться в многоэтажных зданиях (многоэтажное строительство).
° Выбор здания. Решения о выборе типа промышленного здания следует принимать в результате анализа и выработки требований к строительному использованию заводской территории, т.е. требований к горизонтальной проекции здания и к типу здания. Илл. 7.2. Верхние пределы строительного использования застраиваемых площадей (по [1.21[, [1.13[) 252 2 Разработка генерального плана застройки Этот чрезвычайно сложный процесс выбора и принятия решения следует осуществлять, как правило, в сотрудничестве с архитекторами в области промышленного строительства. При этом задачей именно архитектора является интеграция всех субподрядных работ и их специфических требований в процесс разработки и выбора, координация подготовительных работ, а также организация процедуры получения разрешений. В этом процессе проектирования важную роль могут сыграть следующие специалисты: > инженеры в области промышленного проектирования (заводской структуры, логистики); > архитекторы в области промышленного строительства (проектирования зданий, руководства строительными работами); строительные инженеры (в области статики, несущих конструкций); инженеры в области подземных сооружений (фундаментов, систем канализации, дорожного строительства); технические специалисты в области оборудования зданий (систем снабжения и утилизации отходов, климатического оборудования); инженеры-геодезисты (топографические измерения земельных участков, зданий).
Основными требованиями к промышленным строительным объек- там являются: максимальная гибкость при необходимости изменений или регулировки производственного процесса. Требуются гибко структурируемые промышленные здания с немногими постоянными точками (стены, лестницы, опоры, модули системы снабжения и утилизации отходов). Поскольку это связано с высокими издержками иа строительство (пролеты, сетка колон), необходимо находить компромисс между издержками на строительство и требуемой гибкостью; о возможность многофункционального использования (многоцелевое использование, многоцелевые здания); структура зданий, ориентированная на производственный процесс и выполнение определенных функций; > повышающие производительность труда системы освещения и организации пространства (мотивирующее окружение); > обеспечение возможностей для внедрения инноваций в области информационного обеспечения и инженерных коммуникаций; > выгодные параметры издержек на инвестиции, ремонт и эксплуатацию; короткие сроки строительства и монтажа оборудования, возможности для гибкого расширения и перестройки с учетом особенностей системы; 253 72.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
