Проектирование промышленных предприятий. Принципы. Методы. Практика. Грундиг К.-Г. 2007 (1021084), страница 49
Текст из файла (страница 49)
раздел 7). На разработку генерального плана застройки, как правило, в каждом конкретном случае оказывает влияние степень застройки заводского земельного участка. Участки земли могут представлять собой незастроенную (свободную), частично или полностью застроенную местность. ° Как выбор места размещения производства, так и разработка генерального плана застройки предполагают наличие данных (напрнмер, о потребностях в площадях и пространствах, структуре и размещении производственных участков), которые формально появляются лишь в результате эскизного проектирования (технико-экономического обоснования). Следовательно, для процесса проектирования промышленного предприятия становится правилом: если необходимо провести выбор места размещения и разработку плана застройки, то параллельно этому (но с соответствующим опережением) должно проводиться проектирование структуры промышленного предприятия.
При этом сроки представления нормативных потребностей относительно выбора места размещения н разработки плана генеральной застройки следует синхронизировать со сроками представления возможных результатов проектирования соответственно достигнутому в каждый конкретный момент уровню наработки (см.
илл. 2.3). В промышленной практике в целях сокращения сроков выбор места размещения производства зачастую начинается задолго до проектирования структуры промышленного предприятия с последующим наложением результатов на результаты планирования целей и предварительного проектирования. Необходимые задаваемые параметры, например площадей и затрат, основываются 234 б. Выбор места размещения произВодстВа на расчетах, выполненных в ходе предварительного проектирования (расчеты потребностей, округленные значения площадей — см.
Раздел 3.2). Проектирование застройки, напротив, опирается на результаты эскизного проектирования (площади и размещение структур в привязке к производственным участкам). Таким образом, становится очевидным, что требуемая структура промышленного предприятия в значительной мере определяет выбор места размещения производства и концепцию застройки. Эту принципиальную зависимость следует учитывать при проектировании промышленного предприятия.
6.2. Методика проентирования Значение выбора места размещения производства и объемы сопутствующих ему работ требуют системного и ориентированного по цели подхода к выбору места размещения. Он основывается на целенаправленном расчете и анализе альтернативных вариантов места размещения путем их согласования с профильными требованиями искомого нового места размещения. На илл. 6.1 в формализованном виде представлена рамочная методика выбора места размещения производства (см. также [1.13), [6.1) ).
Данная классификация проектных работ предполагает поэтапную проработку выстраивающихся друг над другом задач проектирования и принятия решений. Существенным содержанием задач, решаемых на этапах проектирования от А до Д (см. илл. 6.1), являются следующие шаги в процессе проектирования. ШагпроектированияА Решения в результате планирования целей и/или предварительного проектирования открывают возможности для инициативы руководства предприятия в отношении выбора места размещения производства.
При этом к шагам проектирования Б1 и Б2 можно приступать почти одновременно, причем следуетучитывать,чтошагпроектирования Б2,как правило, сопряжен со значительными затратами на сбор данных. Шаг проектирования Б1 Разработка специфических требований к новому месту размещения на основе задаваемых критериев выбора места размещения производства. Эти критерии могут быть определены различным образом и иметь различные веса. Они могут, например, иметь вид базисных, твердых, минимальных, желательных или специальных критериев. Эти критерии характеризуют обязательные требования или желательные (минимальные/опционные) требования.
Основой для формулирования критериев выбора места размещения (требуемые и целевые величины) являются: 235 6.2. Методика проектироВания Ключевые фвкторы - планирование целей Инициетивв проентироввния- место резнещенмл (руководство предприятия) А предварительное проекгнроеенне Инфермвцня о насте рвзмевзенмя - публикации целевые уствновкн прм выбора нового месте рвзнентенмв - рынок недвижимости цели предприятия - зкономические объединения производственная программа гребовення к месту рвзмещенмв иностранные предстевнгельсгвв предложения мест резмещення Првдверительный выбор Согласование — критерии выбора места рззмещения/фзкторьг места размещения Предварительное решение — варианты места размещения Окончательный выбор оценка вариантов месте размещения выбор предпочтительных вариантов Рещение о выборе месте рвзмегценил (руководство предприятия) Илл.
6.1. Процесс проектирования — выбор места размещения производства (рамочпзя методике) ° цели, поставленные предприятием; ° структура и динамика производственной программы; ° специальные требования к месту размещения в виде качественных и количественных величин показателей. При этом следует дать характеристику потенциальной области поиска мест размещения (в глобальном, региональном или местном масштабе).
Шаг проектирования Б2 Разработка описаний альтернативных мест размещения. Исходя из предварительной информации об ограничении области поиска необходимо собрать данные о потенциальных местах размещения, включая точное описание типичных для них местных факторов. Эти факторы представляют собой опи- Специфические требоввния к месту рвзнегцения критерии выбора Ы места размещения Описвниенеств рвзнещения Фвнторы выбора места рвзмещеиия $2 236 б. Выбор места размещения нроиздодстда Глобальный уровень (макроподход к выбору места размещения производства) региональныйуровень (макроподход к выбору места размещения производства) Локальный уровень (микроподход к выбору места размещения производства) — Характеристика ситуации в стране с точки зрения политических, экономических и социальных отношений — Характеристика экономического пространства страны Характеристика непосредственно выбранного места Шаг проектирования В Предварительный выбор вариантов места размещения производства путем сопоставления глобальных, региональных и локальных факторов со специ- сательные величины, характеризующие места размещения промышленных объектов.
На илл. 6.2 представлен обзор возможных факторов выбора места размещения. При рассмотрении пространственных уровней факторы, характеризующие места размещения, делятся по соображениям целесообразности на глобальные, региональные и локальные факторы, характеризующие места размещения. Если, например, существенные требования глобального или регионального характера не выполняются, то необходимость в значительных затратах на уточнение локальных факторов отпадает. Могут потребоваться затраты на выяснение всех релевантных факторов, характеризующих места размещения, путем их детального качественного и количественного анализа. Это означает, что должны быть удовлетворены значительные потребности в информации и ее обработке.
Обычными источниками информации о местах размещения предприятий являются публикации, материалы конференций, статистические материалы, региональная статистика. Информацию можно получить в фирмах, занимающихся недвижимостью и консультациями, в экономических союзах, иностранных представительствах. Следует обращать внимание также на законы о мерах поощрения предпринимательства, на предложения мест размещения и пр.
Если рассматривать развитие промышленного расселения и переплетений промышленности в масштабах Европы или всего мира, то становится ясным, что именно глобальные факторы играют все возрастающую роль при принятии решений о выборе мест размещения предприятий. Причина тому— появление международных производственных объединений и слияний в результате глобализации процессов закупок, производства и сбыта. Факторы выбора места размещения производства имеют следующие уровни.
6.2. Методика проектиробания 237 Глобальные политическое устройство внешняя политика Лонаяьньге Региональные - транспортные связи рынок рабочей силы инфраструктура местность размер форма свойства грунта степеньосвоенносги стоимость земли финансовая и налоговая политика стимулирование заселения со стороны местных властей уровень индустриализации уровень зкономического развития законы: о проживании о торговле о таможне ° о защите окружающей среды ° о сгроительсчве ° о мерах поощрения стоимость рабочей силы сизуация с кадрами: наличие квалификация ° мотивация инфрасгрукзура/транспорт рынки занупок/сбыта климатические условия плотность застройни транспортные связи дороги железнаядорога вода воздух энергоснабжение водоснабжение и канализация планы застройки/ использования площадей - рынки закупок - рынки сбыта сфера услуг энергоснабжение рынок покупателей - утилизация отходов экология окружающая среда в песте размещения местные власти издержни .
покупкатерригории инвестиции ° текущие издержки Илл. 6.2. Факторы выбора места размещения производства фическими требованиями к месту размещения с аналогичными факторами альтернативных мест размещения. Результатом этого становится предварительный выбор или ограничение числа выбранных вариантов более узким кругом непосредственно конкурирующих вариантов размещения. При этом в зависимости от наличия возможностей прн принятии решения последнее может оказаться в пользу старого места размещения (покупка дополнительной площади на месте, расширение используемой площади) нли в пользу обязательного выбора новых мест размещения. Шаг проектирования Г Окончательный выбор предпочтительного места размещения на основе анализа и оценки или сопоставления качественных или количественных параметров, возможностей достижения целей, специальных факторов размещения со специфическими требованиями искомого места размещения.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
