Университет «Синергия» Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти (Темы 1-4 Итоговый тест)

Техническая экспертиза объектов недвижимости (Темы 1-4 Итоговый тест) Университет «Синергия» Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти (Темы 1-4 Итоговый тест) Московский финансово-промышленный университет «Синергия» Тест оценка ОТЛИЧНО Ответы на 183 вопроса Результат – 93 балла С вопросами вы можете ознакомиться до покупки ВОПРОСЫ: Введение Тема 1 Тема 2 Тема 3 Тема 4 Учебные материалы Техническая экспертиза объектов недвижимости Введение Тема 1 Тема 2 Тема 3 Тема 4 Учебные материалы Акустические методы основаны на… •использование упругих механических колебаний •возбуждении ультразвуковых волн на поверхность материала •нет верного ответа В зависимости от чего может измениться содержание технического задания? •от целей обследования здания •в случае переоборудования здания •в случае личных пожеланий Заказчика В заключении по результатам предварительного обследования необходимо отразить •техническое состояние здания/сооружения в целом, а также их основных строительных конструкций •рекомендации по восстановлению нормативного уровня ответственных конструкций •нет верного ответа В каких местах следует подвергать стропила тщательному обследованию при отборе образцов? •в местах протечек кровли •в зонах, примыкающих к слуховым окнам •оба варианта верные В какой период износ здания происходит наиболее интенсивно? •первые 20-30 лет •первые 10 лет •первые 5 лет В каком случае проводится выборочное обследование? •при необходимости обследования отдельных конструкций •в потенциально опасных местах, где из-за ограниченного доступа к конструкциям, невозможно провести сплошное обследование •оба варианта верные В каком случае проводится сплошное обследование? •при отсутствии проектной документации •если класс опасности зданий составляет I •если данное замечание отражено в техническом задании Заказчика В каком формате рассматривается износ в оценочной деятельности? •как основной фактор для определения текущей стоимости безотносительно к его первоначальной стоимости •как основной фактор для определения текущей стоимости относительно к его первоначальной стоимости •как второстепенный фактор для определения текущей стоимости В процессе предварительного обследования необходимо получить сведения о… •гидрогеологических характеристиках участка застройки •природно-климатических воздействиях на строительные конструкции •наличии подземных вод на участке расположения объекта В результате каких воздействий возникают эксплуатационные дефекты и повреждения металлических конструкций? •изменения во время эксплуатации условий окружающей среды •из-за ошибок проектирования •использование низкого качества материалов В результате химических и электрохимических воздействий происходит…металлоконструкций •коррозионное разрушение стали •повреждение антикоррозионных покрытий •оба варианта верные В результате чего в бетоне появляется продольная трещина вдоль арматуры при эксплуатации зданий? •коррозионное воздействие •усадка •неравномерная нагрузка В результате чего возникают конструктивные дефекты металлических конструкций? •из-за ошибок проектирования •из-за неправильного монтажа •в процессе эксплуатации В случае, когда делается вывод о необходимости проведения детального обследования, а заключении по результатам предварительного обследования необходимо указать •перечень строительных конструкций и их элементов, подлежащих детальному обследованию •расчетные схемы •места вскрытий отдельных конструкций В техническом задании в первую очередь должно быть указано...

•заказчик и подрядная организация с юридическими адресами •адрес расположения обследуемого здания •перечень исходных данных В чем заключается сущность железобетона? •железобетон состоит из бетона и стальной арматуры, рационально расположенной в конструкциях для восприятия растягивающих, а в ряде случаев и сжимающих усилий •железобетон состоит из бетона и арматуры, расположенной произвольно по сечению •железобетон состоит из бетона и арматуры, расположенной по центру тяжести сечения элемента В чем заключается функциональное устаревание (или функциональный износ объекта)? •объект перестает соответствовать современным стандартам с точки зрения его •функциональной полезности •снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды •изменения физических свойств объектов недвижимости с течением времени В чем заключается цель комплексного обследования технического состояния здания или сооружения? •в определении действительного технического состояния здания и его элементов •получение количественной оцени фактических показателей качества конструкций •оба ответа верные Виды износов здания: •физический износ •химический износ •моральный износ Визуальное обследование является… •сплошным •выборочным •комбинированным Визуальный технический осмотр проводится… •с применением разрушающих методов обследования •с применением неразрушающих методов обследования •оба варианта верные Внутренняя информация для технической эксплуатации объекта недвижимости (экономический блок): •сведения о доходах и расходах, связанные с объектов •Гражданский кодекс •аналитические обзоры информационных агентств Внутренняя информация для технической эксплуатации объекта недвижимости (юридический блок): •правоустанавливающие документы на земельный участок и строения •Градостроительный кодекс •технический паспорт объекта недвижимости Возможна ли установка балки с меньшей несущей способностью, но внешне никак не отличающейся от балок с большей несущей способностью? •возможно •не допускается •допускается, если в дальнейшем ее укрепить Главные сезонные опасные факторы для зданий и сооружений зимой •низкая температура •лед •снег Главные сезонные опасные факторы для зданий и сооружений летом •высокая температура •высокая влажность •паводки Дефект строительных конструкций… •установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая установленному уровню физического износа 60-80% •неисправность элемента строительных конструкций, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтажа или ремонта •каждое отдельное несоответствие строительных конструкций, инженерного оборудования, их элементов и деталей требованиям, установленным нормативно-техническим документами Дефекты и повреждения выделяют •внешние и внутренние •явные и скрытые •глубинные и поверхностные Для каких конструкций предложен метод Х.

Певцова? •для каменных конструкций •для деревянных конструкций •для бетонных конструкций Для какой группы капитальности зданий для гражданского пользования характерен максимальный эксплуатационный срок? •первая группа •вторая группа •четвертая группа Для определения неустранимого физического износа элементы здания подразделяются на 2 категории: •устранимые и неустранимые •долговременные и быстроизнашиваемые •долговременные и кратковременные Для расчета физического износа долговременных элементов применяют… •метод определения затрат на воспроизводство элементов здания •метод расчета срока жизни •стоимостной метод Для чего необходима общая информация для технической эксплуатации объекта недвижимости? •для изучения состояния и общих тенденций функционирования экономики и рынка недвижимости •для общего представления о рынке недвижимости •для представления внешней информации Для чего проводится детальное обследование зданий/сооружений? •для определения прочностных и деформативных характеристик конструкционных материалов •для выдачи рекомендаций и предложений по устранению выявленных деформаций и повреждений •оба варианта верные Для чего проводится общее обследование здания? •для ознакомления с конструктивными особенностями здания/сооружения •для составления программы детального обследования конструкций •оба варианта верные Документ, регламентирующий проведение изысканий - … •техническое задание на обследование здания •договор между Заказчиком и исполнителем •разрешение на проведение обследования Долговечность – это… •свойство объекта (элемент) сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонта •характеристика прочности, долговечности, важности, основательности •несоответствие современным требованиям основных параметров здания, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг Заказчик обязан…в ходе подписания технического задания: •обеспечить специалистам доступ к любой документации •создать благоприятные условия для работы исполнителям •оба варианта верные Здания, относящиеся к четвертой группе капитальности зданий для гражданского пользования •бани, сараи, гаражи и другие временные постройки •каркасно-щитовые здания •деревянные здания Инструментальное обследование является… •сплошным •выборочным •комбинированным Информация, необходимая для технической эксплуатации объекта недвижимости, делится на: •внешнюю и внутреннюю •общую и частную •графическую и текстовую Исходя из каких данных установлены основные ПЭК в СНиП и других нормативных методиках? •из научных исследований •из фактических данных •нет верного ответа К какому признаку относится дефект каменных конструкций – потери устойчивости? •низкое качество материала •ошибка проектирования •низкое качество выполнения работ К механическим неразрушающим методам относятся: •метод измерения пластической деформации •электромагнитные методы •метод упругого отскока К физическим неразрушающим методам относятся •акустические методы •метод упругого отскока •методы оценки местных разрушений К чему приводят коррозионные повреждения металлоконструкций? •уменьшают толщину элементов •повышают внутреннее напряжение •появление трещин.

Как оценивается степень повреждения и дефектов при обследовании состояния зданий и сооружений? •путем оценки количественных параметров повреждений и дефектов •путем оценки качественных параметров повреждений и дефектов •оба вариант....