Полный_зачет_шпаргалка_по_земельному_праву (947613), страница 12
Текст из файла (страница 12)
Например, в совместной собственности крестькамитолькопозавещанию.ственной деятельности, связанной с использованиянской семьи может быть общий земельный участок,Закон лишает права наследовать по закону и поем земель. Права на землю могут быть ограничены попо их совместному желанию и решению. Земельныйзавещанию граждан, которые своими противозаконоснованиям, предусмотренным ЗК РФ или иным феучасток может находиться в совместной собственноными действиями, направленными против наследодеральным законом.сти супругов. По желанию супругов их земельные участдателя, кого-либо из его наследников или противки могут остаться в индивидуальной собственности.Установление ограничений прав лиц на земельныеосуществления последней воли наследодателя, выучастки ~ форма закрепления в законодательствеПри распоряжении земельными участками, находяраженной в завещании, способствовали призваниюпределов осуществления субъективных прав лиц нащимися в общей собственности, должны соблюдатьих к наследованию, если эти обстоятельства подтвержземельные участки.ся нормы ГК РФ, устанавливающие правовой режимденывсудебномпорядке.Цели ограничения прав лиц на землю - обеспеченедвижимого имущества, находящегося в общей собние рационального и эффективного использованияственности.Не имеют права наследовать по закону:земельи охраны окружающей природной среды.
Ха1)родителипоследетей,вотношениикоторыхониГК РФ установлен различный порядок распоряжерактер ограничений должен быть таким, чтобы обесбыли лишены родительских прав и не восстановния имуществом, находящимся в долевой собственпечить возможность пользоваться земельным участности, и долей в праве собственности на это имущестлены в этих правах на момент открытия наследства;ком в соответствии с его целевым назначением.во.
В первом случае необходимо соглашение всех2) родители и совершеннолетние дети, злостно уклоОснования установления ограничений - соответучастников общей собственности, во втором - участнявшиеся от выполнения лежавших на них в силуник долевой собственности вправе распорядиться Vзакона обязанностей по содержанию наследодате- \/ствующие нормы, которые предусмотрены в законо-дательных актах. Непосредственное установлениеограничения прав на землю основано на административно-правовом акте - решении соответствующего органа. Возможно установление ограничения порешению суда.
Ограничение устанавливается бессрочно или на определенный срок. При установленииограничений прав на землю допускается возмещениепричиненных убытков. Ограничение прав на землютакже может быть обжаловано в судебном порядке.Ограничение прав по использованию земельногоучастка - неотъемлемый элемент правового режиматого или иного земельного участка. Ограничения правна землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.Ограничения прав на земельные участки подразделяются на общие и специальные.Общие ограничения на землю - ограничения,вызванные обязанностью землепользователей соблюдать определенные природоохранные, ветеринарные,санитарные и иные правила федерального, регионального и местного уровней. Например, на всей территории РФ запрещено без специального разрешения выращивать некоторые растения, из которыхдобываются наркотические средства. Требованиерационального использования земли можно рассматривать как общее ограничение в праве.Специальные ограничения на землю - ограничения, вызванные их местоположением или инымиобстоятельствами, например: сервитут, досрочноерезервирование земель под некоторые будущие государственные или местные нужды, государственныйконтроль за деятельностью землепользователей, землевладельцев и собственников и др.ля, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.Государство может быть наследником имущества какпо закону, так и по завещанию в отдельных случаях.Имущество по праву наследования переходит к государству, если:1) имущество завещано государству;2)у наследодателя нет наследников ни по закону, нипо завещанию;3) все наследники лишены завещателем права наследования; если ни один из наследников не принялнаследства.Согласно ГК РФ принадлежавшие наследодателюна праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельнымучастком входит в состав наследства и наследуетсяна общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.Земельный участок - часть поверхности земли (в томчисле почвенный слой), границы которого описаныи удостоверены в установленном порядке.
В отличиеот других вещей, которые наследуются только в томслучае, если они принадлежали наследодателю направе собственности, земельные участки могут такженаследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследования.Институт пожизненного наследуемого владенияпредусмотрен ЗК (ст. 21) только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения конкретными земельными участкамисохраняется в России постольку, поскольку будетосуществляться их наследование.При наследовании земельного участка или правапожизненного наследуемого владения земельнымучастком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.своей долей по своему усмотрению, например продать, подарить и т.
д. При возмездном отчуждениидействует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности.Владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляетсясособственниками сообща и не зависит от размеравклада каждого из них в создание общего имущества.Соглашением между участниками совместной собственности может быть предусмотрено раздельноевладение и пользование общим имуществом. При несоразмерности имущества, предоставленного во владение и пользование, вкладу сособственника в создание общего имущества, он, в отличие от участникадолевой собственности, не вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации.При совершении одним из сособственников сделкипо распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности, предполагается, что она осуществлена по согласию всех сособственников.При обращении взыскания на долю в праве общейсобственности на земельный участок необходимоиметь в виду, что земельный оборот ограничен.В ряде сельскохозяйственных коммерческих организаций выдел земельных долей в натуре не разрешен.
Реальный способ обращения взыскания на долюв праве собственности на земельный участок - продажа должником своей доли остальным участникамобщей собственности, а при их отказе купить долю продажа сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует эту землю.3 7 . ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВНА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВОснования прекращения права собственностина земельный участок изложены в ЗК РФ:1) при отчуждении собственником своего земельногоучастка другим лицам;2) при отказе собственника от права собственностина земельный участок;3) в силу принудительного изъятия у собственника егоземельного участка в порядке, установленномгражданским законодательством.В соответствии с ЗК РФ отчуждение собственникомземельного участка осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом ограничения оборотоспособности земельныхучастков.Условия и порядок отказа собственника от права наземельный участок регулируются ст.
53 ЗК РФ. Основания принудительного лишения собственника земельного участка регламентированы гражданскимзаконодательством. Кроме случаев, перечисленныхв ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Среди таких случаевв указанной статье названы следующие:1) выкуп у собственника земельных участков для государственных или муниципальных нужд, основания и порядок которого регламентированы ст. 49и 55 ЗК РФ;2) реквизиция и конфискация, порядок осуществлениякоторых в отношении земельных участков регулируются соответственно ст. 50 и 51 ЗК РФ.Причинами лишения собственника прав наземельный участок в соответствии с гражданским законодательством могут быть:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
