Ивашковский С.Н. - Микроэкономика. 2001. -416 с. (947512), страница 68
Текст из файла (страница 68)
Рикардо не дает ответа наэтот вопрос. Эта проблема была разработана К. Марксом в теории абсолютной ренты.Таким образом, абсолютная рента, так же как и дифференциальнаясвязана не с природой земли, а с особыми отношениями собственности'т. е. с фактом существования монополии на землю как на объект частной собственности. Абсолютная рента исчезает, если предпринимательстановится собственником земли. Однако в отличие от дифференциальной ренты абсолютная рента уплачивается со всех арендуемых земель — и лучших, и худших.Очевидно, что теория абсолютной ренты К. Маркса в том виде, какон ее обосновал, опирается на идеологическую концепцию о том, чтоприбыль является продуктом труда, а не предпринимательских усилий.Поэтому эта теория, как правило, не рассматривается в современныхучебниках экономики, так как считается научно несостоятельной.АБСОЛЮТНАЯ РЕНТА — это та часть дохода предпринимателя-землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли.
Следовательно, и худшие земли должны приносить определенный доход тем, кто их эксплуатирует. Каков его источник?Неоклассическая трактовка земельной ренты. За основу объяснения происхождения земельной ренты неоклассики взяли анализ спроса и предложения. Уникальность земли как фактора производства — вее ограниченности, недвижимости, неперемещаемости. Предложениеземли является абсолютно неэластичным по цене, т. е. даже в условияхзначительного роста цен предложение земли остается фиксированным.Графически (рис. 14-1) это означает, что кривая предложения земли( S , ) представляет собой линию, параллельную оси ординат:Дело в том, что предприниматель, вкладывая свой капитал в земледелие (в добычу природных ископаемых, лесоразработки и т.
д.), рассчитывает получить на него среднюю прибыль, т. е. такую же, как и всякийдругой предприниматель в любой отрасли. Не будь такой возможности, онне стал бы вкладывать свой капитал в землю, а поместил бы его в какуюнибудь иную сферу. Следовательно, общая прибыль предпринимателяземлепользователя должна быть выше прибыли предпринимателей, занятых в других видах деятельности.
В противном случае ему неоткуда братьсредства на арендную плату. Откуда берется этот излишек?К. Маркс объясняет его с помощью такого понятия, как органическоестроение капитала. Органическое строение капитала — это соотношение стоимости средств производства и рабочей силы, выраженное отношениемр(в млн. руб.за 1 год)С (постоянный капитал)У (переменный капитал)В сельском хозяйстве, полагал К. Маркс, по причине его относительнойотсталости от промышленности органическое строение капитала ниже, чемв индустрии.
А это значит, что в нем доля переменного (вложенного в рабочую силу) капитала выше. Но поскольку, согласно концепции К. Маркса,в создании прибыли участвует лишь труд наемных работников, постолькуприбыль, созданная в сельском хозяйстве, выше средней прибыли. Этотизбыток и является источником абсолютной ренты. Поэтому предприни! мателю-землепользователю достается средняя прибыль, собственнику земI ли — абсолютная рента, а наемному работнику — заработная плата.362Q*Q(ra)Рис.
14-1. График предложения землиФиксированное предложение земли означает, что цены на землю определяются спросом на нее. Как же формируется спрос на землю?Прежде всего следует отметить одну важную особенность: земля используется как в сельскохозяйственных, так и в несельскохозяйственныхцелях, что обусловливает существование двух видов спроса на землкхD— сельскохозяйственный спрос,£)нсх— несельскохозяйственныйспрос. Совокупный спрос на землю D, представляет собой сумму двухуказанных видов спроса:DL = Z? C X + J D H C X .На графике (рис.
14-2) кривые сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса на землю имеют отрицательный наклон вследствиедействия закона убывающей производительности земли, но различнуюэластичность: кривая несельскохозяйственного спроса более эластична,поскольку даже незначительное снижение цены вызывает заметный ростспроса на землю (для жилищного строительства, офисов и т. п.).(в млн.
руб.за 1 год)подчеркивает Р. Нуреев, "если численность населения, занятого в аграрнойсфере, не будет уменьшаться теми же темпами, что и расходы на сельскохозяйственную продукцию, то доходы этой части населения будут неуклонно подниматься. Естественно, это в конечном счете отражается и насельскохозяйственном спросе на землю, и на ее предложении" 1 .Что касается несельскохозяйственного спроса на землю, то он имеетустойчивую тенденцию к росту.
Существует несколько видов несельскохозяйственного спроса на землю: для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос и даже инфляционный спрос. При высоких темпах инфляции страхование от обесценивания денег обусловливаетрост спроса на недвижимость, в том числе и на землю.Таковы основные особенности предложения и спроса на землю.Теперь мы можем построить модель взаимодействия спроса и предложения земли (рис. 14-3). Точка пересечения кривой спроса D, с кривойпредложения Sj соответствует равновесию на рынке земли, т.
е. земельнойренте R, которую получает собственник земли.R(в тыс. руб.за 1 год)0(га)L1Рис. 14-2. График спроса на землюСельскохозяйственный спрос на землю является производным отспроса на продовольствие. Он зависит от плодородия почвы, а также отместоположения сельскохозяйственных участков — степени удаленностиот центров потребления продовольствия и сырья.Спрос на продовольствие неэластичен: люди не могут жить без пищи,поэтому спрос на основные продукты питания мало изменяется даже призначительном изменении цен. Это значит, что в результате увеличенияпредложения продовольствия вероятнее всего снижение цен на него и,наоборот, даже незначительное сокращение объема предложения можетвызвать рост цен на продовольствие.Немаловажным фактором, оказывающим влияние на сельскохозяйственный спрос на землю, является постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя.
По мере повышения доходов всебольшая часть их расходов приходится на непродовольственные блага(жилье, автомобили, путешествия и т. д.). Это выражается в том, что долясельского хозяйства в национальном доходе сокращается. Поэтому, как364Q(ra)Рис. 14-3. Равновесие на рынке земли:изменения земельной рентыПри спросе на землю Dn рента соответствует площади прямоугольника OR}AC , при спросе DL2 — площади OR2AC , при £>/3 Рента Равна НУЛЮ'Предложенная модель может быть использована прежде всего дляиллюстрации размеров дифференциальной ренты.
Рента за лучшую землю(R}) выше, чем за среднюю (R2), а за среднюю — выше, чем за худшую.Нуреев Р. Рынок капитала и рынок земли // Вопросы экономики. 1996. № 5. С. 136.Худшая земля, как отмечалось, будет давать ее владельцу лишь абсолютную ренту, в то время как средняя и лучшая обеспечат землевладельцуприсвоение наряду с абсолютной и дифференциальной ренты.Механизм абсолютной ренты может быть представлен на следующемграфике (рис.
14-4).(в тыс. руб.за 1 год)сумме денег, положив которую в банк бывший собственник земли получалбы такой же процент на вложенный капитал. Пусть текущая рыночнаяставка ссудного процента составляет величину г. Тогда цена земли Р равна-гдег)"— коэффициент дисконтирования.При этом необходимо учитывать два обстоятельства.
Во-первых, поскольку цена земли — это бессрочное вложение капитала, то суммирование начинается с единицы и продолжается до бесконечности. Во-вторых1поскольку - - становится все меньше с возрастанием п, новое количе-ОQ*Q(ra)ство, добавляемое к полученной сумме, постепенно приближается к нулюпо мере того, как п приближается к бесконечности.
Сумма в формуле достигает предела, когда Rn за каждый цикл одинакова. Этот предел равен:Рис. 14-4. Абсолютная рентаПри увеличении спроса на землю (вследствие роста спроса на продовольствие или на жилье) с уровня DL] до уровня DI2 абсолютная рентавозрастает с Л, до R2.Следовательно, и модель дифференциальной ренты, и модель абсолютной ренты наглядно показывают активную роль спроса. В условиях неэластичного предложения земли рента всецело определяется динамикой иуровнем спроса.
А это оказывает прямое влияние на цену земли.14.3. РЕНТА И ЦЕНА ЗЕМЛИЦена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена на землюопределяется на основе капитализации ренты, т. е. представляет собойдисконтированную стоимость рентных платежей. Естественно, что, чемвыше рента от участка земли, тем выше цена земли.Допустим, что какой-то участок земли в прошлом году приносил рентув сумме Rn .
Если покупатель желает приобрести этот участок, какую ценуон должен уплатить?Для ответа на этот вопрос необходимо определить альтернативнуюстоимость полученных за землю денег. Цена земли должна быть равна366где R — годовая рента;г — рыночная ставка ссудного процента.ПРИМЕР. Допустим, что годовая рента, получаемая с 1 га земли, составляет1000 долл. Если рыночная ставка ссудного процента равна 10%, то максимальная цена, которая будет уплачена за землю, составит:р = 1000 = 1 00000,1Таким образом, при данной ставке ссудного процента цены на землю определяются земельной рентой. Сама же земельная рента зависит от двух факторов: во-первых, от различий в плодородии и местоположении и, во-вторых,от спроса на землю.
Более плодородные и удобно расположенные землиприносят более высокую ренту; в той же местности, где предложение землижестко фиксировано, рента целиком зависит от спроса на землю. Только изменения спроса могут изменить ренту.Основные выводыТермин "земля" используется в экономической теории для обозначения нетолько земельных угодий, пригодных для выращивания сельскохозяйственных культур, но и таких природных ресурсов, как леса, полезные ископаемые, ресурсы моря и т. д., которые могут быть использованы в процессепроизводства. Поэтому земля считается отдельным фактором производства.2.Выделение земли как особого фактора производства является научнойзаслугой физиократов — французских экономистов середины XVIII в.3.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
