8. Экономика строительства новое (1232468)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

4. Экономика строительства

4.1 Общие данные

Разработан локальный сметный расчет на монтаж несущих элементов кровли и устройство кровельного покрытия.

На основании нормативных документов по ценообразованию в строительстве:

1) Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004);

2) Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-34.2004);

3) Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25-2001, письмо Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06);

4) Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные работы (МДС 81-36.2004).

Расчет производился в программном комплексе «ГРАНД-Смета» базисно-индексным методом с использованием расценок сборников Федеральные Единичные Расценки (ФЕР) и Федеральный Сборник Сметных Цен (ФССЦ) в редакции 2014 года.

Пересчет сметной стоимости в текущие цены, выполнен по сборникам индексов цен в строительстве выпушенных обществом с ограниченной ответственностью «Сахалинский региональный центр по ценообразованию в строительстве» на 1 квартал 2016 года.

Для определения стоимости работ приняты следующие начисления:

1) Накладные расходы – в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов, с учетом коэффициента 0,85;

2) Сметная прибыль – в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов, с учетом коэффициента 0,8;

3) Затраты на временные здания и сооружения согласно ГСН-81-05-01-2001 – 1,8% от стоимости СМР;

4) Налог на добавленную стоимость (НДС) – 18 %;

5) Поправочный коэффициент от основной заработной платы (ОЗП) к СМР согласно ФЕР 81-02-09-2001 – 1,137;

6) Поправочный коэффициент от материальных затрат (МАТ) учтенных в расценках работы – 1,15.

Основанием определения объемов работ служат строительная проектная документация по архитектурным решениям, конструктивным решениям, конструкциям металлическим и технологическая карта.

4.2 Сметная документация

Локальные сметные расчеты (ЛСР) – первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации.

В разделе по экономике строительства разработаны только локальные сметные расчеты.

4.3 Определение сметной стоимости строительства

В настоящее время порядок формирования сметной стоимости определяется Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ, разработанными Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Госстроя России и Межрегиональным центром по ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов Госстроя России (МДС 81-35.2004).

Указанные методические рекомендации обязательны к применению для всех предприятий и организаций, осуществляющих строительство с привлечением средств бюджета и целевых внебюджетных фондов, а для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств организаций, они носят рекомендательный характер.

Основанием для определения сметной стоимости служат:

- проект и рабочая документация (чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ), спецификации и ведомости на оборудование; основные решения по организации и очередности строительства; пояснительные записки к проектным материалам);

-действующая сметно-нормативная база, в случае отсутствия необходимых сметных нормативов, а также для специализированных строек могут использоваться индивидуальные сметные нормы.

Сметная стоимость, зданий и сооружений, определяемая сметными документами, характеризует величину средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектом и определяется по формуле (4.1):

где ПЗ – прямые затраты; НР- накладные расходы; СП – сметная прибыль

В прямых затратах учтена стоимость операций, непосредственно связанных с выполнением этой работы, определяется по формуле (4.2)

где ЗП - затраты на основную заработную плату рабочих-строителей; ЭМ - затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату машинистов; М - затраты на строительные материалы, изделия и конструкции.

При расчете сметной с использованием Единичных Расценок (ЕР), стоимость прямых затрат зависит от объема и величины сметных затрат.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением, определяется по формуле (4.3).

Порядок определения норм накладных расходов в составе расчета цены на строительную продукцию изложен в (МДС 81-34.2004).

К накладным расходам относятся:

1) административно-хозяйственные расходы подрядчика

2) расходы на обслуживание работников строительства

3) расходы на организацию работы на строительной площадке

4) прочие накладные расходы (обязательное государственное страхование, платежи по кредитам и т.п.)

где ЗП – затраты на заработную плату рабочих-строителей; ЗПМ – заработная плата машинистов; N_НР – норматив накладных расходов.

Сметная прибыль - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников.

Порядок определения норм сметной прибыли в составе расчета цены на строительную продукцию изложен в МДС 81-25.2001.

Величина на­кладных расходов определяется по формуле (4.4):

где ЗП - заработная плата рабочих – строителей; ЗПМ – заработная плата машинистов; N_сп - норматив сметной прибыли в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Размер накладных расходов и сметной прибыли в составе расчета цены на строительную продукцию определяется в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

При составлении локальных сметных расчетов был использован базисно-индексный метод, с использованием Единичных Расценок (ЕР) сборников ФЕР и ФССЦ в редакции 2014 года.

Итого стоимость по монтажу несущих элементов кровли и устройство кровельного покрытия составляет 976448 рубля.

Стоимость 1 = 976448 /189,48 = 5153,3 руб/ .

Характеристики

Тип файла документ

Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.

Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.

Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.

Список файлов ВКР