Особенности разработки и реализации инвестиционных проектов (1202673), страница 8

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 8)

Методами и каналами распределения продукции являются:

– доставка продукции по магазинам и прямые продажи на рынках;

– тесное взаимодействие с мелкооптовыми посредническими структурами для продвижения продукции.

В целях продвижения товара на рынке планируется провести широкую рекламную кампанию через средства массовой информации. Будут даны рекламные объявления в местных газетах, реклама на радио. Также будут изготовлены листовки для оптовых и розничных продавцов продукции. Формирование спроса и стимулирование сбыта планируется исходя из следующих моментов:

– выгодное месторасположение тепличного хозяйства;

– относительно низкий уровень цен по сравнению с другими;

– современное оборудование.

В целях стимулирования сбыта для постоянных клиентов возможны предоставление скидок до 5% и отсрочка платежа до 5 дней.

Предполагается также применение метода ценообразования «от рыночной цены».

Основными преимуществами по данному проекту, являются:

1. Производство экологически чистого, отечественного продукта.

2. Применение более экономичной технологии строительства теплицы в плане инвестиционных затрат, позволяющей снизить себестоимость конечного продукта и обеспечить более быстрый возврат вложенных инвестиций в проект.

3. Завершение строительства тепличного комплекса на 1 га, с созданием соответствующей инфраструктуры.

Исходя из этих условий предполагается, что имеются реальные возможности произвести и реализовать на рынке высококачественный продукт по привлекательной цене. Проведенный анализ показывает следующие преимущества, ожидаемые от данного проекта:

Для региона:

– развитие товарооборота;

– дополнительный приток бюджетных средств, благодаря поступлению от налоговых выплат по проекту;

– предоставление дополнительных рабочих мест;

– повышение производительности труда в агропромышленном производстве;

– повышение во внутреннем рынке доли отечественной плодоовощной продукции.

Для потребителей:

– удовлетворение потребностей в свежих овощах;

– приемлемая стоимость продукции;

– доступность приобретения.

Для инициатора проекта:

– получение дополнительной прибыли за счет повышения производительности труда, использования новых подходов и внедрения мирового опыта в производство плодоовощной продукции;

– приобретение нового технологического оборудования, новой технологии;

– завоевание репутации на рынке и перспектива роста за счет увеличения производство собственной продукции.

Для поставщиков:

– увеличение прибыли за счет увеличения объемов продаж;

– расширение рынков сбыта.

Для инвестора:

– выполнение государственных программ по поддержке субъектов малого предпринимательства и по импортозамещению;

– финансовая поддержка отечественного товаропроизводителя.

Площадь застраиваемого участка – 1 га (10 000 м²). В составе тепличного комплекса предусматривается строительство и реконструкция следующих зданий и сооружений:

– блок теплиц общей производственной площадью 1 га, для выращивания томатов с рассадным отделением;

– производственно-бытовой блок с бытовыми помещениями, зоной сортировки и упаковки продукции и складом – холодильником;

– теплоэнергетический пункт;

– склад аварийного топлива теплоэнергетического пункта;

– здание склада удобрений и агроматериалов, материального склада;

– ремонтно-механический цех.

В таблице 3 представлен состав инвестиционные затрат.

Таблица 3 – Состав инвестиционных затрат

В соответствии с Постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 427 «Развитие в Сахалинской области сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2014-2020 годы» планируется, что Правительство Сахалинской области проинвестирует проект на 50%. Остальные средства будут заимствованы у банка под кредитную ставку – 15%.

Конструкция тепличного комплекса будет исполнена в виде стального каркаса. Стальной каркас теплицы будет состоять из арочных ферм, прогонов, дополнительных прогонов под покрытие, объемных связей, торцевых форточек, системы окон для бокового проветривания двери. Опоры и колоны теплицы будут укреплены на поясном и фрагментарных фундаментах. Ширина одного пролета составит 6 метров, высота в коньке 3,8 метра, ширина секции между фермами 2,5 метра, боковые стойки высотой по 2,5 метра (0,5 метра утапливаются в фундамент). Все элементы каркаса будут изготовлены из стали и имеющими гальванизированное покрытие. Для конструкции каркаса будут использованы трубы и угольники из оцинкованной нержавеющей стали российского производства. Выбор производителя обоснован оптимальной ценой и качеством метала. Теплица будет покрыта 3-х слойной пленкой южно-корейского либо итальянского происхождения толщиной 0,1 микрон, которая выдерживает ветровую (до 150км\час) и снеговую нагрузку (до 50 кг\м²), реальный срок службы которой составляет 2 года. Данная пленка наиболее оптимальна в климатических условиях Сахалинской области, она обладает прекрасной прозрачностью и термическим качеством, хорошо пропускает солнечные лучи и способствует хорошему рассеиванию света. Поверхностный слой пленки специально разработан для предотвращения прилипания пыли, способствуя хорошему проникновению света на протяжении всего срока службы плёнки. Внутри теплицы пленка не потеет, способствует фотосинтезу растений, что повышает урожайность сельхозкультур. Плёнка имеет высокое сопротивление к пожелтению и имеет высокое сопротивление к химических атакам. В отличии от пленок отечественного и китайского производства цена на пленку южно корейского либо итальянского производства выше в 1,5 раза, однако качество, износостойкость и оптические характеристики намного выше, что в конечном результате сказывается во первых на урожайности во вторых на себестоимости тепличных культур. Покрытие изготавливается одним «ковром» с размерами, соответствующими размерам теплицы. Крепление пленки к каркасу осуществляется с помощью специальных креплений.

Боковое покрытие по периметру теплицы будет произведено из сотового поликарбоната шириной 6 миллиметров турецкого производства.

Боковое покрытие оптимально применять из сотового поликарбоната, так как этот материал обладает хорошей световой проводимостью долговечностью и износостойкостью, срок службы сотового поликарбоната составляет не менее 10-12 лет в отличии от полиэтилена срок службы которого равен 2-м годам. Также в весенний и летние периоды боковые стороны теплицы в дневное время приходится открывать, что сильно изнашивает покрывающий материал. По данной причине боковое покрытие теплицы необходимо производить поликарбонатом, а не полиэтиленовой пленкой. Для покрытия ферм однако, целесообразно применять полиэтиленовую пленку так как она по сравнению с сотовым поликарбонатом хорошо пропускает солнечные лучи и способствует хорошему рассеиванию света.

Внешний вид теплицы представлен на рисунке 4.

Рисунок 4 – Внешний вид теплицы

В качестве системы отопления будет использован пеллетный котел.

Пеллетные котлы – вид отопительного оборудования, быстро ставший популярным в Европе благодаря его преимуществам: независимости от центральных источников и, следовательно, тарифных ставок, экологической чистоте, максимальной автоматизации и безусловной экономичности.

Немаловажным фактором спроса на эти котлы является «срок жизни» котла, который для пеллетных котлов составляет 25 лет и более.

Пеллетные котлы имеют КПД – 91-95%. Высокий КПД котельной установки достигается за счет:

– применения конструктивных особенностей теплообменника котла, позволяющих сделать процесс тепломассообмена газо-воздушной смеси максимально эффективным;

– горелки, эффективно сжигающей топливо, за счет применения эффективных алгоритмов подачи топлива и воздуха, регулирующих процесс горения, а также конструктивных особенностей горелок на гранулах (вставки регулирующие длину и форму пламени, например);

– продвинутой электронной компоненты котельной установки.

В совокупности с достаточно низкой стоимостью топлива, отсутствием затрат на обслуживающий персонал и т. д. это делает данный вид отопления максимально экономичным в течение всего срока службы дома, уровень затрат на отопление пеллетным способом намного ниже стоимости отопления многими другими видами топлива. 1 кВт.час тепловой энергии, при эффективности котла 92% – 95%, стоит в среднем 1,4-1,8 рублей по состоянию цен на пеллеты в 2015 г.

Котлы на пеллетах могут иметь высокий уровень автоматизации и обеспечивают программирование режимов работы и поддержание заданной температуры. Подача топлива из бункера также осуществляется автоматически, по мере необходимости, благодаря чему котел может работать без участия человека, пока есть пеллеты в оперативном бункере. При соблюдении современных норм энергоэффективного строительства к проектированию и монтажу котельной на пеллетах, заправка стандартного бункера будет требоваться в среднем раз в 3-4 недели. Также к современным котлам на пеллетах может подключаться GSM/internet-модуль, благодаря которому управлять и следить за работой котельной можно со своего мобильного телефона, планшета или компьютера.

Мощность гранульных котлов, устанавливаемых не только в коттеджах, но и на крупных производственных объектах, составляет от 10 кВт до 2 МВт. Требуемая мощность котельной установки работающей на гранулах определятся, как и для других видов топлива, расчетом теплового баланса проектируемого здания. Для котельных малой мощности, монтируемые как правило, в частных домохозяйствах существуют эмпирически выведенные формулы, для укрупненного определения требуемой мощности котельной установки, которые учитывают утеплено ли здание, общую отапливаемую площадь или объем, коэффициент остекления, наличие мостиков холода, инфильтрации наружного воздуха и т.д.

Характеристики

Список файлов ВКР