4 ВКР ПЗ (1195621), страница 9
Текст из файла (страница 9)
руб;Квл - финансирование по проекту, тыс.руб;Пв= 3 895 544,74 – 279 359,00 = 3 616 185,74 руб.Чистая прибыль рассчитывается по формуле:Пч = Пв – И - Н,где И – издержки - расходы на производство и реализацию продукции, услуг;Н – налог на прибль.На первые 5 лет при налоге на прибыль – 0%, при валовой прибыли за указанный срок.Пч1 = 1 757 399,52 – 216 787,06 = 1 540 612,46 тыс. руб.Последующие года налог на прибыль – 10% при валовой прибыли за расчетный срок – последующие 5 лет.Пч2 = 2 138 145,22 – 1 129 419,84 - 865 274,3 = 143 451,08 тыс. руб.Пч = Пч1+ Пч2Пч=1 540 612,46 + 143 451,08 = 1 684 063,54 тыс.
рубЧистая прибыль проекта за первые 10 лет составит :Пч = 1 684 063,54 > 0,следовательно, проект является прибыльным.53РентабельностьРентабельность – это отношение прибыли от продаж предприятия к выручке. Показывает, какую часть выручки организации составляет прибыль. Рассчитывается по формуле:ПвРВПрибыль Хостела составит 71,9% всей выручки организации, что показывает достаточно хороший показатель рентабельности проекта.Срок окупаемостиСрок окупаемости определяется по формуле:Токгода.Динамические показателиДинамические показатели, рассчитываемые для оценки экономической эффективности Хостела:- дисконтированный денежный поток (NPV);- индекс дисконтированной рентабельности (PI);- дисконтированный срок окупаемости (Tок);Расчет дисконтированного денежного потока (NPV)Дисконтированный денежный поток рассчитывается по формуле :,Где ∑PVIi – общая сумма затрат,∑Pi – дисконтированный денежный поток.NPV = - 2 028 047,59 + 8 773 154,21 = 6 745 106,62 тыс.
руб.NPV>0, следовательно проект Хостела следует принять.Расчет индекса дисконтированной рентабельности (PI)54Индекс дисконтированной рентабельности (PI), или рентабельность инвестиций, определяет, насколько эффективна инвестиция, отражает доход, приходящийся на каждую денежную единицу, вложенную в инвестиции или процентный доход от инвестиционной или операционной деятельности.
Индексдисконтированной рентабельности рассчитывается по формуле:Расчет дисконтированного срока окупаемости (Tок)Движение денежных средств из отрицательной величины в положительнуюпроисходит в начале второго года. Необходимо вычислить месяцы окупаемости. Срок окупаемости определяется по формуле:Месяцы ==0,77, значитТок = 0,7 месяцевРасчет рентабельности RРентабельность рассчитывается по формуле:ТокТокИз приведенных расчетов, при предоставляемых ООО «Лайт-Декор» преференциях, как резиденту ТОСЭР «Горный воздух», которые выражены в снижении налоговых ставок, исключении иных налоговых отчислений, арендногоплатежа на земельный участок, позволяющие выйти на максимально короткийсрок окупаемости объекта, можно уверенно сделать вывод о рентабельностивложения инвестиций в проект «Хостела в рамках ТОСЭР вг.
Южно-Сахалинск».554. БЕЗОПАСНОСТЬ НА ОБЪЕКТЕ4.1Обеспечение техники безопасности на строительной площадкеВопросы техники безопасности закладывают при разработке проектов организации работ, которые ведутся с обязательным соблюдением требованийСтроительных норм и правил, и в частности СП 12-135-2003 «Безопасностьтруда в строительстве» [29].Для безопасного проведения работ машинист и персонал, обслуживающийкран, должны знать все положения правил техники безопасности, и обязаныстрого их соблюдать. Нарушение этих правил может привести к несчастнымслучаям как с обслуживающим персоналом, так и с другими работниками,находящимися на строительной площадке, где работает спецтехника.К основным мероприятиям по технике безопасности в строительстве относятся: правильная организация строительства и производства работ; организация складирования материалов и деталей:- организация строительной площадки и проходов;- обеспечение нормального рабочего и аварийного освещения рабочей площадки; организация технического надзора за состоянием механизмов, крановыхпутей, оборудования;- проведение систематического инструктажа обслуживающего персонала;обязательное ограждение всех площадок и лестниц, а также вращающихся иподвижных частей спецтехники;- постоянный контроль за исправностью механизмов, укомплектование крана исправным инструментом; соблюдение правил эксплуатации крана в соответствии с Инструкцией по монтажу и эксплуатации подъемных устройств;- применение сигнализации в соответствии с действующими правиламиэксплуатации объекта;- обеспечение электробезопасности.Одним из наиболее важных документов, предусматривающих безаварийноеведение работ в строительстве, является проект организации работ.
В этом про56екте мы должны учесть все мероприятия по технике безопасности, указатьсредства механизации тяжелых и трудоемких работ по горизонтальному и вертикальному транспортированию материалов, типы применяемых строительныхматериалов и их размещение на стройплощадке, инвентарные леса, подмости.Складирование строительных материалов допускается только в местах,предусмотренных проектом организации работ. Беспорядочное хранение материалов, изделий и оборудования запрещается.
Разрывы между складскими помещениями и штабелями устанавливают в соответствии с требованиями противопожарной техники.На территории строительства должны быть установлены указатели проходов и проездов. Проходы для рабочих и проезды для машин должны быть всегда свободными: загромождение их материалами или мусором не допускается.Ширина проездов при одностороннем движении должна быть не менее 4 м.Проходы между штабелями строительных материалов должны быть не менее 1 м. В каждом штабеле следует хранить только однородные элементы.Серьезную опасность при использовании подъемных механизмов представляет падение груза, что может повлечь за собой несчастные случаи. Поэтомузона, в пределах которой работает грузоподъемная спецавтотехника, являетсяопасной и должна быть ограждена.Все проемы в здании, находящиеся в зоне действия крана, во избежание попадания людей в опасную зону должны быть закрыты.
Граница опасной зоныустанавливается на расстоянии не менее 1/3 высоты подъема крана от мест возможного падения груза (при обрыве канатов) при его перемещении краном.Опасную зону необходимо оградить с размещением видимых предупредительных знаков. При возведении объекта, над ограждающим строительнуюплощадку забором, необходимо устроить козырьки шириной не менее 1 м длязащиты проходящих людей от возможного падения со здания строительных материалов, инструмента.57Рабочие места, проходы, склады в вечернее время должны быть хорошоосвещены.
Работа в неосвещенных местах запрещается. При отключении рабочего освещения автоматически должно включаться аварийное.На строительной площадке необходимо установить указатели направленийдвижения транспорта, ограничения скорости передвижения.Все подъемные механизмы должны быть оборудованы звуковой и световойсигнализацией.Правильное и безопасное использование механизмов на строительной площадке возможно лишь при полной их исправности, а также исправности используемых инструментов, умелом управлении кранами и соответствующей организации работы.Важное значение для безопасности проведения работ имеет правильное выполнение строповки монтируемых элементов. При подъеме грузов с помощьюстропов под острые края конструкций необходимо подложить деревянные прокладки во избежание перетирания канатов.
Снимать стропы с монтируемыхконструкций можно только после установки и закрепления конструкций.При монтаже здания нельзя переносить строительные конструкции и материалы через рабочие места монтажников. При проведении монтажных работодновременно на разных уровнях, между смежными участками необходимоустроить защитные настилы.При разгрузке автомашин или при работе в зоне действия крана, нельзя допускать переноса груза над кабиной водителя.Подъем и спуск людей с помощью крана категорически запрещается.При проведении монтажа рабочим запрещается находиться под опускаемымгрузом и подниматься на монтируемый элемент до его закрепления. При работедвух или нескольких кранов на одних путях должны быть предусмотреныустройства, предупреждающие их столкновение.Все токопропускающие материалы должны быть заземлены во избежаниепоражения рабочих и посетителей стройплощадки электрическим током.584.2 Пожарная безопасностьСогласно п.
25 главы II Постановления № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию», предусматривается раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», согласно которому и разрабатывается проектная документация на строительствообъекта: «Хостел в рамках ТОСЭР в г. Южно-Сахалинск», прописываются мероприятия обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства.Мероприятия по пожарной безопасности разрабатываются в соответствии с«Техническим регламентом о требованиях к пожарной безопасности», утвержденным Федеральным законом № 123-ФЗ от 22.07.2008 [8].На объекте в обязательном порядке:- предусматривается установка системы обнаружения пожара;- предусматриваются пожарные эвакуационные выходы;- разрабатывается поэтажный план эвакуации;- производится расчет времени для эвакуации;- предусматривается система пожаротушения внутри объекта, а также снаружи;- предусматриваются пожарные проезды;- на всех путях эвакуации предусматривается аварийное освещение.Периодически, не реже 2 раз в год, сотрудники объекта должны проходитьучение по пожарной безопасности.Обязательным требованием при проектировании, строительстве и эксплуатации объекта, является исполнение положений СП 2.13130.2012 «Системыпротивопожарной защиты» [23], ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
