4 ВКР ПЗ (1195621), страница 10
Текст из файла (страница 10)
Пожарная безопасность. Общие требования» [17].ПутиэвакуациитакжерассчитываютсясучетомтребованийСП59.13320.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных группнаселения» [24].Пути эвакуации предусмотренные на объекте:59- главный вход;- эвакуационные служебные лестницы на 3-х этажах, расположенные с северного и южного торцов здания.Подробные расчеты обеспечения мер противопожарной безопасности приводятся в проектной документации на объект.4.3 Охрана труда на объектеГосударственными нормативными требованиями охраны труда, содержащимисявфедеральныхзаконахииныхнормативныхправо-вых актах Российской Федерации и законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, устанавливаются правила, процедуры,критерии и нормативы, направленные на сохранение жизни и здоровья работников в процессе трудовой деятельности.Государственные нормативные требования охраны труда обязательны дляисполнения юридическими и физическими лицами при осуществлении имилюбых видов деятельности, в том числе при проектировании, строительстве(реконструкции) и эксплуатации объектов, разработке технологических процессов, организации производства и труда.Права и обязанности работодателя и сотрудника предприятия определенысогласно, включающие в себя исполнение требований к обеспечению безопасности на производстве прописаны «Трудовым кодексом Российской Федерации», утвержденным Федеральным законом № 197-ФЗ от 30.12.2001.Руководство организации несет ответственность за организацию работ по охране труда.
Поэтому результаты применения системы управления охраной труда зависят от заинтересованности высшего руководства организации. Однако без участия работников система управленияохраной труда не будет внедрена. Их участие необходимо на всех стадиях создания и внедрениясистемы управления охраной труда, включая формирование концепции охраны труда. Разработка системы охраны труда на предприятии производится согласно ГОСТ Р 12.0.007-2009«Система стандартов безопасности труда.
Система управления охраной труда в организации.Общие требования по разработке, применению, оценке и совершенствованию» [16].60ЗАКЛЮЧЕНИЕЦелью данной выпускной квалификационной работы явилась разработкаИнвестиционного проекта строительства Хостела в рамках ТОСЭР вг. Южно-Сахалинск, анализ рынка недвижимости и района строительства,оценка экономической эффективности его строительства и эксплуатации, разработка структуры управления.Для подготовки работы был произведен сбор и анализ материалов, нормативно-правовой базы относительно объекта строительства, предлагаемого к реализации в рамках территории опережающего социально-экономического развития «Горный воздух».Согласно заданию на выпускную квалификационную работу, подготовленыпроектные решения по строительству объекта определены преференции, предоставляемые резидентам ТОСЭР при ведении инвестиционной деятельности, наосновании которых определены сроки реализации проекта и получения прибыли, представлены решения по административному управлению объектом в процессе эксплуатации, произведена правовая и экологическая экспертиза объекта.На основании вышеизложенного можно заключить о достижении поставленнойцели на разработку Инвестиционного проекта строительства Хостела в рамкахТОСЭР в г.
Южно-Сахалинске.61СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ1. Постановление Правительства РФ от 17.03.2016 № 200 «О создании территории опережающего социально-экономического развития "Горный воздух»2. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию»3. Федеральный закон от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации»4. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодексРоссийской Федерации»5. Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»6. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»7. Федеральный закон от 30.12.2001 № 197-ФЗ «Трудовой кодекс Российской Федерации»8.
Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент отребованиях к пожарной безопасности»9. Приказ Министерства РФ по развитию Дальнего востока от 27.02.2015 №21 «Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенных в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социальноэкономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору».10. Распоряжение Губернатора Сахалинской области от 17.10.2016 № 175-р«О возможности предоставления ООО «Лайт-Декор» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0603002:261, находящегося в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для строительства объекта социально-культурного назначения «Физкультурно-спортивный комплекс»11. Постановление администрации г.
Южно-Сахалинска от 03.04.2014 №397-па «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания восточнойрекреационной зоны»6212. Решение городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 04.07.2012 №603/38-12-4 «Об утверждении генерального плана городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»13. Решение городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 31.08.2005 №1028/118вн-05-2 «О ведении земельного налога»14. ГОСТ 22733-2002 «Грунты. Метод лабораторного определения максимальной плотности».15. ГОСТ Р 12.4.026-2001 «ССБТ.
Цвета сигнальные, знаки безопасности иразметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие техническиетребования и характеристики. Методы испытаний»16. ГОСТ Р 12.0.007-2009 «Система стандартов безопасности труда. Система управления охраной труда в организации. Общие требования по разработке, применению, оценке и совершенствованию»17. ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарнаябезопасность. Общие требования»18. СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»19. СНИП II-23-81* «Стальные конструкции»20.
СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги»21. СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты»22. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»23. СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты»24. СП 59.13320.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».25. СП 20.133330.2011 «Нагрузки и воздействия»26. СП «124.13330.2012 «Тепловые сети»27.
СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»28. СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»29. СП 12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве»30. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов».6331.
Продажа недвижимости на о. Сахалин - https://dom.sakh.com32. Официальный сайт страховой компании СОГАЗ - https://www.sogaz.ru33. Публичная кадастровая карта - https://pkk5.rosreestr.ru34. Сайт Региональной энергетической комиссии Сахалинской области http://rec.admsakhalin.ru35. Шувалова С.Н. Оценка стоимости объекта недвижимости. Учебное пособие для студентов специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» и 08050265 «Экономика и управление на предприятии (строительство)» /С.Н. Шувалова – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2007.
– 85 с.36. Асаул А.Н., Асаул Н.А., Симонов А.В. Формирование и оценка эффективности организационной структуры управления в компаниях инвестиционностроительной сферы/ А.Н. Асаул, Н.А. Асаул, А.В. Симонов, под ред. засл.строителя РФ, д-ра экономических наук, проф. А.Н. Асаула. – СПб.: ГАСУ. 2009. -258с.64.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
