Развитие лизинга как инструмента промышленной политики (1142643), страница 5
Текст из файла (страница 5)
31].Лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансированиявложенийвосновныефондыприпосредничествеспециализированной(лизинговой) компании, которая приобретает для третьего лица имущество иотдает ему это имущество в аренду на долгосрочный период. Таким образом,лизинговая компания фактически кредитует арендатора. Поэтому лизинг иногданазывают «кредит-аренда» или «финансовая аренда».В отличие от договора купли-продажи, по которому право собственности натовар переходит от продавца к покупателю, при лизинге право собственности напредмет аренды сохраняется за арендодателем, а лизингополучатель приобретаетлишь право на его временное использование.
По истечении срока лизинговогодоговора лизингополучатель может приобрести объект сделки по согласованнойцене, продлить лизинговый договор или вернуть оборудование владельцу поистечении срока договора.Согласно Статье 625 Гражданского кодекса Российской Федерации (Частьвторая. Принята Государственной Думой 21 декабря 1995 г.) «Особенностиотдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества», финансоваяаренда (лизинг) является разновидностью договора аренды, к которомуприменяются положения об аренде, если иное не установлено правиламинастоящего Кодекса об этих договорах [1]. Особенностью договора лизингаявляется обязанность арендодателя приобрести в собственность указанноеарендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендаторуэто имущество за плату во временное владение и пользование.
При этомарендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.Договором также может быть предусмотрено, что выбор приобретаемогоимущества осуществляется арендодателем. В том случае, если арендаторомявляется бюджетное учреждение, то выбор продавца имущества осуществляетсяарендодателем [1].25Согласно Статье 666 Гражданского Кодекса, предметом финансовой аренды(лизинга) могут быть любые не потребляемые объекты (кроме земельныхучастков, природных объектов и имущества, которое запрещено федеральнымизаконами для свободного обращения или для которого установлено особыйпорядок обращения) [1]. В этом отличие Российского законодательства отевропейского, поскольку в Европе предметом лизинга могут быть земельныеучастки.
Следует отметить, что в Гражданском Кодексе даются только общиеположения, определяющие природу и структуру договора финансовой аренды(лизинга).Характеристика лизинга дается в Федеральном законе от 29 октября 1998 г.№164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (с изменениями от 08.05.2010).
ВЗаконераскрываетсяпонятиелизинга,договорализинга,лизинговойдеятельности. В Статье 2 Закона лизинг определяется как совокупностьэкономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализациейдоговора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга [3]. Договорлизинга – это «договор, в соответствии с которым арендодатель (далее –лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором(далее – лизингополучатель) имущество у определенного им продавца ипредоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владениеи пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выборпродавцаиприобретаемогоимуществаосуществляетсялизингодателем;лизинговая деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобретениюимущества и передаче его в лизинг» [3].Лизинговый договор представляет собой лишь основу лизинговой сделки,под которой понимают совокупность договоров, необходимых для реализациидоговора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцомпредмета лизинга.
В частности, по договору финансовой аренды (лизинга)арендодатель(лизингодатель)обязуетсяприобрестивсобственностьобусловленное договором имущество у определенного продавца с цельюпредоставления этого имущества арендатору (лизингополучателю) за плату во26временное пользование для предпринимательских целей, что также оформляетсядоговором. Лизинг – это целая совокупность хозяйственных отношений иопераций, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества ипоследующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.
Вэтот комплекс входят такие обязательные элементы как купля-продажа, аренда,также могут присутствовать заем, поручение, гарантия, страхование, фирменныйсервис и др. [222].Четкое определение лизинговой сделки имеет важное практическоезначение, так как при несоблюдении установленных законом правил ееоформления она может быть не признана лизинговой сделкой, что чревато дляучастников операций рядом неблагоприятных финансовых последствий в видепотери налоговых и иных преимуществ, которые дает лизинг. В связи с этимрассмотрим основные понятия лизинговой сделки, схематично представленные наоснова лизинговой сделкирисунке 2.объект лизингасубъекты лизингасрок лизингового договорализинговые платежиуслуги, предоставляемые полизигуРисунок 2 – Основа лизинговой сделкиИсточник: составлено автором на основе [78, c.204].Объектом лизинговой сделки может быть любой вид материальныхценностей, если он не уничтожается в производственном цикле, в том числепредприятияидругиеимущественныекомплексы,здания,сооружения,оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимоеимущество,котороеможетиспользоватьсядляпредпринимательской27деятельности, за исключением земельных участков и другого имущества,запрещенного к свободному обращению на рынке, или для которого установленособый порядок обращения.Субъектамилизинговойсделкиявляютсястороны,имеющиенепосредственное отношение к объекту сделки.
При этом их можно подразделитьна прямых участников и косвенных.Прямыми участниками лизинговой сделки выступают:1) лизингодатель – юридическое или физическое лицо, которое за счетпривлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализациидоговора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качествепредмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенныйсрок и на определенных условиях во временное владение и пользование спереходом или без перехода к лизингополучателю права собственности напредмет лизинга;2) лизингополучатель – юридическое или физическое лицо, которое всоответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга заопределенную плату в пользование в соответствии с договором лизинга;3) продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии сдоговоромкупли-продажислизингодателемпродаетлизингодателювобусловленный срок имущество, являющиеся предметом лизинга [44, с.
12].Косвенными участниками лизинговой сделки являются:1) коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя ивыступающие гарантами сделок;2) страховые компании;3) брокерские и другие посреднические фирмы [43, c. 28].Лизинговыекомпании(лизингодатели)подразделяютсянаузкоспециализированные и универсальные. Узкоспециализированные компанииобычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры)или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование,оборудование для текстильных предприятий).
Обычно эти компании располагают28собственным парком машин или запасом оборудования и предоставляют ихпотребителю (арендатору) по первому требованию. Данные лизинговые компанииобычно сами осуществляют техническое обслуживание объектов лизинга и следятза поддержанием их в нормальном эксплуатационном состоянии.Универсальныелизинговыекомпаниипередаютварендусамыеразнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют арендатору правовыбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приемкиобъекта сделки.
Техническое обслуживание и ремонт предмета аренды осуществляетили поставщик, или сам лизингополучатель. Лизингодатель здесь фактическивыполняет функцию учреждения, организующего финансирование сделки [87, с. 12].Лизинговые компании по признаку основной деятельности могут бытьразделены на ряд типов (категорий).Банковские организации – соответствующие структуры, созданные прибанках, образуют первую категорию лизингодателей. Внедрение банков на рыноклизинговых услуг связано, во-первых, с тем, что лизинг является капиталоемкимвидом бизнеса, а банки — основные держатели денежных ресурсов. Во-вторых,лизинговые услуги по своей экономической природе тесно связаны с банковскимкредитованиемисоставляютсвоеобразнуюальтернативупоследнему.Конкуренция на финансовом рынке стимулирует банки к активному расширениюсферы деятельности, в том числе за счет развития лизинговых операций.
В итогеразвитие лизинговых операций банками выдвинуло их в первую категориюорганизаций,осуществляющихлизинговыеоперации.Приэтомбанкиконтролируют и независимые лизинговые компании, предоставляя им кредиты.Кредитуя лизинговые компании, они косвенно финансируют лизингополучателейв форме товарного кредита.Промышленные и строительные фирмы, использующие для сдачи в арендусобственную продукцию, образуют вторую категорию лизингодателей.К третьей категории организаций, осуществляющих сделки на основелизинга, относятся посреднические и торговые фирмы.29Под сроком (периодом) лизингового договора (лизинга) понимается срокдействия лизингового договора.
Поскольку лизинг является особой формойдолгосрочной аренды, высокая стоимость и длительный срок службы объектовсделки определяют временные рамки периода лизинга.Приопределениисрокализинговогодоговорализингодательилизингополучатель учитывают следующие факторы:1. Срок службы оборудования, определяемый его технико-экономическимиданными. Срок лизингового договора не может превышать срок возможнойэксплуатации оборудования с учетом условий эксплуатации объекта арендатором.Срок такого договора может ограничиваться законодательно;2.Периодамортизацииоборудования,которыйвсвоюочередь,устанавливается правительственными органами. При финансовом лизинге срокдоговора обычно совпадает с периодом амортизации;3.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
