Методы и инструментарий бухгалтерской оценки инвестиционной недвижимости в процессе составления финансовой отчетности (1142249), страница 32

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 32)

способ в соответствии с п. 5 ст.170 НК РФ – уплаченный НДС невключается в первоначальнуюстоимость, а списываетсяединовременно на затраты приисчислении налога на прибыльорганизаций;2. уплаченный НДС включается в Сделки купли-продажи земельныхпервоначальную стоимость,участков НДС не облагаютсясуммы НДС, подлежат списаниючерез начисление амортизацииВнесение в счетвклада в уставныйкапиталДенежная оценка, согласованнаяучредителями (участниками), если иноене предусмотрено законодательствомРоссийской Федерации, и фактическиезатраты на его доставку и доведение досостояния, в котором оно пригодно дляиспользованияПолучение поРыночная цена имущества на датуРыночная цена определяется вдоговору дарения и принятия к бухгалтерскому учету исоответствии со ст.

40 НК РФиные случаифактические затраты на его доставку ибезвозмездногодоведение до состояния, в котором онополученияпригодно для использованияПоступление вРыночная цена поступившего имущества Рыночная цена определяется врезультате обмена на дату принятия к бухгалтерскому учету соответствии со ст. 40 НК РФна неденежныеи фактические затраты на его доставку иактивыдоведение до состояния, в котором онопригодно для использованияИсточник: разработано автором.186Приложение Е(обязательное)Процесс оценки инвестиционной недвижимости по справедливой стоимостив рамках доходного подходаСбор данныхСбор рыночной информации:-ставки базовой арендной платы;-среднерыночные доливакантных площадей;-среднерыночные ставкиоперационных расходов;-ставки капитализации;-основные рыночныеиндикаторы и т.д.Сбор данныхуправленческого учетаоб объекте оценки:-ставки арендной платы;-доля вакантных площадей;-ставки операционных расходовТестирование на наличие факторов, свидетельствующих о том, что альтернативноеиспользование увеличило бы справедливую стоимость инвестиционной недвижимостиАнализ ННЭИ при наличии факторовРасчет справедливой стоимости инвестиционной недвижимостиметодом прямой капитализацииИсточник: разработано автором.Рисунок Е.1 – Содержание экспресс-методики расчета справедливойстоимости инвестиционной недвижимости с использованием доходногоподхода.

Характеристики

Список файлов диссертации