Методологические основы оценки стоимости объектов собственности с учетом их обременения (1142194), страница 64
Текст из файла (страница 64)
Котельный завод «РОСЭНЕРГОПРОМ» [Электронный ресурс]. - Режимдоступа: http://www.kvzr.ru/ (дата обращения: 12.11.2015)245. Недвижимостьицены[Электронныйресурс].-Режимдоступа:www.realty.dmir.ru (дата обращения: 12.11.2015)246. Новостройки. Анализ рынка недвижимости Крыма 2015. [Электронный ресурс]//НовостройкиМосквы.-Режимдоступа:http://www.msknov.ru/important/Analiz_rynka_nedvigimosti/Analiz_rynka_nedvigimosti_Kryma_2015/.
(дата обращения: 25.10.2015).247. Об утверждении Положения о профессиональной подготовке в Федеральнойслужбе судебных приставов / Приказ ФССП РФ от 22.06.2005 № 86 [Электронныйресурс] // Информационно-правовой портал «EX BESTPRAVO». - Режим доступа:http://www.bestpravo.ru/rossijskoje/hm-instrukcii/m3a.htm. (дата обращения: 15.12.2015)248. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) – программа профессиональнойпереподготовки [Электронный ресурс] // МИПК СПбГПУ. - Режим доступа:http://www.mipk.org/programs/appraise.html.
(дата обращения: 25.10.2015).249. Покупка и продажа автомобилей по России [Электронный ресурс] // -Авто.ру Режим доступа: http://www.auto.ru (дата обращения: 13.11.2015).250. Поисковая система недвижимости в России [Электронный ресурс]. - Режимдоступа: http://nedvizhimost.mitula.ru/nedvizhimost (дата обращения: 13.11.2015).251. Продажа экскаватаров [Электронный ресурс]// Экскаватор.ру.- Режим доступа:http://www.ehkskavator.ru/ (дата обращения: 12.11.2015).299252. Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации опроведении торгов [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.torgi.gov.ru(дата обращения: 12.11.2015).253. Родионова, Н.В. Специфика ценообразования на рынке жилья и факторы,влияющие на цену недвижимости.
[Электронный ресурс] / Н.В. Родионова // Аудит ифинансовыйанализ.––2009.Режимhttp://www.auditfin.com/fin/2009/2/Rodionova/Rodionova%20.pdf.(датадоступа:обращения:07.11.2015).254. Сайт бесплатных объявлений Москвы [Электронный ресурс]. - Режим доступа:www.moskva.gde.ru (дата обращения: 12.11.2015).255. Сайт о вагонах и вагонном хозяйстве [Электронный ресурс]. - Режим доступа:www.vagon.by (дата обращения: 13.11.2015).256.
Сайт Интервесп – технологии успеха [Электронный ресурс]. - Режим доступа:www.intervesp-stanki.ru (дата обращения: 13.11.2015).257. СНиП 12-01-2004 [Электронный ресурс] // Строительные нормы и правила –СНИП. РФ. – Режим доступа: http://xn--h1ajhf.xn--p1ai/snip (дата обращения:22.11.2015).258. Торгово-промышленное оборудование [Электронный ресурс].
- Режим доступа:www.telesila.ru (дата обращения: 13.11.2015).259. Торгипобанкротству[Электронныйресурс].-Режимдоступа:www.bankrupt.centerr.ru (дата обращения: 13.11.2015).260. Федеральный портал «Юридическая Россия». [Электронный ресурс].- Режимдоступа:http://www.law.edu.ru/doc/document.asp?docID=1116897 (дата обращения09.12.2015).261. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. –Режим доступа: http://www.gks.ru/ (дата обращения: 12.12.2015).262. ФорумМеждународногоинститутаповышенияквалификацииСанкт-Петербургского государственного политихнического университета [Электронныйресурс]//МеждународныйинститутповышенияквалификацииСанкт-Петербургского государственного политихнического университета - Режим доступа:http://www.mipk.org/programs/appraise.html (дата обращения: 09.11.2015).263.
Эксперт. Долги отменяются [Электронный ресурс]. // Эксперт online. - Режимдоступа: http://expert.ru/russian_reporter/2012/46/dolgi-otmenyayutsya/ (дата обращения:22.11.2012).300264. Эксперт: рейтинговое агентство [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://raexpert.ru. (дата обращения: 15.12.2015).265. Электронная торговая площадка для реализации имущества должников побанкротству [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.etp.kartoteka.ru (датаобращения: 13.11.2015).266. Электронная торговая площадка НЭБ [Электронный ресурс]. - Режим доступа:www.neb24.ru (дата обращения: 13.11.2015).267. Яскевич, Е.Е. Теория и практика оценки зданий – памятниковнаследия [Электронный ресурс] / Е.Е. Яскевичкультурного// Научно-практический ЦентрПрофессиональной Оценки. - Режим доступа: http://cpcpa.ru/Publications/021/ (датаобращения: 20.11.2012).268. Dr. Eisemann, H.F.DieBeschäftigungs-undQualifizierungsgesellschaft- Baustein einer erfolgreichen Sanierung oder unzulässige Umgehung von § 613 a BGB?[Электронный ресурс]/ Dr.
H.F. Eisemann // Brandenburger. http://www.insolvenzverein.de/archiv/veranstvorbei01/Eisemann.htm.Режим доступа:(датаобращения15.12.2015).269. Das Verbraucherinsolvenzverfahren nach der InsO ab 1999 [Электронный ресурс] //Brandenburger.Режим-доступа:http://www.insolvenzverein.de/archiv/vortragstexte/Verbrauchervortrag.htm(датаобращения: 15.12.2015).270. Ein Jahr InsO - Ziel erreicht oder Reformbedarf? [Электронный ресурс] //Brandenburger.Режим-доступа:http://www.insolvenzverein.de/archiv/vortragstexte/Uhlenbruckv.htm. (дата обращения:15.12.2015).271. FreshfieldsBruckhausDeringer[Электронныйресурс].-Режимдоступа:http://www.freshfields.com/practice/finance/publications/newsletters/ribulletin/952.pdf(дата обращения: 15.12.2015).272. Handlungsalternativen der Bank in der Krise ihres Kreditnehmers [Электронныйресурс]//Brandenburger.Режим-http://www.insolvenzverein.de/archiv/vortragstexte/Obermueller.htm.доступа:(дата обращения:15.12.2015)273.
Krisennavigator[Электронныйресурс].-Режимдоступа:http://www.krisennavigator.de/akfo22-d.htm. (дата обращения: 15.12.2015)274. Restschuldbefreiung nach der Insolvenzordnung: Eine neue Chance für redlicheSchuldner oder eine Gefahr für Gläubiger? [Электронный ресурс] // Brandenburger. -301Режим доступа: http://www.insolvenzverein.de/archiv/vortragstexte/Schukau.htm. (датаобращения: 15.12.2015).275. ValuationofBankruptFirms [Электронный ресурс] //BostonCollege. - Режимдоступа: https://www2.bc.edu/~hotchkis/papers/ghr.pdf. (дата обращения: 15.12.2015).276. WillametteManagementAssociates [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://www.willamette.com (дата обращения: 15.12.2015).302ПРИЛОЖЕНИЕ А(обязательное)Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости соразмернойплаты за сервитутутверждены Протоколом №3 заседания Президентского совета Национальнойассоциации экспертов по экономической безопасности [85,с.
176-197]I. Общие положения1.1. Настоящие методические рекомендации по оценке соразмерной платы засервитут (далее - Методические рекомендации) разработаны в соответствии снормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Земельногокодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), регулирующими отношения поустановлению рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут.1.2. Для целей настоящих Методических рекомендаций используютсяследующие понятия:Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимогоимущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимыхкоммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установлениясервитута.
Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение можетсуществовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственниканедвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут,последний выступает в качестве обременения.Служащая вещь (земельный участок, здание, сооружение, иное недвижимоеимущество) – недвижимое имущество, в отношении которого устанавливаетсясервитут.Сервитутодатель – лицо, владеющее служащей вещью на праве собственности,постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.Господствующая вещь – недвижимое имущество, принадлежащее лицу,требующему сервитут.Сервитуарийсобственности,–лицо,постоянноговладеющеегосподствующей(бессрочного)пользованиявещьюилинаправепожизненногонаследуемого владения, в интересах которого установлен сервитут, или органыгосударственной власти, органы местного самоуправления, нормативным правовымактом которых сервитут установлен.Частный сервитут – сервитут, устанавливаемый в отношении служащей вещи винтересах определенного лица или круга лиц.
В случае недостижения соглашения об303установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица,требующего установления сервитута.Публичный сервитут - сервитут, устанавливаемый законом или инымнормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актомсубъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местногосамоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересовгосударства, местного самоуправления или местного населения, без изъятияземельных участков.
Установление публичного сервитута осуществляется в процессеобщественных слушаний. В соответствии с ЗК РФ[6] публичный сервитут долженбыть максимально необременителен для сервитутодателя. В случае возникновениясущественного неудобства для сервитутодателя, сервитутодатель имеет правотребовать плату, соразмерную созданным затруднения[6]. Критерии существенностинеудобства определяются в процессе публичных слушаний с учетом судебнойпрактики и существующих нормативных правовых актов.Соглашение о частном сервитуте – договор, заключенный между сервитуариеми сервитутодателем о реализации права ограниченного пользования служащей вещью(сервитут), подлежащее регистрации в порядке, установленном для регистрации правна недвижимое имущество.Срочный сервитут – сервитут, который устанавливается на определенный срокв соответствии с соглашением о частном сервитуте или в соответствии с законом илииным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовымактом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органаместного самоуправления.Постоянный (бессрочный) сервитут – сервитут, который устанавливается нанеопределенный срок в соответствии с соглашением о частном сервитуте, или связанс условиями отмены нормативного акта, который его установил в соответствии сзакономилиинымнормативнымправовымактомРоссийскойФедерации,нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативнымправовым актом органа местного самоуправления.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
