Амелина К.Е., Ковалева М.А., Коган Б.Р. - Правоведение (1075868), страница 20
Текст из файла (страница 20)
Если наследник умер, не успев принять наследство или не успев выразить свою волю в установленный срок, то его права смогут реализовать его наследники в порядке «наследственной трансмиссии». Отказ от наследства либо непринятие наследства в установленный срок влечет переход соответствующей доли наследства к другим наследникам. Наследникам, принявшим наследство, по их заявлению выдается свидетельство о праве на наследство. Как правило, такое свиде- 90 Тема 9. Наследственное право тельство выдается нотариусом, ведущим наследственное дело по истечении срока, установленного для принятия наследства.
В то же время закон не устанавливает ограничений в сроках оформления прав на наследственное имущество, что особенно важно при фактичесюм вступлении в права наследства. Если наследственное имущество переходит к нескольким наследникам по завещанию либо по закону (общая долевая собственность), то его раздел осуществляется по общим правилам раздела общей собственности. Для раздела требуется соглашение сторон с учетом преимущественных прав отдельных наследников: ° прав на жилое помещение наследника, проживающего вместе с наследодателем; ° прав на какую-либо вещь из состава наследственного имущества наследника, которой наследник постоянно пользовался при жизни наследодателя; ° прав на предметы домашнего обихода и обстановки наследника, который проживал совместно с наследодателем.
Однако все указанные выше преимущественные права могут быть реализованы только в пределах наследственной доли, что порождает для наследника, получившего такое имущество, превышающее по стоимости его наследственную долю, обязанность компенсировать другим наследникам зту разницу в денежной форме либо другим имуществом.
Законодательство устанавливает особенности наследования отдельных видов имущества, таких, как права, связанные с участием в хозяйственных товариществах, обществах и юоперативах. При этом имущественные права наследодателя наследуются по общим правилам, а права, связанные с личным участием в деятельности соответствующего юридического лица, — только с согласия других членов товарищества или юоператива. Особый порядок установлен для наследования оружия, юторое передается наследнику только при наличии у него соответствующего разрешения. При невозможности оформления такого разрешения наследнику выплачивается сумма, полученная от реализации этого оружия. По особым правилам также наследуются отдельные виды государственных наград, которые либо передаются на хранение супругу, родителям или детям умершего, либо подлежат возврату в Управление Президента по государственным наградам.
91 Раздел 11. Основные отрасли права Имущество, предоставленное наследодателю государством бес-, платно или на льготных основаниях в порядке социального обеспе чения, наследуется по общим основаниям. Нормативный материал по теме. Грюкданский кодекс РФ. Часть 3. Тема 10 Жилищное право 10.1. Общие положении жилищного права Жилищное право является самостоятельной отраслью права, регулирующей жилищные отношения, т. е. отношения, возникающие по поводу реализации конституционных прав граждан на жилые помещения.
Данные общественные отношения имеют специфический объект — они складываются, как правило, по поводу особого объекта недвижимости, которым является жилое помещение (жилой дом или иное жилище), включенное в установленном порядке в состав жилищного фонда и предназначенное для проживания граждан.
Комплекс жилищных отношений охватывает: ° отношения по поводу установления правового режима жилых помещений; ° отношения по поводу возникновения, осуществления и прекращения вещных прав граждан на жилые помещения; * отношения по организации деятельности объединений граждан для совместного управления имущественными комплексами (многоквартирными домами) в установленных законом пределах; ° отношения, связанные с жилищно-коммунальным обслуживанием граждан, проживающих в жилых помещениях; ° отношения, возникающие в области управления, эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых помещений, и некоторые другие. Основные принципы жилищного права вытекают из конституционного права граждан на жилище. К ним относят: ° обеспечение условий для осуществления права на жилище, в том числе обеспечение жильем малоимущих граждан бесплатно на условиях договора социального найма; Тема 10.
Жилищное н аво ° неприкосновенность жилища и недопущение произвольного лишения жилища гражданина, проживающего в нем; ° недопустимость произвольного ограничения права пользова„ня жилым помещением нанимателя и членов его семьи; ° заботливое и осмотрительное использование жилых помещений их нанимателями и собственниками.
Нормы жилищного права, основанные на указанных выше принципах, содержатся в таких кодифицированных источниках, как Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также в законах «О приватизации жилищного фонда в РФ», «О товариществах собственников жилья» и др.
Особенностью жилищного законодательства является то, что оно находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Гражданин может реализовать свое право на жилище следующими способами: ° путем строительства жилых помещений за собственные средства или с помощью ипотечных кредитов без ограничения площади, в том числе за счет безвозмездных субсидий на покупку или строительство жилья; ° вступлением в различные гражданские правоотношения по приобретениюжилья (купля-продажа, наследование, дарение, мена); ° вступлением в члены жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях удовлетворения потребностей в жилье, а также вступлением в объединения собственников для совместного управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах; ° путем найма жилого помещения по договору коммерческого либо социального найма в домах частного, государственного и муниципального жилищного фонда.
Под жилым помещением законодательство понимает изолированное помещение, предназначенное для проживания физических лиц и являющееся пригодным для постоянного проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства). Поскольку жилое помещение относится к недвижимому имуществу, то, следовательно, право собственности и иные вещные права на него подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
Жилые помещения как объекты жилищных правоотношений подразделяют на несколько видов: 93 Раздел П. Основные отрасли нрава жилой дом (часть жилого дома) — индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартира (часть квартиры) — структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната — часть квартиры или жилого дома, обособленная постоянными стенами и предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Общая площадь жилого помещения — это сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (кухня, коридор и т. д.), за исключением балконов, лоджий, веранд, террас. К жилой площади соответственно относят только площадь жилых комнат. Все жилые помещения, находящиеся на территории РФ (независимо от формы собственности), составляют жилищный фонд РФ.
При зтом в жилищный фонд не входят находящиеся в жилых домах нежилые помещения, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ. В зависимости от формы собственности выделяют следующие виды жилищных фондов: ° частный жилищный фонд (жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам); ° государственный жилищный фонд (жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и субъектам Российской Федерации); ° муниципальный жилищный фонд (жилые помещения, принадлежащие на праве собственности различным муниципальным образованиям).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
