Курсовая работа: ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………………………………….…..3

Глава 1 Понятие и элементы договора найма жилого помещения……………….5

1.1 Понятие договора найма жилого помещения ………………………..…5

1.2 Предмет договора найма жилого помещения………………………...…9

1.3 Стороны договора найма жилого помещения…………………………12

Глава 2 Содержание договора найма жилого помещения……………………….15

2.1 Форма, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений………………………………………………………………………….15

2.2 Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения…21

2.3 Изменение и прекращение договора найма жилого помещения……..23

Заключение………………………………………………………………………….31

Библиографический список……………………………………………………….33

ВВЕДЕНИЕ

Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового положения такого договора актуально, как никогда, по ниже следующим причинам.

Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последние годы существенные изменения. Реформирование сферы жилищных услуг предопределило концептуально новый подход к сущности складывающихся жилищных правоотношений, основанных на договоре найма, условий аренды, приобретения или строительства жилья за счет собственных средств.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает широкие возможности удовлетворения жилищных потребностей граждан России, в том числе на основе договоров коммерческого и социального найма жилого помещения, аренды жилья и других оснований.

Актуальность рассматриваемой темы заключается в том, что изучение договора найма жилого помещения является неотъемлемой частью изучения гражданского права. Изучение данной темы позволит глубже изучить договорные отношения, которые складываются в обществе в сфере гражданских отношений, связанных с жильем. Необходимо указать, что право на жилье является необходимым базисом существования человека, а изучение договорных отношений в сфере найма жилого помещения позволит углубить юридические знания в данной области правоотношений.

Объектом исследования выступают жилищные правоотношения.

Предметом работы является теоретические аспекты содержания договора найма жилого помещения.

Целью работы выступает анализ договора найма жилого помещения.

Задачи:

1.Дать понятие договора найма жилого помещения

2.Определить предмет договора найма жилого помещения

3.Указать стороны договора найма жилого помещения

4.Установить форму, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений

5.Определить права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения

6.Определить изменение и прекращение договора найма жилого помещения

При изучении теоретических аспектов договора найма жилого помещения были использованы следующие методы:

• системный метод, который ориентируется на раскрытие целостности объекта, на выявление многообразных типов связей в нем;
• формально-юридический метод позволяет определить юридическое понятие, выявить его признаки, провести классификацию;
• логический метод позволяет сделать выводы по отдельным главам и по всей курсовой в целом;
• сравнительно-правовой метод позволяет сопоставить различные правовые системы, либо их отдельные элементы – законы, юридическую практику – в целях выявления их общих и особенных свойств.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, библиографического списка и приложения.

Для написания данной курсовой работы использовались нормативные правовые акты, научная литература, применялись общенаучные, частные и специальные методы сбора, обработки и анализа информации.