185873 (745931), страница 9

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 9)

фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынес­шего постановление, и наименование государственной нота­риальной конторы;

наименование документа, на чье имя он выдан;

кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) пред­ставлен документ для совершения нотариального действия;

обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на экспертизу;

куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для производства экспертизы;

вопросы, по которым требуется заключение эксперта.

22. Государственные нотариусы:

отказывают в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону (действие не подлежит совершению нотариальным органом либо под­лежит совершению в другом нотариальном органе; с просьбой о совершении нотариального действия обратилось недееспо­собное лицо либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или по­ложении; сделка не соответствует требованиям закона или совершается с целью, заведомо противной интересам социа­листического государства и общества; за совершением нота­риального действия обратилось лицо хотя и дееспособное, но находящееся в данный момент в таком состоянии, что не понимает значения своих действий или не может руководить ими, и т. п.);

не принимают для совершения нотариальных действий документы, если они не соответствуют требованиям законо­дательства или содержат сведения, порочащие честь и досто­инство граждан.

Государственные нотариусы по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должны изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях государственный нотариус не позднее чем в трехдневный срок выносит по­становление об отказе в совершении нотариального действия.

В постановлении об отказе должны быть указаны:

дата вынесения постановления;

фамилия, инициалы государственного нотариуса, вынес­шего постановление, и наименование государственной нота­риальной конторы;

фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося для совершения нотариального действия, место его жительства (наименование и адрес юридического лица);

о совершении какого нотариального действия просил обратившийся;

мотивы, по которым отказано в совершении нотариаль­ного действия (со ссылкой на законодательство);

порядок и сроки обжалования отказа.

23. Все нотариальные действия, совершаемые государствен­ными нотариусами, регистрируются в реестре для регистра­ции нотариальных действий¹. Каждому нотариальному дей­ствию присваивается отдельный порядковый номер. Номер, под которым нотариальное действие зарегистрировано в рее­стре, указывается в выдаваемых государственным нотариу­сом документах и в удостоверительных надписях.

Реестры должны быть прошнурованы, листы их прону­мерованы. Количество листов должно быть заверено подпи­сью работника министерства юстиции автономной респуб­лики, отдела юстиции исполнительного комитета краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Со­ветов народных депутатов, уполномоченного на это мини­стром юстиции автономной республики, начальником отдела юстиции. Подпись работника скрепляется печатью соот­ветствующего органа юстиции.

Запись нотариального действия в реестре производится государственным нотариусом или иным работником нотари­альной конторы только после того, как удостоверительная надпись или выдаваемый нотариальной конторой документ подписаны государственным нотариусом. Запись в реестре карандашом не допускается.

В государственных нотариальных конторах с разрешения министерства юстиции автономной республики, отдела юс­тиции исполнительного комитета краевого, областного, Мос­ковского и Ленинградского городских Советов народных де­путатов могут вестись несколько реестров. В этом случае каж­дому реестру присваивается самостоятельный индекс. Номера на документах обозначаются таким образом: № 1-1, № 1-2, №2-1 и т.д., где первая цифра означает номер индекса, а вторая — порядковый номер записи. Номер индекса каждого реестра сохраняется без изменения в течение года.

Если самостоятельные реестры введены для записи опре­деленных видов нотариальных действий, к индексу каждого реестра прибавляется буква, соответствующая наименованию нотариального действия, например: № 1К, № 2К, № ЗИ, № 4Н, что означает: первый и второй — реестры для записи свидетельствования верности копий документов, третий — для записи исполнительных надписей, четвертый — для за­писи выданных свидетельств о праве на наследство и т. д.

Номера на документах, записанных в такие реестры, обо­значаются следующим образом: № 1K-1, № 1K-2 и т.д.; №2К-1, №2К-2 и т.д.; №ЗИ-1, № ЗИ-2 и т.д.; №4Н-1, № 4Н-2 и т. д.

24. Государственные нотариусы выдают выписки из реес­тров для регистрации нотариальных действий по письменно­му заявлению граждан, государственных предприятий, уч­реждений и организаций, колхозов, иных кооперативных и других общественных организаций, по поручению или в от­ношении которых совершались нотариальные действия, а также по письменному требованию суда, прокуратуры, ор­ганов следствия и дознания, в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами.

25. В случае утраты документов, удостоверенных или вы­данных государственными нотариусами, по письменным заявлениям граждан, государственных предприятий, учрежде­ний и организаций, колхозов, иных кооперативных и других общественных организаций, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия, выдаются дуб­ликаты утраченных документов.

Государственные нотариальные конторы выдают также дубликаты завещаний, поступивших на хранение от должно­стных лиц, перечисленных в ст. 17 Закона РСФСР о государ­ственном нотариате.

Выдача дубликатов документов производится с соблю­дением требований п. 4 настоящей Инструкции.

Дубликат документа должен содержать весь текст удос­товеренного или выданного документа.

На дубликате документа совершается удостоверительная надпись по установленной форме.

Дубликат завещания может быть выдан завещателю, а после его смерти указанным в завещании наследникам по представлении свидетельства о смерти завещателя. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат завещания может быть выдан их наследникам по представлении ими свидетельства о смерти завещателя и умер­шего наследника, после которого они наследуют, а в необ­ходимых случаях — и документов, подтверждающих родствен­ные отношения наследников с наследодателем (если эти до­кументы не были представлены ранее).

По представлении указанных документов наследникам умершего гражданина может быть выдан и дубликат доку­мента, подтверждающего принадлежность наследодателю на­следственного имущества.

26. Документы, на основании которых совершены нота­риальные действия, приобщаются к оставляемому в нотари­альной конторе экземпляру сделки, свидетельства о праве на наследство и т. п. При необходимости возврата подлинных документов (например, свидетельств о рождении, браке, смерти) лицам, представившим их, в государственной нота­риальной конторе остаются копии этих документов. Копии представляются заинтересованным лицам или, по их просьбе, изготавливаются работником нотариальной конторы и заве­ряются государственным нотариусом. В этих случаях государ­ственная пошлина взимается лишь за изготовление копий.

Документы, удостоверяющие личность обратившихся за совершением нотариальных действий граждан, их представителей или представителей государственных предприятий, учреждений и организаций, колхозов, иных кооперативных и других общественных организаций, возвращаются предста­вившим их лицам без оставления копий, но в реестре запи­сываются наименование документа, его номер, дата выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ, год (в не­обходимых случаях и месяц) рождения в подтверждение про­верки дееспособности участников сделки, фамилия, иници­алы владельца документа.

Не оставляются в государственной нотариальной конто­ре следующие документы или их копии:

уставы юридических лиц и положения о них, а также документы о полномочиях их представителей (кроме дове­ренностей, выданных на заключение конкретных договоров) — при удостоверении договоров и доверенностей от имени и на имя юридических лиц;

государственный акт на право пользования землей — при удостоверении договоров о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;

документы, устанавливающие право личной собственно­сти граждан на жилой дом (часть дома) либо квартиру в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков,— при удостоверении сделок об их отчуждении в случае, когда собственник не полностью отчуждает принадлежащий ему жилой дом (часть дома), квар­тиру, а также в случае, когда собственники имеют один общий документ на дом (часть дома), квартиру и один из них отчуждает принадлежащую ему долю (или долю от доли), при удостоверении договоров об отчуждении недостроенно­го дома, соглашений об установлении или изменении разме­ра долей жилого дома;

договоры о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договоры о предоставлении земельного участка для строи­тельства жилого дома на праве личной собственности, догово­ры о праве застройки) в делах нотариальной конторы не ос­тавляются и тогда, когда собственник полностью отчуждает жилой дом (часть дома), квартиру, а также при выдаче свиде­тельства о праве на наследство. В этих случаях договор о возве­дении индивидуального жилого дома (вместе с планом размещения строений на земельном участке и проектом на строи­тельство дома) с отметкой об отчуждении (выдаче свидетель­ства о праве на наследство) вручается приобретателю (наслед­нику) жилого дома (части дома), квартиры;

охранные свидетельства — при удостоверении договоров поднайма забронированной жилой площади;

технические паспорта на автомототранспортные средст­ва — при удостоверении договоров об их отчуждении, выда­че свидетельств о праве на наследство и праве собственнос­ти, а также квитанции об уплате налога, взимаемого с соб­ственников автомототранспортных средств.

О наличии указанных документов делается отметка на оставляемых в государственной нотариальной конторе эк­земпляре сделки, заявлениях о выдаче свидетельств о праве на наследство и о праве собственности, после чего они воз­вращаются лицу, предоставившему их, или приобретателю (наследнику).

Копии правоустанавливающих документов на жилой дом (часть дома) оставляются в делах нотариальной конторы при наличии в этих документах расхождений с данными справки бюро технической инвентаризации о размере земельного уча­стка или жилого дома (части дома) (п. 44 настоящей Инст­рукции).

27. В соответствии со ст. 42 Закона РСФСР о государ­ственном нотариате за совершение нотариальных действий государственными нотариальными конторами, а также за составление проектов сделок, заявлений, изготовление ко­пий документов, выписок из них, выдачу дубликатов доку­ментов с заинтересованных лиц взимается государственная пошлина в соответствии с действующим законодательством.

28. В соответствии со ст. 44 Закона РСФСР о государ­ственном нотариате при выезде государственного нотариуса для совершения нотариальных действий заинтересованные лица возмещают фактические транспортные расходы.

29. Если государственный нотариус обнаружит, что со­вершенное им нотариальное действие является неправиль­ным, он вправе внести в него необходимые исправления лишь с согласия заинтересованных лиц и при отсутствии между ними спора, а также в том случае, если нотариально оформленный документ еще не зарегистрирован в соответ­ствующем органе и по нему не получено имущество. В про­тивном случае нотариус об обнаруженной ошибке обязан довести до сведения прокурора либо министра юстиции, АССР, начальника отдела юстиции крайоблгорисполкома для принятия в установленном порядке мер к отмене указанного нотариального действия.

Государственный нотариус по своей инициативе или по просьбе заинтересованных лиц может исправить явные описки или явные арифметические ошибки, не меняю­щие существа удостоверенного или выданного документа (в ред. приказа Министра юстиции РСФСР от 23 апреля 1990 г. №34/11-3).

Раздел III

ПРАВИЛА СОВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Глава I УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК

Общие условия удостоверения сделок

30. Государственные нотариусы удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нота­риальная форма. По желанию сторон могут удостоверяться и другие сделки, для которых законодательством не установ­лена обязательная нотариальная форма.

Согласно действующему законодательству обязательно­му нотариальному удостоверению подлежат, в частности, следующие сделки:

договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, даре­ния) жилого дома (части дома) либо квартиры в много­квартирном доме жилищно-строительного коллектива инди­видуальных застройщиков, находящихся в городе или по­селке городского типа (ст. ст. 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР);

договоры о залоге жилого дома (части дома), квартиры (ст. 195 Гражданского кодекса РСФСР);

договоры о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участ­ке (Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земель­ном участке, утвержденный приказом Государственного ко­митета РСФСР по делам строительства и Министерства жи­лищно-коммунального хозяйства РСФСР от 7 декабря 1982 г. № 123);

договоры дарения на сумму свыше 500 рублей и догово­ры дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей (ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР, Указ Прези­диума Верховного Совета СССР от 30 ноября 1976 г. "О сдел­ках с валютными ценностями на территории СССР"¹);

договоры дарения легковых автомобилей и мотоциклов с колясками (Правила регистрации и учета автомототранс­портных средств, утвержденные приказами МВД СССР от 30 января 1975 г. № 20 и 14 октября 1982 г. № 334);

договоры купли-продажи строительных материалов, кроме случаев, когда продавец передает покупателю имущество вместе с документом о его приобретении в торговой или иной организации (ст. 239' Гражданского кодекса РСФСР);

завещания (ст. 540 Гражданского кодекса РСФСР);

доверенности на совершение сделок, требующих нотари­альной формы, а также действий в отношении государствен­ных, кооперативных и общественных организаций, за ис­ключением случаев, предусмотренных Гражданским кодек­сом РСФСР, и других случаев, когда специальными прави­лами допущена иная форма доверенности (ст. 65 Гражданско­го кодекса РСФСР);

Характеристики

Список файлов реферата