15399 (648759), страница 8

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 8)

В соответствии со ст. 153 ГК УССР договор считается заклю­ченным, если сторонами достигнуто соглашение по всем суще­ственным условиям договора. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими законом или необходимы для договоров определенного вида.

Законом о лизинге для договоров лизинга установлен пере­чень существенных условий, без достижения согласия по которым между сторонами договор не может считаться заключенным.

Приведем перечень существенных условий договора лизин­га. В соответствии со ст.7 Закона о лизинге таковыми являются:

1) наименование сторон (в договоре должны быть указаны полные реквизиты сторон: наименование, адрес, расчетные сче­та и т.п.).

2) объект лизинга (состав и стоимость имущества), условия и сроки его поставки;

3) срок, на который заключается договор лизинга (сроки дого­вора лизинга определяются по договоренности сторон и в соот­ветствии с требованиями Закона, т.е. при оперативном лизинге срок договора должен быть менее срока, за который амортизиру­ется 90 % стоимости объекта лизинга; при финансовом — срок, не менее срока, за который амортизируется 60 % стоимости объек­та лизинга);

4) размер, состав и график уплаты лизинговых платежей, ус­ловия их пересмотра.

Такое мнение приведено в письме Высшего арбитражного суда Украины от 23.03.1998 г. № 01-8/104.

В соответствии со ст. 16 Закона о лизинге лизинговые плате­жи включают:

• сумму, которая возмещает при каждом платеже часть стоимо­сти объекта лизинга, амортизируемого за срок, за который вносится лизинговый платеж;

• сумму, которая уплачивается лизингодателю как процент за привлеченный им кредит для приобретения имущества по договору лизинга;

• платеж как вознаграждение лизингодателю за полученное в лизинг имущество;

• возмещение страховых платежей по договору страхования объекта лизинга, если объект застрахован лизингодателем;

• иные расходы лизингодателя, предусмотренные договором ли­зинга);

• условия возврата объекта лизинга в случае банкротства лизингополучателя (согласно ст. 10 Закона о лизинге в случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга отделяется от общего имущества ли­зингополучателя и подлежит возврату лизингодателю, который может распоряжаться им по собственному усмотрению);

• условия страхования объекта лизинга;

• условия эксплуатации и технического обслуживания, мо­дернизации объекта лизинга и предоставления информации от­носительно его технического состояния;

• условия регистрации объекта лизинга (объект лизинга, ко­торый требует регистрации в государственных надзорных орга­нах, такой, как транспортные средства, оборудование повышен­ной опасности и т.п., регистрируется в соответствии с нормами Действующего законодательства на имя лизингодателя или ли­зингополучателя);

• условия возврата объекта лизинга или его выкупа после окончания действия договора;

• условия досрочного расторжения договора лизинга;

• условия предоставления сведений о финансовом состоя­нии лизингополучателя;

• ответственность сторон;

• дата и место составления договора.

В соответствии с договоренностью сторон в договоре могут определяться дополнительные условия, такие, как гарантии ка­чества, условия передачи имущества в сублизинг, привлечение перевозчиков, условия передачи технической документации, по­рядок уплаты налогов, срок начала действия договора, возмож­ность и порядок внесения изменений в договор и др.

Срок договора лизинга

По общему правилу определение срока действия договора относится к компетенции сторон, участвующих в договорных пра­воотношениях. Однако в отношении договоров лизинга существу­ют некоторые особенности, —так, в соответствии с требования­ми Закона о лизинге срок договора лизинга зависит от его вида (финансовый или оперативный), при этом максимальная и мини­мальная продолжительность действия договора определяются с учетом срока амортизации стоимости объекта лизинга.

Так, в ре­зультате заключения договора оперативного лизинга лизинго­получатель получает в возмездное пользование объект основ­ных фондов на срок, который должен быть меньше срока, за который амортизируется 90 % стоимости объекта лизинга, опре­деленной в момент составления договора[1].

Таким образом, в отношениях оперативного лизинга право определения срока действия договора остается за сторонами правоотношений, с учетом ограничения максимальной продол­жительности действия договора, установленной законом.

Права и обязанности сторон по договору оперативного ли­зинга.

Как уже отмечалось, при реализации отношений лизинга субъекту хозяйствования надлежит руководствоваться в первую очередь нормами Закона о лизинге, а в случае не урегулирова­ния каких-либо отношений Законом, — нормами ГК УССР.

3.3. Права и обязанности сторон

Обязанности лизингодателя

1. Первой и основной обязанностью лизингодателя, в соот­ветствии с положениями Закона о лизинге, является обязанность передать принадлежащее ему на праве собственности имуще­ство в пользование лизингополучателю. Кроме того, Закон ука­зывает на возможность вменения лизингодателю, в соответствии с договоренностью сторон, обязанности заключить по поруче­нию лизингополучателя в соответствии с его выбором и опреде­ленной им спецификацией договор купли-продажи имущества с соответствующим продавцом и затем передать такое имущество в пользование лизингополучателю.

Особенности передачи объекта лизинга определены в ст.9 За­кона о лизинге. Передача объекта лизинга лизингодателем ли­зингополучателю осуществляется в сроки и на условиях, опреде­ленных в договоре лизинга. При этом имущество, переданное по договору оперативного лизинга, остается на балансе лизингода­теля с указанием о передаче его в лизинг. У лизингополучателя такое имущество зачисляется на забалансовый счет с указанием о получении его в лизинг.

Лизингополучатель имеет право отказаться от принятия объекта лизинга, если он не соответствует условиям договора, задержи­вать уплату лизинговых платежей до устранения лизингодателем выявленных нарушений договора при условии предварительного уведомления лизингодателя.

2. Гражданский кодекс УССР предписывает лизингодателю обязанность по содержанию переданного в лизинг имущества. Лизингодатель обязан проводить за свой счет капитальный ре­монт сданного в лизинг имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Отметим, что указанная обязанность имеет диспозитивный характер, так как в силу закона или дого­вора может быть возложена на лизингополучателя.

Согласно Закону о лизинге обязанности лизингодателя по содержанию объекта лизинга шире. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст.11 указанного Закона лизингодатель обязан своевременно и в полном объеме выполнять взятые на себя в соответствии с до­говором обязательства перед лизингополучателем в отношении содержания объекта лизинга (ремонт, техническое обслужива­ние и т.п.).

При этом Закон о лизинге проводит различие между обязан­ностью по содержанию и несением расходов на содержание объекта лизинга. Так, при оперативном лизинге расходы, свя­занные с эксплуатацией объекта лизинга, заменой и восстанов­лением использованных материалов, несет лизингополучатель, а расходы, связанные ремонтом и техническим обслуживанием, как уже было указано, — лизингодатель.

В соответствии с Законом о лизинге к обязанностям лизинго­дателя также относятся:

• обязанность не вмешиваться в выбор лизингополучателем продавца имущества и в определение им спецификации объекта лизинга;

• при приобретении имущества для лизингополучателя уведо­мить продавца о том, что имущество предназначается для пе­редачи в лизинг конкретному лицу;

• принятие объекта лизинга от лизингополучателя после окон­чания срока действия договора.

Обязанности лизингополучателя

1. В соответствии с нормами Закона о лизинге лизингополу­чатель обязан принять и соответствующим образом использо­вать объект лизинга, содержать и эксплуатировать его в соот­ветствии с условиями договора, с учетом природного износа и изменений состояния имущества.

Необходимо отметить, что право пользования объектом ли­зинга принадлежит лизингополучателю только на условиях, оп­ределенных договором лизинга (п. 3 ст. 10 Закона). Пользова­ние объектом лизинга с нарушением этих условий является основанием для обращения лизингодателя к лизингополучате­лю с требованием о досрочном прекращении договора на осно­вании п. 2 ст. 17 Закона о лизинге.

2. Своевременно и в полном объеме по согласованному с ли­зингодателем графику уплачивать лизинговые платежи в соот­ветствии с условиями договора. Размер, состав и график упла­ты платежей являются одним из существенных условий договора лизинга (п. 1 ст. 7 Закона). В случае неуплаты лизинговых плате­жей в течение двух очередных сроков лизингополучатель обя­зан по требованию лизингодателя вернуть ему объект лизинга.

В связи с приведенным необходимо учесть, что пп. 2 п. 1 ст. 11 Закона о лизинге предусмотрено право лизингодателя требовать возвращения в бесспорном порядке имущества, переданного в лизинг, если лизингополучатель не уплатил лизинговые плате­жи на протяжении двух очередных сроков. Этому правую лизин­годателя отвечает предусмотренная пп. 3 п. 2 ст. 12 Закона о лизинге обязанность лизингополучателя возвратить лизингода­телю по его требованию объект лизинга в случае неуплаты ли­зинговых платежей на протяжении двух очередных сроков.

3. После окончания срока договор оперативного лизинга мо­жет быть продлен. В случае если лизингополучатель не продлит срок действия договора, он обязан возвратить имущество ли­зингодателю в состоянии, указанном в договоре.

4. В соответствии с условиями договора предоставлять ли­зингодателю сведения о техническом состоянии объекта лизин­га и своем финансовом состоянии, а также предоставлять дос­туп представителям лизингодателя к объекту лизинга для проверки условий его эксплуатации.

Права лизингодателя

1. После окончания срока договора лизинга, если объект ли­зинга не был выкуплен лизингополучателем или срок использо­вания объекта не продлен, он подлежит возврату лизингодате­лю (пп. 5 п. 2 ст. 11, пп. 5 п. 2 ст. 12 Закона о лизинге). В случае невозврата объекта лизинга лизингодатель вправе обратиться в суд с иском о его истребовании у лизингополучателя и возмеще­нии убытков, причиненных задержкой такого возврата, в соот­ветствии с условиями договора и законодательством Украины. При этом возмещение убытков осуществляется на общих осно­ваниях в соответствии со ст. 203 ГК УССР.

Возврат объекта лизинга может быть осуществлен также в бесспорном порядке на основании соответствующей исполни­тельной надписи нотариуса (ст. 87 Закона Украины от 02.09.1993 г. № 3425-ХН «О нотариате»; п. 8 Перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, утвержден­ного Постановлением КМУ от 29.06.1999 г. № 1172). Вместе с тем, лизингодатель не лишен права на истребование объекта лизинга в судебном порядке. Также следует иметь в виду, что согласно ст. 88 Закона о нотариате нотариус совершает испол­нительные надписи, если представленные документы подтверж­дают бесспорность задолженности. То есть, в случае если меж­ду сторонами договора лизинга существует спор, связанный с возвращением объекта лизинга, дело по соответствующему спо­ру разрешается в судебном порядке на общих основаниях.

2. Осуществлять за собственный счет контроль за условиями эксплуатации и целенаправленным использованием объекта ли­зинга лизингополучателем в соответствии с условиями договора, требованиями и инструкциями продавца относительно эксплуа-

тации объекта лизинга, а также в соответствии с законодатель­ством Украины.

3. Требовать от лизингополучателя возмещения убытков, при­чиненных в результате его действий или бездеятельности, в со­ответствии с условиями договора.

Возмещение убытков должно осуществляться на основании и в размерах, определенных ст. 203 ГК УССР. Сторонами могут быть согласованы дополнительные условия относительно иму­щественной ответственности за невыполнение или ненадлежа­щее выполнение договора лизинга, такие условия, в случае если они не противоречат действующему законодательству, должны применяться хозяйственным судом при разрешении споров.

Права лизингополучателя

1. В соответствии со ст.263 ГК УССР, в случае если лизинго­датель не предоставит в пользование лизингополучателя пере­данное в лизинг имущество, лизингодатель вправе вытребовать у него это имущество и требовать возмещения убытков, причи­ненных такой задержкой, или со своей стороны отказаться от договора и взыскать убытки, причиненные его неисполнением.

Сходное правило сформулировано в Законе о лизинге. Если по вине лизингодателя в сроки и на условиях, определенных в договоре лизинга, лизингополучателю не был передан объект лизинга, такой лизингополучатель имеет право требовать от ли­зингодателя передать указанный объект и возместить убытки, причиненные задержкой передачи, или в установленном поряд­ке требовать расторжения договора и возмещения убытков, при­чиненных ему неисполнением условий договора лизинга (ст.9 Закона о лизинге). Это правило отличается от приведенного в статье ГК УССР тем, что прямо указывает на вину лизингодате­ля как на необходимое условие применения последствий непред­ставления имущества лизингополучателю.

Характеристики

Список файлов реферата