ВКР Гео Строй (1225965), страница 10

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 10)

Анализируя влияние факторов на изменение фондоотдачи, приходим к выводу, что в результате снижения удельного веса активной части фондоотдача снижается на 0,00078 руб., изменения удельного веса машин и оборудования уровень фондоотдачи снизился на 0,03290 руб. Рост фондоотдачи этой группы фондов на 1,4 руб. приводит к росту фондоотдачи фондов на 0,62 руб.

Проверка показала, что расчёты сделаны правильно. Незначительные отклонения связаны с погрешностями округления. Общее изменение фондоотдачи основных фондов организации в 2014 году составило 0,584 руб. в сторону увеличения.

За счёт снижения среднегодовой стоимости основных фондов на 3356 тыс.руб. произошло уменьшение выручки на 1973,33 тыс.руб. Так же отрицательно на изменение выручки повлияло снижение удельного веса машин и оборудования. В результате выручка упала на 14,056 тыс.руб.

Отрицательное влияние оказали изменения удельного веса активной части, выручка снизилась на 652,6 тыс.руб., рост фондоотдачи привел к значительному росту выручки – 28112 тыс.руб. за год.

3 РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

3.1 Повышение эффективности использования площадей предприятия

Анализ использования площадей, находящихся в собственности ОО «ГеоСтрой», показал наличие большого количества незадействованных помещений, пригодных для сдачи в аренду. Сдача неиспользуемых помещений в аренду является одним из действенных способов обеспечения доходов, повышения эффективности использования основных фондов и ускорения темпов экономического развития.

Для этого предлагается сдать в аренду пустующие помещения зала (50 кв.м) и трех кабинетов по 20 кв. м. в аренду, расположенных на 2-ом этаже административного здания ООО «ГеоСтрой», нуждающемуся в площадях для производственной деятельности.

Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых ООО «ГеоСтрой» в соответствии с законодательством.

Расходы ООО «ГеоСтрой» по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту помещений, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов. При наличии у арендатора отдельно установленных приборов учета теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения - на основании показаний этих приборов.

Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно заключаемого между арендодателем и арендатором договора.

Арендная плата рассчитывается за месяц, исходя из арендуемой площади помещения, установленной базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой площади и коэффициентов, характеризующих удобства в пользовании арендуемыми производственными помещениями.

Арендная плата за месяц рассчитывается по формуле :

Апл = Аб х Кмест х Красп х Ккомф х Кэф х Sар,

где Апл - размер арендной платы за месяц;

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой площади;

Кмест - коэффициент месторасположения производственных зданий, сооружений и помещений;

Красп - коэффициент расположения арендуемых помещений в производственных зданиях, сооружениях;

Ккомф - коэффициент комфортности и наличия удобств в производственных зданиях, сооружениях и помещениях;

Кэф - коэффициент эффективности;

Sар - арендуемая площадь.

Базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр представляет собой величину платы за 1 квадратный метр арендуемой площади в рублях. Базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр устанавливается по среднерыночной стоимости.

Коэффициенты месторасположения производственных зданий, сооружений и помещений устанавливаются в пределах 0,6-1,0 в зависимости от месторасположения производственных зданий и сооружений в пределах населенного пункта.

Коэффициенты расположения арендуемых помещений в производственных зданиях, сооружениях имеют следующие значения:

0,75 - для помещений, расположенных в подвальной части здания, сооружения;

0,9 - для помещений, расположенных в цокольном этаже;

0,8 - для мансардных помещений.

Коэффициенты комфортности и удобств производственных зданий, сооружений и помещений имеют следующие значения:

0,75 - для помещений без центрального отопления;

0,9 - для зданий, не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения;

0,9 - для зданий, сооружений и помещений, не имеющих энергоснабжения;

0,75 - для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя.

Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.

При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.

Коэффициент эффективности характеризует эффективность использования производственных зданий, сооружений и помещений, имеет значения от 0,5 до 3,0 и устанавливается по соглашению сторон в зависимости от спроса и предложения на производственные здания, сооружения и помещения в данном регионе. Для производственных зданий, сооружений и помещений, не используемых или неэффективно используемых в течение последних двух лет, по договоренности сторон и по согласованию с республиканским органом государственного управления, иной государственной организацией, подчиненной Правительству Республики Беларусь, уполномоченными управлять имуществом, коэффициент эффективности может устанавливаться в размере от 0,02 до 0,1.

При наличии оснований для применения нескольких коэффициентов применяются все эти коэффициенты.

Размер арендной платы при применении понижающих коэффициентов не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, которые уплачиваются арендодателем производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в его собственности.

В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов. При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей формулой:

Апл. = [(Оам. + Пз+ Ннд.)+ (Оам. + Пз+ Ннд.) х (1 + Р : 100)] х Sар. + Пбюдж., (3.1)

где Апл. - размер арендной платы за месяц;

Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади; Р - процент рентабельности;

Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;

Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;

Sар. - арендуемая площадь.

Средняя стоимость аналогичных помещений будет составлять в среднем 650 руб/м². Отсюда можно посчитать выручку ООО «ГеоСтрой» за сдачу помещений в аренду.

Изменение основных показателей деятельности предприятия при внедрении мероприятия представлены в таблице 3.1.

Таблица 3.1 - Изменение основных показателей ООО «ГеоСтрой» после внедрения мероприятия

Показатели	Значение показателя		Изменения
	До внедрения	После внедрения.	Абсолютное 2014 - 2012	Относительное, 2014/ 2012
Выручка от продаж, тыс.руб.	25687	26509	7127,64	127,75
Себестоимость продаж, тыс.руб.	14425	14475	1920	113,31
Прибыль от продаж, тыс.руб.	11262	16469,64	5207,64	146,24
Среднесписочная численность работников, чел.	50	52	2	104,00
Чистая прибыль, тыс.руб.	8237	11494	3257	139,54
Основные фонды, тыс.руб.	20080	20080	246	101,23
Производительность труда, тыс.руб.	513,74	631,05	117,31	122,83
Прочие расходы, тыс.руб.	-	246,00	246,00	-
Фондоотдача, тыс.руб.	1,28	1,61	0,33	126,13
Фондоемкость, тыс.руб.	0,78	0,62	-0,16	79,41
Фондовооруженность, тыс.руб. на чел.	401,6	390,88	-10,72	97,33
Фондорентабельность, %	41,02	56,55	15,53	137,85
Затраты на 1 руб. выручки, коп.	0,56	0,50	-0,06	88,95
Рентабельность продаж, %	32,07	50,19	18,12	-
Эффективность использования площадей, кв.м.	350	460	110,00	131,43
Коэффициент напряженности использования площадей, %	73,39	71,34	-2,06	-

При внедрении мероприятия выручка от продаж по прочим услугам возрастет на 27,75 %, прибыль от продаж возрастет на 46,24 %, себестоимость на 13,31 %, основные фонды на 1,23 %, что повлечет рост фондоотдачи на 26,13 %, снижение фондоемкости на 19,59 %, фондовооруженности на 2,67 %, снижение затрат на 1 руб. выручки на 11,05%, рентабельность продаж возрастет на 56,5 %, эффективность использования площадей предприятия возрастет на 31,46 %, коэффициент напряженности использования площадей снизится на 2,06 %.

1. Диверсификация производства металлоконструкций

Использование металлических гофрированных конструкций в строительстве мостов, водопропускных труб, инженерных и защитных сооружений позволяет существенно снизить капитальные затраты и значительно ускорить процесс строительства. МГК являются хорошей альтернативой железобетонным трубам и другим сооружениям из ЖБИ. Благодаря долговечности, высоким эксплуатационным характеристикам, простоте монтажа и легкости транспортировки гофрированные металлоконструкции всё чаще используются в современном строительстве.

Возведение зданий и сооружений с применением металлоконструкций – один из наиболее быстрых способов строительства, позволяющий в короткий срок ввести в эксплуатацию объект и окупить затраты на строительство, используя объект по прямому назначению.

Основной составляющей в цене металлоконструкций является стоимость металлопроката. При этом рентабельность заводов металлоконструкций часто не достигает 10%, то есть продукция относительно недорогая.

Характеристики

Список файлов ВКР