Диссертация (1152511), страница 55

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 55)

Объѐм жилого фонда - это сумма площадей всех этажей зданий исооружений, определѐнная по внешним размерам здания. Объем жилого фонда составил 94000м2 (Таблица К.2).Таблица К.2 – Объем жилого фонда, создаваемого в рамках проектаТип домаИндивидуальныеТаунхаусыМногоквартирные, в т.ч.: прямоугольные (все квартиры) прямоугольные (с коммерческими площадями) фигурные длинныеПлощадь поэтажная, м22900119007920017300Количество этажей1233Количество объектов19153471836380031232900233Продолжение таблицы К.2 фигурные короткие фигурные малыеИТОГО338320700450094000Для вычисления необходимого объема обеспечения населения проектируемого населенного пункта объектами социального назначения, необходимо рассчитать планируемую численность населения (Таблица К.3).Таблица К.3 – Расчѐт численности населения, проживающего в жилом фонде, предполагаемомк строительству в рамках проектаТип жилого дома и квартиры по уровню комфортаНорма площади жилого Площадь в общем объедома и квартиры,ме жилищного строим2/челтельства, м2Массовый (эконом-класс)3079200Социальный (муниципальное жилище)1814800Общая проектная численность населения, проживающего в строящемся в рамках проекта жилом фонде, чел.Расчет численности населения,чел.26408223462Имея данные о численности населения, можно провести расчѐт необходимых объѐмовкультурно-бытового строительства для данного структурного элемента.

Для определения мощности (вместимости) объектов было использовано Постановление Губернатора Владимирскойобласти «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования "Планировка и застройка территорий городских округов и поселений Владимирской области». В этомдокументе содержатся нормативы рекомендуемой обеспеченности на 1000 жителей объектовсоциального назначения. Расчет объемов культурно бытового строительства приведен ниже(Таблица К.4).Таблица К.4 - Расчет учреждений и предприятий обслуживанияУчреждения, предприятия, сооружения1.

Детский сад2. Школа3. Спортивный комплекс4.Церковь5.Парковочные местаЕдиница измеренияместоместоместом2маш/местРекомендуемая обеспеченность на1000 жителей41По заданию на проектированиеПо заданию на проектированиеПо заданию на проектированиеПо заданию на проектированиеКоличество14280150276,74220Таким образом, создается потребность в 62 местах в детском саде, так как по проекту запланировано 80 мест.234Расчет 11.

Расчет был проведен, исходя из состава среднестатистической семьи, состоящей из 3 человек.Расчет 12. Расчет был проведен на основании наблюдения за средним количеством рабочих мест, создаваемых на объектах, аналогичных объектам обслуживания в рамках проекта.Кроме того, учитывались нормативные показатели обеспеченности рабочими местами соответствующих объектов, установленные для Владимирской области (Таблица К.5).Таблица К.5 – Количество рабочих мест, создаваемых за счет проекта КОТКоммерческие площади на первых этажах жилых домоваптека (85 кв.м), 4 шт.расчетный узел Сбербанка(300 кв. м), 2шт.почта (100 кв. м), 2 шт.кафе (200 кв. м), 4 шт.магазины (655 кв. м),8 рабочих мест20 рабочих местадминистративные помещения (150 кв. м)предприятиябытовогообслуживания (175 кв.

м)Всего 2920 кв.м.3 рабочих места6 рабочих мест60 рабочих мест46 рабочих местОбъекты социальной и культурно-бытовой инфраструктурыДетский сад9 рабочих местШкола25 рабочих местСпортивный комплексЦерковьОбслуживание жилых домов20 рабочих мест6 рабочих мест25 рабочих мест7 рабочих местВСЕГО: 150 рабочих местВСЕГО: 85 рабочих местВсего проект создает 235 новых рабочих мест в обслуживающей сфере, 0 –в градообразующей.Проектная численность населения распределяется по трѐм основным группам [117]:- группа населения градообразующая – часть самодеятельного населения города, занятаяв отраслях народного хозяйства, определяющих основное направление и масштабы развитиягорода. Еѐ удельный вес составляет на первую очередь строительства 33…38%, а на перспективу – 25…35%.

Для данной территории – 35%:3462 чел х 0.35 = 1212 чел.;- группа обслуживающая. Удельный вес этой группы населения зависит от величины города и составляет для крупных городов 23…26%, для средних и малых городов и поселков –19…22 %. С ростом города возрастает удельный вес обслуживающей группы населения, так какв больших городах наиболее развита система учреждений культурно-бытового обслуживаниянаселения, как населения собственно города, так и населения тяготеющих населѐнных пунктовв системе расселения.

При этом удельный вес градообразующей группы населения снижается.Для данной территории – 20%:3462 чел х 0.20 = 693 чел.;235- группа несамодеятельного (неработающего) населения (дети, домохозяйки, престарелые, инвалиды). На удельный вес данной группы влияет возрастной состав населения, которыйопределяется по статистическим данным. Для данного примера – 45%:3462 чел х 0.45 = 1557 чел.Таким образом, в связи с реализацией проекта появится потребность в создании 1212 новых рабочих мест в градообразующей сфере; 458 новых рабочих мест в обслуживающей сфере.При этом в муниципальном образовании (МО) в целом с учетом роста населения всвязи с проектом должно существовать следующее количество рабочих мест (численностьнаселения МО на 2017г. составляет 38201 человек):- группа населения градообразующая – часть самодеятельного населения города, занятаяв отраслях народного хозяйства, определяющих основное направление и масштабы развитиягорода.

Еѐ удельный вес составляет на первую очередь строительства 33…38%, а на перспективу — 25…35%. Для данного МО – 25%:38201 чел х 0.25 + 1212 = 10763 чел.;- группа обслуживающая. Удельный вес этой группы населения зависит от величины города и составляет для крупных городов 23…26%, для средних и малых городов и поселков —19…22 %. С ростом города возрастает удельный вес обслуживающей группы населения, так какв больших городах наиболее развита система учреждений культурно-бытового обслуживаниянаселения, как населения собственно города, так и населения тяготеющих населѐнных пунктовв системе расселения. При этом удельный вес градообразующей группы населения снижается.Для данного МО принимаем - 19%:38201 чел х 0.19 + 693 = 7952 чел.Таким образом, недостающие рабочие места от количества необходимого, составляют: в обслуживающей сфере – 5,7%, в градообразующей сфере – 11,2%.Расчет 13.

Произведен, исходя из понятия монозагрязнителя отрасли30, и путем адаптации для данного примера расчетных формул, представленных в работе [114].Алгоритм расчета: Расчет удельного потребления энергии на 1 руб. произведенной продукции по каждойисследуемой отрасли, используя годовое потребление энергии и объем произведенной продукции по данной отрасли:30«Известно, что воздействие разных веществ на окружающую среду и на человека различно.

Поэтому складыватьнапрямую 500 кг ртути и 10 тонн диоксида серы нельзя. Такая операция имеет смысл только в том случае, есликаждому из вредных веществ придать весовой коэффициент, учитывающий, во сколько раз одно вредное веществоопаснее другого. Объемы фактических выбросов, умноженные на весовые коэффициенты, называют приведенноймассой выбросов из источника загрязнения, или монозагрязнением». Соответственно, монозагрязнитель отрасли –показатель, отражающий объем всех видов загрязнений от функционирования определенной отрасли в определенном объеме выпуска.236Еудi  Еi / Vi(К.1)где: Eудi – удельное потребление топлива на 1 руб. произведенной продукции тут/руб.;Ei – годовое потребление энергии по отрасли i, млн.

кВт.час;Vi – годовой объем произведенной продукции по отрасли i, млн руб.В данном случае учтены загрязнения только от отрасли строительство, без учета электроэнергетики и промышленности строительных материалов, так как статистические данные попотреблению электроэнергии учтены для добывающих, обрабатывающих и электровырабатывающих отраслей вместе, т.е. нельзя выделить одну из них из общей суммы.Таблица К.6 – Характеристика эколого-экономических показателей Владимирской области поотрасли строительствоГодовое потреблениеэнергии, млн. кВт.

час(данные за 2016г.)43,6Объем произведеннойпродукции (за 2016 год),млн руб.34277,7Удельное потребление топлива на 1руб. произведенной продукциикВт.час/руб.0,001271964Контаминационныйэквивалент энергииусл. т/ тут0,03Источник: Электробаланс регионов России в 2016 г. (Росстат), Владимирстат (объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» (в фактически действовавших ценах)), [114].Расчет потребления энергии по проекту на основе удельного потребления энергии на 1руб.

производимой продукции и известных объемах производимой продукции в отрасли:Е p ti  V p ti * Еудi(К.2)где: Epti – потребление энергии в проекте, млн. кВт.час;Vpti – объем произведенной продукции в проекте, млн руб.;Получается: Ept = 0,001271964 кВт.час/руб. х 2444 млн. руб. = 3,1 млн. кВт. час. Расчет монозагрязнителя по проекту с учетом контаминационного эквивалента энергии:М p ti  КЭЭi * Е p ti(К.3)где: Мрti – монозагрязнитель проекта, млн. усл. тКЭЭi – контаминационный эквивалент энергии по строительной отрасли, уст.

т/ кВт.час.237Получается: Мрt = 0,03 уст. т/ кВт.час х 3,1 млн. кВт. час = 0,093 млн. усл. т (за 4 года).Расчет 14. Следует исходить из расчета 290 кг/год на 1 человека, проживающего в благоустроенном доме [90].Обоснование и расчет баллов, назначенных некоторым прямым эффектам проекта, данониже (Таблица К.7):Таблица К.7 – Оценки некоторых показателей, выполненные автором при расчете величин прямых эффектов проекта КОТОценка 1.Исходя из смежности отрасли и соотношения структуры стоимости СМР.Оценка 2.В Судогодском районе проживает 38201 чел.

по состоянию на 2017г. Следовательно, с учетом прироста населения должно существовать в районе по нормам обеспеченности, 1709 мест в ДО. 62недостающих места составляют 0,4 % от общего фонда необходимых ДОУ.Выполнено в расчете 12.Проведена на основании данных из расчета 13. При этом в отрасли потребляется в год: Мрt = 0,03уст. т/ кВт.час х 43,6 млн. кВт. час = 1308 млн. усл. т (за 1 год). Соответственно доля загрязнения, создаваемого строительством в рамках проекта, от всего загрязнения, создаваемогостроительной отраслью в год: 100%*0,093/4/1308 = 0,002%.Оценка 3.Оценка 4.238ПРИЛОЖЕНИЕ Л(обязательное)Таблица Л.1 – Результаты коллективного обсуждения и оценки экспертами методом построения сценариев косвенных эффектов проекта№эффектаК-1К-2К-3К-4К-5Наименование показателя эффектаОбъем инвестицийв основной капиталОбъем валовогопродукта субъектаРФОбъем промышленного выпускаОбъем выданныхкредитов (в т.ч.ипотечных)Объем выработанной электроэнергииУровеньтерритории,для которойоценен эффектВО201820191% (л)ВОВОВОВО20200,2 % (л)0,5 %(исп)0,5 %(исп)0,5 % (исп);0,2 % (л)0,3 % (л)0,003% (л)20212% (л)0,5 % (л)0,5 % (исп);0,4 % (л)0,3 % (л)0,003% (л)20220,5% (л)0,1 % (л)0,25 % (л)0,3 % (л)0,003% (л)2023202420250,5% (л)0,5% (л)0,4% (л)2,5 %(ж)2,5 % (ж)2,5 % (ж)2 % (тц)2 % (тц)0,1 % (л)0,1 % (л)0,08 % (л)0,5 %(ж)0,5 % (ж)0,5 % (ж)0,4 % (тц)0,4 % (тц)0,25 % (л)0,2 % (л)1,2 % (ж)1,2 % (ж)1% (тц)0,3 % (л)1% (тц)0,3 % (л)1 % (ж)1 % (ж)0,5 % (тц)1 % (ж)0,5 % (тц)0,003%(л)0,005 %(ж)0,003% (л)0,003% (л)0,005 % (ж)0,005 %(ж)0,25 %(л)1,2 %(ж)0,3 % (л)202620272,5 %(ж)2 % (тц)0,5 %(ж)0,4 %(тц)1,2 %(ж)1% (тц)1 % (ж)0,5 %(тц)0,005 %(ж)1,5% (исп,л, ж, тц)239Продолжение таблицы Л.1К-6К-7К-8Объем налоговых иненалоговых поступлений в федеральный бюджетОбъем налоговых иненалоговых поступлений в бюджет субъекта РФОбъем налоговых иненалоговых поступлений в бюджет муниципалитетаРФВО0,01% (л)0,1% (л)МО0,02% (л)0,2% (л)2% (л)0,003% (л)0,04% (л)2% (л)0,003% (тц)0,003%(тц)0,003%(л)0,003% (л)0,003% (л)0,03 %(ж)0,03 % (ж)0,03 % (ж)0,03 % (тц)0,03 %(тц)0,04%(л)0,04% (л)0,04% (л)0,2 (ж)0,3 (ж)0,3 % (тц)0,3 (ж)0,3 % (тц)2% (л)2% (л)2% (л)0,003%(тц)0,03 %(ж)0,03 %(тц)0,2 (ж)0,3 %(тц)0,5 %(исп, л, ж,тц)0,08 %(исп, л, ж,тц)0,7 %(исп, л, ж,тц)17 % (ж)К-9К-10К-11К-12Объем государственных расходовРФОбъем государственных расходовсубъекта РФОбъем муниципальных расходовОбъем основногофонда (по категориям)17 % (ж)17 % (ж)17 % (ж)1% (тц)1 % (тц)1 % (тц)нет возможности оценить косвенные эффекты проекта в виде изменения этих показателей, так как неизвестно, какие ресурсы соответствующих территорий будут вложены в развитие территории, стимулированное оцениваемым проектом2%(л, тц, ж)ВО0,2 % (л)0,2 % (л)0,2 % (л)0,2 % (л)0,2 % (л)0,2 % (л)240Продолжение таблицы Л.11,3% (ж)К-13К-14К-15К-16Годовой объемввода жильяКоличество семей,обеспеченных жильемОбеспеченностьобъектами социальной инфраструктуры по отношению к нормативамОбеспеченностьрабочими местами(обслуживающаясфера)3% (ж)1,3% (ж)1,3% (ж)1,3% (ж)0,5 % (тц)0,5 % (тц)3% (ж)3% (ж)0,5 %(тц)3% (ж)1% (ж)МО1,5 %(ж)МО360 шт.(л)250 шт.(ж)200 шт.(тц)К-17К-18К-19К-20Обеспеченностьрабочими местами(градообразующаясфера)Средняя заработнаяплатаКоэффициент доступности жильяТранспортный потокМОМО и ВО0,1 %(исп)1,5 % (л,ж, тц)-10%0,3 %(исп и л)0,1% (ж)0,1 %(тц)Так как рост средней заработной платы как эффект от оцениваемого проекта не велик, а цены на жилье будут расти, какминимум, на уровне инфляции, то экспертами предполагается, что изменения уровня доступности жилья не произойдет.10% (исп) 10%10% (исп)10% (исп) 10%(исп)(исп);15% (л)10% (ж)-2 % (тц)241Продолжение таблицы Л.1К-21К-22К-23К-24К-25К-26К-27К-28Объем розничнойторговлиЗагрязнение ОС изза хозяйственнойдеятельности (монозагрязнитель отраслей региона)Загрязнение лесного фондаОбъем отходов отпотребления (населением)Индекс качества(уровня) жизниЧистая прибыльпредприятийКонцентрация основных фондов идругих ресурсов,населения, инвестиций в основнойкапитал на рассматриваемой идругих территорияхВеличина капитализации территорииМО12% (исп)ВОМОМО0,015 т (л)0,01%(исп)0,01%(исп)0,015 т (л)12% (исп)12% (исп)0,015 т (л)12%(исп)0,015 т(л)0,015 т (л)0,015 т (л)0,2 т (исп)0,2 т (ж)0,2 т (ж)0,01т (тц)0,2 т (ж)0,01т (тц)0,01% (исп)0,01%0,1 % (исп 0,1 %0,1 % (исп(исп)н)(исп н)н)для проекта КОТ оценено в прямых эффектах проектаМО3% (исп)МО5% (исп)МО5 % (исп)0,1 % (испн)13%(исп)0,1 т (л)20 % (л итц)0,2 т (ж)0,01т(тц)0,1 %(исп н)2 т (ж)1 т (тц)13% (ж, л,тц)1% (л)5% (исп)5% (исп)5% (исп)5% (исп)5 % (ж,тц)10 % (л итц)7% (л);8% (ж итц)9 % (исп,л, ж, тц)Примечание – Обозначения: исп – косвенные эффекты от непосредственно от оцениваемого ИСП; л – косвенные эффекты от проектов, стимулируемых к реализации оцениваемым ИСП, по мнению экспертов: л – проекта строительства логистического центра; ж – проектажилищного строительства; тц - проекта строительства торгово-развлекательного центра.242ПРИЛОЖЕНИЕ М(обязательное)Таблица М.1 – Ранжирование показателей прямых и косвенных эффектов проекта по стратегической значимостиНаименование показателя эффектаОбъем выполненных строительныхработ (ПЭ)Объем инвестиций в основной капитал,млн руб.Объем валового продукта субъекта РФ,млн руб.Объем промышленного выпуска, млнруб.Объем выданных кредитов (в т.ч.

Характеристики

Список файлов диссертации