Совершенствование оценки стоимости прав добывающих компаний на разработку месторождений нефти и газа (1142593), страница 5
Текст из файла (страница 5)
Анализ аукционов былпроведён на основе информации, публикуемой на официальном сайте Федеральногоагентства по недропользованию – Роснедра8, его территориальных органов,бюллетеня «Недропользование в России»9 с 2006 по 2010 г.Таблица 7. Мультипликатор в разрезе нефтегазоносных провинцийНаименованиенефтегазоноснойпровинцииВолго-Уральская нефтегазоносная провинцияТимано-Печорская нефтегазоноснаяпровинцияЗападно-Сибирская нефтегазоноснаяпровинцияСеверо-Кавказско-Мангышлакскаянефтегазоносная провинцияВолго-уральская нефтегазоносная провинцияЧтобыполучитьместорождениянеобходимо«Мультипликатор цена/запасы»(среднее арифметическое)24,9818,9646,878,6523,952,693,679,6624,98мультипликаторуглеводородаопределитьМультипликатор«цена/запасы» (медиана)9,66врамкахэффективнуюдлярасчетаметодаценунаправаотраслевыхнефтьвнаразработкукоэффициентов,тысячахрублях,предшествующую дате оценки, и умножить на мультипликатор, приведенный в89http://www.rosnedra.su/http://www.geoinform.ru/?an=blltn21Таблице 7.
Затем полученный мультипликатор перемножить на величину запасовоцениваемого месторождения.Четвертая группа проблем связана с необходимостью развития применяемыхв России методов оценки прав на разработку месторождений нефти и газа, ихапробацией и разработкой практических рекомендаций для использования вроссийских условиях затратного подхода.В рамках затратного подхода предлагается модифицированный метод геологогеофизических матриц, который подразумевает, что стоимость прав на разработкуместорождения нефти и газа будет определяться путем расчета стартового разовогоплатежа с последующей корректировкой, согласно формуле, приведенной ниже.(4)гдеРС−Рыночная стоимость права на разработку месторождения, руб.Ритог−Окончательный разовый платеж, руб.Унак−Устаревание накопленное, %Сбор−Сбор за участие в аукционе, руб.Плата−Оформление−Плата за геологическую информацию о недрах, плата за права наземельный участок и прочие права, необходимые для разработкиместорождения, руб.Стоимость оформления лицензии на разработку месторождения, руб.Сбор за участие в аукционе зависит от фактических понесенных затраторганизатора аукциона.
В этой связи величину данного сбора следует принимать науровне ближайшего к дате оценки аукциона.Плату за геологическую информацию (если неизвестна точная сумма сбора)следует братьРоссийскойнауровнеФедерации.минимального значения,Данноедопущениеустановленного закономобусловленотем,чтокаждоеместорождение уникально и объемы предоставления информации доподлиннонеизвестны.
Плату за земельный участок, а также иные платы за права, необходимыедля разработки месторождения, необходимо брать в зависимости от вида права,характерногодлярегиона,вкоторомрасположенобъектоценки(правособственности/право аренды), на рыночных условиях.Стоимость оформления лицензии на разработку месторождения, как правило,постоянна в течение года в границах одного субъекта Российской Федерации. Данныйплатеж следует брать в размере платежа, характерного для административнотерриториального субъекта, в котором расположено месторождение.Следует заметить, что основной ценообразующей составляющей стоимостиправа на разработку, с точки зрения затратного подхода, является окончательный22разовый платеж. Данный платеж сформирован на основе стартового платежа,скорректированного на рыночные условия (а именно итоги аукциона).Формула расчета окончательного разового платежа будет иметь следующийвид:гдеРитогРитог = Рстарт.
× Пу ,(5)− Окончательный разовый платеж, руб.Рстарт.− Стартовый разовый платеж, руб.Пу− Поправка на рыночные условия, разСуществует несколько различных методик определения стартового разовогоплатежа для месторождений нефти и газа, причем одна из них утвержденаофициально, как «Методика расчета минимального (стартового) размера разовогоплатежа за пользование недрами»10. Кроме того, также существуют следующиеметодики11:· Методическиерекомендации«Потехнико-экономическойоценкеначальных (стартовых) платежей при подготовке конкурсов и аукционов направо пользования недрами (металлических и неметаллических полезныхископаемых)», разработанные ФГУП ВИЭМС в 2002 г.;· Методика определения стартового платежа, разработанная ФГУП ВНИГНИ.Расчет поправки на рыночные условия осуществляется по формуле(6)гдеПу−Поправка на рыночные условия, разN−Наиболее типичное количество сделанных шагов на аукционе, шт.Шаг−Размер шага (как правило 10%), %−Наиболее типичное соотношение итогового разового платежа по отношению кстартовому разовому платежу, раз′РСитогРС′старт.Размер поправки на рыночные условия определяется на основе фактическихданных о количестве сделанных шагов состоявшегося не аннулированного аукциона.Количество сделанных шагов предлагается определять на уровне медианного, либомодального значения.
Среднее арифметическое значение может быть завышено из-за10«Методика расчета минимального (стартового) размера разового платежа за пользование недрами»,Утверждена Приказом Минприроды России от 30 сентября 2008 г. N 23211Монографии «Лицензирование как инструмент управления фондом недр», Н.К.
Никитина, С.Е. Никитин,Москва, 2008 г.23наличия разовых нетипичных аукционов (продажа уникальных месторождений,некорректным определением величины стартового платежа и т.д.).Расчет накопленного устаревания осуществляется по формулегдеУнак(7)Унак = 1 − 1 − Ифиз × 1 − Уфун × (1 − Увн ),−Устаревание накопленное, %Ифиз−Физический износ, %Уфун−Функциональное устаревание, %Увн−Внешнее устаревание, %Ввиду того, что права на разработку месторождений нефти и газа являютсянематериальным активом, физический износ у данного актива отсутствует. Егофункциональноеустареваниепредлагаетсяопределятьнаосновестепенивыработанности месторождения по следующей формулегдеN(8)УфунУфун =−Функциональное устаревание (%)N−V−Сумма накопленной добычи нефти на конкретном участке недр на дату оценки (какправило, указывает в форме 6-ГР или др.
документах, предоставленныхдобывающим предприятием)начальные извлекаемые запасы нефти, утвержденные в установленном порядке сучетом прироста и списания запасов нефти на дату оценкиV× 100%,На месторождениях с падающейдобычей может возникать внешнееустаревание при выработанности месторождения больше 0,8. В таком случае расчетосуществляется на основе методики, приведенной в ст.337 части второй Налоговогокодекса Российской Федерации. Внешнее устаревание также может быть обусловленорасхождением фактического и планового уровня добычи нефти и газа (приограниченности рынка сбыта в районах крайнего севера, отсутствия доступа кнефтепроводам для мелких нефтедобывающих компаний и т.д.).
Данные факторы, какправило, влияют на снижение стоимости права на разработку месторождения всовокупности, но не зависят друг от друга (некоторые виды могут быть устранены,например, в случае расхождения фактического и планового уровня добычи нефти попричине отсутствия доступа к нефтепроводу внешнее устаревание может бытьустранено путем строительства нефтепровода).Результаты исследования, проведенного в диссертации, и их практическаяреализация представляют собой решение актуальной научной задачи оценкистоимости прав добывающих компаний на разработку месторождений нефти и газа.24III. ПЕРЕЧЕНЬ ПУБЛИКАЦИЙ ПО ТЕМЕ ИССЛЕДОВАНИЯВ журналах, определенных ВАК Минобрнауки России:1.
Гостева Е.Д. Критерии сопоставимости при использовании сравнительногоподхода для оценки углеводородных месторождений [Текст] / Е.Д. Гостева,В.И. Петров // Имущественные отношения в Российской Федерации, – М., 2011.– № 4 (115). – С. 74-86. (1,0 п.л. / 0,5 п.л.).2. Гостева Е.Д.
Рынок или формальность? [Текст] / Е.Д. Гостева // Нефть России,– М., 2011. – № 5 (май). – С. 76-80. (0,6 п.л.).3. Гостева Е.Д. Виды и методы расчета поправок при использовании сравнительногоподхода для оценки углеводородных месторождений [Электронный ресурс]/ Е.Д. Гостева // Электронный научный журнал «Нефтегазовое дело», 2011.
– № 2– http://www.ogbus.ru/authors/Gosteva/Gosteva_1.pdf – С. 384-400 (1,2 п.л.).Статьи в других научных изданиях и журналах:4. Гостева Е.Д. Возможности применения затратного подхода при оценке прав наразработку углеводородных месторождений добывающих компаний [Текст]/ Е.Д. Гостева // Московский оценщик, – М., – 2009. – № 4(59) – С. 35-42 (0,7 п.л.).5. Гостева Е.Д. Сравнительный анализ международной практики применениязатратногоподходаприоценкеместорожденийполезныхископаемых[Электронный ресурс] / Е.Д. Гостева // Московский оценщик, – М., 2011.
№ 1(68)– http://www.moo-msk.ru/publications/detail.php?ELEMENT_ID=51 – С. 42-51.(0,8 п.л.).6. Гостева Е.Д. Рыночная стоимость прав на разработку месторождений нефти игаза: миф или реальность? [Текст] / Е.Д. Гостева // Оценка в РоссийскойФедерации, – М., 2011. – № 15-16 (январь-апрель) – С. 15-16 (0,3 п.л.).25.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
