Диссертация (1141481), страница 47

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 47)

2 4 – ОБЪЕКТ №24 ОАО «Кондитерский концерн «Бабаевский»(фабрично-торговое товарищество на паях «А.И. Абрикосова Сыновей»)ОЦЕНКА МЕСТАНаименование критерия / показателя критерияПоказательэкспертнойоценки в баллах,Vi(по 10-балльной шкале)Градостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона6- Периферия)5Престижность места6Инфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционные критерийВизуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектами3культуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,2рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качество4застройкиСоциальный критерий7Наличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятий5питанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественного6транспорта и автодорог7Состояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркингов8Состояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерий5Состояние приземных слоев атмосферы6Состояние почвенного покрова4Состояние воды5Уровень шумового воздействия на средуИтоговая экспертная оценка проектаОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯСоциально-политический критерий7Наличие и количество мест приложения труда6Спрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессии7Наличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводствопродукциистратегическиважной,2заинтересованность в выпуске данной продукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособностьпредприятия,8Спрос на производимую продукцию9Удовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарах9Рентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства на состояние приземных слоев6атмосферы6Безопасность влияния производства на состояние почвенного покрова7Безопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективностьмероприятий по7снижению негативного влияния на средуИнженерно-технический критерий6Физическое и моральное состояние (степень износа) застройки7Состояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной со5снабжением производства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,8сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиИтоговая экспертная оценка проекта0,23Средневзвешенноезначение оценкиподкритерия(показателякритерия)5,70,082,10,070,080,221,52,13,00,060,80,080,70,081,50,130,055,82,70,083,10,216,80,092,60,070,050,210,060,060,050,0412,31,95,01,41,71,01,026,30,220,050,050,034,71,61,41,00,090,80,238,70,072,40,090,070,333,52,76,50,081,50,080,081,51,70,091,90,150,040,055,91,62,30,062,00,078,00,078,0133,9Вес i-гопоказателякритерия,Wi295Т а б л и ц а Г .

2 5 – ОБЪЕКТ №25 Многофункциональный комплекс «КрасныйОктябрь» - фабрика «Красный Октябрь» (фабрика «Эйнем»)ОЦЕНКА МЕСТАНаименование критерия / показателя критерияПоказательэкспертнойоценки вбаллах, Vi(по 10-балльной шкале)Градостроительный критерийМесто размещения в городе, близость к центру (Центр – Срединная зона10- Периферия)10Престижность места9Инфраструктура окружающей среды (культурно-бытовое обслуживание)Пространственно-композиционные критерийВизуальная близость с объектами наследия, памятниками, объектами10культуры и искусстваБлизость природных объектов (водная поверхность, зелёные насаждения,9рельеф)Благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качество8застройкиСоциальный критерий6Наличие образовательных, медицинских, иных социальных учрежденийНаличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятий7питанияОрганизационно -экономический критерийБлизость станций метро, ж/д станций, остановок общественного8транспорта и автодорог6Состояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркингов8Состояние инженерной инфраструктурыЭкологический критерий4Состояние приземных слоев атмосферы4Состояние почвенного покрова4Состояние воды5Уровень шумового воздействия на средуИтоговая экспертная оценка проектаОЦЕНКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯСоциально-политический критерий6Наличие и количество мест приложения труда6Спрос у соискателей на вакансии предприятия, престижность профессии2Наличие учебных/научных предприятий на базе производстваПроизводствопродукциистратегическиважной,2заинтересованность в выпуске данной продукции на уровне государстваФункционально -экономический критерийКонкурентоспособность предприятия, Спрос на производимую8продукцию9Удовлетворение потребностей города в необходимых ресурсах и товарах9Рентабельность производстваЭкологический критерийБезопасность влияния производства на состояние приземных слоев6атмосферы6Безопасность влияния производства на состояние почвенного покрова6Безопасность влияния производства на состояние водыСостояние очистных сооружений, эффективностьмероприятий по5снижению негативного влияния на средуИнженерно-технический критерий7Физическое и моральное состояние (степень износа) застройки5Состояние оборудования и инженерных системВлияние предприятия на транспортные и инженерные сети, связанной со4снабжением производства необходимыми ресурсамиКультурно-исторический критерийКультурная значимость выпускаемой продукции, узнаваемость бренда,8сохранение традиций, связь предприятия с историческими событиямиИтоговая экспертная оценка проекта0,23Средневзвешенноезначение оценкиподкритерия(показателякритерия)9,70,083,50,070,080,223,03,18,90,062,70,083,30,082,90,130,056,62,30,084,30,217,30,093,40,070,050,210,060,060,050,0412,01,94,21,11,11,01,036,70,220,050,050,033,81,41,40,30,090,80,238,70,072,40,090,070,333,52,75,70,081,50,080,081,51,50,091,40,150,040,055,11,91,70,061,60,078,00,078,0133,9Вес i-гопоказателякритерия,Wi296На основании многокритериальной экспертной оценки была построенамодель многоклассовой классификации, где классы — пути развития объектаУПрС, признаковое описание — 10 агрегированных критериев, полученных припроведениианкетированияреспондентов.Выборкабыларазделенанатренировочные данные —такие данные, на основе которых с помощью методовмашинного обучения будет отображение признакового пространства в классы, атакже данные для тестирования.

При построении модели (Ensemble) былиспользован ансамбль из трех моделей: Логистической регрессии (LogisticRegression), Случайного леса(Random Forest), Многоядерной модели опорныхвекторов (RBF kernel SVM), благодаря чему совокупная модель (Ensemble)представляет собой наиболее точный и достоверный инструмент выбора (рисунокГ.1).Рисунок Г.1 – Полученные модели при использовании алгоритмов машинного обученияна языке программирования Python297После обучения модели тренировочной выборке была произведена оценкаточности модели на тестовой выборке.Такимобразом,результатомданнойпроверкиследуетсчитатьподтверждение, что критерии оценки ценности, разработанные в настоящемисследовании, достоверны, информативны и полны, а также по ним можнопостроить модели для определения пути развития УПрС при использованииалгоритмов машинного обучения.Программа построения дерева решений.Программа разработана для уточнения условий выбора пути развития объектаУПрС и основана на обработке полученных статистических данныхреализованных проектов регенерации объектов УПрС г.

Москвы298299300Для определения качества реализованных проектов регенерации объектовУПрС была проведена оценка экспертами в сфере управления недвижимостью,девелопмента, градостроительства, архитектуры, а также пользователями объекта.Приоценкеучитывалисьжизнедеятельности,такиепоказатели,функциональнаякак:наполненностькомфортностьобъекта,средысохранениекультурного наследия, сохранение рабочих кадров и рабочей профессии, наличиемест приложения труда, отдыха и рекреации, экологическая безопасность,транспортнаядоступность,ландшафтно-композиционныехарактеристикиобъекта, сохранение/создание «духа места». Анкета респондента, включающаяусреднённый показатель экспертной оценки проектов регенерации УПрС,реализованных в соответствии с разработанными методическими подходами,представлена в таблице № Г.26.Т а б л и ц а Г . 2 6 – Экспертная оценка проектов регенерации объектов УПрСг. Москвы (по данным анкетирования)ОценкапроектаэкспертамиПримечаниеДеловой квартал«Новоспасский»,Производстволиквидировано8Адрес объекта Замоскворечье,Дербеневскаянабережная, д.7ЗАО «Измайловскаямануфактура»,производство действует6Адрес объекта - ул.3-я Парковая, д.41А8Адрес объектаЯкиманскаянабережная, д.4Деловой квартал«Красная роза 1875»Производстволиквидировано8Адрес объекта - ул.Льва Толстого,д.18бМеждународныйделовой центр"Святогор.

Основные5Адрес объекта - 2-йКожевническийпереулок, д.12№ппИсторический объектУПрСОбъект УПрС –современное состояние11874 г. - Товариществомануфактуры "ЭмильЦиндель"23451851 г - Измайловскаямануфактура(«ТовариществоИзмайловскойбумагопрядильноймануфактуры»)1846г - "ТовариществоМосковскойГолутвинскоймануфактурысреднеазиатских ивнутренних изделий"конец 1870х гг Шёлковая фабрикаКлода-Мари Жирос 1919г. - Шёлковаяфабрика им.

РозыЛюксембург1894г. - «Торговый домК. Тиль и Ко»с 1912г - МосковскийБЦ «Голутвинскийдвор»Производстволиквидировано301кожевенный завод1918г - кожевенныйзавод «Красныйпоставщик»1864г. - Парфюмернаяфабрика «Брокар и Ко»с 1922 фабрика «Новаязаря»;в 1921г. «Новая заря»перенесена в соседниекорпуса (обойнойфабрики); вброкаровские корпусаперенесена фабрика«Гознак» (Московскаяпечатная фабрикаГознака)производственныемощности перемещеныв г. Воскресенск7С 1921г. - «Новая заря»,ранее обойная фабрикаПроизводствофункционирует81865г. – «Парфюмфлакон («Флакон:Москва-Париж»)91850-е золотоканительнаяфабрика Алексеевых(позднее - завод«Электропровод»)610.110.211121895г.

Характеристики

Список файлов диссертации