Диссертация (1141481), страница 2

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 2)

Задача повышения эффективности использования уникальныхпромышленных объектов остается актуальной и не решенной.Степень разработанности темы исследования.Теоретическая база исследования сформирована из научных трудов,посвященных сохранению и развитию объектов индустриального наследия,историко-культурнымиисторико-архитектурнымаспектамрегенерациигородской среды, управлению развитием территорий, включающих объектыкультурного наследия.В процессе анализа вопросов регенерации индустриального наследиясложившегося города были рассмотрены работы Н.В.Ворониной («Формирование7промышленногорайонаМ.А.ГранстремвустьеНевы:Историко-культурные(«Историко-архитектурныеаспектыаспекты»),музеефикациипромышленного наследия: на примере Адмиралтейских Ижорских заводов»),Ю.О.Контратьевой(«Принципыпреобразованияархитектурнойсредыпромышленно-селитебного района Обводного канала в Санкт-Петербурге»),К.В.Малининой («Методология управления развитием территорий с объектамикультурного наследия :на примере Санкт-Петербурга», глава «Историческаяпромышленная недвижимость города как система управления реновациейтерриторий»),Н.Н.Синицыной(«АдаптацияпромышленныхобразованийЕкатеринбурга к современным изменениям городской среды»), Д.С.

Чайко(«Современныеобъектоввнаправлениягородскуюпроизводственныхкомпозициивинтеграциисреду»),территорийпроцессеисторическихпроизводственныхН.А. Чернышовой(«ТрансформацияМосквы»),И.Ю. Шолнерчикарефункционализациипромышленных(«Проблемызданийисооружений конца XIX - начала XXI»), А.А. Яковлева («Основы формированияархитектурно-пространственнойсредыпромышленныхпредприятийвисторически сложившейся городской среде: На примере исторических городовПоволжья»). Значительный интерес представляют собой работы ШтиглицМаргариты Сергеевны, специализирующейся в области истории промышленнойархитектуры Санкт-Петербурга и развития исторической промышленной средыгорода, а также актуальных проблем охраны культурного наследия СанктПетербурга.Современные проблемы градостроительного регулирования рассматривалиавторы А.Э.

Гутнов, В.Ф. Касьянов, Л.В. Киевский, М.В. Шубенков, Г.А. Малоян,Л.И. Павлова, К.Ю. Кулаков, В.А. Столбова, И.С. Сычев и др.Социально-экономические проблемы реновации городской промышленнойсреды были освещены в работах П.А.Вараксина, А.А.Громовой, Т.В.Гудзь,О.Н.Силаевой.Признавая значимость научных исследований перечисленных авторов,следует отметить, что рассмотренные теоретические разработки свидетельствуют8о высокой степени актуальности проблемы управления процессом регенерацииУПрС в условиях интенсивного развития современного города. Существуетнеобходимость более детальной научной проработки эффективных методическихподходов к регенерации УПрС, которые будут освещать историко-культурный,социальный,экологический,экономический,организационно-технический,градостроительный аспекты данной проблемы.

Это потребовало проведениядополнительных исследований и позволило сформулировать цель и задачидиссертационной работы.Цель исследования: разработка научно обоснованных методическихподходовкповышениюэффективностииспользованияуникальнойпромышленной среды сложившегося мегаполиса в процессе её регенерации.Основные задачи исследования: изучение теоретических аспектов и научной литературы, анализзарубежного и российского опыта управления проектами регенерацииуникальной промышленной среды сложившегося города; обследование генетической природы промышленной среды московскогомегаполиса; анализиобследованиесовременногосостоянияуникальнойпромышленной среды города (на примере г. Москвы); разработка модели процесса управления проектом регенерации объектаУПрС; разработкаалгоритмавыборапутиразвитияобъектаУПрСсложившегося мегаполиса, его обоснование; разработка алгоритма выбора функции (наилучшего и наиболееэффективного варианта использования) объекта УПрС сложившегосямегаполиса, его обоснование; разработка методических рекомендаций по выбору пути развитияобъекта УПрС и выбору наилучшего и наиболее эффективногоиспользования (функции) объекта УПрС.9Объект исследования – уникальная промышленная среда (УПрС)сложившегося мегаполиса (г.

Москвы).Предмет исследования – процесс регенерации уникальной промышленнойсреды (УПрС) в условиях современного города.Научнаягипотезаисследованиязаключаетсяврациональномиспользовании ценных территорий города и эффективном управлении процессомрегенерации УПрС: выборе пути развития и функционального назначения.Научная новизна диссертационной работы состоит в разработке и научномобосновании комплексного методического подхода к регенерации уникальнойпромышленной среды (УПрС) московского мегаполиса в условиях интенсивногоразвития города. Методические подходы разработаны с учетом спецификипространственнойифункциональнойорганизацииобъектовУПрС,чемдостигается их сохранение и развитие.К основным научным результатам, полученным в ходе диссертационнойработы и составляющим новизну исследования, относится следующие: выявлены определения и сформулированы понятия УПрС сложившегосягорода; проведенообследованиеианализтерриторийуникальнойпромышленной среды (УПрС) города Москвы, выделены основныеэтапы формирования УПрС и характерные черты, присущие каждомуэтапу развития УПрС; на основании российского и зарубежного опыта выявлены основныепути развития УПрС; определены основные направления целей и задач, принципы, а такжефакторы-ограничения при управлении процессом регенерации УПрС,разработана общая модель процесса управления проектом регенерацииобъектов УПрС; разработан алгоритм выбора пути развития объекта УПрС, основанныйна сравнительной многокритериальной оценке ценности территории идеятельности предприятия;10 разработана и обоснована система критериев выбора наилучшего инаиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта УПрС (выборновой функции объекта УПрС) в рамках выбранного пути развития; разработанные методические подходы применены к объектам УПрС«Трёхгорная мануфактура», «Даниловская мануфактура» и «ГЭС-1», длякоторых определены пути развития, а также разработаны рекомендациик повышению эффективности использования объекта УПрС в условияхрегенерации, основанные на анализе ННЭИ и многокритериальнойоценке, с целью принятия окончательного управленческого решения.Теоретическая значимость работы заключается в развитии аспектовградостроительной науки в области формирования и развития качественно новойгородской среды из объектов индустриального наследия сложившегося города.Практическаяпроведенноезначимостьисследованиеиреализацияпредставляетрезультатовпрактическийработы:интересдлягосударственных организаций и частных инвесторов/застройщиков, проектныхинститутов, занимающихся развитием территорий, относящихся к уникальнойпромышленнойсреде;атакжедляучёных,изучающихпроблемыградорегулирования и управления территориями сложившихся городов.Методология и методы исследования.

Теоретической и методологическойосновой исследования являются научные труды российских и зарубежных учёныхи специалистов, посвященные проблемам управления объектами индустриальногокультурногонаследия.Информационнойбазойтакжепослужилизаконодательные и нормативно-правовые акты РФ и города Москвы в сфереградостроительства.Висследованииприведенырезультатынатурныхобследований, изучения картографических, проектных, нормативных и историкоархивных материалов. В процессе исследования применялись методы логическогои математического моделирования, метод экспертных оценок, статистическаяобработка материалов натурных обследований и социологических опросов.11На защиту выносятся: этапы развития промышленной среды города Москвы. Понятиеуникальной промышленной среды сложившегося мегаполиса (УПрС); формирование основных путей развития объекта УПрС в условияхрегенерации ; общая модель процесса управления проектом регенерации УПрС; условия выбора пути развития объекта УПрС; выбор наилучшего и наиболее эффективного варианта использованияобъекта УПрС (выбор функции); методические подходы к оценке форм развития и сохранение УПрС.Степеньдействующимидостоверностинормативнымирезультатовисследованиязаконодательнымиактами,обеспечиваетсяактуальнымигородскими программами развития территорий, результатами экспертных оценок,позволяющих получить достоверные данные для решения поставленных задач.Основывается на применении логико-математического подхода, а также наанализе репрезентативного объёма информации об объекте исследования.Апробация результатов исследования.Основные материалы исследования были изложены в сборниках докладовнаучно-техническихконференций:четвёртойМеждународнойнаучно-технической конференции «Градорегулирование, экономика строительства иуправление недвижимостью» (Ханой, 01-02 апреля 2011г.), а также десятойВсероссийской и восьмой Международной научно-практической конференции«Социальные и экономические проблемы градостроительства и архитектуры»(Москва, 19-21 апреля 2011г.).Результаты исследований внедрены автором в процессе преподаванияучебныхгородов»дисциплини«Основы«Основытерриториально-пространственногоуправлениянедвижимостью»развития(«Управлениенедвижимостью») для студентов МГСУ, обучающихся по специальности«Экспертиза и управление недвижимостью».12Апробация методических рекомендаций проводилась на примере объектовУПрС «Трёхгорная мануфактура», «Даниловская мануфактура» и «ГЭС-1».Личный вклад заключается в постановке цели и задач; формированиигипотезы исследования; построении модели процесса управления проектомрегенерации объекта УПрС; разработке условий выбора пути развития объектаУПрС на основе анализа отношения оценки ценности места (среды) и оценкиценности деятельности предприятия; разработке алгоритма выбора функцииобъекта УПрС.Публикации.Научные результаты достаточно полно отражены в 6 научных публикациях,из которых 4 работы опубликованы в журналах, включенных в Переченьрецензируемых научных изданий, в которых должны быть опубликованыосновные научные результаты диссертаций на соискание ученой степеникандидата наук, на соискание ученой степени доктора наук.В диссертации использованы результаты научных работ, выполненныхавтором – соискателем ученой степени кандидата технических наук – лично и всоавторстве.

Характеристики

Список файлов диссертации