Основные принципы организации строительства
Основные принципы организации строительства
Общие положения.
Термин «организация», входящий в название изучаемой дисциплины, имеет
множественное толкование, которое в частности определяет:
- анализ структуры, состава или строения чего-либо;
-совокупность людей или групп, объединённых для достижения поставленной цели на основе определённых принципов;
-процесс устройства или упорядочивания чего-либо.
Строительство является одним из видов производства, материальный результат которого заключается в создании, реконструкции, реставрации и технического перевооружения недвижимых объектов. Таким образом, предметом изучения дисциплины
Рекомендуемые материалы
«Организация строительного производства» является анализ существующих и создание новых производственных систем, ориентированных на выпуск готовой строительной продукции.
Ещё посмотрите лекцию "Саркоптоз плотоядных животных" по этой теме.
В современном строительстве сформировалась иерархическая система, определяющая место строительного производства. Вершиной сложившейся иерархии считается строительный комплекс, который определяется совокупностью производственных и непроизводственных предприятий и организаций, ( подрядные строительные организации, предприятия стройиндустрии, проектные организации, консалтинговые фирмы и др).
В данной системе строительное производство определяется совместной деятельностью производственных и непроизводственных организаций строительного комплекса и реализуется через непосредственную организацию строительных процессов, направленных на выпуск готовой строительной продукции и оказание соответствующих услуг. Из этого следует, что строительное производство является основным (первичным) объектом управления, функционирование которого непосредственно связано с выпуском готовой строительной продукции.
Строительные организации имеют мощность, определяемую объёмом выпускаемой продукции и оказываемых услуг, исчисляемых либо через денежный измеритель, либо посредством использования натурального измерителя. Как правило, для строительных объектов требуется привлечение мощностей многих строительных организаций на время, которое определяется соответствующим договором (контрактом). Поэтому суммарный портфель заказов строительной организации определяется совокупностью собственных и привлечённых мощностей.
В современной экономической науке результаты строительства рассматриваются как реализация выполнения некоторого проекта либо его части и определяется как создание или восстановление основных фондов. Реализация строительных проектов обеспечивается двумя (в определённой степени противоречивыми) подходами.
Согласно первому подходу за основу планирования принимается мощность строительной организации, и под эту мощность формируется портфель заказов по выпуску соответствующей строительной продукции. Основная особенность такого подхода заключается в том, что мощность строительной организации во времени является относительно постоянной величиной, а состав работ и объектов динамичен, т.е. меняется во времени. Данный подход в большей степени ориентирован на организацию строительства в подрядных строительных организациях. Он освещается в дисциплинах «Организация строительного производства» и «Организация строительства».
Согласно второму подходу за основу планирования принимается строительный объект и его дальнейшая эксплуатация . и под эту реализацию планируется привлечение необходимых мощностей строительных и эксплуатирующих организаций. Этот подход в большей степени ориентирован на организацию строительства с позиции заказчика-застройщика, и он, в первую очередь, является предметом изучения дисциплины «Управление инвестиционными строительными проектами».
