5 ПЗ (Строительство двухпутной вставки на участке Хани-Тында ДВЖД КМ 1929 - КМ 1937), страница 14

При оценке полученных проектных решений необходимо определить технико-экономические показатели.

Определяем коэффициент равномерности:

(5.21)

где максимальная потребность в рабочих кадрах;

средняя потребность в рабочих кадрах, определяется по формуле:

, (5.22)

Ведомость технико-экономических показателей приведена в табл. 5.9.

Таблица 5.9 – Технико-экономические показатели

6 ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

6.1 Определение сметной стоимости строительства

Стоимость строительства земляных работ определятся на основании порядка определения стоимости строительства объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта и других объектов ОАО «РЖД» с применением отраслевой сметно-нормативной базы ОСНБЖ – 2001 (приложение к распоряжению ОАО «РЖД» от 19 мая 2015 г. № 1220р).

Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства за счет средств бюджетов различных уровней и формирования договорных цен на строительную продукцию для внебюджетного строительства. Сметная стоимость определя¬ется на основе принятых проектных решений.

Ис¬ходя из сметной стоимости, ведутся учет и отчетность, производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном поряд¬ке балансовая стоимость вводимых в дей¬ствие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр) определяется формулой:

Ссмр = ПЗ + HP +СП , (6.1)

где ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы; СП – сметная прибыль.

Целью экономической части дипломного проекта является разработка локальной сметной документации, определение стоимости подготовительных работ и устройство водоотводной канавы.

6.2 Локальный сметный расчет

Локальные сметы – сметные документы, представляют собой расцененный перечень работ для конкретного конструктивного элемента или вида работ. Составляются на основе подбора сметных нормативов на каждый вид работ, относятся к первичным сметным документам.

Локальная смета составляется в виде таблицы из двух взаимозависимых частей. В первой из них указывается описание — перечень работ, их шифр и затраты на выполнение, а так же единицы измерения. В правой части указываются определенные затраты по смете. Они выражаются в денежном эквиваленте согласно расчетам на единицу продукции. Итог по смете является стоимостью планируемых работ.

6.3 Уровень цен, в котором составляется сметная документация

Сметная документация на строительство объектов составляется:

в базисном уровне цен – по состоянию на 1 января 2000 года;

в текущем уровне цен – на дату (месяц (квартал), год), ближайшую к дате представления документов (заявления) в экспертизу.

Сметная стоимость строительства определяется базисно-индексным методом. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости предусматривает составление сметных расчетов (смет) в базисном уровне цен с использованием единичных расценок и системы индексов изменения сметной стоимости.

Назначать индексы пересчета сметной стоимости необходимо в соответствии со сборником текущих индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства в разделе железных дорог ОАО «РЖД» на IV квартал 2016г. (распоряжение ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р).

Пересчет в текущие цены произведен в локальном сметном расчете с помощью индексов на:

подготовительные работы К= 8,78 («Индексы изменения стоимости СМР» ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р Амурская область);

земляные работы К= 8,07 («Индексы изменения стоимости СМР» ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р Амурская область);

работы по сооружению водоотводной канавы и скальной «обоймы» К= 8,07 («Индексы изменения стоимости СМР» ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р Амурская область);

работы по устройству водоотводных лотков К= 5,25 («Индексы изменения стоимости СМР» ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р Амурская область);

работы по верхнему строению пути К= 7,13 («Индексы изменения стоимости СМР» ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р Амурская область);

заключительные работы К= 8,07 («Индексы изменения стоимости СМР» ОАО «РЖД» от 30 декабря 2016г. № 2832р Амурская область).

Сметная документация на строительство объектов инфраструктуры

6.4 Сметно-нормативная база, используемая при составлении сметной документации

Сметная документация на строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта составляется на основе отраслевой сметно-нормативной базы ОСНБЖ-2001, введенной в действие с 1 июня 2011 г. распоряжением ОАО «РЖД» от 1 июня 2011 г. № 1199р «О переходе на новую отраслевую сметно-нормативную базу ОАО «РЖД» для определения сметной стоимости строительства».

Отраслевые сметные цены и единичные расценки, входящие в состав ОСНБЖ-2001, утверждены распоряжением ОАО «РЖД» от 31 января 2011 г. № 178р «Об утверждении отраслевых сметных нормативов» (с учетом изменений).

Отраслевая сметно-нормативная база (ОСНБЖ-2001) разработана на основе государственных сметных нормативов в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 и включает в себя следующие отраслевые сметные цены и единичные расценки:

Отраслевые сметные цены на материалы, изделия и конструкции (ОССЦЖ-2001), части 1-5;

Отраслевые сметные цены на перевозки грузов для строительства (ОССПЖ-2001);

Отраслевые сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ОСЭМЖ-2001);

Отраслевые единичные расценки на строительные и специальные строительные работы (ОЕРЖ-2001), части 1-47.

Сметные нормативы ОСНБЖ-2001 дифференцированы по территориальным районам и подрайонам Российской Федерации. Территориальные районы и подрайоны с входящими в них республиками, краями и областями, а также районные коэффициенты к оплате труда, учтенные отраслевыми единичными расценками.

Сметные нормативы ОСНБЖ-2001 учитывают отраслевые условия строительства объектов, в том числе линейных, в соответствующих районах и подрайонах Российской Федерации, в том числе уровень оплаты труда рабочих и машинистов, сложившиеся источники поставки строительных материалов и оптимальные транспортные схемы по их доставке, другие отраслевые особенности строительства в данном регионе.

6.5 Подсчет объемов работ

Одним из условий верного составления сметной документации является грамотный подсчет объемов в соответствии с правилами исчисления объемов

работ, установленными ГЭСН.

Исчисление выполнено в соответствии с общими указаниями по применению ГЭСН, МДС 81‑36‑2004 и техническими частями к сборникам единичных расценок. Для разработки локальных смет на подготовительные работы и работы по восстановлению профиля нагорной канавы использовались следующие рекомендации для подсчета объемов:

Объем подготовительных работ определяется исходя из размеров строительной площадки и количества необходимых материалов для производства работ, на противодеформационные мероприятия. Объемы на разработку водоотводных канав, были найдены исходя из проектных размеров канавы. На основании рабочих чертежей, были произведены расчеты нужных объемов и занесены в таблицу ведомость объемов.

6.6 Применение коэффициентов

Нормы и расценки разработаны для строительных работ, выполняемых в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, такими как стесненность, загазованность, наличие действующего оборудования непосредственно в зоне производства работ и т.д.

При составлении сметной документации необходимо учитывать дополнительную стоимость строительных работ, возникающую из-за различных усложняющих факторов. Данный учет производится путем применения поправочных коэффициентов к элементам прямых затрат непосредственно при составлении локальных сметных расчетов и смет. Поскольку работы выполняются в нормальных условиях, поправочные коэффициенты не применялись.

6.7 Исчисление сметной прибыли и накладных расходов

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

К накладным расходам относятся:

• административно-хозяйственные расходы подрядчика

• расходы на обслуживание работников строительства

• расходы на организацию работы на строительной площадке

• прочие накладные расходы (обязательное государственное страхование, платежи по кредитам и т.п.)

Нормативы накладных расходов определены в соответствии с МДС81-33.2004;  по видам строительно-монтажных работ (в % от ФОТ).

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

6.8 Определение отдельных видов затрат

Затраты на возведение временных зданий и сооружений определяются по нормам Сборника сметных норм и затрат на земляные работы ГСН 81-05-01-2001 п. 3.4 в процентах от сметной стоимости СМР и равны 8,2%.

В отношении объектов капитального строительства, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, не превышающих 3 % - для объектов капитального строительства производственного назначения.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов (выполнения видов работ), предусмотренных в утвержденном проекте.