☀️Задача по гражданскому праву 3 курс| Проверено преподавателем☀️

ООО «Охрана памятников культуры и архитектуры» и муниципальное образование город N заключили договор доверительного управления имуществом, по условиям которого ООО в качестве доверительного управляющего (Д.У.) получило нежилые помещения общей площадью 1280 кв. метров сроком на пять лет. Передача имущества была зарегистрирована в установленном порядке.
В соответствии с договором доверительный управляющий получил право осуществлять все правомочия собственника имущества (включая право сдачи его в аренду), кроме действий, которые могут привести к отчуждению имущества. Кроме того, было установлено, что сделки на сумму более
2 000 0000 рублей могут совершаться только после того, как на это даст согласие учредитель управления.
Через полгода ООО «Охрана памятников культуры и архитектуры» заключило договор с АО «Академия искусств», передав ему в аренду все нежилые помещения сроком на пять лет. Арендная плата была установлена в размере 150 000 рублей в месяц, причём арендодатель не мог её изменять в одностороннем порядке. Кроме того, арендодатель по данному договору должен был возместить все расходы, которые понесёт арендатор, выполняя текущий и капитальный ремонт помещений, а также его затраты по улучшению арендованных помещений.
Департамент имущественных отношений города N обратился в суд с требованием о применении к договору аренды последствий ничтожной сделки, так как договор заключён без согласия учредителя управления. Кроме того, в нарушение ст. 1021 ГК РФ доверительный управляющий в данном случае не осуществляет управление имуществом лично.

Какое решение должен вынести суд?Показать/скрыть дополнительное описание