ДЗ: Оценка гостиницы Метрополь

Предмет: оценка стоимости активов компании
Суть задания: сделать оценку отеля доходным и рыночным подходом, сопоставить результат с фактом по отчётности, объяснить разрыв между бух. прибылью/убытком и реальной операционной логикой, выявить имеет ли место быть сокрытие части прибыли.

Что внутри:

• презентация с допущениями (номерной фонд, загрузка, ADR), раздельно проживание и сопутствующие услуги, ключевые итоги по выручке и оперприбыли и текстом-интерпретацией;
• Excel доходного сценария (сценарий спроса, база из отчётности и рынка, блок расчётов и итог с выводами);
• Excel сравнительного подхода по трём компаниям и готовое сопоставление прибыльности аналогов и анализируемой структуры;
• Word по отчётности: масштаб бизнеса, долг/проценты, три «красных» зоны (в т.ч. векселя и кредиторка), оценка операц. логики и схем движения средств.